[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

m0ckl0p · 15:53 05/05/2025

https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html
Lên báo này rồi các cụ.

haivanphe · 16:05 05/05/2025

m0ckl0p nói:
https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html
Lên báo này rồi các cụ.

Thuế chuyển nhượng kiểu này không giải quyết được vấn đề về giá bất động sản tăng cao bất thường mà còn góp phần làm BĐS tăng cao hơn.

BloodOwl87 · 16:06 05/05/2025

haivanphe nói:
Thuế chuyển nhượng kiểu này không giải quyết được vấn đề về giá bất động sản tăng cao bất thường mà còn góp phần làm BĐS tăng cao hơn.

Thuế này thay thế cho cái 2% hiện nay thôi. Ko nhằm mục đích điều tiết chống đầu cơ.

haivanphe · 16:08 05/05/2025

BloodOwl87 nói:
Thuế này thay thế cho cái 2% hiện nay thôi. Ko nhằm mục đích điều tiết chống đầu cơ.

Thế này dân lại ồ ạt đi mua BĐS trước khi mức thuế mới được áp dụng. Coi như là một biện pháp kích cầu cho thị trường.

thudoll88 · 16:09 05/05/2025

m0ckl0p nói:
https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html
Lên báo này rồi các cụ.

Không ăn thua đâu cụ. Cụ không thấy chữ nghiên cứu à còn khướt mới ban hành thành luật được nhé cụ cứ đợi xem

Cuabeo · 16:16 05/05/2025

Bài để xoa dịu cả thôi cụ ơi; ko xác định được đâu. Cụ để ý trường hợp ko xác định đc thì vẫn 2%. Các anh thừa biết ko làm được, ảnh hưởng quá lớn, ko phù hợp tại thời điểm này. Phương án khả thi nhất các anh ý muốn cũng còn chưa đưa ra đâu. Từ từ, ko được cái bày thì thò cái kia; nhưng nhìn chung là ảnh hưởng xấu hơn tốt ở tình hình này.

thudoll88 nói:
Không ăn thua đâu cụ. Cụ không thấy chữ nghiên cứu à còn khướt mới ban hành thành luật được nhé cụ cứ đợi xem

BloodOwl87 · 16:17 05/05/2025

haivanphe nói:
Thế này dân lại ồ ạt đi mua BĐS trước khi mức thuế mới được áp dụng. Coi như là một biện pháp kích cầu cho thị trường.

Tào lao.
Giá trị thì tương đương 2% trong phần lớn các trường hợp thôi.

nicholas1618 · 16:56 05/05/2025

Theo cháu hiểu là 2% thuế thu nhập hiện hành + 2% thuế chuyển nhượng này nữa, tổng 4%.

Haiau69 · 17:13 05/05/2025

Thuế suất 20% trên số tiền lãi và thuế suất 2% trên giá bán hoàn toàn có thể tồn tại song song với nhau và trên thực tế cái nào xác định được đáng tin cậy hơn sẽ áp theo cái đó.

Phương pháp áp dụng // tuỳ trường hợp này rất phổ biến. Cụ nào biết về thuế nhà thầu nước ngoài thì nó cũng áp dụng tương tự như vậy.

BloodOwl87 · 17:16 05/05/2025

nicholas1618 nói:
Theo cháu hiểu là 2% thuế thu nhập hiện hành + 2% thuế chuyển nhượng này nữa, tổng 4%.

1 trong 2 thôi và 20% lợi nhuận chứ k phải 2.

camry2025 · 17:20 05/05/2025

Thuế lợi nhuận 20% không giải quyết được vấn đề đầu cơ, thuế này sẽ chuyển cho người mua. Cứ như nn kia, học tàu đất đai sở hữu 70 năm ( một đời người trưởng thành), học nhật hàn thuế thừa kế bđs, thuế đất trống,hoang, học Tây,mỹ thuế lũy tiến bđs thứ 2,3. Chắc chắn bđs sẽ giảm, về đúng giá trị an sinh. Vấn đề có muốn làm hay không, vì cái lợi chung hay cái lợi riêng thôi.

nicholas1618 · 17:21 05/05/2025

BloodOwl87 nói:
1 trong 2 thôi và 20% lợi nhuận chứ k phải 2.

Đó là nếu ko có dữ liệu thì 2%, còn nếu có dữ liệu (kiểu mua trong kdt mới) thì 20% lợi nhuận. Cả 2 pa này áp dụng 1 nhưng vẫn cộng 2% thuế thu nhập cá nhân hiện tại.

BloodOwl87 · 17:23 05/05/2025

camry2025 nói:
Thuế lợi nhuận 20% không giải quyết được vấn đề đầu cơ, thuế này sẽ chuyển cho người mua. Cứ như nn kia, học tàu đất đai sở hữu 70 năm ( một đời người trưởng thành), học nhật hàn thuế thừa kế bđs, thuế đất trống,hoang, học Tây,mỹ thuế lũy tiến bđs thứ 2,3. Chắc chắn bđs sẽ giảm, về đúng giá trị an sinh. Vấn đề có muốn làm hay không, vì cái lợi chung hay cái lợi riêng thôi.

Tàu vụ đất 70 năm là luật từ hồi cách mạng(giống đất sở hữu toàn dân ở ta) nhưng sau đó cũng công nhận là hêt 70 năm gia hạn tiếp rồi. Chứ cụ nghĩ 70 năm sau lại 1 cuộc chiến nữa à.

BloodOwl87 · 17:25 05/05/2025

nicholas1618 nói:
Đó là nếu ko có dữ liệu thì 2%, còn nếu có dữ liệu (kiểu mua trong kdt mới) thì 20% lợi nhuận. Cả 2 pa này áp dụng 1 nhưng vẫn cộng 2% thuế thu nhập cá nhân hiện tại.

Giống bên chứng khoán thôi cụ. Nđt có 2 cách nộp thuế: 1 là mở pháp nhân và đóng thuế theo 20% lợi nhuận, 2 là cá nhân thì đóng phí giao dịch 0.4% mỗi lần giao dịch.
Ko trùng.

camry2025 · 17:32 05/05/2025

BloodOwl87 nói:
Tàu vụ đất 70 năm là luật từ hồi cách mạng(giống đất sở hữu toàn dân ở ta) nhưng sau đó cũng công nhận là hêt 70 năm gia hạn tiếp rồi. Chứ cụ nghĩ 70 năm sau lại 1 cuộc chiến nữa à.

Giờ vẫn thế nhé, 70 năm, rồi " tính tiếp", ai bảo vs cụ là chắc chắn gia hạn tiếp ?, xin link chính xác. So sánh vs đất 50 năm của mình , luật nói có thể được gia hạn tiếp, vậy mà giá đã tụt quần so vs đất Vĩnh viễn, càng gần hết 50 năm càng mất giá, buộc phải sử dụng hiệu quả. Việc dễ không làm, vẽ vời câu giờ làm gì.

nicholas1618 · 17:32 05/05/2025

BloodOwl87 nói:
Giống bên chứng khoán thôi cụ. Nđt có 2 cách nộp thuế: 1 là mở pháp nhân và đóng thuế theo 20% lợi nhuận, 2 là cá nhân thì đóng phí giao dịch 0.4% mỗi lần giao dịch.
Ko trùng.

Pa 1: 2% tncb + 20% lợi nhuận
Pa2: 2% tncn + 2% thuế chuyển nhượng.

chung quy là x2 số thuế phải nộp cho 1 giao dịch hiện tại.

cháu nghĩ khi áp dụng sẽ hạn chế hơn tình trạng đầu cơ nhưng ko làm giá bds giảm ngay dc. Có thể dẫn đến tình trạng đóng băng tạm thời.

các cụ trên cao chắc phải cân nhắc nhiều vì nhiều biến số lắm, nhất là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang giảm tốc như này.

BloodOwl87 · 17:35 05/05/2025

nicholas1618 nói:
Pa 1: 2% tncb + 20% lợi nhuận
Pa2: 2% tncn + 2% thuế chuyển nhượng.

chung quy là x2 số thuế phải nộp cho 1 giao dịch hiện tại.

cháu nghĩ khi áp dụng sẽ hạn chế hơn tình trạng đầu cơ nhưng ko làm giá bds giảm ngay dc. Có thể dẫn đến tình trạng đóng băng tạm thời.

các cụ trên cao chắc phải cân nhắc nhiều vì nhiều biến số lắm, nhất là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang giảm tốc như này.

Về mặt bản chất thì thu theo lợi nhuận mới đúng với thuế tncn. Đây là điều chỉnh phù hợp nguyên lý khi áp dụng được số hoá chứ ko phải để chống đầu cơ.
Phải là thuế tncn theo thời gian nắm giữ mới chém đc.

CuongNguyenPhuc71 · 18:12 05/05/2025

BloodOwl87 nói:
Giống bên chứng khoán thôi cụ. Nđt có 2 cách nộp thuế: 1 là mở pháp nhân và đóng thuế theo 20% lợi nhuận, 2 là cá nhân thì đóng phí giao dịch 0.4% mỗi lần giao dịch.
Ko trùng.

Chuẩn kụ. Bọn em oánh chứng cũng bị oánh thuế sấp mặt lùn

expander · 18:18 05/05/2025

haivanphe nói:
Thế này dân lại ồ ạt đi mua BĐS trước khi mức thuế mới được áp dụng. Coi như là một biện pháp kích cầu cho thị trường.

E tường ồ ạt bán chứ ạ

CuongNguyenPhuc71 · 18:23 05/05/2025

expander nói:
E tường ồ ạt bán chứ ạ

Thực ra là thế này. Người bán phần đa họ kinh tế tốt sẵn nên họ chả cần bán. Nếu bán thì những người kinh tế kém hơn đội trước họ sẽ cộng thuế vào giá bán cho các kụ mua thôi. Khả năng bán tháo chỉ là các kụ vay mượn để lướt sóng. Các kụ này thì lại có tài sản thế chấp và bảng lương đi làm thuê

Vậy dễ thấy là các kụ lương cao này lại kéo cày tiếp mà trả nợ thôi, nướt nát kái giè lữa

[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

Xe hơi

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe container

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Thông tin thớt