[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

Timestay · 19:28 03/05/2025

Duong tien sih nói:
Trong box có 2 nhóm thành viên:
1. Nhóm sale Vin Cổ Loa: Nhóm này họ bán hàng nên đồng ý họ phải bảo vệ sp họ bán.
2. Nhóm đầu tư Vin CL:
Nên cân nhắc tại sao phải mua chung cư Đông Anh giá cao như vậy.
Nhóm lợi ích đã làm một số động tác để có thể bán chung cư CL giá 100-120tr/m2:
- Mua bán qua lại, đẩy giá thổ cư mấy xã quanh đó lên 200-250tr/m2. Nếu giá thổ cư chỉ 100tr/m2, khó bán chung cư 80tr/m2.
-Truyền thông mạnh vụ xây cầu Tứ Liên, mặc nhiên 10p từ Cổ Loa vào Hồ Hoàn Kiếm. Kể cả có cầu, đi nhanh như bay cũng 20p. Còn bình thường đâm vào Nghi Tàm xác định 30-45p.
- Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.
Các cụ cân nhắc.

VCL đẹp của nó đấy. Cụ dìm thô quá. Cái j đúng thì nói

thangsu · 20:44 03/05/2025

Duong tien sih nói:
Trong box có 2 nhóm thành viên:
1. Nhóm sale Vin Cổ Loa: Nhóm này họ bán hàng nên đồng ý họ phải bảo vệ sp họ bán.
2. Nhóm đầu tư Vin CL:
Nên cân nhắc tại sao phải mua chung cư Đông Anh giá cao như vậy.
Nhóm lợi ích đã làm một số động tác để có thể bán chung cư CL giá 100-120tr/m2:
- Mua bán qua lại, đẩy giá thổ cư mấy xã quanh đó lên 200-250tr/m2. Nếu giá thổ cư chỉ 100tr/m2, khó bán chung cư 80tr/m2.
-Truyền thông mạnh vụ xây cầu Tứ Liên, mặc nhiên 10p từ Cổ Loa vào Hồ Hoàn Kiếm. Kể cả có cầu, đi nhanh như bay cũng 20p. Còn bình thường đâm vào Nghi Tàm xác định 30-45p.
- Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.
Các cụ cân nhắc.

Chỉ có mấy cụ sale ế mới hay lên đây tâng bốc VCL lên tận mây xanh như thế thôi ạ. Bạn sale bán hàng cho em còn nhắn:" nếu a mua thì cân nhắc, em thấy giá đó là của tương lai khi có cầu rồi. A mua để sưu tầm thì oki"
P/s: tôi đang ở Vin nhé. Đỡ các cụ sale chửi tôi anti Vin.

Dẫn Tinh Viên · 21:35 03/05/2025

Duong tien sih nói:
Aqua vị trí của nó bằng bố VIN CL luôn. Xung quanh bạt ngàn tiện ích rồi. Kể cả các trường cấp 2, 3 xung quanh đó. Giá đúng của chung cư VIN CL kể cả khi có cầu Tứ Liên là 40-60tr/m2 tùy tiêu chuẩn.

Cụ mới xuất sơn ạ ? 40 tr chắc giờ mua đc mấy cái chung cư của ông Thản.

taixebechandai · 08:31 05/05/2025

GM2019 nói:
Times đắt gấp đôi các toà vị trí còn đẹp hơn trên đường Minh khai đấy cụ ạ, quan trọng là quần thể, tiện ích, chất lượng
Mấy toà Euro windows đã 60-70 rồi, ocp3 ở Hưng yên mà đã 60-70 mà cụ nói Vinhomes Cổ Loa 40-60 thì em xin phép cười khinh bỉ 1 cái

Euro nào giá 60-70 bốc phét vừa thôi, nhà tôi có căn ở park 2 đấy

GM2019 · 12:16 05/05/2025

taixebechandai nói:
Euro nào giá 60-70 bốc phét vừa thôi, nhà tôi có căn ở park 2 đấy

Đây nhé
Thường trên bds.com giá còn rao thấp hơn thực tế để lấy data đấy, rao cao choá nó mua

GM2019 · 12:17 05/05/2025

Dẫn Tinh Viên nói:
Cụ mới xuất sơn ạ ? 40 tr chắc giờ mua đc mấy cái chung cư của ông Thản.

Chung cư Vinhomes mà nói 40tr, không bằng nhà xã hội, chắc mới ở quê lên, chưa bao giờ ở chung cư Vinhomes

GM2019 · 12:26 05/05/2025

Duong tien sih nói:
Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.

Thật may mắn là expo cổ loa nó lại nằm sát trung tâm, cách hồ Tây, hồ hoàn kiếm, tây hồ tây chỉ 10-20' chứ nó không cách xa như Thẩm quyến nên so sánh nó đã chênh lệch rồi. Cách xa trung tâm hiển nhiên nó sẽ khác so cách trung tâm 10-15' mà trong khu quần thể đầy đủ tiện ích dịch vụ khách sạn thì người ta đi xa làm gì.
Thứ 2 là expo này nó nằm trong kđt rộng gần 400ha, xung quanh là thổ cư, điện đường trường trạm đã lâu đời chứ không phải đồng không mông quạnh
Đồng không mông quạnh như ocp23 còn bán gần hết 20.000 căn liền kề kia kìa
Ocp23 nó chả có expo mà các sự kiện của nó còn diễn ra hàng tuần, hàng đoàn xe đến thăm quan nữa là expo
Expo này là trung tâm triển lãm của Quốc gia, sự kiện tầm cỡ liêm tục, ngoài ra còn trung tâm tiệc cưới, logistic. Tầm quốc gia mà để không à, nhà nc có bị ngu đâu mà bỏ ra hàng ngàn tỷ để xây rồi để không. Mỗi 1 expo diễn ra có hàng ngàn người đến, người ta thuê luôn ở đó để ăn ở đi lại cho tiện chứ cần gì vào trung tâm nữa
Mà anh V anh ý cũng thiếu gì cách kéo khách, kéo triển lãm về

Dẫn Tinh Viên · 13:56 05/05/2025

GM2019 nói:
Chung cư Vinhomes mà nói 40tr, không bằng nhà xã hội, chắc mới ở quê lên, chưa bao giờ ở chung cư Vinhomes

Em cứ hy vọng kịch bản lặp lại với OC1
Khi nào Vin làm Tàm xá thì đẩy VCL lên 1 khúc để ra hàng. Làm Liên Hà lại tăng thêm 1 khúc nữa. Nếu tiến độ Cầu TL , mấy khu kia chậm thì căn nhỏ cho các bé 3 thuê cũng đủ tiền trả lãi bank.

beautycenter3866 · 14:19 05/05/2025

GM2019 nói:
Hôm trước em vừa đi công tác ở trung tâm của hoà lạc, nơi đặt trung tâm it của viettel, đh fpt, BTC..., đi dọc đường xa tít tắp, dịch vụ tiện ích không có gì, không hiểu sao cũng có người mua rồi thổi giá được. Đồng nghiệp của em quản lý trên này mà cũng sáng đi tối về chứ chả thèm mua nhà ở đây ở. Cứ trung tâm hà nội, quay bán kính15km mà ở chứ đến mấy vùng quê 40km ở làm gì
Metro mà không có dịch vụ, không có kđt tầm cỡ Vinhomes thì cũng chả ai ở.
Nói chung mỗi người 1 quan điểm và có thể phản biện nhau nhưng nói chung cư Vinhomes Cổ loa mà 40tr thì em cười khinh bỉ luôn về trình độ

Hàng xóm cạnh nhà em luôn đang công tác trong viện năng lượng nguyên tử Viettel trên đó đây bác! Cũng sáng đi tối về, cho đứa con gái học trên trường Maya chỗ Xanh Villas để tiện ông ý đi làm đưa đón luôn!! Bố đơn thân nhưng giỏi giàu, du học nga về Viettel nó hốt luôn!! Ông nói thẳng kể cả có metro cũng chẳng ai trong viện ông ý làm họ lên đó ở vì làm gì có tiện ích, hạ tầng!! Tiện ích hạ tầng đâu phải muốn là có ngay, đến các quận ven như hà đông, long biên, từ liêm nó cũng mới phát triển mạnh 5-7 năm gần đây chứ trước kia thời keangnam còn trung tâm thương mại parkson chẳng vắng hoe, phá sản bỏ chạy khỏi việt nam luôn!! Đấy là các quận ven nó còn gần trung tâm mà còn cần nhiều thời gian như thế chứ đừng nói đội chó ăn đá gà ăn sỏi kia

legendcomeback · 14:31 05/05/2025

GM2019 nói:
Thật may mắn là expo cổ loa nó lại nằm sát trung tâm, cách hồ Tây, hồ hoàn kiếm, tây hồ tây chỉ 10-20' chứ nó không cách xa như Thẩm quyến nên so sánh nó đã chênh lệch rồi. Cách xa trung tâm hiển nhiên nó sẽ khác so cách trung tâm 10-15' mà trong khu quần thể đầy đủ tiện ích dịch vụ khách sạn thì người ta đi xa làm gì.
Thứ 2 là expo này nó nằm trong kđt rộng gần 400ha, xung quanh là thổ cư, điện đường trường trạm đã lâu đời chứ không phải đồng không mông quạnh
Đồng không mông quạnh như ocp23 còn bán gần hết 20.000 căn liền kề kia kìa
Ocp23 nó chả có expo mà các sự kiện của nó còn diễn ra hàng tuần, hàng đoàn xe đến thăm quan nữa là expo
Expo này là trung tâm triển lãm của Quốc gia, sự kiện tầm cỡ liêm tục, ngoài ra còn trung tâm tiệc cưới, logistic. Tầm quốc gia mà để không à, nhà nc có bị ngu đâu mà bỏ ra hàng ngàn tỷ để xây rồi để không. Mỗi 1 expo diễn ra có hàng ngàn người đến, người ta thuê luôn ở đó để ăn ở đi lại cho tiện chứ cần gì vào trung tâm nữa
Mà anh V anh ý cũng thiếu gì cách kéo khách, kéo triển lãm về

Bác ơi, ông ấy đi Triển lãm nhưng phải đến chỗ khác để nghỉ ngơi, ăn uống vì đơn giản quanh triển lãm dịch vụ rất đắt, cao cấp và số lượng phục vụ hạn chế. bác cử google map là ra quanh khu triển làm thiếu gì tiện ích, và luôn full khách đặt trước.

Hoaloaken123 · 15:27 05/05/2025

Cá nhân em nghĩ giá chung cư Vin cổ loa đến lúc nhận nhà sẽ tăng so với mức giá bình quân 100tr/m2 bây giờ. Bởi lẽ, khu biệt thự, liền kề, các tiện ích, khuôn viên đã đi vào hoạt động trước từ 2-3 năm, dân đã về ở điong, dịch vụ hoạt động đã sôi động. Cầu Tứ Liên có thể chưa xong nhưng đã đang xây dựng. Những căn ko sát mặt đường, ko view tâm linh chắc chắn sẽ có nhiều ưu thế ạ!

GM2019 · 15:53 05/05/2025

legendcomeback nói:
Bác ơi, ông ấy đi Triển lãm nhưng phải đến chỗ khác để nghỉ ngơi, ăn uống vì đơn giản quanh triển lãm dịch vụ rất đắt, cao cấp và số lượng phục vụ hạn chế. bác cử google map là ra quanh khu triển làm thiếu gì tiện ích, và luôn full khách đặt trước.

Đó, phải đi xa vì quanh đó full và đắt chứ có phải không có dịch vụ gì nên không thuê đâu. Người ta vẫn thích sự tiện lợi hơn chứ đi xa làm gì
Sang Tây hồ, hoàn kiếm thì giá ks 5* cũng cao, homestay thì chật chội không phù hợp cho đoàn
Chung cư bên đó thì lại có hạn, làm gì có chung cư mà cho thuê homestay ngắn ngày, chung cư để ở còn chả có
Mấy căn heritage các thứ thì cũng giá khét lèn lẹt chứ có rẻ đâu?
Stu bên Vinhomes Cổ Loa cho thuê 1-1.5tr/1 đêm là khả thi, cháy phòng khi có triển lãm.

Duong tien sih · 16:26 05/05/2025

Mấy cụ mợ Sale tâng bốc căn hộ cạnh Expo khả năng chưa đi Expo bao giờ.
Thông thường khách đi Expo là kết hợp công tác, họp hành đối tác và ghé triển lãm 1-2 hôm. Họ bao giờ cũng ở ks trung tâm để tiện đi lại. Không bao giờ ghé vào mấy căn hộ giữa đồng không mông quạnh của Vin Đông Anh để ở làm gì cả.
Mình cứ nói đúng quan điểm của mình, ai thích thì vodka nhé. Chung cư Vin Cổ Loa giá đúng là 40 -50 tr/m2, 4-5 tỷ/80m2. LK 10 tỷ/căn 62m2.
Đây là giá trị thật, còn bơm thổi khó nói lắm.
Bài học OCP2-3 năm 2022 cũng còn mới đây thôi.

GM2019 · 16:31 05/05/2025

Duong tien sih nói:
Mấy cụ mợ Sale tâng bốc căn hộ cạnh Expo khả năng chưa đi Expo bao giờ.
Thông thường khách đi Expo là kết hợp công tác, họp hành đối tác và ghé triển lãm 1-2 hôm. Họ bao giờ cũng ở ks trung tâm để tiện đi lại. Không bao giờ ghé vào mấy căn hộ giữa đồng không mông quạnh của Vin Đông Anh để ở làm gì cả.
Mình cứ nói đúng quan điểm của mình, ai thích thì vodka nhé. Chung cư Vin Cổ Loa giá đúng là 40 -50 tr/m2, 4-5 tỷ/80m2. LK 10 tỷ/căn 62m2.
Đây là giá trị thật, còn bơm thổi khó nói lắm.
Bài học OCP2-3 năm 2022 cũng còn mới đây thôi.

Gớm đi expo đã là gì. Tôi được CP TQ mời đi thăm mấy tỉnh của nó để về học tập kinh nghiệm tôi lạ gì.
Nói chung ở Thạch thất, chưa bao giờ ở kđt của Vinhomes thì nói gì cũng sai thôi, không chấp :))

Người ta phải ở rồi người ta mới đánh giá đúng được
Còn ghen ăn tức ở thì nói 10tr thì cũng là mõm thôi =))

anhcon · 16:32 05/05/2025

Duong tien sih nói:
Mấy cụ mợ Sale tâng bốc căn hộ cạnh Expo khả năng chưa đi Expo bao giờ.
Thông thường khách đi Expo là kết hợp công tác, họp hành đối tác và ghé triển lãm 1-2 hôm. Họ bao giờ cũng ở ks trung tâm để tiện đi lại. Không bao giờ ghé vào mấy căn hộ giữa đồng không mông quạnh của Vin Đông Anh để ở làm gì cả.
Mình cứ nói đúng quan điểm của mình, ai thích thì vodka nhé. Chung cư Vin Cổ Loa giá đúng là 40 -50 tr/m2, 4-5 tỷ/80m2. LK 10 tỷ/căn 62m2.
Đây là giá trị thật, còn bơm thổi khó nói lắm.
Bài học OCP2-3 năm 2022 cũng còn mới đây thôi.

OCP2,3 đã về bờ hết chưa cụ? Không hiểu giao dịch có tốt khg. E hỏi thấy giá vẫn cao quá.

GM2019 · 16:34 05/05/2025

Nói đông anh đồng không mông quạnh thì dân DA xung quanh nó vào vả cho không trượt phát nào ý chứ
Chắc còn chưa biết vị trí của Vinhomes Cổ Loa chỗ nào cũng nên, xa tít tận Quốc oai Thạch thất có khi Hồ Tây còn chưa đến lần nào

GM2019 · 16:34 05/05/2025

anhcon nói:
OCP2,3 đã về bờ hết chưa cụ? Không hiểu giao dịch có tốt khg. E hỏi thấy giá vẫn cao quá.

Về bờ và lãi rồi, ở Hưng yên và có 20.000 căn đấy
Căn 48m giờ gần 7 tỷ rồi

Duong tien sih · 16:34 05/05/2025

anhcon nói:
OCP2,3 đã về bờ hết chưa cụ? Không hiểu giao dịch có tốt khg. E hỏi thấy giá vẫn cao quá.

Rao lung tung thế thôi. Căn 48m2 còn giao dịch túc tắc, căn to hơn liệt hẳn.

GM2019 · 16:36 05/05/2025

Duong tien sih nói:
Rao lung tung thế thôi. Căn 48m2 còn giao dịch túc tắc, căn to hơn liệt hẳn.

Lại mõm rồi, bạn bè tôi mua căn đối diện chung cư 11-12 tỷ giờ lãi vài tỷ rồi

songchamlai · 16:39 05/05/2025

Duong tien sih nói:
Rao lung tung thế thôi. Căn 48m2 còn giao dịch túc tắc, căn to hơn liệt hẳn.

Nhà xây mà tôi không thấy chỗ đỗ xe thì cũng lạ. Mặt tiền 4-5m đỗ xe ngoài đường kiểu gì. Nhìn anh ý xây cái op23 mà ngán ngắm.

[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe đạp

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt