Recent Content by xe đạp mini62

Bán $ để phát đi thông điệp TT là NHNN sẵn sàng can thiệp để ổn định tỉ giá, ko đảo ngược chính sách nới lỏng tiền tệ. Từ thông điệp, định hướng cs của NHNN các NH TMCP, chcủ thể tài chính trên tt sẽ có hành động phù hợp tương ứng. Sợ nhất cs tiền tệ ko nhất quán thôi, vì nhất quán thì các thành...

Cái này tuỳ mục đích còn thích ở lại hay ko, CP trôi nổi quá ít thì thích trên 1$ bỏ ít ra kéo đồng thời diệt luôn các anh short, đến lượt phe short lo cover lại sẽ đẩy giá lên lại. Đâu có gì to tát? Vấn đề vẫn là chiến lược và mục tiêu của VF có tiếp tục muốn cắm cở ở Mẽo ko thôi, và làm thế...

Góc giữa ST5 hoặc góc đường cụt cạnh club house ST5

Giá này cho căn ~130m2 và mặt tiền 8m thì còn tạm chứ căn 90~96m2 mặt tiền 5m hoặc 6m thì cũng chát thật.

Căn hoàn thiện hay thô bác? Giá cụ Hadu báo là đúng GD căn thô và khá đẹp.

Hơn 19x tỏi căn 93m2 rồi cụ, giá đã đi trc 1 đoạn. Tương lai có vẻ ổn nhưng hiện tại ngổn ngang và giá của 1 phần tương lai rồi.

VNĐ mất giá vs $ mấy phần trăm cụ? Tính hẳn giá nhà theo $ đi, nếu tăng đồng pha thì logic $ tăng, vàng tăng, bds tăng neo theo % tăng của vàng, đô là đúng. Nếu tăng quá thì chứng tỏ bds đang nhanh hơn 2 loại tài sản kia.

Nhà thổ cư riêng lẻ MG thổ cư làm chứ các sàn nó ko tập trung đẩy sóng đc cụ ạ, vì tạo sóng nó cần gom được một cơ số hàng, mua bán tạo thanh khoản, đẩy giá. Chính vì nhu cầu phân khúc triệu $ nó chưa thật sự hồi phục như 2021 được do giá cao nên MG, các sàn đẩy giá cũng chỉ được 1 khu vực nhất...

Cụ thử sống trong các khu thấp tầng của Vin rồi tự cảm nhận thôi. Cái hồ, bể bơi, siêu thị, Gym, sân tenis, tập golf thì dân cần hàng ngày và thích. Còn 3 cái quảng trường ánh sáng, show grandwworld đảm bảo cư dân ko thích nhà mình gần đó. Bỏ tiền mua nhà Vin là mua không gian sống, cần yên...

Thật sự gen Z cũng chưa hình dung đc hấp dẫn chúng nó ntn, safari, nhạc nc như e nói đi một vài lần là chán, nhà ở cạnh mấy chỗ đó chỉ tổ đau đầu, bị làm phiền bởi khách thăm. Bài toán khá khó giải mà cõ lẽ cũng chỉ Vin đủ khả năng giải, nhưng giải đc thì cũng phải tính bằng 5~10 năm. Khó nhanh...

Em lại nghĩ khác cụ, ECP, hay xa hơn là phân khúc nghỉ dưỡng ven đô như Flamengo nó sống đc vì nó hiểu và đáp ứng dec nhu cầu TT, giá những gđ đầu rất hợp lý. Ví dụ BT đảo ECP lúc ra tầm hơn 20t các cụ chê người mua ngáo nhưng thực sự nó quy hoạch, tk khác biệt, đánh trúng nhu cầu của 1 bộ phận...

Hê hê thế nên thời điểm nào vào và thời điểm nào 1 dự án sẽ tăng giá mạnh nhất phải tính điểm rơi mà cụ. Thế mới khó chứ các cụ quá nhiều xiền cứ mua găm vứt đó nuôi gà, thả dê chơi, thích mang ra bán thì lại...nhàn quá và sướng quá. Đấy nhiều tiền quá nó sướng thế đấy, toàn cho gà và dê ở nhà...

Đồng ý với cụ quan điểm này, chỗ nào cao rồi thì khó hấp dẫn dòng tiền và phải đi ngang một vài năm để chờ người có nhu cầu sử dụng chấp nhận mặt bằng giá và có đủ tài chính. Các vị trí còn an toàn cho mua vào và biên lợi nhuận tốt giờ quá ít. Tụi Nam Cường và các sàn oánh phía tây rát quá làm...

Mình chưa bao giờ ủng hộ cầm tiền. Mình cũng trả lời đc tại sao tèo ở mỗi thời điểm. Mình chỉ ko ủng hộ vc hô hào tt thái quá và truyền thông bẩn lôi kéo những ng ít kn thôi. Đầu tư thì lời ăn lỗ chịu, tuỳ thộc trình độ, khả năng. Kiếm tiền có nhiều cách, nhiều chỗ, TT tài chính luôn nhiều cơ...

Sốt thật thì sao cụ? Sốt là dễ ốm lắm, sốt để bán chứ ko phải để mua. TT cứ có thanh khoản, mua dễ bán dễ thì còn đc dài. Cứ hò hét sốt với nóng thì vài bữa lại cùng nhau xuống hố. Nhìn lại cơn sốt cuối 2021, đầu 2022 để thấy thanh khoản và gd nó khiếp ntn, vậy mà kéo hăng quá chỉ vài tháng đã...