Recent Content by xaynhatrongoi

Nếu có điều kiện thì nên thuê chung 1 đơn vị ạ, 1 đơn vị khi thiết kế kiến trúc và nội thất đi liền nhau, thì hệ thống ME sẽ được liền mạch, ko phải sửa chữa nhiều, nếu ko liền nhau, thì đơn vị thiết kế kiến trúc, điện nước, sẽ phải chỉnh lại sao cho phù hợp với nội thất ạ.

muốn xây quá lên thì chỉ có làm luật thôi ạ, cái này thì tuỳ thời điểm và tuỳ phường xã, thời điểm này em thấy là hơi khó để lên tầng đấy ạ.

em xin tư vấn cho các cụ như sau ạ: Nếu như không quá cấp thiết, không nên làm bán hầm. 1 bán hầm về giá trị, chi phí xd và các loại chi phí khác gấp 2 lần giá trị 1 tầng nổi thông thường. khi làm bán hầm, phải tính toán đến gia cố móng (ép cừ, văng cừ, nhổ cừ... rồi bơm cưỡng bức, chống thấm...

Bỏ ngay và luôn, vì đến thời điểm đấy xi cũ đang bắt đầu lên liên kết rồi. Ko nên sd nữa cụ nhé.

Khu đô thị thì đều giờ do Phường quản lý mảng xây dựng, ban QL.quản về dịch vụ, đường xá, nên nếu đập đi xây lại phải có lý do, ko thay đổi quy hoạch.thì ko cần xin phép, mà có thay đổi thì vẫn phải ra P làm việc ạ.

Bận quá lâu lắm mới mò vào tương tác ạ, em cám ơn cụ ạ.

Với diện tích như vậy, chi phí xây dựng trọn gói tầm khá thì cụ cần chuẩn bị khoảng: 2.8 tỷ, thiết kế khoảng 50 triệu (bản vẽ thi công phần xây dựng), chi phí cọc, gia cố nền móng khoảng 60 triệu, thang máy khoảng 350tr. Giấy phép để 5 tầng+ 1 tum+1 nóc thang máy khoảng 60 triệu. Tổng cụ cần...

Ko đúng đâu cụ nhé, theo tt mới năm 2024, diện tích đất dưới 90m2 thì mật độ được phép xd là 100%, 90-100m2 thì xây 90% nhé. Nên nhà cụ/ mợ vẫn dc xây 100% ạ. Bên em bản vẽ thiết kế thi công có giá từ 120-150k/ 1m2 ạ.

Tùy quy mô công trình cụ ạ, nếu nhà diện tích rộng, cao tầng thì giá khoảng tầm 100k/ 1m2 thiết kế, nhỏ, diện tích ít thì 150k/ 1m2. Nhân công thì bên e sẽ cao hơn thị trường đấy ạ, vì nếu bên e làm nhân công, e sẽ phải tính thêm chi phí quản lý, như vậy sẽ đội lên so với các đội xung quanh nhà cụ

Vậy thì nhà hàng xóm đang cố tình gây khó khăn cho nhà bạn, bạn làm không sai nên cứ tiếp tục cho thợ thi công như bình thường - bạn không lấn qua đất, đất giáp ranh, xây giáp ranh, có lót bạt ngăn che tránh bám dính là được rồi. - dầm, mái nhà bạn đè lên cột nhà bạn chứ sao đè lên tường nhà họ...

bên em có cả thiết kế cụ nhé. Cụ cần tư vấn gì cứ ới em ạ

Tùy như cầu cụ sử dụng ạ: - Trần thạch cao hoặc trần nhựa đều ổn, nồm ẩm thường ảnh hưởng đến nền và tường nhiều, trần ko bị mấy vì do ko khí và chênh lệch nhiệt độ nền nên bị đọng nước ở tường nền thôi ạ. - Nên sơn kết hợp với lam gỗ nhựa, vừa tạo kiến trúc, vừa đẹp, sơn bóng của các hãng...

Giá nhân công 1.7 triệu là okie cụ nhé, giá đấy ko cao đâu, em vừa làm cho khách HBT đây ạ. giá điện nước cũng ko phải quá cao, 300k/ 1m2 tương ứng khoảng 45 triệu, cụ mặc cả khoán trọn gói 40 là đẹp. nhà nhỏ sẽ báo cao, chưa kể mặt bằng nhỏ, làm rất mất công. Với e là nhà thầu, thì e cũng phải...

Nói thật là e sử dụng rất nhiều sơn maxilite rồi, nếu nhà để ở, không nên sử dụng cụ nhé. Trừ khi cụ 1-2 năm sơn lại thì có thể dùng tạm thời

ĐÃ bắt thì thiếu gì lỗi đâu cụ, an toàn lao động, an toàn thiết bị, vệ sinh môi trường, ...