[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,212
Động cơ
386,455 Mã lực
top 20 toàn bds và bank

ông công nghệ duy nhất FPT xếp bét

View attachment 9106104
:)) Mô hình hiện tại khuyến khích kinh doanh tiền và kinh doanh bđs. Phù hợp với chiến lược "đi tắt đón đầu", tính toán ngắn hạn, ...
Trong list bên trên có anh H Phát đấy cụ. À có anh Thaco chuyên lắp ráp các loại xe ô tô xe tải xe khách, vv chưa niêm yết trên sàn nữa.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,212
Động cơ
386,455 Mã lực
Giá nhà HN chưa leo đến đỉnh tính bằng VNĐ, đó là chắc chắn. Không phải vì giá nhà còn rẻ, thực sự là rất đắt đỏ, nhưng 1) thu nhập của tầng lớp khá giả vẫn tiếp tục tăng, 2) quy mô dân số tiếp tục tăng, và 3) giá trị VNĐ giảm. Với quy mô 105 triệu dân, hơn 20 triệu hộ gia đình, chỉ cần 2 triệu hộ gia đình (10%) có thu nhập cao, thực hiện mua bán BĐS liên tục đủ làm cho thị trường sôi động.
HN với vị thế trung tâm luôn thu hút hàng trăm nghìn nhà đầu tư, chỉ cần vài trăm nghìn những người đó, thực hiện một vài giao dịch mỗi năm, đã đủ làm cho thị trường khó hạ nhiệt. Chưa nói đến việc đất đai nằm trong tay nhà cái, và độc quyền các tài phiệt lớn bắt tay các chủ banks, cực giỏi lũng đoạn thị trường.
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
779
Động cơ
65,129 Mã lực
Giá nhà HN chưa leo đến đỉnh tính bằng VNĐ, đó là chắc chắn. Không phải vì giá nhà còn rẻ, thực sự là rất đắt đỏ, nhưng 1) thu nhập của tầng lớp khá giả vẫn tiếp tục tăng, 2) quy mô dân số tiếp tục tăng, và 3) giá trị VNĐ giảm. Với quy mô 105 triệu dân, hơn 20 triệu hộ gia đình, chỉ cần 2 triệu hộ gia đình (10%) có thu nhập cao, thực hiện mua bán BĐS liên tục đủ làm cho thị trường sôi động.
HN với vị thế trung tâm luôn thu hút hàng trăm nghìn nhà đầu tư, chỉ cần vài trăm nghìn những người đó, thực hiện một vài giao dịch mỗi năm, đã đủ làm cho thị trường khó hạ nhiệt. Chưa nói đến việc đất đai nằm trong tay nhà cái, và độc quyền các tài phiệt lớn bắt tay các chủ banks, cực giỏi lũng đoạn thị trường.
Cung tiền M2 năm sau hơn năm trc cả tấn thì BĐS làm gì có đỉnh.
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
393
Động cơ
71,378 Mã lực
Tuổi
44
giá dầu thô đang giảm mạnh xuống 56$. Sản xuất cả TG đang bị thu hẹp lại. GDP Mỹ quý tới khả năng âm nặng. Suy thoái toàn cầu đến nơi rồi. Dòng tiền sẽ trú ẩn vào đâu?
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
337
Động cơ
141,619 Mã lực
Tuổi
32
Như vậy giá tầm hơn 10tr / m2, nếu lấy mảnh 500m2 thì giá khoảng 5 tỉ. Mua về xây biệt thự, cảnh quan, vườn cây, ... thêm 5 tỉ nữa là 10 tỉ.

10 tỉ cho cái biệt thự ở rộng rãi sung sướng, đi vào thành phố hết 30p lái xe, so với cái nhà ống 50m2 trong ngõ chưa chắc ô tô vào được. Cũng chưa biết cái nào hơn :D
Tầm chục năm nữa khi mà chung cư của mấy khu đô thị quanh Hoài Đức đoạn giữa từ vành 3.5 đến vành đai 4 lên hết hàng trăm toà chung cư 30-40 tầng nữa thì dự là Đại lộ Thăng Long sẽ thành con đường đau khổ nhất thủ đô, 30 phút lái xe chỉ là trên lý thuyết thôi các cụ ạ.
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,642
Động cơ
263,276 Mã lực
Dạ em làm khối nhà nác, cũng họp hành nhiều thì em đảm bảo là không phải vì cái này đâu ạ.
VN giai đoạn này đang nỗ lực bứt phá để thoát khỏi bẫy thu nhập trung bình, để 2045 trở thành nác thu nhập cao.
Các bác LĐ nhà mình quyết tâm đấy ạ, tất cả làm việc không kể ngày đêm là cụ biết quyết tâm thế nào. Chỉ bàn làm không bàn lùi.
Em chưa thấy cửa lên thu nhập cao của mình ở đâu. Phụ thuộc quá nhiều vào fdi. Mà fdi thì ngoài mấy người làm sếp lương cao chứ công nhân được 10tr là mừng lắm rồi. Cao hơn thì nó nhảy nước khác. Nên không thể có chuyện làm công nhân mà có thu nhập cao được.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,490
Động cơ
192,714 Mã lực
Tuổi
38
Em chưa thấy cửa lên thu nhập cao của mình ở đâu. Phụ thuộc quá nhiều vào fdi. Mà fdi thì ngoài mấy người làm sếp lương cao chứ công nhân được 10tr là mừng lắm rồi. Cao hơn thì nó nhảy nước khác. Nên không thể có chuyện làm công nhân mà có thu nhập cao được.
Vn đạt mức cao nhất của thu nhập trung bình cao là mỹ mãn lắm rồi, như Malay bây giờ.
Mà mốc này mỗi năm đều tăng chứ đâu có giữ nguyên, chả có cửa gì mà lên thu nhập cao cả.
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
10,339
Động cơ
905,816 Mã lực
Tầm chục năm nữa khi mà chung cư của mấy khu đô thị quanh Hoài Đức đoạn giữa từ vành 3.5 đến vành đai 4 lên hết hàng trăm toà chung cư 30-40 tầng nữa thì dự là Đại lộ Thăng Long sẽ thành con đường đau khổ nhất thủ đô, 30 phút lái xe chỉ là trên lý thuyết thôi các cụ ạ.
Cụ nói cụ thể ĐLTL à, thế em đi tàu điện vậy :D
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
550
Động cơ
8,098 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Em chưa thấy cửa lên thu nhập cao của mình ở đâu.
Thì em đi họp hành nghe phổ biến vậy, còn các bác LĐ làm cách nào thì cứ quan sát và chiêm nghiệm thôi ạ
Mục tiêu tổng quát là 2030 trở thành nước đang phát triển có CN hiện đại, thu nhập trung bình cao, 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao, (dự kiến 2045 là 18000USD/người)
(Mức trung bình cao là 15535 USD/người, mức cao là >15535 USD/người)
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
403
Động cơ
1,840 Mã lực
Tuổi
45
Tầm chục năm nữa khi mà chung cư của mấy khu đô thị quanh Hoài Đức đoạn giữa từ vành 3.5 đến vành đai 4 lên hết hàng trăm toà chung cư 30-40 tầng nữa thì dự là Đại lộ Thăng Long sẽ thành con đường đau khổ nhất thủ đô, 30 phút lái xe chỉ là trên lý thuyết thôi các cụ ạ.
Cụ thể những chỗ nào cụ ơi
 

aday84

Xe hơi
Biển số
OF-44014
Ngày cấp bằng
21/8/09
Số km
166
Động cơ
456,113 Mã lực
Đất HN ngõ ngách vẫn đầy người muốn mua chứ ở quê to phạc làm gì có người ở. Toàn bơm ảo lên.

Nên đất tỉnh phần đa là đất úp bô chứ loanh quanh HN vẫn là an toàn.

Ở các nước trên thế giới đất tỉnh quê bỏ hoang đầy trong khi đất tp lớn đắt lòi.

Tương lai VN cũng vậy thôi
Bán đất xong, cầm tiền cũng sốt ruột, lại phải mua ngay 1 chỗ khác cho yên tâm
Đất HN cả nước tìm mua chứ riêng gì dân HN đâu,
Xu hướng siêu đô thị HN, SG là chắc rồi, nên giá thổ cư HN tích lũy tăng tiếp thôi
 

Farytale

Xe máy
Biển số
OF-876969
Ngày cấp bằng
7/3/25
Số km
63
Động cơ
445 Mã lực
Bán đất xong, cầm tiền cũng sốt ruột, lại phải mua ngay 1 chỗ khác cho yên tâm
Đất HN cả nước tìm mua chứ riêng gì dân HN đâu,
Xu hướng siêu đô thị HN, SG là chắc rồi, nên giá thổ cư HN tích lũy tăng tiếp thôi
em ko biết xu hướng thế nào chứ tình hình tắc đường và ô nhiễm thế này mà ko được cải thiện thì chắc vài năm nữa em cũng té đi tp khác sống, giá nhà vừa rẻ hơn, chất lượng cuộc sống lại tốt hơn, giá nhà HN tăng lên ko biết có đủ tiền để chữa bệnh ko nữa.
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
779
Động cơ
65,129 Mã lực
em ko biết xu hướng thế nào chứ tình hình tắc đường và ô nhiễm thế này mà ko được cải thiện thì chắc vài năm nữa em cũng té đi tp khác sống, giá nhà vừa rẻ hơn, chất lượng cuộc sống lại tốt hơn, giá nhà HN tăng lên ko biết có đủ tiền để chữa bệnh ko nữa.
Chất lượng cuộc sống ở tỉnh nhiều thứ ko thể so với HN được.

Giáo dục ở tỉnh kém hơn
Giải trí, ăn chơi kém hơn
Chính trị kém hơn
Y tế kém hơn (kém hơn rất nhiều!)
Công việc kém hơn (kém hơn rất nhiều!)
Xu hướng cập nhật chậm hơn
Ít trai xinh gái đẹp hơn (cái này quan trọng với giới trẻ!)

Số người chỉ vì sợ ô nhiễm, tắc đường mà bỏ qua những thứ trên để dạt về quê rất rất ít. :))
 

aday84

Xe hơi
Biển số
OF-44014
Ngày cấp bằng
21/8/09
Số km
166
Động cơ
456,113 Mã lực
em ko biết xu hướng thế nào chứ tình hình tắc đường và ô nhiễm thế này mà ko được cải thiện thì chắc vài năm nữa em cũng té đi tp khác sống, giá nhà vừa rẻ hơn, chất lượng cuộc sống lại tốt hơn, giá nhà HN tăng lên ko biết có đủ tiền để chữa bệnh ko nữa.
số người nhu cụ ít hơn số người mong muốn vào HN cụ ạ
Cụ ra đi, đời F1, F2 của cụ lại phải vòng lại thủ đô thôi - khả năng này cao lắm
Nhìn số đông và trending thì mới đầu tư đc
 

monnhaungon

Xe tải
Biển số
OF-334240
Ngày cấp bằng
10/9/14
Số km
292
Động cơ
284,104 Mã lực
Chất lượng cuộc sống ở tỉnh nhiều thứ ko thể so với HN được.

Giáo dục ở tỉnh kém hơn
Giải trí, ăn chơi kém hơn
Chính trị kém hơn
Y tế kém hơn (kém hơn rất nhiều!)
Công việc kém hơn (kém hơn rất nhiều!)
Xu hướng cập nhật chậm hơn
Ít trai xinh gái đẹp hơn (cái này quan trọng với giới trẻ!)

Số người chỉ vì sợ ô nhiễm, tắc đường mà bỏ qua những thứ trên để dạt về quê rất rất ít. :))
Tùy quan điểm mỗi người cụ ạ. E mà con cái học xong là e cũng té khoie Hn về tỉnh sống chậm đây. Nhà đất HN e có đủ cả ở cả cho thuê cả để cho con. Nhưng thật ngán HN lắm rồi
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
779
Động cơ
65,129 Mã lực
Tùy quan điểm mỗi người cụ ạ. E mà con cái học xong là e cũng té khoie Hn về tỉnh sống chậm đây. Nhà đất HN e có đủ cả ở cả cho thuê cả để cho con. Nhưng thật ngán HN lắm rồi
Con cái học xong cụ cũng u60 rồi còn gì. Về tỉnh ở thì chả đúng lý thuyết ở tỉnh chỉ có người già và trẻ em. Thanh niên ra thủ đô :))
Sai làm sao đc.
 

monnhaungon

Xe tải
Biển số
OF-334240
Ngày cấp bằng
10/9/14
Số km
292
Động cơ
284,104 Mã lực
Con cái học xong cụ cũng u60 rồi còn gì. Về tỉnh ở thì chả đúng lý thuyết ở tỉnh chỉ có người già và trẻ em. Thanh niên ra thủ đô :))
Sai làm sao đc.
Thời này mọi thứ thay đổi nhanh. Xoay theo thời cuộc thôi cụ ạ.ko gì tuyệt đối cả
 

Meta2018

Xe hơi
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
142
Động cơ
1,679 Mã lực
Tùy quan điểm mỗi người cụ ạ. E mà con cái học xong là e cũng té khoie Hn về tỉnh sống chậm đây. Nhà đất HN e có đủ cả ở cả cho thuê cả để cho con. Nhưng thật ngán HN lắm rồi
Thôi cụ ơi. 2021 covid cũng có làn sóng bỏ phố về quê nên đất tỉnh sốt sình xịch. Nhưng sau đó thì k cần nói cụ cũng rõ. Ngay bản thân e và bbe gốc ở quê đây nhưng xd về quê khi hết tuổi lao động. Chứ giờ về công việc k, bbe cũng k ở quê. Nói chung chán lắm . Lễ 30.4 về còn đông bạn bè thì vui vài hôm đầu. Chứ vài hôm sau chuồn lên HN cho nhanh
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top