[Funland] Trải nghiệm giai đoạn đóng băng thị trường BĐS trước đây

Laman1214 nói:

Năm 2009-2010 nhà em trong ngõ Láng Hạ giá đang từ 4t vọt lên 8t, người mua hẹn đến chồng tiền ngay nhưng ông bố e ko bán. Đến 2011 lãi suất tăng cao, các ngân hàng toàn huy động vốn 18-20% tưởng phá sản đến nơi, bđs đóng băng và giảm giá suốt mấy năm, cuối 2014 em mới bán được nhà đó với giá 5,5t.
Thời kỳ đó tâm lý hoảng loạn hơn 2022-2023 nhiều, vì chắc sau này CP cũng rút được kinh nghiệm, ko để lạm phát tăng cao đến như vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cc lưu ý, ngay gđ hơn nửa năm lãi suất lên tới 8- 10%, bđs trung tâm HN không giảm mấy mà còn tăng, cụ nào múc đỉnh 6/2022 khu vực trung tâm và vùng ven các quận vừa rồi đến 2024-2025 không những không thua lỗ mà còn x2!?
Cụ nào múc vùng xa Hà Nội đỉnh 6/2022 vừa rồi 2025 có cụ x2 up, không cũng x1,5!? =>Nhất là cc nào “liều” ăn hàng đấu giá giai đoạn 6/2022-1/2024 thì…khỏi nói!?

VINSPEED của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam, muốn vay không lãi 80% vốn

Dự án mong muốn hoàn thành vào năm 2030, đặt nền móng cho công nghiệp đường sắt và tạo động lực phát triển mới cho các địa phương.

m.cafef.vn

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định gì về thị trường bất động sản năm 2025?

(Dân trí) - Chủ tịch Vinhomes và Vingroup đều nhận định thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phục hồi rõ nét. Cả hai doanh nghiệp này đều đặt mục tiêu doanh thu tăng vọt so với năm 2024.

dantri.com.vn

Ông Vũ Văn Tiền: Bất động sản không bao giờ chết, dư địa còn mấy chục năm nữa

"Tôi làm bất động sản đến bao nhiêu năm nay rồi. Tôi khẳng định bất động sản không bao giờ chết, dư địa của bất động sản còn mấy chục năm nữa", đây là chia sẻ của ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco kiêm Phó Chủ tịch HĐQT, Thành viên thường trực ABBank tại Đại hội đồng cổ đông thường...

m.cafef.vn

Chủ tịch SHB Đỗ Quang Hiển: Triển vọng bất động sản ở Việt Nam rất tốt

(Dân trí) - Chủ tịch HĐQT SHB Đỗ Quang Hiển cho rằng triển vọng của ngành bất động sản luôn tốt, bất chấp có những thời điểm trồi sụt nhất định.

dantri.com.vn

unifo nói:

Kết luận: Mong đc trải nghiệm thị trường bđs đóng băng như giai đoạn 2011-2013 cách đây 15 năm…e là khó quá cụ thớt ợ! Sợ rằng muốn đc trải nghiệm giai đoạn trầm lắng 6/2022-8/2023 còn khó tìm lại cảm giác này…
(Cụ thớt lưu ý: Từ tháng 4/2024-6/2024 hay từ tháng 11/2024-2/2025, tt bđs như tại HN gọi là nhịp chững, giảm, giảm nhiều về thanh khoản là có nhưng đóng băng thì không và giá không giảm, khác hẳn giai đoạn 15 năm trc đây, chỉ vì giờ dân mình giàu lên nhiều rồi cc nhỉ)

Nhấn vào đây để mở rộng...

daidiachu nói:

Cách đây 2 năm vụ Evergland TQ vỡ alo cái bóng trái phiếu vẫn quanh quẩn đâu đó. Hiện nay dư nợ tín dụng BĐS quá lớn nên nếu trục trặc xíu dễ vỡ alo lắm. Giai đoạn vừa rồi chỉ đất hà nội mới điên đảo chứ các tỉnh vẫn yên ắng lắm. Ông già vợ cách đây 3 năm 4 mảnh đất dưới Nam định bán đc 20 tỏi giờ cũng chỉ giá đó( đất gần làng nghề)

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Đến vtp-scb lớn khủng khiếp thế mà chỉ dư âm hơn nửa năm hưởng ls 8-10%, huống chi giờ thời đại mới rồi cụ!
Nhìn cụ lập thớt là biết rồi, xong cụ yên tâm mạnh dạn đầu tư vì gđ 2011-2013 không thể còn lặp lại nữa đâu. Vừa qua, chính vì có gđ trầm lắng 6/2022-8/2023 mà nhiều cụ đã nhanh chân mua vào và x lần tài sản trong khi cc khác còn say sưa giấc mộng với cơn mơ ls 8%-10%! Ngay đầu 2024, khi nhiều cụ nhóm “sập ngáo bung toang” còn đang mải miết kêu gọi thì bđs HN đã kịp suýt x2 trong năm

Sắp tới với vô số thông tin vĩ mô có lợi cho tt bđs (hạ tầng giao thông ktxh bùng nổ với nhiều siêu dự án khắp cả nước, tiền tệ tín dụng đc kiểm soát tốt, luật đất đai mới 2024 với nhiều quy định có lợi và nỗ lực điều hành KTXH của CP...) thì vc cụ muốn tìm lại cảm giác bds đóng băng 15 năm trc càng không có, ít nhất, gđ 2025-2030 khi mà GDP VN tăng tốc hai con số càng không thể có

Nhấn vào đây để mở rộng...

daidiachu nói:

Em còn ít tuổi chưa được trải nghiệm các giai đoạn đóng băng trước đây của thị trường BĐS. Nhưng cũng đã có cảm giác có mảnh đất ở quê cắm bán 6 tháng không người hỏi thăm. May năm 2013 em mua được 1 nhà ở mạn hà đông. Các Bác đã từng trải qua cảm giác bán không được đúng là Bất động - sản luôn như thế nào ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Từ 2011-2013 thực tế tt bđs rất kinh khủng. Tôi vẫn còn ám ảnh tới bây giờ khi lãi suất tiền gửi lên tận 20%. Bđs gần như Chết khi không ai nói về nó nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoài ra, thực tế đã chứng minh điều rất kinh khủng, những người mua đất năm đóng băng 2011-2013 bằng tiền thịt không vay và giữ đến hiện tại đã x mấy, thậm chí nhiều lần tài sản, cao hơn rất rất nhiều lần đem gtk với lãi suất 15-20% đc có hơn một năm!!!

Thưa cc, hiện nay ktxh nước ta quá tốt, quá nhiều điều kiện thuận lợi cho ktxh phát triển, dân ta đã giàu hơn rất nhiều chục năm trc, cc nên tin vào sự điều hành của nhà nước, với giai đoạn phấn đấu GDP đạt 8%, thậm chí 2 con số 2025-2030 thì tôi tin vào lời các doanh nhân thành đạt hàng đg đầu…đã trích bên trên ợ!