Recent Content by vubaotrung

Em đã nhận cọc bán nhà. Em cảm ơn các bác đã quan tâm. Các bác quan tâm ib em nhưng chưa sắp xếp được thời gian đi xem nhà thông cảm giúp em. Em cảm ơn. Chúc các bác sức khỏe.

Em cũng quan điểm mua nhà để ở thì mua xong là xong chứ ko quan tâm đắt rẻ nữa. Giá lên được thì cũng tốt, giảm thì cũng bình thường. Nhưng về lâu dài mua để ở, chọn căn đúng ý mình rồi thì chẳng bao giờ thiệt. Ko tính trường hợp của cụ thì giờ có giảm so với đỉnh chứ vẫn tăng một mớ so với lúc...

Hi năm ngoái lúc đỉnh thì có thể có nhà rao vậy. Chứ hiện tại thì khó lắm các cụ ạ. Nhưng dù sao thì mua lúc đó đã là lãi rồi mà. Với lại cụ ấy mua để ở chứ có phải mua để bán đâu.

Đấy là cụ cho thuê chung cư ở ngay gần thôi. Chứ condotel nó thường ở rất xa, chưa kể tính ổn định của khách thuê kém hơn nhiều nhà CC của cụ mà. VD khách thuê cc nhà cụ thường thuê tối thiểu 1 2 năm còn khách thuê condotel thì thường 1 vài tuần đã là nhiều r. Trừ khi có đội chuyên gia nc ngoài...

Cụ ngoa vãi lều. Cơ mà em ưng 🤣

Vâng tùy mỗi phương án thôi mà cụ. Cụ thấy 10% đạt yêu cầu rồi là đc r. Còn thông thường nếu chỉ 10% thì em nghĩ ko hấp dẫn nếu chỉ xét hiệu quả đầu tư, coi như chỉ từ hòa đến lỗ rồi. Vì lãi suất ngân hàng 7-8%/năm + mất chi phí quản lý + tiền cho thuê đất ko (nếu có nữa) mà thu về 10% thì ko...

Nhiều lý do lắm, nhưng phần lớn là mất công mất sức quản lý. Nếu như cụ có cty xây dựng hoặc có kinh nghiệm xây dựng + có người quản lý thì tốt, còn ko lắm việc ko tên mệt mỏi đấy. Cụ thể nhé: VD như xây dựng cụ mà khoán hết cho 1 cty thì đội giá cao lắm --> Phải mất ít nhất 3-4 tháng tìm hiểu...

Trước em cũng có tìm hiểu qua vụ này, cơ mà cũng khó nhai chứ ko đơn giản như cụ nghĩ 😁 Ăn hay thua đầu tiên là do nhu cầu, đối tượng mục tiêu và xác định mức giá thuê. Cụ mà xác định sai thì coi như vứt. Cụ nên đi khảo sát để nắm xem tình hình cho thuê ở khu vực đó ntn, từ đó mới xác định đối...

Nhà mợ ở khu nào HN hay ở đâu? CC thì chắc wc nhà mợ được 6-8m2 là rộng rãi rồi, phá ra thì cho mấy bà lao công phá lấy sắt thép bán phế liệu khéo ko tính tiền. Còn thuê dọn thì mợ xông xênh thì 100k/h, thuê xe đổ 600k-1tr. Mợ gom lại hết cho lao công/lau dọn ở CC mợ chắc chỉ hết 1,5-2tr thôi...

Thế thì 2 bên dễ hủy kèo lắm cụ ạ. Cọc là để 2 bên xác nhận mua bán với nhau, bỏ qua các cơ hội khác mà. Cọc ít quá ai cũng bỏ kèo được thì đến ngày giao dịch bị bán mất hàng/hủy kèo ko mua nữa là chuyện rất dễ xảy ra trong thời điểm có sóng BĐS.

Cụ dễ tính mới nhận cọc 20tr, chứ e chỉ nhận cọc 5%, tối thiểu 100tr. Ko cọc thì thôi, đến ngày còn thì giao dịch. Chứ cọc 20tr thì ai cũng bỏ cọc được cả, cọc làm gì mất thời gian cả 2 bên. Trừ khi là người quen uy tín thì ko cần cọc cũng đc.

Quan điểm của em khi đi mua nhà đó là phải ưng, và khi bán nhà là người mua phải thích. Thế thì mới dễ giao dịch. Chứ còn nhà xấu mà rẻ em cũng ko thích (còn lo bị lừa), bán cho thằng ko thích hoặc thích nhưng cứ chê để dìm giá em cũng ko bán. Vì em chỉ toàn bán CC, đắt rẻ cũng vài chục đến trăm...

Cũng nóng bình thường thôi cụ. Tây Nam nắng hè chiếu chếch mà, mùa đông thì lại ấm vì nắng chiếu nhiều hơn. Căn góc nên tận dụng được gió Nam thông từ logia nhỏ qua bếp sang logia to nên vừa thoáng lại vừa ko bị mùi. 2 tuần trước e quần 2 3 ngày với ae thợ sơn thợ gỗ ko điều hòa ko quạt ko rèm...

Chung cư cao cấp thì mở điều hòa sảnh nên yêu cầu căn hộ đóng cửa. Chứ chung cư trung, thấp cấp em thấy mở cửa nó đối lưu gió cũng rất tốt thật, chẳng qua người ta đi qua cửa nhà thấy hở hông hốc cũng khó chịu nên hay đóng thôi. Có tầm 30% nhà là mở cửa bất chấp cho thoáng :D hihi

Ah vâng cảm ơn cụ. Em cũng ít dùng mấy từ này nên cứ từ nào hiện lên trong đầu trước là viết ra theo dòng suy nghĩ mà nhầm nhọt trong trồng trọt :D