Còn 1 yếu tố nữa mà chủ thớt không đề cập đến, có thể sẽ là sai sót.....và không thể sửa khi sinh sống trong khu CC đó.
Đó là yếu tố : Chủ đầu tư khu CC là ai ?
Điều này thoạt nghe tưởng vớ vẩn, nhưng xét kỹ lại khá quan trọng đấy. Nó liên quan đến công tác vận hành tòa nhà CC khi cư dân ở, theo em biết ở các khu CC tái định cư thì Chủ đầu tư khi đã bàn giao nhà là hết trách nhiệm và dân cư tự quản trị tòa nhà, tự thuê đơn vị vận hành tòa nhà. Nhiều khu đã nảy sinh nhiều vấn đề, cả vấn đề tài chính và vấn đề kỹ thuật.....
Một số CC thì cư dân kiện cáo Chủ Đầu tư tùm lum do Chủ đầu tư tự ý làm cái lọ, cái chai mà không thèm hỏi ý kiến cư dân ....ba la bô lô.
Em thích nhất là các Chủ đầu tư kinh doanh CC chuyên nghiệp, họ có đơn vị ( Cty con) vận hành tòa nhà, họ vẫn có trách nhiệm vận hành tòa nhà khi đã bàn giao cho cư dân,....đảm bảo tòa nhà CC sẽ duy trì được tình trạng tốt, lâu xuống cấp, rồi công tác PCCC nữa, luôn được đảm bảo. Dĩ nhiên, vẫn có Ban Quản trị do cư dân CC bầu ra để giám sát, phối hợp cùng Ban QL tòa nhà CC của CĐT.
