[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

luuthang nói:

Em thì khẳng định thì nhà đất Hà Nội bây giờ vẫn là ok và vài năm nữa vẫn sẽ lên
- Góc độ cá nhân, bất tài như vợ chồng em mà sau hơn chục năm cày cuốc cũng mua được chỗ chui ra chui vào với 1 cái cho thuê kiếm rau cháo.
- Góc độ quan sát, giờ thanh niên giỏi ở rất nhiều, thu nhập tháng 7-8 chục đến cả trăm, nhiều vô kể. Các bạn, các anh chị thu vài trăm mỗi tháng cũng nhung nhúc. Chưa tính nhóm trung niên ở tỉnh có tích lũy muốn chuyển dịch về phố cho sướng đời và chăm sóc y tế về sau...
- Phân tích ra, báo chí toàn so giá nhà với thu nhập bình quân trên giấy rồi dọa con số 40-50 năm để mua nhà thì sai toét. Ở TP bây giờ phân hóa giàu nghèo cao, và thu nhập của nhóm giữa và nhóm trên là cao hơn con số công bố nhiều lần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Teslam nói:

Ví dụ cụ mua ở toà 30 tầng 1 căn hộ chung cư 60 M2 giá 4 tỉ, hình thức sở hưu là sở hữu riêng,
công thức: 60 * 1/30 = 2 M2
Vậy bạn mua 2 M 2 đất với giá 4 tỉ, tức là 2 tỉ một m2 đất ở, giá này khá cao.
Tổng chi phí 4 tỉ bạn có 2 m2 đất sở hữu riêng, tuy nhiên bạn cần lưu ý mặc dù là sở hữu riêng nhưng không có quyền quyết đinh 2 m2 của mình như nhà dưới đất, bạn chỉ có quyền biểu quyết với tỉ lệ 1/30 tức có 1 lá phiếu trong tổng số 30 phiếu của 60 m2 chung cư.
Phan diện tích chung giả sử trên diện tích 2000 m2 gồm đường xá, sân chơi , bãi để xe được quy hoach không phải là đất ở, với quy đinh, nghị định, phương án duyệt … tuỳ từng địa phương,
phức tạp, khó hiểu và nhiều ẩn ý, thường tránh được nhắc tới. Khi ra toà đơn vị quản lý se cho bạn xem.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

Cụ mua dc 2 cái thì thu nhập phải 100-200tr/tháng trở lên rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

luuthang nói:

Em thì khẳng định thì nhà đất Hà Nội bây giờ vẫn là ok và vài năm nữa vẫn sẽ lên
- Góc độ cá nhân, bất tài như vợ chồng em mà sau hơn chục năm cày cuốc cũng mua được chỗ chui ra chui vào với 1 cái cho thuê kiếm rau cháo.
- Góc độ quan sát, giờ thanh niên giỏi ở rất nhiều, thu nhập tháng 7-8 chục đến cả trăm, nhiều vô kể. Các bạn, các anh chị thu vài trăm mỗi tháng cũng nhung nhúc. Chưa tính nhóm trung niên ở tỉnh có tích lũy muốn chuyển dịch về phố cho sướng đời và chăm sóc y tế về sau...
- Phân tích ra, báo chí toàn so giá nhà với thu nhập bình quân trên giấy rồi dọa con số 40-50 năm để mua nhà thì sai toét. Ở TP bây giờ phân hóa giàu nghèo cao, và thu nhập của nhóm giữa và nhóm trên là cao hơn con số công bố nhiều lần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luuthang nói:

Em thì khẳng định thì nhà đất Hà Nội bây giờ vẫn là ok và vài năm nữa vẫn sẽ lên
- Góc độ cá nhân, bất tài như vợ chồng em mà sau hơn chục năm cày cuốc cũng mua được chỗ chui ra chui vào với 1 cái cho thuê kiếm rau cháo.
- Góc độ quan sát, giờ thanh niên giỏi ở rất nhiều, thu nhập tháng 7-8 chục đến cả trăm, nhiều vô kể. Các bạn, các anh chị thu vài trăm mỗi tháng cũng nhung nhúc. Chưa tính nhóm trung niên ở tỉnh có tích lũy muốn chuyển dịch về phố cho sướng đời và chăm sóc y tế về sau...
- Phân tích ra, báo chí toàn so giá nhà với thu nhập bình quân trên giấy rồi dọa con số 40-50 năm để mua nhà thì sai toét. Ở TP bây giờ phân hóa giàu nghèo cao, và thu nhập của nhóm giữa và nhóm trên là cao hơn con số công bố nhiều lần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bachtrong43 nói:

Thu nhập 7,80tr-100tr, 1 năm giỏi dc 1t thôi cụ, mua chung cư thì cũng phải mất 4,5 năm ròng r, mua đất hay lke nhét oto cũng phải gần chục tỷ, nghe thu nhập thì to thật nhưng để mua nhà thì cũng như muối bỏ bể. Thu nhập e tốt hơn mà nhiều khi vẫn nghĩ mình là ng nghèo khi đi tìm mua nhà kìa, sock lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

loạn đến nơi rồi …… đến 1 ngày có tiền cũng k mua đc…. Quay ra đất hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Cụ vẫn chưa thoát được hàng kẹp ở YN ợ e mời cụ ThạchLựuMộc2024 cho ý kiến típ

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

loạn đến nơi rồi …… đến 1 ngày có tiền cũng k mua đc…. Quay ra đất hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

f1_hn nói:

Rác ở đâu thế cụ e đi nhặt

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

em thấy vấn đề của nhà đất Hà Nội là nguồn cung đất mới quá ít. từ 2014-2024 cả Hà Nội mở bán dc 2 kdt rộng đáng kể là Thanh Hà và Oceanpark. Đất đấu giá thì ko bõ dính răng, chính quyền găm hàng, bán theo kiểu nhỏ giọt
Cùng tgian đấy tpHCM chắc phải phân lô bán nền 1 lượng bằng cả diện tích nội đô của Hà Nội cộng lại mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

Nhiệm kì mới sắp tới đất khu đô thị, đất đấu giá, với chung cư HN sẽ nở rộ đấy cụ, giá đang cao thế này lại đc chính quyền đứng sau nữa thì bán tới tấp thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThạchLựuMộc2024 nói:

Vấn đề là cung nhiều thế liệu giá có giảm k

Nhấn vào đây để mở rộng...

DonaldTrump79 nói:

Em đang ở giữa HN khi đọc còm các cụ trên về thu nhập mà em cứ nghĩ mình như đang ở trời tây, giờ thu nhập 7,80-100tr mà các cụ trên vẫn còn tự ti với thấy sốc chắc thuộc hằng ngũ nhụy hoa mợ nó rồi. Chứ như em làm tập đoàn đa cuốc za tháng 5-7tr mà vẫn ngẩng mặt lên cảm ơn trời vì thấy mình còn may mắn chán

Nhấn vào đây để mở rộng...

luuthang nói:

tháng để ra gần chục thì ngắm nhà 1 tỷ vi bằng không quy hoạch
tháng để vài chục thì ngắm nhà vài tỷ vuông vắn ngõ nông là vui
tháng để cả trăm thì lại ngắm đến biệt thự, mặt phố, dòng tiền
Còn cao hơn nữa thì em chưa được gặp nên không biết
Chả bao giờ là đủ cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tháng để trăm còn chả đủ tuổi ngắm liền kề chứ j mà đòi biệt thự

Tháng để trăm thì năm để hơn tỷ. 10 năm để hơn chục tỷ trong khi căn liền kề 50-60m đã 13-15 tỷ mịa nó rồi. Chưa kể 10 năm nó tăng bao lần.

Tháng để trăm chỉ ngắm chung cư đc thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...