Recent Content by XC90

Em cũng nói ls bđs thôi, cái khác bt, sắp tới 1 số lĩnh vực em nghĩ còn giảm ấy chứ

Cụ có nhớ trước 2011 thì bơm mấy năm trước với tốc độ như nào ko ạ

Ko ai muốn giai đoạn này (ít nhất trong 2026) bđs chững hay đóng băng cả, em vẫn có cảm giác ls sẽ phải giảm trong vòng 6 tháng nữa. Hạn chế cho vay thì vẫn hạn chế nhưng ko phải bằng biện pháp để ls cao thế này. Rồ ga mạnh tí cho mấy con bạc biết rằng có thể chết bất cứ lúc nào để còn cẩn thận...

Theo cụ khoảng tháng 6 2026 Big4 và các NH khác có giảm ls về dưới 14% cho vay bđs ko

Dạng sổ đỏ cả cân, tiêu mấy đời ko hết chắc dùng đòn bẩy hết cỡ à cụ, có đến 300% ko và vào toàn dự án ko thoát được à cụ. Cụ cho ví dụ cụ thể để làm tấm gương cho anh em tránh

Em ko hiểu lắm chỗ mức độ sát thương 2% vụ nói. Ví dụ có 100 tỷ, vay 50 tỷ, ls tăng 2% trong 12T là thêm 1 tỷ. Với 1 người có 100 tỷ thì mất thêm 1 tỷ tiền lãi trong 1 năm chả là gì, chỉ bằng lỗ 1, 2 ngày trong ck. Chơi vàng đợt này 1% lỗ là bình thường. Chỉ ngại mua bđs đầu cơ vùng xa, mất hẳn...

:) Vâng, em cũng ko quá quan tâm đến khu vực này nên chỉ chém trên bản đồ của các cháu sale thôi

E5-1B là ô đối diện với Centa riverside qua Đại lộ GBTL, hiện tại là cánh đồng, trong Qh là công nghiệp. Em ko biết cánh đồng Trung màu là ô nào vì em ko thuộc khu vực này lắm, chỉ nhìn trên quy hoạch, trên GG map thôi cụ. Ô này quá đẹp để làm đô thị khi có tuyến GBTL, có nút Ninh Hiệp hiện đại...

Nếu là bác thì bác làm gì :)

Em có ss OCP 23 với đất trong làng hay đất dự án Bắc phú cát đâu, em ss với cái dự án gì đang bán mà các cụ đang bàn phía trên ấy. Còn nếu cụ đi đủ nhiều ở vùng HL và vùng VG sẽ cảm nhận được không khí, sự hưng vượng của 2 vùng đất này. Vùng HL từ chất đất, cây cối, khí hậu đều kém vùng VG...

Em chỉ so sánh mức độ phát triển 2 vùng, 2 dự án có mức giá tương đương thôi. Còn Em chỉ so sánh 2 khu vực này, 2 dự án cùng nền giá thôi. Còn ai làm khu vực nào thì mua gần đấy, tốc độ tăng giá thì HL hơn nếu mua đất dân gần OCP23 ấy chứ. Ko có gì là tuyệt đối cả

Hoài Đức thì hơn OCP23 rồi, con HL ko có gì, đội trẻ nó ko lên đâu. Cái kém của OCP23 là tổng tiền to quá, toàn liền kề nó ko vui nên ko hấp dẫn đội trẻ HN lắm, nhưng nếu được chọn nó sẽ chọn OCP2 3 chứ ko phải HL đâu cụ

Cụ thật thú vị

Em thì nghĩ khác cụ, VG là ngoại ô, HL là vệ tinh. Vệ tinh khó tự lớn lắm, ngoại ô dễ hơn nhiều. Ko phải tự nhiên mà Vin đầu tư ở VG nhiều thế mà ko đầu tư ở HL, các CĐT lớn khác cũng ko đầu tư HL đâu cụ

Cụ thấy Hn khó đầu tư thì có đi xa ko, cụ thấy vùng nào hợp lý: Sài Gòn, Đà nẵng, phú quốc, vân đồn...