[Funland] Bắt tạm giam hai thành viên Ban quản trị chung cư Golden Mansion

zaiwaz123 · 09:42 29/04/2025

No Fear nói:
Bên Smartcity Ban QT còn đóng dấu vào báo giá nhà thầu cơ mà.

Nhầm tý ...hihi.............

kobietdatlagi · 09:43 29/04/2025

2 dấu đang để cạnh nhau. Đóng nhầm tý. Gì mà căng.

No Fear nói:
Bên Smartcity Ban QT còn đóng dấu vào báo giá nhà thầu cơ mà.

Alongcamepolly06 · 09:46 29/04/2025

Công nhận quỹ này với chung cư lớn là số tiền không nhỏ, nhiều vị bán bố nhà rồi nhưng nhất quyết không rời ban quản trị :))

Porsche 911 · 10:07 29/04/2025

No Fear nói:
Bên Smartcity Ban QT còn đóng dấu vào báo giá nhà thầu cơ mà.

Lúc đầu em nghĩ là Ban QT đóng dấu treo của Ban vào Báo giá của các nhà thầu để đảm bảo Báo giá đó không thể sửa chữa, đổi, thay thế trong quá trình xem xét.
Nhưng đây lại đóng vào phần chữ ký.
Chắc lúc đóng dấu, Ban QT quên mình đang ở vai nào rồi

Porsche 911 · 10:13 29/04/2025

Các bác - thành viên OF đang nghĩ vấn đề theo hướng của bài báo và chưa làm Ban quản trị nhà chung cư bao giờ nên bình luận nhiều khi không tích cực.

Em đã từng làm Trưởng Ban Quản trị nhà chung cư nhiệm kỳ đầu tiên sau khi bàn giao từ Chủ đầu tư.
Nói thật với các bác, làm một cách liêm chính từ suy nghĩ, từ cái tâm để tòa nhà tốt hơn, cư dân được hưởng lợi tốt hơn, tiết kiệm hơn so với khi Chủ đầu tư đang quản lý quỹ bảo trì, ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành, ký hợp đồng với các nhà cung cấp, sửa chữa quả thật vất vả, khó khăn và áp lực lắm. Em làm được Nhiệm kỳ đầu tiên 2019-2022 em nghỉ, em tìm được những người thay thế làm Nhiệm kỳ 2 và sắp tới đây bầu nhiệm kỳ 3.

TsarPutin · 29/4/25

ntn lộ liễu quá
Như bên e xưa kia e biết 1 tòa chung cư cùng chủ đầu tư và số căn tương đương bảo dưỡng hệ thống điều hòa là 500tr (đã rất cao) thế mà BQT đấu thầu ntn mà tận gần 1 tỷ :))

ung_sung_tu_tai · 29/4/25

Porsche 911 nói:
Các bác - thành viên OF đang nghĩ vấn đề theo hướng của bài báo và chưa làm Ban quản trị nhà chung cư bao giờ nên bình luận nhiều khi không tích cực.

Em đã từng làm Trưởng Ban Quản trị nhà chung cư nhiệm kỳ đầu tiên sau khi bàn giao từ Chủ đầu tư.
Nói thật với các bác, làm một cách liêm chính từ suy nghĩ, từ cái tâm để tòa nhà tốt hơn, cư dân được hưởng lợi tốt hơn, tiết kiệm hơn so với khi Chủ đầu tư đang quản lý quỹ bảo trì, ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành, ký hợp đồng với các nhà cung cấp, sửa chữa quả thật vất vả, khó khăn và áp lực lắm. Em làm được Nhiệm kỳ đầu tiên 2019-2022 em nghỉ, em tìm được những người thay thế làm Nhiệm kỳ 2 và sắp tới đây bầu nhiệm kỳ 3.

Nghề/công việc nào đều có những người này người kia mà bác. Có người nhiệt tình liêm chính, có người lợi dụng chấm mút
Nếu số chấm mút nhiều thì người ta sẽ nghĩ những người chọn cái nghề/công việc đó là để chấm mút
Và số người lợi dụng làm cái công việc ấy để chấm mút nhiều thì những người còn lại bị đánh đồng theo là đương nhiên.
Và thực tế, trong một ban quản trị nói riêng, hay trong một ban điều hành nói chung của một tổ chức nào đó, cũng có người thế này người thế nọ. Người có cơ hội lợi dụng, người muốn cũng không lợi dụng được. (ví dụ, trong một ban quản trị chấm mút được, chắc cũng chả có chuyện các ông được chấm mút đều nhau đâu)

KTS1406 · 10:37 29/04/2025

Trong này nhiều cụ có vẻ hằn học với cái chức danh TV BQT nhỉ!? Nghề nào thì cũng có mặt này mặt kia, có người tốt người xấu.
Ăn được 1 vài đồng ở cái nghề này thì dân nó cũng chửi cho sấp mặt, vào thang máy có khi không dám ngẩng mặt chào hỏi mọi người ý chứ. Có phải ai cũng dám đánh đổi đâu.
Nghề này nó cũng nhiều cám dỗ, nhất là chức danh phó và trưởng BQT. Cũng như mấy đ/c trưởng chi nhánh, GĐ chi nhánh ngân hàng, tiền 1 đống để xung quanh nên lúc nào không dằn được lòng tham, cơ chế hoạt động lỏng lẻo là dính thôi.
Còn em cũng gặp rất nhiều người, ý thức và trách nhiệm trong cộng đồng không cao, đề xuất vào BQT thì không dám nhưng khi người ta làm thì lại thái độ và nói sau lưng.

nhaquedaoweb · 10:50 29/04/2025

Liệu có đi tù ko các bác :v

Xe_loi · 10:53 29/04/2025

Sứa. nói:
Cụ nghĩ về MM in here?

Em dịch code là min mốt in hia có đúng ko ah ?

nemoulsa · 10:55 29/04/2025

Chekmate nói:
hồi sinh viên em làm lớp trưởng, gà mờ chả biết gì mà đi photo bài cho lớp nhiều, cái quán photo họ cũng tự động thỉnh thoảng gửi em ít tiền uống nước, dù em chả vòi gì, giá họ cũng vẫn tính như bình thường.
như vậy nên văn hóa cắt hoa hồng cho người mua nó đã ăn sâu vào các doanh nghiệp kinh doanh ở VN, mấy ông BQT cứ làm bình thường đã có % ngoài mức lương hỗ trợ rồi.
còn ăn cả quỹ bảo trì thì đi tù là xứng đáng. cái này mà làm rộng ra thì em nghĩ là còn nhiều lắm

Làm ăn với nhau, không có tí tiền chè nước, nghe chừng khó lâu bền.
BQT đem tiền tỷ đi gửi bank, thể nào chẳng được %, mà đôi khi tiền lãi lời, anh em bank nó cũng xử lý tăng lên giảm đi cho thoải mái ấy mà.

maycatcnc · 10:58 29/04/2025

KTS1406 nói:
Trong này nhiều cụ có vẻ hằn học với cái chức danh TV BQT nhỉ!? Nghề nào thì cũng có mặt này mặt kia, có người tốt người xấu.
Ăn được 1 vài đồng ở cái nghề này thì dân nó cũng chửi cho sấp mặt, vào thang máy có khi không dám ngẩng mặt chào hỏi mọi người ý chứ. Có phải ai cũng dám đánh đổi đâu.
Nghề này nó cũng nhiều cám dỗ, nhất là chức danh phó và trưởng BQT. Cũng như mấy đ/c trưởng chi nhánh, GĐ chi nhánh ngân hàng, tiền 1 đống để xung quanh nên lúc nào không dằn được lòng tham, cơ chế hoạt động lỏng lẻo là dính thôi.
Còn em cũng gặp rất nhiều người, ý thức và trách nhiệm trong cộng đồng không cao, đề xuất vào BQT thì không dám nhưng khi người ta làm thì lại thái độ và nói sau lưng.

Đúng rồi, như chỗ em thì nhiều ông là cư dân hơi tý lại moi móc đòi hỏi yêu sách với BQT phải làm như này như kia. Nói chán trên nhóm zalo rồi lại quay ra nói đơn vị vận hành, soi mói từ những cái tiểu tiết như bảo vệ họ rời vị trí đi wc chút, ko thấy đâu là chụp ảnh đăng lên nói. Có những cái nói sai xong người ta phân tích cho thấy ko cãi đc nữa thì lại im re. Vài hôm sau lại tiếp tục bới móc.
Nói chung em thấy làm BQT mệt bỏ mịa, thỉnh thoảng lại thấy phải họp hành, rồi nghe cư dân hạch sách. Thế nên phần lớn như chỗ em thì thấy làm 1 thời gian là xin rút.

GiangNH3011 · 11:04 29/04/2025

3077 nói:
Chỗ em có 3tr/tháng, nếu k có hoa hồng từ mua bán sửa chữa chắc có điên mới làm bqt nên với cá nhân em họ ăn % ở mức chấp nhận được như đi mua hàng thì ok. Vẽ vời thêm gia, mặc cả % như vai chủ đầu tư thì nên ủ tờ

Em đang làm BQT đây cụ ạ. Chung cư của em là NOXH, nhõn có 2tr/tháng, chả có thêm nếm cái gì cả. Các cụ bên ngoài nhiều cụ tưởng tượng, vẽ vời ra kiếm được nhiều nhỉ. Nếu kiếm được tốt vậy thì sao các cụ không ứng cử, kiếm chục tr/tháng (như các cụ vẽ), có fai ngon ko? Tiền đó đi ăn uống, nhậu nhẹt chả vui à?

Còn vì sao có 2tr/tháng mà em vẫn tham gia, lại còn tự ứng cử? Vì thấy BQT cũ hoạt động không hiệu quả, chưa đứng về phía cư dân nên em tham gia.

Nhưng sau khi tham gia rồi mới thấy là luôn có những thành phần thọc gậy bánh xe, lúc kêu gọi tham gia thì không tham gia, nhưng cứ có vấn đề gì là nhảy vào đâm chọc, cắt ghép thông tin, đưa thông tin sai.

GiangNH3011 · 11:07 29/04/2025

phanthanhlong03 nói:
16k/m2 nhân với 1 căn hộ bình quân 100m2 là 1,6tr/tháng x500 căn/ tòa nhà thì không ra chục tỷ /năm thì là gì hả cụ?

Thế chỗ này là BQT cầm cả, tiêu cả hả cụ? Cái tiền dịch vụ đó là BQL thu, chi trả cho việc vận hành toà nhà: điện, nước, xử lý các sự cố, hỗ trợ cư dân, bảo vệ, vệ sinh. Đến cái cơ bản vậy mà cụ còn không phân biệt được mà kêu là BQT có mấy chục tỷ chi tiêu 1 năm thì cũng chịu rồi.

nhatthang · 11:08 29/04/2025

KTS1406 nói:
Trong này nhiều cụ có vẻ hằn học với cái chức danh TV BQT nhỉ!? Nghề nào thì cũng có mặt này mặt kia, có người tốt người xấu.
Ăn được 1 vài đồng ở cái nghề này thì dân nó cũng chửi cho sấp mặt, vào thang máy có khi không dám ngẩng mặt chào hỏi mọi người ý chứ. Có phải ai cũng dám đánh đổi đâu.
Nghề này nó cũng nhiều cám dỗ, nhất là chức danh phó và trưởng BQT. Cũng như mấy đ/c trưởng chi nhánh, GĐ chi nhánh ngân hàng, tiền 1 đống để xung quanh nên lúc nào không dằn được lòng tham, cơ chế hoạt động lỏng lẻo là dính thôi.
Còn em cũng gặp rất nhiều người, ý thức và trách nhiệm trong cộng đồng không cao, đề xuất vào BQT thì không dám nhưng khi người ta làm thì lại thái độ và nói sau lưng.

Em là thành phần không dám làm mà không thèm làm thành viên BQT vì đơn giản là thù lao quá thấp. Đừng bảo em vào làm BQT rồi tìm cách chấm mút để tăng thu nhập nhé. Đương nhiên em sẽ luôn luôn có ý kiến với những việc làm chưa đúng của BQT và có ý kiến trước mặt luôn. Chỗ em chuẩn bị Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu BQT. Quỹ bảo trì còn lại tầm 140 tỷ. Quan điểm của em xuyên suốt từ đầu đến giờ là nếu như BQT làm được như những gì hiện thời mà Chủ đầu tư đã làm cho cư dân là em cũng đã mãn nguyện lắm rồi.

vkthang · 11:18 29/04/2025

phanthanhlong03 nói:
16k/m2 nhân với 1 căn hộ bình quân 100m2 là 1,6tr/tháng x500 căn/ tòa nhà thì không ra chục tỷ /năm thì là gì hả cụ?

Cụ không phân biệt được quỹ bảo trì với phí dịch vụ, không phân biệt được Ban Quản Trị nhà CC với Ban Quản Lý nhà CC rồi.

Roman · 11:19 29/04/2025

wind_nol0v3 nói:
Nói các cụ làm ban QT đừng giận chứ có công ăn việc làm tử tế bận bỏ mẹ đi thời gian đâu mà đi làm ban QT

Đa phần các cụ hưu trí. Mấy ông trẻ trẻ làm toàn tâm lý xem sơ múi đc gì không thôi.

ung_sung_tu_tai · 11:22 29/04/2025

nhatthang nói:
Em là thành phần không dám làm mà không thèm làm thành viên BQT vì đơn giản là thù lao quá thấp. Đừng bảo em vào làm BQT rồi tìm cách chấm mút để tăng thu nhập nhé. Đương nhiên em sẽ luôn luôn có ý kiến với những việc làm chưa đúng của BQT và có ý kiến trước mặt luôn. Chỗ em chuẩn bị Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu BQT. Quỹ bảo trì còn lại tầm 140 tỷ. Quan điểm của em xuyên suốt từ đầu đến giờ là nếu như BQT làm được như những gì hiện thời mà Chủ đầu tư đã làm cho cư dân là em cũng đã mãn nguyện lắm rồi.

Vâng
Nhiều người không tham gia. Nhiều người vận động mãi mới tham gia.
Khối lượng/nội dung công việc thì cũng trăm mối khác nhau nhưng nói chung là đã hình dung ra được từ trước khi tham gia
Quyền lợi/thù lao được biết trước khi tham gia.
Sự phức tạp, phiền hà được biết trước khi tham gia.

Và những ai thấy có thể đảm đương được, thấy những quyền lợi được hưởng bù đắp được những công sức phải bỏ ra, cả về vật chất lẫn tinh thần thì mới tham gia.
Nên khi đã tham gia rồi, đã nhận việc rồi, thì hay làm cho tốt nhất có thể. Đấy là các sự tự trọng tối thiểu của con người.
Làm không đến nơi đến chốn, dân họ kêu ca, thậm chí họ chửi cho... thì đáng đời chứ, đúng không ạ. Chứ đừng lấy lý do là làm có được gì đâu, không làm thì ai làm.

Người thấy mình phải có trách nhiệm với cộng đồng thì dù sẽ chẳng có vật chất bao nhiêu, chẳng sung sướng gì..., chịu đựng được sự dèm pha của dân tình...thì họ sẽ vượt qua được những khó khăn đó để tham gia. Với họ, được dân tình hiểu/thông cảm/chia sẻ thì tốt; còn không thì họ vẫn làm, vì đơn giản là bản thân họ thấy phải có trách nhiệm.

nhatthang · 12:11 29/04/2025

ung_sung_tu_tai nói:
Vâng
Nhiều người không tham gia. Nhiều người vận động mãi mới tham gia.
Khối lượng/nội dung công việc thì cũng trăm mối khác nhau nhưng nói chung là đã hình dung ra được từ trước khi tham gia
Quyền lợi/thù lao được biết trước khi tham gia.
Sự phức tạp, phiền hà được biết trước khi tham gia.

Và những ai thấy có thể đảm đương được, thấy những quyền lợi được hưởng bù đắp được những công sức phải bỏ ra, cả về vật chất lẫn tinh thần thì mới tham gia.
Nên khi đã tham gia rồi, đã nhận việc rồi, thì hay làm cho tốt nhất có thể. Đấy là các sự tự trọng tối thiểu của con người.
Làm không đến nơi đến chốn, dân họ kêu ca, thậm chí họ chửi cho... thì đáng đời chứ, đúng không ạ. Chứ đừng lấy lý do là làm có được gì đâu, không làm thì ai làm.

Người thấy mình phải có trách nhiệm với cộng đồng thì dù sẽ chẳng có vật chất bao nhiêu, chẳng sung sướng gì..., chịu đựng được sự dèm pha của dân tình...thì họ sẽ vượt qua được những khó khăn đó để tham gia. Với họ, được dân tình hiểu/thông cảm/chia sẻ thì tốt; còn không thì họ vẫn làm, vì đơn giản là bản thân họ thấy phải có trách nhiệm.

Chính xác quá cụ ơi. Chỗ em ở vì quá đông nên chia làm 2 phần (cụm chung cư 1 và cụm chung cư 2). Cụm 1 thì đã bầu được BQT. Thỉnh thoảng đâu đó trên zalo group của cư dân cụm chung cư 1 lại xuất hiện những ý kiến kiểu như " Người ta đã bớt chút thời gian tham gia BQT là tốt lắm rồi còn đòi hỏi gì nữa ........." Nghe chán hẳn.

zaiwaz123 · 12:13 29/04/2025

Kiểu gì chả có tý chấm mút, có thể quy chế quản lý tài chính chặt chẽ không thụt két được thì ăn phế của các đơn vị bán hàng và dịch vụ kỹ thuật.
Nhưng nó không đáng và công việc vẫn ok nên dân người ta biết cũng không thèm lôi ra, ăn nhiều quá giới hạn thì họ mới có ý kiến.
Vợ đưa tiền đi mua đồ về còn tố lên nữa là tiền thiên hạ.

[Funland] Bắt tạm giam hai thành viên Ban quản trị chung cư Golden Mansion

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe đạp

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe container

Thông tin thớt