Recent Content by yamazakura

Lâu rồi, không nhớ topic nào đã có cụ bảo rằng " sóng cuối sẽ là sóng về thủ đô". Đồng ý là giao dịch bđs các thành phố lớn là đang ấm lên, nhưng các cụ đang cao giọng bảo những ý kiến đánh giá bđs sập là sai thì chưa đúng rồi, chỉ có HN, TP HCM là ko sập chứ BĐS tỉnh đừng cãi là ko sập. Đừng...

Đánh thuế chắc chắn là hữu hiệu nhất để quản lý giá BĐS về mức hợp lý với thu nhập. Tuy nhiên mức thuế trên BĐS phải dựa trên mức lương tối thiểu để đánh chứ ko thể muốn đánh bao nhiêu thì đánh được. Và mức lương tối thiểu của Vn thì gọi là để có chứ ngoài mấy DN đầu tư nước ngoài lấy làm căn cứ...

Khi mà phương tiện công cộng được nâng lên tầm tiện lợi thì sở hữu xe ô tô chưa chắc đã là ưu việt đâu ah. Công nhận ngày mưa ngày gió, ngày có việc thì ô tô xịch trước cửa rất tiện, nhưng 365 ngày ko phải ngày nào cũng là ngày có việc. Cái mình muốn đề cập là 8-9 tỷ cho cái nhà 40m ô tô vào là...

Đồng ý là to rộng bao giờ cũng đẹp hơn, cơ mà đang so sánh giữa tiện lợi và giá cả ý. Cũng có rất nhiều ngõ ô tô ko vào được cũng rất to đẹp mà chỉ vì ô tô ko vào được mà rẻ hơn hẳn ô tô vào nhà được đấy. Do đặc thù nhà ngõ nội đô, nguyên thủy có khi là ô tô vào được nhưng chỉ vì 1 vào nhà lấn...

Nhà ngõ ở trung tâm ô tô ko vaò được nhà giá loanh quanh 100tr/m, trong khi nhà cùng khu vực ô tô vào được nhà phải tầm 200tr/m. Làm con tính với nhà ô tô vào nhà nhé, thông thường diện tích 40m, xây lên 5 tầng, ô tô vào được nhà thì cũng thành 8-9 tỷ, cơ mà nhà có 40m, để ô tô trong nhà làm gì...

là nhà cháu bóc tách ra thế để phân tích xem người tiêu dùng đang mua hàng giá trị hàng hóa bao nhiêu, mua lợi nhuận của người bán bao nhiêu và mua phần giá của hương hoa kiểu hàng hiệu giá bao nhiêu thôi mà. Còn bán giá cao mà ko có người mua thì cũng phải tự giảm lợi nhuận xuống thôi chứ, quan...

Mảnh to 1000m giá nó khác chứ cụ

Nhà cháu thử tính 1 ví dụ cụ thể để cùng cccm tính xem giá CHCC khoảng bao nhiêu là hợp lý nhé. Ví dụ 1 mảnh đất đẹp ở trung tâm HN,1000m, định giá đất 100tr/1m2, mật độ xây dựng cho phép là 75%, trừ diện tích hành lang thang máy, sảnh thì chỉ tính vo ra diện tích sàn căn hộ thương mại thì tính...

Đồng ý với quan điểm chung cư là tiêu sản căn cứ trên thực tiễn hiện nay của VN. Tuy nhiên, tương lai khi nhân công tăng giá thì giá xây dựng chung cư sẽ phải đội lên nhiều nữa thì chưa biết sẽ thế nào đâu và quan trọng nhất, với bất động sản đó là tiêu chí vị trí nữa

NVL lại đang túc tắc thi công tiếp mà

Nhà cháu cũng muốn thế, chỉ sợ nhất là đến tuổi mà Trời ko thương cứ 2-3 ngày phải vào viện chạy thận thì thôi muốn và đầy tiền cũng đành chịu

Nhà cháu đi ngang đường Minh khai thấy có giải phóng mặt bằng ngay bên cạnh Hinode Minh khai nên thắc mắc ko biết dự án nào, cccm có thông tin thì chia sẻ chút nhé

Để so sánh, đầu tiên phải nhìn vào yếu tố diện tích và dân số đã chứ các cụ nhỉ. TQ là nước đất rộng dân đông, tuy nhiên bình quân diện tích đất trên đầu người vẫn được gấp 2 mình. Nên là nếu căn cứ yếu tố diện tích và dân số thì VN mình phải tham khảo Nhật bản có cùng cảnh, đất chật, người đông...

Nhưng chắc chắn ko phải ko vượt quá chiều cao hiện trạng cụ nhé. Cụ ra xem kim liên sau cải tạo là bao tầng thì biết cách đây gần 20 năm cải tạo lại chung cư cũ đã cho xây đến số tầng đấy rồi nhé

cụ nghĩ những chỗ đấy chưa thuộc về ai thật ah?