Chào các cụ, các mợ, nhà em có dư ra khoảng 3,8 củ tỏi, đang tính mua lấy 1 căn chung cư tại HN để cho thuê lấy đồng ra, đồng vào cho F1 đi học. Sau khi lượn vài dự án mà tiện nhà em quản lý thì nhà em đang phân vân giữa 3 lựa chọn sau: 1. Đại đô thị VSM (54 m, 2N 1 VS); 2. Hateco Xuân phương tại Bắc Từ Liêm (56m 2N 1VS); 3. Eurowindow Riverside tại Đông Anh (64m - 71m, 2N 2VS). Nhà em đang thấy phương án VSM và Hateco Xuân Phương khá là chắc ăn do nhu cầu thuê tốt, còn Euro Riverside thì sale bảo cho thuê được 6,5 - 7 đồng/tháng, còn kỳ vọng nhích tăng nhẹ từ vụ Cầu Tứ Liên, VCL... Kính nhờ các cụ, các mợ có kinh nghiệm đầu tư chung cư cho thuê tư vấn giúp, vodka và vang em chuẩn bị sẵn vài thùng để mời các cụ, các mợ!!!
[Funland] Xin tư vấn mua chung cư cho thuê
- Thread starter maianhvu
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-3366
- Ngày cấp bằng
- 13/2/07
- Số km
- 22,874
- Động cơ
- 312,860 Mã lực
- Nơi ở
- Hà Nội
- Website
- tuyendungvieclam.net
VSM vẫn dễ cho thuê hơn
Manhlinh9x
Xe tải
- Biển số
- OF-579080
- Ngày cấp bằng
- 13/7/18
- Số km
- 374
- Động cơ
- 141,685 Mã lực
- Tuổi
- 32
Vay thêm 1 tỷ mua căn 1 ngủ Vin skylake Phạm Hùng 45m cho thuê 18tr/ tháng
- Biển số
- OF-417823
- Ngày cấp bằng
- 21/4/16
- Số km
- 1,278
- Động cơ
- 218,601 Mã lực
Skylake cho thuê dc giá nhỉ Cụ
Em cảm ơn cụ, để nhà em nghiên cứu thêm option này cụ ah
em cũng chưa để ý dự án này bao giờ.Cảm ơn cụ, em cũng thấy nhu cầu thuê bên VSM tốt nhưng đơn giá thì chắc khó tăng lên được nữa.
ThạchLựuMộc2024
Xe tải
- Biển số
- OF-871393
- Ngày cấp bằng
- 12/11/24
- Số km
- 411
- Động cơ
- 1,866 Mã lực
- Tuổi
- 45
Vinsmart về đơn giá sẽ tăng chậm hơn các dự án khác nhưng nó có pháp lý đảm bảo. Nó còn 3 key để tăng giá: nút giao vđ 3.5, metro số 5, đường nối sang mỹ đình
Cảm ơn cụ đã cung cấp thêm thông tin. Kính cụ ly vodka ngủ cho ngon
- Biển số
- OF-123294
- Ngày cấp bằng
- 7/12/11
- Số km
- 222
- Động cơ
- 381,308 Mã lực
Chung cư giờ cũng hết đà tăng rồi, chắc phải chờ khoảng 5-10 năm nữa. Tầm 4 tỷ cụ đầu tư đất nền xem, 5 năm sau có khi x3
Em cảm ơn cụ, nhà em cũng có ít để dành trồng rau. Giờ muốn mua cái chung cư bé để xong khoản tiền học thêm của F1 cụ ạ. Em cũng mua chứng chỉ quỹ cho F1 đều đặn nên không muốn phẩn bổ thêm vào chứng khoán.
nếu là em sẽ múc vsm
ngoài việc cho thuê dễ còn có mác công dân vinhomes, tiện ích sử dụng công viên, bể bơi các kiểu
- Biển số
- OF-123294
- Ngày cấp bằng
- 7/12/11
- Số km
- 222
- Động cơ
- 381,308 Mã lực
Cụ chia trứng ra nhiều giỏ thế là ngon rồi, cháu tưởng đây là sản phẩm bds đầu tư đầu tiên của cụ thì nó sẽ khác. Cụ có kinh nghiệm về chứng chỉ quỹ thì cho cháu ib tham khảo thêm thông tin đc ko?
Em cũng ko có nhiều kinh nghiệm lắm đâu cụ ah, em list các quỹ mở ra, rồi xem tăng trưởng 5 - 10 năm gần nhất, đánh giá sơ bộ quỹ nào ít tung tin giật gân, nhìn xem danh mục quỹ có ổn không, rồi chốt mua. Định kỳ cứ có lương về là trích ra mua, hoặc VN-index mà chỉnh sâu thì em mua luôn, lúc nào lên cao quá thì không mua. Em đang đầu tư vào danh mục cổ phiếu hiện đại (tăng trưởng theo tốc độ đô thị hoá và độ mở của tầng lớp trung lưu) của quỹ V... và danh mục cổ phiếu năng động của quỹ D...; còn khoản trái phiếu thì cụ search sắp tới có một số công ty chứng khoán bán trái phiếu lãi suất copoun tầm 8 - 8,5% cũng khá ổn. Đôi điều chia sẻ với cụ.
Hihi, nếu làm phép tính thì đúng là hiệu suất của bên mạn phía Tây (VSM, An Khánh, NTHome, Hateco...) đang tốt nhất trong phạm vi hiểu biết của em. Còn mạn phía bên Long Biên thì hiệu suất thấp hơn. Bên Eurowindow thì toàn dân đầu tư nắm, đợt này ra hàng nhiều nên có thể mặc cả được, còn cho thuê thì em không rõ dễ trôi không.nếu là em sẽ múc vsm
ngoài việc cho thuê dễ còn có mác công dân vinhomes, tiện ích sử dụng công viên, bể bơi các kiểu
Theo quan điểm của tui hiện nay tỷ suất sinh lời cho thuê chung cư ở HN đang rất thấp như cụ chủ mua 3.8 tỷ mà thuê có được 8-9 triệu quá thấp. Mà chung cư thì mấy năm trước như các cụ nhà ta nói là tiêu sản tức giá trị xuống cấp theo thời gian. KHông rõ lúc 3-4 tỷ cho thuê 15-16 triệu cụ không mua giờ mua mức này làm gì. Cụ dùng chatgpt/ deepseek xem tháp tài sản của cụ là gì và mục tiêu số tiền kia của cụ là tạo lớp nào. Nếu mua xác định cho thuê được hiệu suất tốt có thể đà nẵng or TPHCM ổn hơn
đại địa chủ có khác, tính toán rất chuẩn
- Biển số
- OF-123294
- Ngày cấp bằng
- 7/12/11
- Số km
- 222
- Động cơ
- 381,308 Mã lực
Nó là quen điểm dòng tiền hay là tăng giá vôn thôi mà. Mua chung cư cho thuê thì có dòng tiền hàng tháng, tài chỉnh sẽ vững nhưng mà giá vôn tăng thấp. Mua đất nền vùng ven thì có cơ hội x2 x3 nhưng mà không sinh dòng tiền, gặp lúc đóng băng thì cũng dễ chôn vốn.
Cụ cứ làm căn studio 1 ngủ là dễ cho thuê nhất, kể cả sau muốn bán cũng dễ
301kmh
Xe tải
- Biển số
- OF-716960
- Ngày cấp bằng
- 20/2/20
- Số km
- 225
- Động cơ
- 83,085 Mã lực
cứ theo anh Vượng là thịnh cụ nhé
Cảm ơn cụ
, nhà em đến đợt này mới có tích luỹ ra ít đồng, để gửi ngân hàng cũng không ổn lắm, nên mua chỗ có đồng ra đồng vào cho F1 cụ ah.Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
[Funland] Người đàn ông treo cổ trước giờ đi thi hành án: Từ nhân chứng thành bị cáo
- Started by ngoc_phuong
- Trả lời: 2
-
-
-
-
-
-
[Funland] Có nên học Ngôi Sao Hoàng Mai hay Lương Thế Vinh Hà Đông, Chu Văn An Thanh Trì?- Started by Jove.vu
- Trả lời: 20
-
[CCCĐ] Xuyên Việt cùng Pajero V33 2001 đã 25 năm tuổi, lắp thêm lều nóc vượt hơn 2000km qua hơn 20 chốt CA.
- Started by Toni Nguyễn
- Trả lời: 8
-
-
[Funland] Liệu có phải là 1 hình thức đào lửa mới- Started by cần một cái tên
- Trả lời: 51