[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

AMATAX · 08:22 19/04/2024

trungthu2020 nói:
Vì môi giới 10 ông thì 9.9 ông đưa thông tin láo, mất thời gian
Chốc em ví dụ

Đăng tin ảo, nhà đẹp như biêt thự giá của 5 năm trước.. ngôi nhà mơ ước..mục đích là lấy data tương tác là chính

AMATAX · 08:28 19/04/2024

titit2023 nói:
Đấy là do cụ đăng trong nhóm của nó rồi. Nó có quyền admin thì chả vậy.

Các nhóm FB nhiều hội viên đa phần đều do công ty MG lập ra hoặc mua lại.

AMATAX · 08:31 19/04/2024

Sao Mai nói:
Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp

Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

trungthu2020 · 08:34 19/04/2024

AMATAX nói:
Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

thực ra thì cũng ko bớt được bao nhiêu/tổng chi phí mua nhà, mà mg có nhiều thông tin, vấn đề là nhiều bố đăng láo làm mình mất thời gian
không biết có cụ nào mua nhà như em ko, chứ thông tin mg chỉ là thông tin ban đầu để tiếp cận, em mua nhà chủ yếu theo cảm giác bản thân, có căn đến xem xong về tự dưng thấy chắc chắn căn này phải là của mình, thậm chí sắp xếp luôn tầng 1 sẽ làm gì, tầng lửng sẽ làm gì....
có nhiều căn đến đầu ngõ em đã quay về vì thấy không hợp

BloodOwl87 · 08:43 19/04/2024

canhhoabatdiet nói:
Phí môi giới lên 3% rồi à cụ? Mới đây mới có 1-2%.

Bọn sàn là nó chém 3%, thường là thổ cư như tuấn 123, thiên khôi.

Nghiant96 · 08:46 19/04/2024

XSim nói:
Các cụ hay nói môi giới có trò qua mặt chủ nhà tự ý kênh giá bán ăn chênh lệch. Em thì không tin có chuyện đó, vì khi gặp chủ nhà, cọc phát là lòi ra ngay. Chỉ có là chủ nhà nói với cò muốn thu về ngần này mg muốn làm gì thì làm. Như thế thì mg có kênh cũng không phải là qua mặt chủ nhà, chủ nhà biết trước nên sẽ ok theo thôi, chả có ai khôn hơn ai ở đây cả.

đấy là cụ chưa gặp thôi ạ. Chứ em gặp nhiều rồi. Giờ bên chung cư đang cực kỳ nhiều luôn. Cụ sang smartcity với oceanpark thì cả mớ. Cùng 1 căn nhưng mỗi sale 1 giá. Còn có cụ khách đi xem xong hớt tay trên bán lại ăn chênh nữa chứ

d4e · 08:49 19/04/2024

Giờ hiếm MG làm ăn đàng hoàng!
Kiểu rao 1 đằng, nhà/đất 1 nẻo rất phổ biến, nên người mua/người bán rất mất lòng tin đối với MG, cứ mua/bán nhà mà nghĩ đến MG là thấy phiền.

Nguyễn Đoàn HP · 09:12 19/04/2024

tquang nói:
Quả đấy mà nhận cọc cháu vào cọc luôn ý chứ. Rao linh tinh gấu ko biết lại tưởng mình rao bán lên bực cụ ạ.

Sao bọn họ lại coa thông tin nhỉ. Hay vậy

Nguyễn Đoàn HP · 09:15 19/04/2024

dinhducvo nói:
15 năm trước em có cái nhà dư dùng, ko thèm cho thuê, treo tấm bảng bán nhà liên hệ sdt xxxyyy
nhà có hàng rào và sân trước, chúng nó còn trèo tường vào gỡ bảng của em mấy lần
Rồi spam số đt, dẫn khách đến giao dịch ko dc, no nói nhỏ nhà em có người tự tử dẫn đi căn khác ngon hơn
Em nói thật xã hội này loại chả ra gì mới đi làm cò đất, thời buổi internet người bán và người mua cùng lên web khớp lệnh, việc gì fai qua bọn cò ?

Vãi nhái cò

titit2023 · 09:26 19/04/2024

canhhoabatdiet nói:
Phí môi giới lên 3% rồi à cụ? Mới đây mới có 1-2%.

Ở hà nội e va đội mg đều đòi 3%. Một số thằng ăn bẩn còn đòi 3% bên bán 0,5-1% bên mua. Mấy thằng ăn 2 bên e cho next ngay lập tức.

Microbus · 09:35 19/04/2024

Sunrise96 nói:
Hôm qua em xem tin rao bán nhà thấy 1 căn BT liền kề 3 ông môi giới chụp 3 góc ảnh, rao 3 giá khác nhau từ 9-13,5tỷ. Chưa kể nhiều nhà ảnh nhà và quang cảnh, đường xá rõ đẹp nhưng đến xem các ông ý dắt vào khu xó xỉnh, bờ bụi

Em bị vài vụ sale rao bán, thấy rẻ thấy ngon, lúc đến thực tế thì nó rao diện tích thì nó lấy theo tầng 2 (tính cả phần đua ra, đất đầu hồi nên nó rao to thêm hơn chục m2). Có thằng còn Photoshop cả sổ đỏ, đất ngõ thông, thực tế thì cuối ngõ cụt

raul135 · 10:16 19/04/2024

Qua số lượng bài gọi môi giới là nó, bọn ... là có câu trả lời cụ ạ. Do mất cảm tình thôi, đương nhiên người mua, người bán cũng có this có that nên MG cũng như thế, nhưng số lượng MG làm mất cảm tình nhiều quá! E cũng ko cảm tình với MG lắm, nhưng làm việc thì cứ rõ nguyên tắc từ đầu với nhau. Trước khi đi xem bác cứ trao đổi rõ các nguyên tắc. Mấy lần em đi xem nhà chưa đi xem đã bảo anh phải đưa CCCD em photo lại thế này thế kia, em bảo luôn là thế thôi em ạ. Em bán nhà, MG dẫn khách đến, khách muốn lấy số của e để liên hệ trực tiếp, em cũng bảo luôn là anh/chị xin ý kiến bạn môi giới, nếu bạn ý đồng ý thì trao đổi số đt, còn không thì anh chị làm việc với bạn ý. Nói chung chúng ta cứ tôn trọng vai trò của nhau và làm việc chuyên nghiệp, đúng trách nhiệm.

Sao Mai · 10:54 19/04/2024

Dan du an nói:
Giá trong đó giờ sờ vào nóng bỏng tay cụ nhỉ

Vâng vẫn nóng lắm mặc dù có hạ so với năm 2021

Sao Mai · 10:57 19/04/2024

cuchuoi80 nói:
Em hay xem mấy video của mấy bạn môi giới trong Nha Trang. Thấy bạn quay cẩn thận. Cả từ ngõ vào cũng rất rõ ràng. Có phải môi giới trong đó đàng hoàng hơn không nhỉ?

Vâng môi giới trong này khá đàng hoàng, e bán hay mua toàn nhờ môi giới, bán thì trả 2% nếu dưới giá trị nhà đất dưới 2 tỉ, trên 2 tỉ thì 1.5 hoặc 1% tùy

poiuy · 11:01 19/04/2024

Dùng photoshop chèn số ĐT chính chủ vào giữa ảnh thì có lẽ MG không thể lợi dụng được.

AnhSơn_ThầnGió · 11:01 19/04/2024

AMATAX nói:
Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

Hiện tại thì chủ nhà, chủ đất mới là đội ngáo giá nhất. Cụ gặp ngay thì xách váy chạy sớm. Như những bài đăng chính chủ ở đây. Nghe là cũng chết khiếp. Phải có đội MG họ làm mềm chủ nhà ra đã. Dẫn khách ra vào độ 20 lần, chê bôi đủ kiểu làm chủ phát hoảng. Rồi sau đó mới đến giá mua được.
Em mua hay bán đều qua các bạn MG. Cũng không có ác cảm gì. Tiền nong sòng phẳng. Em thu đủ là được, còn cũng có lần bị họ kê chênh.

Sao Mai · 11:12 19/04/2024

AMATAX nói:
Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

Biết địa chỉ nhưng cũng khó gặp chủ nhà lắm, môi giới họ cũng đề phòng ạ. Nếu căn nhà kg có chủ ở, hoặc chỉ là đất họ cho cụ định vị cái nhà hoặc đất, còn có chủ nhà đang ở họ sẽ kg đưa phần này. Nhưng thực ra thì trong em ít khi xảy ra việc quyt tiền môi giới, có thể chi phí môi giới cũng thấp, với giá cả nhà cũng kg nhiều như HN nên chủ nhà, môi giới, người mua đều hoan hỉ

Sao Mai · 11:23 19/04/2024

Em vừa bán cái nhà, giá 9 tỉ nhờ môi giới 1% gọi là môi giới A. Môi giới A đăng lên giá 8,950 sẵn sàng bỏ ra 40tr phí môi giới để hạ giá. Có một khách ngoài Đà Nãng nhờ môi giới tìm nhà gọi là mg B. B thấy A đăng nên tìm A để đc dẫn khách vào nhà, mặc dù B biết thừa khu đó. Khách xem xong trả 8 tỉ e kg bán. Sau 4 tháng khách tự tìm đến e và trả giá, nói là kg thông qua môi giới nữa nên giảm chút đi. Em kg chịu, e nói nguyên tắc e đã nhờ môi giới thì e sẽ trả %, còn chị kg phải trả thì thôi. Thế rồi cuối cùng em chốt 8.9 tỉ bớt 100 gọi là lộc. Còn bạn môi giới A lấy em 50tr phí môi giới, chia đôi cho môi giới B mỗi người đc 25tr. Do nhà e bán rẻ so với thị trường và rẻ nhất khu nên em đưa ra giá 9 tỉ kg bớt, vì trc đó 2 năm có người trả e 11 tỉ.

AMATAX · 19/4/24

Sao Mai nói:
Biết địa chỉ nhưng cũng khó gặp chủ nhà lắm, môi giới họ cũng đề phòng ạ. Nếu căn nhà kg có chủ ở, hoặc chỉ là đất họ cho cụ định vị cái nhà hoặc đất, còn có chủ nhà đang ở họ sẽ kg đưa phần này. Nhưng thực ra thì trong em ít khi xảy ra việc quyt tiền môi giới, có thể chi phí môi giới cũng thấp, với giá cả nhà cũng kg nhiều như HN nên chủ nhà, môi giới, người mua đều hoan hỉ

Trong SG cũng có đội TK, Tuấn 123 phí 3% nhưng vì ko chiếm thị phần khống chế nên ko áp chế đc thị trường. Còn ngoài HN đội đó lũng đoạn được rồi nên triệt tiêu cạnh tranh nên phổ biến mức 3%.

thungkhe · 11:36 19/04/2024

Em mua cái chung cư, biết rõ chủ luôn, đt trả giá thì ko bán. Căn đó họ cũng gửi MG bán, 1 tuần sau nhờ MG Em cũng nói thẳng giá mua (thấp hơn giá minh trả thẳng chủ). Cò ra tay lấy đủ thông tin so sánh thế là Em mua được thấp hơn giá đã trả.

[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe tăng

Xe tăng

Xe cút kít

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt