Recent Content by xe đạp mini62

Cụ này vừa doạ ls cao bên thớt ls vừa kêu mua bds đất nền nặng tính đầu cơ nhỉ? Nghe nó ko thuận logic? Hỏi thật đừng giận: cụ là nick am binh của "chiên da" múa máy vào thớt ls để định hướng hoặc cổ vũ đẩy thuyền nhau à?

Thực ra đất Hồ Tây đang tầm 1t/m2 thì cc cao cấp ngay hồ Tây =1/3 giá mặt đất tầm hơn 300tr, qua cầu TL thì hơn 100tr là đúng rồi. Tất nhiên giá bán hiện nay là CĐT nó tính có cái cầu roài. Nó cũng có cơ sở của nó chứ ko phải tự nhiên ngáo. Q2-2026 Sun bán mấy toà Sun ở Quảng An (TMDV) thì chắc...

Toàn CC khu mới và chưa bàn giao chơi đòn bầy đc kiểu này, các khu cc cũ là full tiền sau đó ng mua thích cầm ts vay lại thì vay. Nên khi ls ảnh hưởng tt thì các khu mới, cung nhiều, đầu cơ dùng đòn bẩy nhiều sẽ đi viện trc. Trung tâm thì mỗi khu vài nhà bán, người mua chắc sẽ tiếp cận đc ng...

Đang nói tương lai thôi, cùng chờ xem.

Oto vào được và chung cư nội đô thôi, tìm vẫn có chỗ hợp lý để trú ẩn dòng tiền, giá hợp lý hơn mấy cái CC ven ngoài VĐ3 và nhà ngõ xe máy ngáo quá ngáo. (do diện tích nhỏ hoặc CC mini là được tô vẽ dòng tiền). Loại hình nhà ở đó là đáp ứng XH phát triển, thập kỉ oto nhà nào chẳng có, phải dùng...

Nội đô tuỳ loại nhà nào đáp ứng nhu cầu nhà ở của XH phát triển thôi, bo thành theo "chiên da" múa máy mà chui vào nhà ngõ xe máy hoặc mấy cái CC mini trong ngõ nhỏ xe máy theo e là toang mạnh nhất khi các trường ĐH rời nội đô, NOXH phát triển kéo theo mất lượng khách thuê, dòng tiền giảm, to...

Vote cụ, cc nội đô chờ khi nào có chiếu dời đô mới ảnh hưởng đc, đỡ đau đầu.

Chuận quạ, nho lúc nào chả xanh nhưng hở ra có cơ hội thì nhiều cụ vẫn ăn tốt :).

Cụ nói đúng, nguồn cung NOXH những năm qua quá ít dù hô hào nhiều, hy vọng từ 2026 NN quyết liệt phát triển TT này thì bài toán NO đô thị mới giải đc. Về phía CĐT thì phải ăn hết phần ngon của nhà ở TM giá cao, khi TT bão hoà may ra mới mặn mà NOXH.

Thế thì e mới nói là phải quản lý tốt TT NOXH để đảm bảo đúng đối tượng mua nhà và hạn chế đầu cơ ở TT này. Như hiện nay thì NOXH vẫn để các đối tượng đầu cơ tham gia vào làm méo mó, chính sách của NN ko đến đc người cần thụ hưởng mà lợi nhuận lại rơi vào tay bọn đầu cơ. Mà em cực lực phản đối...

Hay với góc nhìn của cụ thôi, bọn tầu nó thâm lắm. Một nửa sự thật ko phải là sự thật. Sắp tới NOXH đầy cho các cụ trẻ mua, có điều các cụ có chấp nhận ra Văn Giang, Đông Anh, Mê Linh mua ko thôi. Nhất định phải nhà trung tâm cho tiện thì phải chấp nhận cạnh tranh, giá cao. Nhà ở đô thị đi theo...

Cụ xem thông tin MIK có mấy toà bên Garden city ở đâu vậy? Khu này của CĐT Malaysia mà, hay MIK mua lại?

kk, có nhiều người doạ tỉ giá lên 30 như cụ lúc tỉ giá chợ đen 27.8 lắm. LS chỉ cần nhích tăng cái là tỉ giá chợ đen giảm về 26.x ngay. LS qua đáy rồi nhưng vẫn là quá tốt so với giai đoạn trước covid, các cụ còn mong gì hơn?

Thời điểm mà cụ, ai ăn đc ls 1 đoạn ngắn cũng ngon nhưng dài hơn thì thực tế tt luôn có nhiều bài học thực tế rồi.

Dòng tiền đẩy vào nền KT ngoài vốn tín dụng NH còn có vốn đầu tư công là vốn mồi, động lực tăng trưởng những năm tới nên TT sẽ ko thể thiếu tiền được, chỉ có nhiều và rất nhiều thôi. Ko như vốn tín dụng sẽ bị hút lại hệ thống NH, vốn đầu tư công nó ở trong TT lâu hơn, thông qua vòng quay tiền sẽ...