[Funland] Chúng ta nên đầu tư vào đâu cho năm nay và năm sau

Manhlinh9x · 05:42 01/05/2025

Tầm này muốn chắc chắn thì e nghĩ nội đô vẫn là ổn định nhất ko bị tăng nhiều, thanh khoản cũng nhanh, nhiệm kì rồi HN số lượng nhà vùng ven nguồn cung ra ít chủ yếu Vin ra hàng nên giá chung cư, phân lô liền kề Hà Đông Hoài Đức Đông Anh tăng giá chóng mặt, nhưng trong nhiệm kì sắp tới số lượng dự án đặc biệt là chung cư vùng ven sẽ ra hàng số lượng cực kì lớn nên áp lực nhà ở bên ngoài e nghĩ sẽ giảm nhiều

kevin.123 · 10:17 01/05/2025

Nội đô hn h là tiềm năng nhất, 3 năm tăng đc có 50 phần trăm thôi….. cho thuê cũng dễ, vàng mà lên 200 là sẽ k mua đc v nữa đâu, quay ra đầu tư ồ ạt nhà nội đô hết, lúc đấy tâm lý của 7 triệu tỉ đang gửi ngân hàng nó sẽ thót tim lắm, các cụ sẽ thấy sự điên rồ của tt nó khủng khiếp thế nào …..
Riêng e vành đai 4 e mới chốt lời 1 loạt lô, ăn 6 lần quay về hà đông vđ 3.5 rồi

Shingaku · 10:23 01/05/2025

Em không đủ tiền mua trong vd3, nên mua 1 miếng ở trong vd3.5 thì có được gọi là nội đô không các bác? Mặc dù nó vẫn là xã nhưng giáp ngay Từ Liêm. Đi vào Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng chỉ 10-15ph. Nhưng với người tích góp từng đồng từ tiền lương, mua xong rồi em vẫn cứ thấy sao mà giá nó cao vậy :((

kevin.123 · 10:25 01/05/2025

Shingaku nói:
Em không đủ tiền mua trong vd3, nên mua 1 miếng ở trong vd3.5 thì có được gọi là nội đô không các bác? Mặc dù nó vẫn là xã nhưng giáp ngay Từ Liêm. Đi vào Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng chỉ 10-15ph. Nhưng với người tích góp từng đồng từ tiền lương, mua xong rồi em vẫn cứ thấy sao mà giá nó cao vậy

Cho thuê đc là chuẩn bị thắng lớn !

Khahn · 11:10 01/05/2025

Shingaku nói:
Em không đủ tiền mua trong vd3, nên mua 1 miếng ở trong vd3.5 thì có được gọi là nội đô không các bác? Mặc dù nó vẫn là xã nhưng giáp ngay Từ Liêm. Đi vào Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng chỉ 10-15ph. Nhưng với người tích góp từng đồng từ tiền lương, mua xong rồi em vẫn cứ thấy sao mà giá nó cao vậy

VĐ3 thậm chí trong VĐ2 mà ở phía Bắc sông Hồng thì vẫn là đất làng xóm nuôi lợn nuôi gà đầy cụ ah.

phihanhgia · 11:33 01/05/2025

luuthang nói:
em mua nhà trong ngõ quận Đống Đa tháng 5 năm 2019, lúc cọc vàng khoảng 38tr, tầm 1 tháng sau nhận nhà kí công chứng thì vàng vọt lên 44tr. Vừa tiếc vừa hẫng vì để mua nhà, bố mẹ bán 6 cây cho vợ chồng em mượn.
Nhà em thì đợt Covid thậm chí còn xuống giá. Mãi từ đầu 2023 mới ấm lên theo cơn sốt chung cư, tăng đều đến bây giờ.
Giờ bán đi thì cũng lại đúng tầm 50 cây như lúc em mua, coi như là huề. Trường hợp cá nhân của em là như vậy còn như các bác bảo thì có nơi x2, x3, thậm chí x10, chỉ biết ước

Cụ đọc kỹ nhé: x10 là người ta tính bằng đơn vị VND thôi, chứ không có x10 tính bằng GOLD đâu. Như trường hợp nhà cụ mua, mới mua năm 2019, tính bằng VNĐ đã gần x3, nhưng tính bằng vàng thì gần như không đổi.

Với nhà (đạt chuẩn ô tô) mua năm 2010 thì giá đã x5, x6 tính bằng VNĐ; với đất nền (không nhà) thì giá đã x10 tính bằng VNĐ. Còn nếu tính bằng gold thì nói chung x1 (ít thay đổi) hoặc x2 là mức khá rồi. Mọi sp hàng hóa con người sx được đều rẻ đi nhiều lần so với vàng, vd giá ô tô rẻ 5-6 lần tính bằng vàng trong 15 năm, giá căn hộ CC qua 15 năm sử dụng hầu như đứng yên tính bằng vàng, còn giá đất nền nội đô thì x2 tính bằng vàng - đã là khác với hàng hóa thông thường.

Một số rất ít chỗ "khỉ ho cò gáy" ngày xưa, mua tính bằng héc ta, mẫu, sào, hay chiều dài mặt đường, bất ngờ được đầu tư hạ tầng, thì có thể x10 tính bằng gold trong 15 năm nhưng rất hiếm gặp.

robeo1958 · 11:47 01/05/2025

Vinvision nói:
Vào nội đô mà mua cho lành ạ.
Nôi đô tinh ra 5 năm nay giá tăng chưa đươc gấp đôi, còn ngoại đô có chỗ giâ gấp 5 rôic.
Nên giờ cá nhân minh thấy mua nôi thành giá 150 đên 200 khai thác cho thuê là ok nhất. Chứ khó đoán đinh cuôc chơi tài chính năm nay lắm,
Đất cn năm nay xèo, đất tỉnh nongs lên rồi xèo bất cứ luc nào , nên ăn chắc thôi nhé

kevin.123 nói:
Nội đô hn h là tiềm năng nhất, 3 năm tăng đc có 50 phần trăm thôi….. cho thuê cũng dễ, vàng mà lên 200 là sẽ k mua đc v nữa đâu, quay ra đầu tư ồ ạt nhà nội đô hết, lúc đấy tâm lý của 7 triệu tỉ đang gửi ngân hàng nó sẽ thót tim lắm, các cụ sẽ thấy sự điên rồ của tt nó khủng khiếp thế nào …..
Riêng e vành đai 4 e mới chốt lời 1 loạt lô, ăn 6 lần quay về hà đông vđ 3.5 rồi

Ôi vậy hoá ra nhà em may mắn quá ạ. Mua nội đô đúng tròn 36 tháng vừa rồi chốt hơn x2 chút ạ. Cũng tại thấy x2 nhanh quá nên e sợ tới đây sẽ chững hơn

thuongnho · 15:29 01/05/2025

Giá vàng thế giới và VN chênh nhau nhiều quá các cụ nhỉ mà giá thì đang cao quá. GDP Q1 của Mỹ ra âm rồi (dù nhỏ). Không biết là nên làm gì các bác ơi, hic.

truongvoky1981 · 15:37 01/05/2025

robeo1958 nói:
Ôi vậy hoá ra nhà em may mắn quá ạ. Mua nội đô đúng tròn 36 tháng vừa rồi chốt hơn x2 chút ạ. Cũng tại thấy x2 nhanh quá nên e sợ tới đây sẽ chững hơn

3 năm rồi thì cái gì cũng x2 cả mà thôi Cụ kể cả nhà đất hay chung cư. Ko có nhu cầu ở thì chốt lãi cũng vui nhưng mà giờ cầm tiền đấy cũng chẳng thấy chỗ nào rẻ để mua lại cả.

robeo1958 · 16:48 01/05/2025

truongvoky1981 nói:
3 năm rồi thì cái gì cũng x2 cả mà thôi Cụ kể cả nhà đất hay chung cư. Ko có nhu cầu ở thì chốt lãi cũng vui nhưng mà giờ cầm tiền đấy cũng chẳng thấy chỗ nào rẻ để mua lại cả.

Thế mà 2 cụ kia lại nói vậy nên e mới trao đổi thêm. Tất nhiên thường giá sẽ ko lên cùng 1 tỷ lệ, mỗi mảnh sẽ có độ tăng giá khác nhau chút. E cũng ko có nhu cầu ôm tiền mặt ạ. Chốt chỗ A đầu tư chỗ B với hi vọng thời gian tới tốc độ tăng giá chỗ B nhanh hơn chỗ A.

gerrytnn · 17:15 01/05/2025

kevin.123 nói:
Mua ddaat noi do hn

Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

kevin.123 · 17:22 01/05/2025

gerrytnn nói:
Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

Vốn mỏng mua chung cư thanh hà e nghĩ ổn hơn, rẻ, chi phí sinh hoạt thấp, sổ sách thì khả năng sẽ có thôi. K sợ

LoveSSC · 17:37 01/05/2025

vốn mỏng mà cụ bảo bỏ tất cả vào mua ko sổ thì có cho thêm tiền cũng ko mua

kevin.123 · 18:02 01/05/2025

LoveSSC nói:
vốn mỏng mà cụ bảo bỏ tất cả vào mua ko sổ thì có cho thêm tiền cũng ko mua

Tuỳ dự án thôi, hàng của thản h này k thể láo nháo đc đâu :))

( nhìn cách người ta gỡ rối liền kề cho phép xây lại là hiểu đc ý định của các bên quản lý rồi ]

luuthang · 18:37 01/05/2025

Hoangvan22 nói:
Sao cụ mua phát nào là vàng lại nhảy dựng lên phát đấy thế?.Lần sau cụ cọc mua căn nào nữa thì cụ hú 500 anh em ofer một tiếng để anh em nhảy vào mua vàng lướt sóng nhé

Tại em toàn mua trong bối cảnh ạ. Năm 2019 vàng tăng do Trump phát động chiến tranh thương mại với Tàu, hồi đó hơi sợ nên vợ chồng quyết tâm mượn ông bà mấy cây để mua nhà ra ở riêng. Năm nay cũng lại là ông Trump áp thuế toàn cầu, vợ chồng gom góp và lại mượn để mua thêm căn cho thuê.
Bối cảnh kinh tế như thế mới xin xỏ được, kiểu tin tức khắp nơi, tâm lý ai cũng dè dặt thì ông bà với vợ mới mở két lấy tiền mua nhà chứ kinh tế cứ đều đều thì tiền để hết vào hàng hóa với gửi tiết kiệm.
Em mua trong ngõ nội đô nên chả bao giờ mơ x5, x10 như các bác ôm đất nền, chỉ mong nó ngang ngang theo giá vàng là quý lắm rồi

Shingaku · 20:53 01/05/2025

Khahn nói:
VĐ3 thậm chí trong VĐ2 mà ở phía Bắc sông Hồng thì vẫn là đất làng xóm nuôi lợn nuôi gà đầy cụ ah.

Vâng bác, may là chỗ em mua không còn tý ruộng nào, dù vẫn kiểu làng có nuôi chó

.
Phần đất ruộng nhà nước, doanh nghiệp, lấy hết, quây tôn hoặc để hoang chờ dự án làm, nhưng ko rõ mấy năm, mấy chục năm nào làm ạ.
Thôi thì người khôn của khó, em mạnh dạn vay thêm ít, mua cái làm tài sản cho an tâm, 1 phần nợ tích lũy trả dần dần. Chứ giờ mình ít tiền, lương ko tăng cứ gửi tiết kiệm sốt ruột quá.

saiback · 00:00 02/05/2025

gerrytnn nói:
Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

Ko vì tỷ suất lợi nhuận thấp, kiếm khu khác ổn hơn. Smart ổn cho ở chứ cho thuê ko ổn

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 2/5/25

luuthang nói:
Tại em toàn mua trong bối cảnh ạ. Năm 2019 vàng tăng do Trump phát động chiến tranh thương mại với Tàu, hồi đó hơi sợ nên vợ chồng quyết tâm mượn ông bà mấy cây để mua nhà ra ở riêng. Năm nay cũng lại là ông Trump áp thuế toàn cầu, vợ chồng gom góp và lại mượn để mua thêm căn cho thuê.
Bối cảnh kinh tế như thế mới xin xỏ được, kiểu tin tức khắp nơi, tâm lý ai cũng dè dặt thì ông bà với vợ mới mở két lấy tiền mua nhà chứ kinh tế cứ đều đều thì tiền để hết vào hàng hóa với gửi tiết kiệm.
Em mua trong ngõ nội đô nên chả bao giờ mơ x5, x10 như các bác ôm đất nền, chỉ mong nó ngang ngang theo giá vàng là quý lắm rồi

cụ đầu tư thì em không biết, chứ tầm huy động vốn của cụ là em nể. Kinh nghiệm đã được tiếp thu!

Shingaku nói:
Em không đủ tiền mua trong vd3, nên mua 1 miếng ở trong vd3.5 thì có được gọi là nội đô không các bác? Mặc dù nó vẫn là xã nhưng giáp ngay Từ Liêm. Đi vào Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng chỉ 10-15ph. Nhưng với người tích góp từng đồng từ tiền lương, mua xong rồi em vẫn cứ thấy sao mà giá nó cao vậy

Mạnh mẽ lên cụ, tài sản mà.

Hoangvan22 · 17:51 02/05/2025

saiback nói:
Ko vì tỷ suất lợi nhuận thấp, kiếm khu khác ổn hơn. Smart ổn cho ở chứ cho thuê ko ổn

Cụ ơi sao thế ạ? Cụ nói rõ hơn được không ạ?Em cũng định bán ở FLC Hà Đông đi để mua thêm stu bên Smartcity cho thuê đây, sao lại không ổn ạ

Hoangvan22 · 17:55 02/05/2025

gerrytnn nói:
Cụ cho e hỏi e vốn mỏng, mua căn studio ở smart city rồi cho thuê để đối phó với thời điểm 30/6 này có ổn không ạ

Cụ mua chưa? Em cũng đang nghiên cứu làm đôi căn nhỏ nhỏ bên này cho thuê dòng tiền. Em cảm giác bên này dễ cho thuê hơn phải không ạ?

[Funland] Chúng ta nên đầu tư vào đâu cho năm nay và năm sau

Xe tải

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe hơi

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe đạp

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt