Recent Content by túc sơn

Đã được điều chỉnh quy hoạch đâu cụ, đương nhiên là ghi 8 tầng rồi. Ý em là xin song song ra được điều chỉnh quy hoạch thì cũng tăng lên 15-19 tầng chứ thực sự 8 tầng thì quá ít so với nhu cầu hà nội hiện nay.

Chỗ này chắc phải cũng đang chờ làm song song với điều chỉnh quy hoạch 1/500 vì chung cư nhà ở xã hội mà có 8 tầng thì thấp quá.

Thì khu 700ha cạnh mỹ hưng trước giờ vẫn chốt là ecopark làm mà cụ. Lắm dự án thế này thì quả đường trục phía nam chắc phải mở rộng gấp 3 :D

70-73 là trên m2 à cụ. Cụ có lô nào đường 17m cho e xin thông tin với, e hỏi toàn hơn 7 đồng gần 8 đồng.

Hà nội năm ngoái thiệt hại cũng chủ yếu là cây cối chứ nhà cửa hầu như cũng không ảnh hưởng lắm, một vài nhà bị tốc mái. Còn bão đợt này thì rõ ràng còn ko thiệt hại bằng cơn gió lốc cuối tuần trước, khá yếu như cơn áp thấp vậy.

Về luật lá thì cụ xin thêm cái uỷ quyền của công ty cho ông giám đốc phòng kinh doanh ký thôi là được.

Giá rổ thì như cụ nói để chờ giảm mạnh trong 2 năm tới gần như là không thể, giờ đất được tính theo phương thức mới nên giá vốn của chủ đầu tư tương đối cao rồi, không bao giờ quay lại thời kỳ giá rẻ như xưa. Nhưng mà e đang tính ở đây là cái tiềm năng tăng giá, chẳng hạn giá chung cư giờ 100...

Nguồn cung cực kỳ nhiều trong các năm tới cụ nhé. Riêng quả nghị quyết 171 của quốc hội ra đã gỡ rối cả hơn trăm dự án ở hà nội rồi. Em ví dụ đơn giản cụ cứ đi dọc cái đường tố hữu lê văn lương một đống dự án bỏ hoang giờ bắt đâu thi công trở lại hết, đến cái dự án Manhattan dính đất quốc phòng...

Cái biệt thự để hoang vài chục tỷ là toàn của người giàu thừa tiền đấy cụ ạ, họ chả cần kiếm mấy đồng bạc lẻ cho thuê đâu. Em ví dụ khu nam cường, biệt thự để hoang có mà đầy nhưng mà thử giảm vài giá xong bán xem có mà trôi ngay. Còn đâu chả có ai đi kiếm từng trăm nghìn mà đi bỏ hoang tài...

Với giá như thế này thì e thấy đa phần người mua là những người đã sở hữu 1 căn nhà rồi và có thu thập từ dạng khá cao trở lên trong xã hội và sẵn sàng dùng đòn bẩy để đầu tư thêm căn nữa. Chứ những người mua sở hữu căn nhà đầu tiên thì cũng có nhưng mà tỷ trọng thấp lắm. Nhu cầu mua nhà nhiều...

Thế em mới bảo cuối 2026, 2027 thì sẽ rõ hơn. Mức giá hiện tại vẫn đang set giá cao, các bank hiện tại thì vẫn đang hỗ trợ cho vay nhiệt tình, ưu đãi hỗ trợ ls 12,18 tháng thì hàng ra vẫn trôi thôi. Cứ đợt hết thời gian hỗ trợ lãi suất, nguồn cung nhiều thì lúc ý giá sẽ khó mà cao được. Tiền...

Muốn biết chung cư có tăng mạnh nữa hay không thì các cụ cứ nhìn vào nguồn cung sắp tới thì biết. Em thì đang thấy nguồn cung là cực kỳ nhiều từ khắp các khu vực: Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai.. Rất nhiều dự án bị chậm bị dừng tiến độ do pháp lý thì đợt này đều triển khai lại hết...

Giờ các trường chuyên KHTN rồi sư phạm nghe vẻ khát học sinh giỏi hà nội quá cụ nhỉ. Thời ngày xưa bọn e học thì KHTN và sư phạm có mà gạt đi cũng ko hết học sinh , đặc biệt là chuyên toán, các tỉnh nghệ an, thanh hoá, nam định… hs giỏi thi ra ầm ầm. Giờ các cháu ở tỉnh ko ra nữa đâm ra lại...

Cái này có nội dung nào mới đâu cụ, đơn thuần chỉ là tổng hợp lại một vài văn bản đã ban hành, nêu lại một vài đề xuất, ý kiến chứ không có gì cập nhật cả. Mà nó cũng đúng với tính chất là tổng hợp tất cả các kiến nghị của cử tri chứ ko phải ban hành với mục đích trả lời riêng cụ thể cho dự án...

Thì đơn giản nhất là đề nghị chủ đầu tư dừng xây đợi quy hoạch 1/500 và điều chỉnh lại chủ trương đầu tư có quy định về hạng mục xây dựng nhà ở. Chắc đợi thêm 6 tháng nữa vì là thủ tục của cơ quan nhà nước :D