[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Masayuki85 · 00:01 18/04/2025

Ủa các cụ buồn cười nhỉ, oánh thuế thì oánh chứ sao. Nhưng các cụ nên hiểu là ko thể oánh như Tây được. Mà oánh ở đây gọi oánh cho có. Ví dụ oánh gấp 2 lần mảnh thứ nhất thì đáng bao tiền đâu?
Giả sử mảnh 1 ở nội đô bây giờ 1 năm cũng mấy trăm k, vậy tôi sở hữu mảnh 2 mảnh 3 cứ nhân lên có đáng bao nhiêu đâu mà các cụ sợ vãi ra làm gì.
Bao giờ như Mỹ đánh mấy trăm triệu/ năm cho tài sản 1 triệu đô trở lên mới nói chuyện - nhg khi đó thì hạ tầng nó phải như nào, thu nhập nó ra sao.
Chẳng hiểu các cụ sợ cái thuế cho bds thứ 2,3,45,6 để làm gì. Nó chắc chắn k cao.

CuongNguyenPhuc71 · 05:35 18/04/2025

Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng

unifo · 05:54 18/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng

Nhà nước, đứng trên vai trò là nhà quản lý có làm thế không cụ!? Bđs là ngàng cốt lõi quan trọng, không làm đc thế đâu cụ.
Đánh thuế ra sao, ntn là câu chuyện dài không như nhiều cụ nghĩ, từ vc nghiên cứu xây dựng đến ban hành triển khai, ngoài ra, có lẽ thuế sẽ tác động lên người cuối cùng, ng có nhu cầu ở thực…

Quê bầm · 05:55 18/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng

Mấy năm nay ngành xd dặt dẹo lắm rồi, sản xuất vlxd cũng đìu hiu có ông giảm cỡ 3-40% sản lượng so với trước covid, chạy ăn từng bữa thì nhiều lắm

volvo.XC90 · 06:39 18/04/2025

Lipbup nói:
Râm ran thế này cũng ghê ghê. Kiểu như dọn đường dư luận sẵn giống vụ sáp nhập tỉnh.
Bác Tổng mới làm quyết liệt thật

Toàn mình cụ đang đi tung tin đồn nhảm râm ran chứ ai nói trên MXH đâu mà râm ran

Cần hiểu rõ từ chữ tiếng Việt đó là: đánh Thuế nhắm vào hạn chế hoạt đông Đầu cơ khác hẳn với đánh Thuế BĐS thứ 2

CuongNguyenPhuc71 · 06:49 18/04/2025

volvo.XC90 nói:
Toàn mình cụ đang đi tung tin đồn nhảm râm ran chứ ai nói trên MXH đâu mà râm ran

Cần hiểu rõ từ chữ tiếng Việt đó là: đánh Thuế nhắm vào hạn chế hoạt đông Đầu cơ khác hẳn với đánh Thuế BĐS thứ 2

Mà em thấy các kụ trển bí bí xiền nàm thao ấy các kụ nhẩy

volvo.XC90 · 06:59 18/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Mà em thấy các kụ trển bí bí xiền nàm thao ấy các kụ nhẩy

Cụ thấy như thế nào cụ tả rõ luôn đi

kevin.123 · 07:13 18/04/2025

MeosamiPham nói:
Cụ chắc nhiều đất, cứ nói đến oánh thuế BĐS thứ 2 là lại giãy nảy lên, sợ này sợ kia. Em phận con tép, không dám khoe nhưng cũng có 2 cái nhà (mảnh đất), nhưng em thật là em chẳng sợ gì. Còn thành phần sợ chắc toàn các bố tiền bẩn, găm cả mớ sổ đỏ chắc mới sợ

sợ quái gì, e k lo bản thân e, nếu người ta làm thế thật thì đất nc chịu trận đầu tiên, thuế thì giỏi lắm mấy trăm nghìn 1 tháng chứ có gì đâu mà lo, trong người giỏi có vài mảnh chứ mấy ….

Go on · 07:17 18/04/2025

Masayuki85 nói:
Cần gì oánh thuế. Điều tra nguồn gốc tiền là tạch hết.
Oánh thuế là việc sẽ làm, nhg vài năm nữa cũng k đáng bao nhiêu.

Cụ buổn cười nhỉ, em đi buôn chổi đót có tiền em tậu chục mảnh đất thủ đô có sao không. Cụ có ý kiến gì ah =))

Maruko_2609 · 07:48 18/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Mà em thấy các kụ trển bí bí xiền nàm thao ấy các kụ nhẩy

Chả vậy cụ, nhìn đấu giá đất liên tục là biết

Được gửi từ iPhone - Otofun

CuongNguyenPhuc71 · 08:01 18/04/2025

Maruko_2609 nói:
Chả vậy cụ, nhìn đấu giá đất liên tục là biết

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em thấy thành phố vừa chuyển đổi 100ha đất đấu giá Đông Anh, trưng dụng để phục vụ tái định cư cơ mờ kụ ây

Bibep · 10:24 18/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Em thấy thành phố vừa chuyển đổi 100ha đất đấu giá Đông Anh, trưng dụng để phục vụ tái định cư cơ mờ kụ ây

Liệu lại có quyết định chuyển đổi từ NOXH sang NOTM như đã từng ko các cụ nhỉ ?

CuongNguyenPhuc71 · 10:42 18/04/2025

Bibep nói:
Liệu lại có quyết định chuyển đổi từ NOXH sang NOTM như đã từng ko các cụ nhỉ ?

Nhà chung cư tái định cư mà thiếu pccc đó kụ. Nói chung cứ lộn tùng fèo cái lùn giè ý các kụ

Masayuki85 · 12:03 18/04/2025

Go on nói:
Cụ buổn cười nhỉ, em đi buôn chổi đót có tiền em tậu chục mảnh đất thủ đô có sao không. Cụ có ý kiến gì ah

Ko cụ ơi. Cụ có đi bán zâm hay mai thuý mà mua được chục mảnh thì em cũng mừng cho cụ. :))

Mt6366 · 19:33 20/04/2025

Về cơ bản là người người nhà nhà đều muốn giá BĐS giảm, và nên để nó tăng giảm theo yếu tố thị trường, em đoán như ở HN ngáo giá như bây giờ thì giảm là chắc rồi. Tuy nhiên em không ủng hộ và không nghĩ có thể làm được "siết BDS" bằng các biện pháp hành chính.

Siết BDS thì có nhiều cách, nhưng trước khi làm phải có lực đã. Sau chắc chắn sẽ làm nhưng chắc còn mướt. Và phải nghiên cứu cực kỳ kỹ, chứ ko theo ý kiến chủ quan được. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế như hiện nay.

Đặc biệt, BĐS Việt Nam có đặc thù cực kỳ riêng, làm sao so sánh với các thị trường khác đc (ngoài TQ).

Các cụ tham khảo thử bài viết này, có thể nó chỉ là 1 bài báo ko có ý nghĩa toàn cảnh, nhưng nó cũng có nhiều thông tin để đọc hiểu tham khảo.

Vì sao Trung Quốc chưa triển khai thuế bất động sản?

(KTSG Online) - Cho đến nay, Trung Quốc vẫn chưa chính thức triển khai thuế bất động sản trên toàn quốc dù một vài thành phố như Thượng Hải, Trùng Khánh

thesaigontimes.vn

kevin.123 · 19:47 20/04/2025

Mt6366 nói:
Siết BDS thì có nhiều cách, nhưng trước khi làm phải có lực đã. Sau chắc chắn sẽ làm nhưng chắc còn mướt. Và phải nghiên cứu cực kỳ kỹ, chứ ko theo ý kiến chủ quan được. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế như hiện nay.

VN mà đánh thuế thì k chỉ bds chết đâu, vin chết, ngân hàng chết

CuongNguyenPhuc71 · 19:54 20/04/2025

kevin.123 nói:
VN mà đánh thuế thì k chỉ bds chết đâu, vin chết, ngân hàng chết

Kụ em mình cũng teo theo

kevin.123 · 19:57 20/04/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Kụ em mình cũng teo theo

doanh thu từ đấu giá đất cũng mất tích..... ảnh hưởng tới ai thì tự hiểu......

xichlo3banh · 23:46 20/04/2025

Chả thấy bong bóng đâu nhưng chỉ thấy giá cc HN, rồi giá các tỉnh thành tăng lên mặt bằng giá mới.
Thế là thế nào nhỉ?

saiback · 01:06 21/04/2025

xichlo3banh nói:
Chả thấy bong bóng đâu nhưng chỉ thấy giá cc HN, rồi giá các tỉnh thành tăng lên mặt bằng giá mới.
Thế là thế nào nhỉ?

Thì tiền nó có mất đi đâu, nó chỉ chảy từ người này sang người khác. Bán xong chỗ này lại mua chỗ khác chứ mấy ai bán xong cất

[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Xe tải

Xe lăn

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt