Recent Content by vietsky1507

  1. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Vẽ chuyện, ls cao do NHNN siết thanh khoản giờ lại bảo NHTM giảm huy động, chắc thống đốc mới nghĩ NHNN như argibank.
  2. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tôi ko cần tin hay ko, thật hay giả. tôi reply cái cụ bảo nhìn lợi nhuận gộp của vinhomes tới 70%, thì tôi nhìn vào dữ liệu LN gộp để trả lời.Khi nhìn vào rồi thì lại bảo dữ liệu ko đáng tin. Nếu đã ko có thì đừng có hù thiên hạ là “nhìn vào lợi nhuận gộp Vinhomes 70%”. Ko có dữ liệu thì tốt...
  3. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Nếu chuyển giá về cty con thì vẫn phải nộp thuế thu nhập thôi, nhưng tôi cũng ko thấy rằng LN của Vinhomes có biên bất thường, ví dụ riêng Vinhomes cổ loa họ đã đóng thuế đất hơn 20 ngàn tỷ rồi, diện tích mặt nước, đường, công cộng ko phải thấp, đất thành phẩm còn lại cũng ko quá nhiều. Mà kể cả...
  4. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tôi đọc BCTC 2025 đã kiểm toán của Vinhomes, DT 152 ngàn tỷ, giá vốn 106 ngàn tỷ, lợi nhuận gộp 46 ngàn tỷ, 46/152 = 30% thôi cụ nhé
  5. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Mình có xem 1 lúc, nhưng TS nói về tiền tệ ko đúng, ví dụ phần đầu tư công khởi công triệu tỷ lúc tháng 10/2025 rồi tiến sĩ kết luận sẽ có lạm phát là ko đúng, đầu tư công mà bằng tiền ngân sách thu thuế (nợ công VN rất thấp) thì gần như ko gây áp lực lên lạm phát. Ngay 10/2025 là đã bắt đầu...
  6. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

    Thiếu thanh khoản bản chất NHNN can thiệp đc. Vấn đề NHNN lại đang hút tiền trong lúc hệ thống cạn. Nghĩa là NHNN đang cố ý để vậy. Cái tiền huy động thấp hơn tín dụng chẳng qua là cái mà ta nhìn thấy, còn phải xem tại sao có hiện tượng này, tại sao NHNN lại can thiệp gây khó thêm cho họ, ko bơm...
  7. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

    Vì sao lần này ls sẽ tăng dài, Các cụ cứ nhìn vào dự trữ ngoại hối sẽ có câu trả lời. Đừng ai viển vông mà tin rằng giữa hay cuối năm phải hạ lãi suất kích thích tăng trưởng 10%. Tầm này là ngoài ý muốn chủ quan rồi. Trc tết còn nhiều báo chí viết khan thanh khoản mùa tết, thế mà sau tế cũng ko...
  8. vietsky1507

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Đúng lúc đói, dự trữ giảm báo động lại ăn thêm quả giá dầu tăng cao, Việt nam đang nhập siêu các sản phẩm năng lượng và liên quan (dầu, khí, xăng, than, nhựa, lân đạm ...) khoảng 30 tỷ đô, giá tăng 30% là bay thêm chục tỷ nữa. Vậy nên giá dầu leo thang mấy hôm, lãi suất vẫn cao nhưng không giữ...
  9. vietsky1507

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Nếu đầu tư mà 8-10%/năm trung bình dài hạn là tụt lùi đó cụ, cụ đầu tư tài chính chắc biết tốc độ phát hành tiền khoảng 15%/năm. Đồng ý nhận định của cụ về rủi ro tỷ giá, tầm này tôi thu quân, lên núi ở ẩn :) Qua cách nghĩ của cụ tôi đoán cụ ôm mấy con điện đóm, may mặc, VEA phải ko.
  10. vietsky1507

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Thời đại tiền rẻ qua rồi, thành bại tại bơm tiền thôi
  11. vietsky1507

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Thành bại tại bơm tiền, các yếu tố hậu thuẫn cho bơm tiền đang dần đến ngưỡng chịu đựng, để xem quá trình mở rộng tín dụng còn được đến bao lâu
  12. vietsky1507

    [Funland] Bóng bàn về đường Lê Quang Đạo kéo dài xuống Hà Đông

    dự án này mở bán giá khá cao nhưng giờ nhìn chán, xung quanh xe để lộn xộn, tiện ích kém, mua bán cũng bất tiện
  13. vietsky1507

    [Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

    Với sự quyết liệt trong cải cách của thượng tầng, tôi tin sau khi cải tổ xong bộ máy thì sẽ tới lượt các vấn đề khác sớm thôi
  14. vietsky1507

    [Funland] Lo phạt nguội

    em cũng ko chửi ai cả, xã hội vận hành như thế, lúc nào e cũng tươi cười, cán bộ đa phần bây giờ trẻ và khá lịch sự, nhưng nếu họ đứng đầu đường nhắc nhở thì tốt hơn, ra đường nếu em có lỡ vi phạm thì cũng đều chấp nhận. Cụ có thấy em gay gắt ko, chỉ có điều cái nào hợp lý hơn thì cải thiện...
Top