Nhà Gấu em sẽ bị giải tỏa do làm đường dẫn lên cầu Tứ Liên. Âu cũng là chuyện bình thường vì sự nghiệp chung. Tuy nhiên em cũng muốn tìm hiểu và trao đổi với các cụ quan tâm hoặc cũng có liên quan một số vấn đề liên quan đến chuyện GPMB nói chung và ở dự án này để thông tỏ mọi điều. Đất của nhà Gấu em có sổ đỏ (A m2 đất ở, B m2 đất vườn), đã có nhà hai tầng trên đó, hiện đang cho thuê làm quán bán hàng ăn và gội đầu. Nay đền bù nghe đâu sẽ đổi đất bên Đông Anh. Hiện sổ đỏ đã được sang tên cho mấy anh chị em rồi, có người đã có HK ở đó, có người không. Vậy
1. Nếu đền bù tiền 1 cục thì ko nói. Nhưng nếu đền bù đất thì sẽ đền bù chung 1 mảnh tương ứng (hoặc theo quy định nào đó) hay đền bù làm 4 mảnh cho 4 người vì sổ đỏ có tên 4 người con (có thể tổng diện tích lớn hoặc bằng thửa đất hiện tại )? Cơ chế đền bù đó sẽ theo quy định chung hay theo DA cụ thể này ?
2. Diện tích đền bù bằng đất sẽ trên cơ sở đất ở hiện tại hay tính cả đất vườn ?
3. Theo em hiểu đền bù dựa trên DT đất và giá trị công trình xây trên đó hoặc cây ăn quả lâu dài, hoa màu, tiền hỗ trợ phá dỡ, di chuyển .... Chứ nhà có nhiều cây hoa cảnh thì có giá trị gì ? Thế nhưng bà chị lại bảo mua thêm ít cây hoa về bày cho nhà có giá trị, chẳng hiểu giá trị gì ?
4.Việc đền bù đất hay tiền có tính tới yếu tố người có tên trong sổ đỏ được đền bù đã có chỗ ở khu vực khác trong nội thành HN, hay cùng quận ?
5. Hiện cả mấy người có tên trong sổ thì có người có HK ở đó (số HK chung hai người, đã làm sổ HK được vài năm rồi), còn lại là tên trong sổ HK từ đời ơ kìa. Nhưng chú XXX khu vực lại bảo nên tách ra riêng ? Nhưng em ko rõ tách sổ HK riêng là thế nào khi sổ HK lo còn giá trị nữa ? Giả sử có tách được thì biểu hiện bằng giấy tờ gì ? Hay là các chú ấy làm "phép" để "cá kiếm" của bà con ?
6.Giá đền bù sẽ theo VB về giá đất hiện hành của thành phố cho khu vực đó hay là bảng giá riêng cho DA ?
Cám ơn các cụ
