Recent Content by tieugia

Vợ cụ có bảo ls sau 1/4 sẽ vẫn giữ ở mức cao hay giảm về như cũ ko ạ. Nếu vẫn giữ ở mức cao, thì khả năng ko cần vội đi gửi. Vì nó sẽ cao cho cả quý 2.

Cũng chưa chắc đâu cụ. Giá giảm rồi, có thể nó sẽ lên lại như 2023. Nhưng cũng có thể nó đi ngang như giai đoạn 2015. Có nhiều biến số.

Giờ ko có thanh khoản, nên giá rao cũng trong một khoảng rộng lắm cụ. Nên tùy cụ nhìn vào giá rao cao nhất hay thấp nhất thôi. Như căn 1n+ 43m2 bên khu I, e thấy có căn thì 3.7, có căn thì 4.1.

Bác lên numbeo, họ tính sẵn cho từng thành phố. Hà Nội giờ Giá/Thu nhập hơn 32 lần, vượt cả Bắc Kinh, Tokyo rồi.

Ls mà giữ 14% trong 3 năm, thì các cụ đầu cơ sẽ giảm giá đâu đó cỡ 20-25%. Vì như thế chỉ lỗ 20-25% thay vì lỗ 42%. Các cụ cầm tiền thì cũng sẽ mua, vì có chiết khấu 20-25% coi như tương đương gửi tiết kiệm 7-8% trong 3 năm.

E nghĩ cuối năm nay, giá sẽ về mức cụ mong muốn thôi. Giá giảm 20% từ hiện tại. Giá sẽ về mức hợp lý cho nhu cầu ở thực, vì cơ bản ít ai dám đầu cơ với ls hiện tại.

Cụ là nhóm đối tượng được hướng tới trở thành khách hàng tiềm năng của bds trong nhịp ls tăng, giá giảm này. Theo cụ, thì giá bds bao nhiêu thì cụ sẽ xuống tiền (với ls vẫn cao như hiện tại). E giả định là cụ sẽ mua căn 2n2vs, vì cụ có con rồi.

Ko liên quan đâu mợ. 3.4tr tỷ thì đã có khoảng 1tr của ông anh nào đó. Mà ông anh này đang đi vay ls 12%. Tăng giảm vài % ls ko ảnh hưởng mấy đến ông anh đó đâu.

Lãi suất liên ngân hàng giảm là do các bank tăng ls, nên tiền gửi quay lại bank. Do đó bank ko bị thiếu tiền —> ko cần vay nhiều ở liên ngân hàng. Cũng vì như thế, nên Nhnn chuyển từ bơm ròng sang hút ròng. (Vì các bank ko có nhu cầu vay qua kênh Omo của Nhnn). Tóm lại, đây là hệ quả của việc...

Ngập nhưng chắc thời gian ngắn, và cũng ko quá sâu chứ cụ nhỉ. Tk1 ngay gần hồ công viên, mà cũng bị ngập thì chắc do cao độ của hệ thống thoát nước có vấn đề, bị chảy ngược rồi

Toàn mấy cụ ko ở Vin smart nói phét thôi mà cụ. Trong khu chung cư thì không ngập được đâu. Đọng nước cục bộ rồi nó sẽ chảy ra xung quanh ngay. Chỉ các lối ra như ở Vincom thì mới ngập thôi. Các cụ có thể để ý, chỗ đường ngay mấy cái mộ giữa đường, cao hơn đường Cầu Cốc bên cạnh phía nhà dân...

Sale mõm thế mà cụ cũng khen được. Ngay ý đầu tiên, khách mua để ở và đầu tư dài hạn mà lại bảo cần thanh khoản, ko ôm chục năm? Khách mua để ở, đầu tư dài mới là thành phần ôm chục năm. Còn loại muốn có thanh khoản thì mới là đầu cơ lướt sóng.

Cụ cứ hỏi bank và cđt cho chắc ăn nhé. Khả năng cao là vay được.

Cụ liều nhỉ. E thì cứ chắc ăn, chủ có sổ đỏ cầm tay mới giao dịch. Chủ có thể tự vay ls nóng và tự tất toán, sau mình sẽ hỗ trợ một phần ls nóng này. Khoảng 1% thôi, mà chắc ăn hơn nhiều.

Cụ tham khảo cách e làm nhé. Thanh toán theo tiến độ. Tuy nhiên trong quá trình đang thanh toán, khi nào ls thấp, thì cụ cầm cái hợp đồng mua bán, ném vào bank big4 để vay. Cụ phải chịu ls cho khoản vay bank này, nhưng tính tổng lại sẽ tối ưu hơn vay htls của cđt. Nhưng cũng tùy cđt nữa, một số...