[Funland] Bộ Tài chính áp thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ

buicongchuc nói:

Tăng ở mức độ vừa phải, tăng quá chả ai muốn kdsx nữa, chỉ nhăm nhăm đầu tư bds lướt sóng kiếm chênh.
Như em thấy giá mb cao nên chả tha thiết làm gì, giờ tắc bụp vài mảnh đất lướt sóng kiếm chênh thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CTTVDKT nói:

Có vẻ như dùng từ "thuế thu nhập cá nhân" mà lại tính theo % giá trị chuyển nhượng, hoặc khung giá đất là không chính xác. Đúng ra phải tính trên cơ sở tiền chênh lệch giữa lúc mua vào & khi bán ra (vì chẳng nhẽ mua vào với giá 0 đồng?). Hơn nữa, nếu giá đất hạ (người buôn bị lỗ) thì Nhà nước phải bù thêm. Còn nếu đã tính theo giá trị chuyển nhượng thì phải sửa lại là "thuế chuyển nhượng".

Nhấn vào đây để mở rộng...

thaiha85 nói:

Nhằm nhò gì ,

Nhấn vào đây để mở rộng...

bing-bing nói:

Khi nào a V gật đầu thì khi ấy thông qua

Nhấn vào đây để mở rộng...

turnviet nói:

Đội buôn nó toàn bắt người mua phải chịu. Làm ko đến nơi đến chốn, giá đất giá nhà lại tăng phi mã

Nhấn vào đây để mở rộng...

buicongchuc nói:

Đánh thuế cao khi sở hữu BDS thứ 2, 3, 4, ... thì không đánh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

Nó vẫn có cái dở đấy, trường hợp người vừa mua bđs xong mà họ cần tiền làm việc gì gấp phải bán (chữa bệnh nặng chẳng hạn) cũng bị tính vào trường hợp lướt sóng để đánh thuế vỡ mồm thì thiệt

Nhấn vào đây để mở rộng...

buicongchuc nói:

Đánh thuế cao khi sở hữu BDS thứ 2, 3, 4, ... thì không đánh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kienthuc nói:

Đơn cử như tại Singapore, đất mua đi bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên lợi nhuận chênh lệch; sau 2 năm mức thuế suất giảm còn 50%; sau 3 năm là 25%.

Tại Đài Loan (Trung Quốc), thuế suất áp dụng theo các khung thời gian: 45% nếu giao dịch trong 2 năm đầu sau mua; 35% nếu giao dịch trong 2-5 năm; 20% trong 5-10 năm; và 15% nếu giữ trên 10 năm.

Nếu áp tương tự thế này thì ngày tàn của cty bds nhỏ lẻ & cò đất tự phát đã đến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

blackhole1 nói:

Đánh thuế kiểu này chỉ làm hớt váng , phải đánh thuế bds thứ 2 và lũy tiến thậm chí thuế tài sản hàng năm . như bên TQ ấy giá nhà giảm 30-40% và đi ngang rất lâu thay đổi thói quen tích sản bằng nhà đất của người TQ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Đánh thuế theo thời gian nắm giữ cũng chuẩn đấy Cụ ạ. Năm đầu bán ra sau khi mua cúe nã cho 20-30% là vỡ alo ngay. Nó cũng làm hạn chế đầu cơ lướt sóng. Văn của Cò thì bảo là người mua chịu nhưng giá phi lý thì kém thanh khoản thôi. Cơ bản cũng sẽ làm giá bđs bớt tăng nóng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

poiuy nói:

Bán đấu giá không nhiều người mua, giá thấp. Ngân sách địa phương số này là lớn. Đất rẻ thì người ta không muốn mua, không muốn tích nữa, lại còn đóng thuế cao. Bao giờ kinh tế vượt lên thì tự khắc sẽ điều chỉnh.
Chắc chắn là sẽ không có thuế cho nhiều nhà đất kiểu làm giảm giá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tkmoi nói:

Thế này thì các quan chức thích nhất vì họ là những người nắm giữ bds cực dài

Nhấn vào đây để mở rộng...