Recent Content by xaynhatrongoi

Với diện tích như vậy, chi phí xây dựng trọn gói tầm khá thì cụ cần chuẩn bị khoảng: 2.8 tỷ, thiết kế khoảng 50 triệu (bản vẽ thi công phần xây dựng), chi phí cọc, gia cố nền móng khoảng 60 triệu, thang máy khoảng 350tr. Giấy phép để 5 tầng+ 1 tum+1 nóc thang máy khoảng 60 triệu. Tổng cụ cần...

Ko đúng đâu cụ nhé, theo tt mới năm 2024, diện tích đất dưới 90m2 thì mật độ được phép xd là 100%, 90-100m2 thì xây 90% nhé. Nên nhà cụ/ mợ vẫn dc xây 100% ạ. Bên em bản vẽ thiết kế thi công có giá từ 120-150k/ 1m2 ạ.

Tùy quy mô công trình cụ ạ, nếu nhà diện tích rộng, cao tầng thì giá khoảng tầm 100k/ 1m2 thiết kế, nhỏ, diện tích ít thì 150k/ 1m2. Nhân công thì bên e sẽ cao hơn thị trường đấy ạ, vì nếu bên e làm nhân công, e sẽ phải tính thêm chi phí quản lý, như vậy sẽ đội lên so với các đội xung quanh nhà cụ

Vậy thì nhà hàng xóm đang cố tình gây khó khăn cho nhà bạn, bạn làm không sai nên cứ tiếp tục cho thợ thi công như bình thường - bạn không lấn qua đất, đất giáp ranh, xây giáp ranh, có lót bạt ngăn che tránh bám dính là được rồi. - dầm, mái nhà bạn đè lên cột nhà bạn chứ sao đè lên tường nhà họ...

bên em có cả thiết kế cụ nhé. Cụ cần tư vấn gì cứ ới em ạ

Tùy như cầu cụ sử dụng ạ: - Trần thạch cao hoặc trần nhựa đều ổn, nồm ẩm thường ảnh hưởng đến nền và tường nhiều, trần ko bị mấy vì do ko khí và chênh lệch nhiệt độ nền nên bị đọng nước ở tường nền thôi ạ. - Nên sơn kết hợp với lam gỗ nhựa, vừa tạo kiến trúc, vừa đẹp, sơn bóng của các hãng...

Giá nhân công 1.7 triệu là okie cụ nhé, giá đấy ko cao đâu, em vừa làm cho khách HBT đây ạ. giá điện nước cũng ko phải quá cao, 300k/ 1m2 tương ứng khoảng 45 triệu, cụ mặc cả khoán trọn gói 40 là đẹp. nhà nhỏ sẽ báo cao, chưa kể mặt bằng nhỏ, làm rất mất công. Với e là nhà thầu, thì e cũng phải...

Nói thật là e sử dụng rất nhiều sơn maxilite rồi, nếu nhà để ở, không nên sử dụng cụ nhé. Trừ khi cụ 1-2 năm sơn lại thì có thể dùng tạm thời

ĐÃ bắt thì thiếu gì lỗi đâu cụ, an toàn lao động, an toàn thiết bị, vệ sinh môi trường, ...

Chưa cụ ạ, chi phí trên là tạm tính cho xây dựng, nền móng, có bản vẽ và chưa bao gồm xin phép xây dựng ạ

vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.

Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.

Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.

không nên cụ ạ, từ 1/10/2024 nó thắt chặt hơn rồi, chưa kể đợt rồi sáp nhập xã, giờ mà để nó tự tìm đến mình thì lằng nhằng, mà mặn lắm, nên tốt nhất cứ ra trước thôi

cụ lên xã, gặp phòng địa chính hoặc phòng xây dựng là được mà