[Funland] Đất TMDV 50 năm của Vin

USRobotics nói:

Mã:

https://www.facebook.com/nbdt24/videos/t%C3%A2m-s%E1%BB%B1-m%E1%BB%8Fng-c%E1%BB%A7a-m%E1%BB%99t-ch%E1%BB%A7-%C4%91%E1%BA%A7u-t%C6%B0-c%C4%83n-shophouse-15-t%E1%BB%89-khu-vin-ocean-park-nh%C6%B0ng-gi%E1%BB%9D-/546260921863953/

chào các cụ, cho phép em đào mộ chút, có cụ nào rành vụ đang ầm ĩ bên OCP1 về đất thương mại dịch vụ ko ạ? theo em hiểu nôm na là cđt lại cấp 1 sổ chung cho vài (nhiều) khu đất 50 năm nên chủ nhà không chịu mà họ yêu cầu cấp riêng (em chưa nhìn Hợp đồng nên cũng chưa rõ bên nào đúng)

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em cũng hóng toàn thấy căng băng rôn nhưng thông tin còn hạn chế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

f1_hn nói:

Mợ chuyên bên đó mà cug hóng ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Thế túm lại cái vụ đất TMDV Ocp1 đang khẩu hiệu ầm ĩ này thì trong 3 nơi Vin, văn phòng đkđđ, người mua ai sai ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Linh Net nói:

Các cụ, các mợ cho cháu hỏi.
Bập vào đất, căn shophouse TMDV OCP1 của anh Vin, 50 năm sau có bị nhà nước thu hồi không ạ?
Cháu nghe bảo là bị thu hồi khi hết hạn mà cháu buồn quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đức FPT nói:

Sau 50 năm gia hạn dùng tiếp thôi cụ. Còn thu hồi thì đền bù theo chính sách thời điểm đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

USRobotics nói:

Mã:

https://www.facebook.com/nbdt24/videos/t%C3%A2m-s%E1%BB%B1-m%E1%BB%8Fng-c%E1%BB%A7a-m%E1%BB%99t-ch%E1%BB%A7-%C4%91%E1%BA%A7u-t%C6%B0-c%C4%83n-shophouse-15-t%E1%BB%89-khu-vin-ocean-park-nh%C6%B0ng-gi%E1%BB%9D-/546260921863953/

chào các cụ, cho phép em đào mộ chút, có cụ nào rành vụ đang ầm ĩ bên OCP1 về đất thương mại dịch vụ ko ạ? theo em hiểu nôm na là cđt lại cấp 1 sổ chung cho vài (nhiều) khu đất 50 năm nên chủ nhà không chịu mà họ yêu cầu cấp riêng (em chưa nhìn Hợp đồng nên cũng chưa rõ bên nào đúng)

Nhấn vào đây để mở rộng...

Linh Net nói:

Vin ký hđmb có sử dụng riêng.
2023 ra sổ đất cctp, cư dân ko đồng ý, khiếu nại nên vpđk thu hồi sổ.
Do shophouse nó mới nên sở nn&mt hà nội lúng túng, oánh công văn hỏi bộ xin hướng dẫn.
Bộ trả lời là theo luật kinh doanh bds, hồ sơ nghiệm thu công trình của bộ xây dựng, thì ra sổ theo hđmb.

8/04/2025 Vpđk cua gắt ra thí điểm 5 sổ chủ yếu cho chân gỗ thôi.
10/4/2025 họp dân bảo chưa ra sổ.
16/4/2025 cho lên báo truyền thông rầm rộ luôn.

dân phản đối, khiếu nại tiếp tục.

Nghe đồn vin thao túng từ ubnd đến sở.
Vpđk chịu trận, nhất định không tiếp dân.

Nghe là căng ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

em đang hóng vụ này, ko biết bên ocp2,3 có kiểu đất như này ko

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

em đang hóng vụ này, ko biết bên ocp2,3 có kiểu đất như này ko

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Nãy em vừa thấy cái ảnh sổ cấp đúng rồi mà, đất tmdv thì hình thức sd đất là sở hữu chung; diện tích sử dụng là riêng. Vpđkdđ cấp như vậy đâu có sai nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bibep nói:

TMDV tốt nhất tìm các khối đế CC, vừa có sẵn khách, dễ cho thuê, pháp lý rõ ràng, giá lại mềm.
Chứ đu vào mấy căn xây 4-5 tầng, nguồn gốc lại Đất công cộng thì xác định là vỡ Alo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cũng không hẳn đâu cụ ạ. Mấy loại hình này em hay nói vui là bỏ 1 mớ tiền để thu bạc lẻ. Cần phải tính cực kĩ. Thế nên Sp này nhiều khi còn khó hơn mua căn cc hay căn liền kề ấy cụ. Rất khó và rất nhiều tiêu chí cần phải đánh giá.

Chứ ko phải mua là thắng. Nhất là bối cảnh kd onl làm thay đổi thói quen của người tiêu dùng. Tuy nhiên hấp lực của nó thì thường là giá rẻ hơn, diện tích rộng hơn... so với mặt bằng giá của loại hình khác. Khiến nhiều người không hiểu vẫn xuống tiền. Nhưng để nói rẻ hẳn thì cũng không phải.

Nhưng mặt hàng này nếu thắng thì sẽ là thắng đậm. Vì có thể đem lại dòng tiền đều & lợi nhuận cao.

Có mấy lưu ý khi xem xét:
- Đầu tiên là ngành hàng kinh doanh định hướng có phù hợp vị trí, địa điểm kinh doanh đó không.
- chi phí đầu tư khác, cũng như đánh giá về giá vốn có phù hợp thu nhập khu đó không? để đầu tư..
- Tính toán điểm hòa vốn, biên lợi nhuận...
- Mật độ dân số & cư dân cũng như xu hướng tiêu dùng. Nhiều khi những sp này ở khu bình dân kd còn tốt gấp nhiều lần khu cao cấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cũng không hẳn đâu cụ ạ. Mấy loại hình này em hay nói vui là bỏ 1 mớ tiền để thu bạc lẻ. Cần phải tính cực kĩ. Thế nên Sp này nhiều khi còn khó hơn mua căn cc hay căn liền kề ấy cụ. Rất khó và rất nhiều tiêu chí cần phải đánh giá.

Chứ ko phải mua là thắng. Nhất là bối cảnh kd onl làm thay đổi thói quen của người tiêu dùng. Tuy nhiên hấp lực của nó thì thường là giá rẻ hơn, diện tích rộng hơn... so với mặt bằng giá của loại hình khác. Khiến nhiều người không hiểu vẫn xuống tiền. Nhưng để nói rẻ hẳn thì cũng không phải.

Nhưng mặt hàng này nếu thắng thì sẽ là thắng đậm. Vì có thể đem lại dòng tiền đều & lợi nhuận cao.

Có mấy lưu ý khi xem xét:
- Đầu tiên là ngành hàng kinh doanh định hướng có phù hợp vị trí, địa điểm kinh doanh đó không.
- chi phí đầu tư khác, cũng như đánh giá về giá vốn có phù hợp thu nhập khu đó không? để đầu tư..
- Tính toán điểm hòa vốn, biên lợi nhuận...
- Mật độ dân số & cư dân cũng như xu hướng tiêu dùng. Nhiều khi những sp này ở khu bình dân kd còn tốt gấp nhiều lần khu cao cấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bibep nói:

Mua trước đây và nội đô thôi mợ. Chứ bây giờ mua làm gì có lựa chọn nào khác ngoài hàng V, mà giá của V nếu tính cho thuê thì lỗ sấp mặt…

Nhấn vào đây để mở rộng...