Em đang nghiên cứu thấy vị trí cũng ngay mặt biển, và gần khu mậu dịch tự do. Mà giá hơi cao cụ ạ
Vậy là cụ om vài lô trong đấy rồi. Keke. Thôi chúc cụ chốt đỉnh.
Cụ ngâm cứu sang Newtown Diamond thì mật thư em
Cái này được cái vị trí đẹp, ngay mặt biển, view biển view núi view sông đều có. Giá tương đối mềm so với các chung cư cao cấp khác
Mảnh này môi giới trả em sát giá rồi chắc sắp chốt
, em up lên để nhỡ đâu có duyên với cụ nào trên này 
Cụ vào đi, 500ae HN vào từ năm ngoái đang hân hoan cầm bô đón cụ
Chuẩn cụ. AI ra đời là nhiều ae IT và các ngành nghề khác mất việc. Nội lực của ĐN kém, quỹ đất lại nhiều nên ko bền dc. E đã từng súyt đầu tư ĐN nhưng nghiên cứu kỹ lại thôi.ĐN vẫn là môi trường đáng sống... nhưng miếng đất 5tỷ xây cái nhà 2tỷ -> tổng 7tỷ là quá sức trong 3-5 năm tới nhé. (giành cho cụ nào bảo 4tỷ vẫn còn rẻ và sẽ lên nhiều nữa).
Những năm 2019-2022, khá nhiều nhân lực ngành IT và các bạn nước ngoài vào ĐN. Nhân sự IT có ưu điểm là lương cao. Các bạn ấy từ HN, tp HCM và cả nước ngoài về nước chọn Đà Nẵng. Những năm covid làm được từ xa nữa. Tuy nhiên nhu cầu IT đang giảm sút, cuối năm ngoái Fsoft cắt giảm 1.600 nhân sự. Giờ lương dev cứng (khoảng 5 năm kinh nghiệm) chỉ khoảng 35tr/tháng... mà việc làm mới tạo ra không nhiều; nhân sự nước ngoài sang tháng cũng quanh 2k usd.-> khi thu nhập và tích luỹ của các cụ chỉ khoảng 300tr/năm thì cái nhà 5-7tỷ nó là quá sức.
Về du lịch: các cụ lên agoda search là cũng ra thôi, khách sạn 500-700k/đêm nhiều lắm. Nguồn thu du lịch nhiêu đó thì tăng kiểu gì?
Chắc chờ con sóng trung tâm tài chính, giới tài phiệt, tinh hoa tập trung thì đất ĐN sẽ nhanh lên tầm cao mới, còn nội lực em chưa thấy có gì tăng tiến mạnh mẽ trong 3-5 năm tới. Do đó bđs tăng khả năng do tiền rẻ, do các cụ HN chứ không đến từ nội lực ĐN... (trong khoảng 3-5 năm đó khi có sự kiện gì bất trắc, khủng hoảng, ngân hàng nhà nước rút tiền thì bài học 2019 còn đó .... các cụ chắc chưa quên)
Thời điểm này giá tăng nóng, xin chúc mừng anh em sales Đà Nẵng; chúc mừng các cụ HN đã mua lúc sớm, hoặc canh chốt lời hoặc giữ cũng nhẹ nhàng
Cụ này nói chuẩn đấy. Em dân IT làm FPT dạo này thấy rõ tình hình layoff mạnh trong nội bộ & chung trong ngành. Nhà em & ba mẹ 2 bên đều bên Sơn Trà NHS phía biển, em đang ở khu sát tòa Sun Sym. Nhìn chung ĐN thu nhập còn thấp, việc làm ko nhiều mức lương khá bèo bọt, đất đai làm giá chủ yếu do 1 số đầu cơ địa phương lướt + đội HN vào làm sóng.ĐN vẫn là môi trường đáng sống... nhưng miếng đất 5tỷ xây cái nhà 2tỷ -> tổng 7tỷ là quá sức trong 3-5 năm tới nhé. (giành cho cụ nào bảo 4tỷ vẫn còn rẻ và sẽ lên nhiều nữa).
Những năm 2019-2022, khá nhiều nhân lực ngành IT và các bạn nước ngoài vào ĐN. Nhân sự IT có ưu điểm là lương cao. Các bạn ấy từ HN, tp HCM và cả nước ngoài về nước chọn Đà Nẵng. Những năm covid làm được từ xa nữa. Tuy nhiên nhu cầu IT đang giảm sút, cuối năm ngoái Fsoft cắt giảm 1.600 nhân sự. Giờ lương dev cứng (khoảng 5 năm kinh nghiệm) chỉ khoảng 35tr/tháng... mà việc làm mới tạo ra không nhiều; nhân sự nước ngoài sang tháng cũng quanh 2k usd.-> khi thu nhập và tích luỹ của các cụ chỉ khoảng 300tr/năm thì cái nhà 5-7tỷ nó là quá sức.
Về du lịch: các cụ lên agoda search là cũng ra thôi, khách sạn 500-700k/đêm nhiều lắm. Nguồn thu du lịch nhiêu đó thì tăng kiểu gì?
Chắc chờ con sóng trung tâm tài chính, giới tài phiệt, tinh hoa tập trung thì đất ĐN sẽ nhanh lên tầm cao mới, còn nội lực em chưa thấy có gì tăng tiến mạnh mẽ trong 3-5 năm tới. Do đó bđs tăng khả năng do tiền rẻ, do các cụ HN chứ không đến từ nội lực ĐN... (trong khoảng 3-5 năm đó khi có sự kiện gì bất trắc, khủng hoảng, ngân hàng nhà nước rút tiền thì bài học 2019 còn đó .... các cụ chắc chưa quên)
Thời điểm này giá tăng nóng, xin chúc mừng anh em sales Đà Nẵng; chúc mừng các cụ HN đã mua lúc sớm, hoặc canh chốt lời hoặc giữ cũng nhẹ nhàng
E thấy các bạn môi giới báo là tòa căn hộ cháy hàng mà. Ra tòa nào là có đội vận hành lùng thuê ngay. Thực hư thế nào e cũng ko rõ.
Cháu cungz có suy nghĩ tương đồng. Đất ĐN sốt có time lặp lại khá giống nhau mấy năm nay. Và nói thẳng 1 điều là đa phần là từ HN vào đánh sóng. Có năm cháu biết thì đội HN vào tạo sóng cả tháng trong đấy. Có bài bản có lớp lang đàng hoàng.ĐN vẫn là môi trường đáng sống... nhưng miếng đất 5tỷ xây cái nhà 2tỷ -> tổng 7tỷ là quá sức trong 3-5 năm tới nhé. (giành cho cụ nào bảo 4tỷ vẫn còn rẻ và sẽ lên nhiều nữa).
Những năm 2019-2022, khá nhiều nhân lực ngành IT và các bạn nước ngoài vào ĐN. Nhân sự IT có ưu điểm là lương cao. Các bạn ấy từ HN, tp HCM và cả nước ngoài về nước chọn Đà Nẵng. Những năm covid làm được từ xa nữa. Tuy nhiên nhu cầu IT đang giảm sút, cuối năm ngoái Fsoft cắt giảm 1.600 nhân sự. Giờ lương dev cứng (khoảng 5 năm kinh nghiệm) chỉ khoảng 35tr/tháng... mà việc làm mới tạo ra không nhiều; nhân sự nước ngoài sang tháng cũng quanh 2k usd.-> khi thu nhập và tích luỹ của các cụ chỉ khoảng 300tr/năm thì cái nhà 5-7tỷ nó là quá sức.
Về du lịch: các cụ lên agoda search là cũng ra thôi, khách sạn 500-700k/đêm nhiều lắm. Nguồn thu du lịch nhiêu đó thì tăng kiểu gì?
Chắc chờ con sóng trung tâm tài chính, giới tài phiệt, tinh hoa tập trung thì đất ĐN sẽ nhanh lên tầm cao mới, còn nội lực em chưa thấy có gì tăng tiến mạnh mẽ trong 3-5 năm tới. Do đó bđs tăng khả năng do tiền rẻ, do các cụ HN chứ không đến từ nội lực ĐN... (trong khoảng 3-5 năm đó khi có sự kiện gì bất trắc, khủng hoảng, ngân hàng nhà nước rút tiền thì bài học 2019 còn đó .... các cụ chắc chưa quên)
Thời điểm này giá tăng nóng, xin chúc mừng anh em sales Đà Nẵng; chúc mừng các cụ HN đã mua lúc sớm, hoặc canh chốt lời hoặc giữ cũng nhẹ nhàng
Em không có duyên với đất ĐN dù cũng rất thích ở cả hai khía cạnh đầu tư và sinh sống, nhưng cụ nói đúng là mặt bằng thu nhập ĐN, NT, QN chưa cao sóng và giá chủ yếu do đầu cơ.ĐN vẫn là môi trường đáng sống... nhưng miếng đất 5tỷ xây cái nhà 2tỷ -> tổng 7tỷ là quá sức trong 3-5 năm tới nhé. (giành cho cụ nào bảo 4tỷ vẫn còn rẻ và sẽ lên nhiều nữa).
Những năm 2019-2022, khá nhiều nhân lực ngành IT và các bạn nước ngoài vào ĐN. Nhân sự IT có ưu điểm là lương cao. Các bạn ấy từ HN, tp HCM và cả nước ngoài về nước chọn Đà Nẵng. Những năm covid làm được từ xa nữa. Tuy nhiên nhu cầu IT đang giảm sút, cuối năm ngoái Fsoft cắt giảm 1.600 nhân sự. Giờ lương dev cứng (khoảng 5 năm kinh nghiệm) chỉ khoảng 35tr/tháng... mà việc làm mới tạo ra không nhiều; nhân sự nước ngoài sang tháng cũng quanh 2k usd.-> khi thu nhập và tích luỹ của các cụ chỉ khoảng 300tr/năm thì cái nhà 5-7tỷ nó là quá sức.
Về du lịch: các cụ lên agoda search là cũng ra thôi, khách sạn 500-700k/đêm nhiều lắm. Nguồn thu du lịch nhiêu đó thì tăng kiểu gì?
Chắc chờ con sóng trung tâm tài chính, giới tài phiệt, tinh hoa tập trung thì đất ĐN sẽ nhanh lên tầm cao mới, còn nội lực em chưa thấy có gì tăng tiến mạnh mẽ trong 3-5 năm tới. Do đó bđs tăng khả năng do tiền rẻ, do các cụ HN chứ không đến từ nội lực ĐN... (trong khoảng 3-5 năm đó khi có sự kiện gì bất trắc, khủng hoảng, ngân hàng nhà nước rút tiền thì bài học 2019 còn đó .... các cụ chắc chưa quên)
Thời điểm này giá tăng nóng, xin chúc mừng anh em sales Đà Nẵng; chúc mừng các cụ HN đã mua lúc sớm, hoặc canh chốt lời hoặc giữ cũng nhẹ nhàng
Hà Nội giá cao nhưng khi cần giảm 10% là thanh khoản được... bộ ban ngành và các tập đoàn lớn ở cả HN.... HN thu ngân sách đang tăng, còn ĐN mấy năm gần đây tăng trưởng kém. Nói gì thì nói, hơn 5000 vị trí "sếp" (nếu chỉ tính từ cấp trưởng phòng), chưa kể các sếp công ty tư nhân. Tiềm lực kinh tế của cá nhân sống tại HN là rất mạnh. ở Đà Nẵng, đến mức 10tỷ là thanh khoản yếu đi nhiều.Rút ĐN để về HN, Hcm hả cụ ? Sao thấy bảo ĐN vừa mới vào chân sóng
Người Hàn thích ĐN và giờ khách Hàn là đông nhất đó cụ. Họ ở nhiều ở khu Trần Phú ấy.. và dọc xuống chút là chợ Hàn, đó là phố Hàn, biển hiệu và nhà hàng chữ tiếng Hàn. Cụ có thể qua chỗ khách sạn Satya trên đường Trần Phú (em đi công tác cũng thỉnh thoảng ở đó), là khách sạn giành cho người Hàn luôn, thiết kế theo phong cách HQ. Toà nhà căn hộ khu khác không có người Hàn thuê đâu, cùng lắm họ thuê ra đến chỗ khách sạn Monarchy thôi.
Cụ nói có lý, định dưỡng già thì thuê căn hộ có bếp núc cũng rẻ. Chứ ở hotel mà ngày nào cũng ăn sáng 1 loại đồ ăn, các bữa khác đi ăn hàng, ngày này qua ngày khác là chán lắm. Thuê căn hộ có bếp là tự nấu nướng đơn giản đc, thích hơn ở hotel.Hà Nội giá cao nhưng khi cần giảm 10% là thanh khoản được... bộ ban ngành và các tập đoàn lớn ở cả HN.... HN thu ngân sách đang tăng, còn ĐN mấy năm gần đây tăng trưởng kém. Nói gì thì nói, hơn 5000 vị trí "sếp" (nếu chỉ tính từ cấp trưởng phòng), chưa kể các sếp công ty tư nhân. Tiềm lực kinh tế của cá nhân sống tại HN là rất mạnh. ở Đà Nẵng, đến mức 10tỷ là thanh khoản yếu đi nhiều.
Các cụ HN thì bảo mua sau này vào ĐN nghỉ hưu... nhưng mà chỉ cần các cụ có cái chung cư, cái nhà HN cho thuê.. vào Đà Nẵng các cụ thuê ngay khách sạn 3 sao 500k/ngày, tháng 15tr ... có ăn sáng, được phục vụ sạch sẽ không thích hơn sao
Do đó em vẫn nghĩ ĐN quanh 2-3tỷ còn xem xét, chứ 4-5tỷ thôi em xin dừng (5tỷ lên 7tỷ cũng chỉ được 20% mà thuế phí cũng nhiều).
Đã định cư lâu lâu thì ở Ksan chán lắm cụ.Hà Nội giá cao nhưng khi cần giảm 10% là thanh khoản được... bộ ban ngành và các tập đoàn lớn ở cả HN.... HN thu ngân sách đang tăng, còn ĐN mấy năm gần đây tăng trưởng kém. Nói gì thì nói, hơn 5000 vị trí "sếp" (nếu chỉ tính từ cấp trưởng phòng), chưa kể các sếp công ty tư nhân. Tiềm lực kinh tế của cá nhân sống tại HN là rất mạnh. ở Đà Nẵng, đến mức 10tỷ là thanh khoản yếu đi nhiều.
Các cụ HN thì bảo mua sau này vào ĐN nghỉ hưu... nhưng mà chỉ cần các cụ có cái chung cư, cái nhà HN cho thuê.. vào Đà Nẵng các cụ thuê ngay khách sạn 3 sao 500k/ngày, tháng 15tr ... có ăn sáng, được phục vụ sạch sẽ không thích hơn sao
Do đó em vẫn nghĩ ĐN quanh 2-3tỷ còn xem xét, chứ 4-5tỷ thôi em xin dừng (5tỷ lên 7tỷ cũng chỉ được 20% mà thuế phí cũng nhiều).
Satya vị trí quá tiện, e vừa ở đó cuối tuần. Giá hợp lý cụ nhể.
Thuê căn hộ hợp lý hơn cụ nhỉ.
