[Funland] Góc nhìn: Cơ hội cho thị trường Bất động sản 2025

BloodOwl87 nói:

Lại giống Quảng Ninh rồi, dân có tiền té lên Hn ở hết còn lại số ít ở lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

có người quen mua căn cc hạ long gì view biển mà có ks nước ngoài quản lí ấy, nhìn ra bến du thuyền 2tỷ mấy giờ chúng nó bán có 1t6.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em có đọc ở đâu đó dân số HP chỉ tăng cỡ 3-40% sau mấy thập kỷ ko rõ có phải do các cụ cứ đi học xong là ở lại HN với SG hay ra nước ngoài ko chịu quay về hay ko. Về HP thì em lại gặp nhiều người từ HY HD Nam Định Thái Bình qua

Nhấn vào đây để mở rộng...

luuthang nói:

Vợ em quê huyện ở Hải Phòng đây, nguyên cả lứa đó phải 95% là đi tứ tung khắp nơi, cứ nghe về quê là chán. Đứa nào về quê có khi còn bị gắn mác loser kém cỏi ý. Nhấp nhổm 1-2 năm tích chút vốn là lại phi lên phố
Cả Hải Phòng được mỗi khu nội thành trẻ trung năng động chứ các vùng xung quanh toàn thế hệ bố mẹ ở

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Lại giống Quảng Ninh rồi, dân có tiền té lên Hn ở hết còn lại số ít ở lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Ko chỉ Hn đâu các cụ dưới ấy vào mua SG cũng nhiều lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Quảng ninh mang tiếng tỉnh giàu nhất miền Bắc trừ Hn nhưng dân số tăng trưởng âm cụ ạ, hút đc khách du lịch Tq hay ko thì ko biết chứ dân Vn là chả ma nào mò đến ở đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em có đọc ở đâu đó dân số HP chỉ tăng cỡ 3-40% sau mấy thập kỷ ko rõ có phải do các cụ cứ đi học xong là ở lại HN với SG hay ra nước ngoài ko chịu quay về hay ko. Về HP thì em lại gặp nhiều người từ HY HD Nam Định Thái Bình qua

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

có người quen mua căn cc hạ long gì view biển mà có ks nước ngoài quản lí ấy, nhìn ra bến du thuyền 2tỷ mấy giờ chúng nó bán có 1t6.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

7/23 thì như ICON40 chổ Hùng Thắng. Bây giờ thì mới xong và giá bán thấy cũng same same. QN Hạ Long Bãi Cháy đúng là bạt ngàn căn hộ ksan hoặc tự kinh doanh. Đây là giá chào bán từ lúc khởi công qua sale các cụ nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

papazazzi nói:

Dòng tiền hiện tại có vẻ Nam tiến khá mạnh.Cụ nào bám sát trận địa Sài Gòn trước không khí sát nhập có thể chia sẻ thêm để mọi người nắm được thông tin không ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

Hải phòng quảng ninh còn chết nữa là đất tỉnh. Tóm lại cứ Hn hcm mà chơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

có người quen mua căn cc hạ long gì view biển mà có ks nước ngoài quản lí ấy, nhìn ra bến du thuyền 2tỷ mấy giờ chúng nó bán có 1t6.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cụ làm cái dự đoán năm nay đi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tranha131076 nói:

BDS Hà Nội với Tp. Hồ Chí Minh nói thật là ngáo lắm rồi. Biệt thự vùng xa đa phần là bỏ hoang cho thuê cũng kg ai ở mà giá toàn vài chục tỏi.

Mình cũng thử nghiên cứu giá đất đai ở 1 số tỉnh có tốc độ phát triển GDP, mật độ dân số cao, tốc độ xây dựng hạ tầng rất nhanh và đồng bộ thì thấy giá chỉ bằng 1/5 1/6.

Lấy ví dụ cụ thể là t.p Tân Uyên, Bình Dương. Đây là thành phố mới có mật độ các cty nước ngoài trong KCN cực cao, có nhiều dự án rất lớn như Lego ...., chuyên gia nước ngoài (đặc biệt là người TQ) nhiều nhung nhúc. Về cơ sở hạ tầng thì đây là điểm giao cắt của 2 dụ án trong điểm là Cao Tốc HCM Chơn Thành và vành đai 4 HCM (đều đã và đang triển khai, 2 năm nữa khi xong đi vô HCM mất 45p, đi sân bay Long Thành mất 60p). Cách trung tâm thành phố mới Bình Dương tầm 10 p đi xe (tính tới vòng xoay A1 - đang chuẩn bị làm ga metro kết nối Tp.HCM và là trung tâm hành chính mới của Tỉnh, triển lãm quốc tế, trung tâm giải trí, trung tâm tài chính lớn nhất Bình Dương trong 1, 2 năm tới do chính tay Hàn Quốc quy hoạch thiết kế).

Thử nghiên cứu 1 dự án KĐT tại đây thì thấy nhà phố ở đây (100m2 cả đất lẫn xây thô) chỉ tầm 3.x tỷ, biêt thự đơn lập (đất 250 m2 + xây thô) cũng chỉ 6x tỷ. Mà ví như nhà phố, 3x tỷ xây thô, 1 số nhà đã bỏ ra tầm 600-700 tr để hoàn thiện và đã cho thuê ngay được với giá tầm 15-16 tr (nhiều khách muốn thuê còn kg đủ hàng mà thuê vì nhu cầu ở của chuyên gia nước ngoài quá lớn).

Lấy ra 1 ví dụ so sánh để mọi người thấy các cò vạc, nhà đầu tư vào nhà phố, biệt thự ở mấy KĐT vùng ven tại HN với giá vài chục tỷ thì thật sự là đang đi trên dây và ngáo giá nặng!

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

tháng 7 này châu á thái bình dương bùm rồi , đi xa nhà làm gì nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

thudoll88 nói:

Là sao cụ??

Nhấn vào đây để mở rộng...