Quy hoạch HN và các tỉnh cũng thay đổi nhiều và liên tục, năm nào cũng có điều chỉnh. Cụ check app mà dính quy hoạch thì stop, nhưng nếu ko dính cũng ko chắc 100% nên tốt nhất là qua địa chính hoặc cò.
Rao đúng sổ 22m2 thì ko trôi được cụ ạ. Vì giờ ng mua mới cũng mua ít nhất 30m2 theo luật. Nhưng dù gì cứ đến nơi xem tận mắt mới đánh giá được. Thông tin môi giới đưa chỉ là bước đầu.Hôm qua Tôi đi xem nhà thì thấy 1 cô cũng mua nhà cùng thấy nhiều người lao động họ làm cả đời cũng chỉ có vài tỷ mua 1 căn nhà nhưng gặp môi giới không có tâm Chỉ chăm bán ăn hoa hồng. Tôi khuyên mọi người trước mua nhà thì :
1: Không tin tất cả lời môi giới nói, hay lời chủ nhà nói. Tôi từng gặp 1 ông chủ nhà thề độc, chỉ trời chỉ đất cam kết nhà không quy hoạch rồi cam kết quy hoạch đền tiền... Nhưng năm nay nó đã bay nhà rồi.
2. Chech app Quy hoạch Hà Nội để tránh rủi ro nhất là mới có quy hoạch sử dụng đất năm 2024 mới áp dụng. Nên đừng tiếc vài trăm để check quy hoạch
3. Cầm thước đo để tránh bị hớ.
4. Nên xem map để tránh nhà gần nghĩa địa, đền chùa, nhà xác bệnh viện.
5. Xem hàng xóm có phải người văn minh lịch sự , yên tĩnh, có nhiều vật nuôi và dễ chung sống không?
Nếu bác nào có kinh nghiệm khác thì cũng chia sẻ để mọi người biết. Vì giá nhà giờ cao quá. Cả đời may ra mới mua được 1 căn.
Vì mọi người để tích được tiền tỷ không dễ dàng nên tôi mong ai cũng có thể tìm được căn nhà ưng ý để an cư
VD căn ở dưới đây môi giới rao rất hợp lý.
Nhưng:
1 Diện tích thực của căn nhà chỉ 22m.
2. Nhà cách oto tránh khoảng 200m
3. Ngõ trước nhà 2m nhưng ngõ cụt nên chỉ tương đương ngõ xe máy.
4. Nhà dính quy hoạch đường giao thông chỉ còn 16m
5. Hàng xóm hầu đồng mở phủ, Nên khả năng yên tĩnh sẽ là khó
đơn giản thế thì dễ ẹc, dò xét xong thì nhà cũng đã có người cọc xong
thường người mua giới hạn về kinh phí và chưa có kinh nghiệm về mua bán nhà thì nên nhờ người có kinh nghiệm xem cho. (em mua hay bán đều loanh quanh 5 phút chốt)Hôm qua Tôi đi xem nhà thì thấy 1 cô cũng mua nhà cùng thấy nhiều người lao động họ làm cả đời cũng chỉ có vài tỷ mua 1 căn nhà nhưng gặp môi giới không có tâm Chỉ chăm bán ăn hoa hồng. Tôi khuyên mọi người trước mua nhà thì :
1: Không tin tất cả lời môi giới nói, hay lời chủ nhà nói. Tôi từng gặp 1 ông chủ nhà thề độc, chỉ trời chỉ đất cam kết nhà không quy hoạch rồi cam kết quy hoạch đền tiền... Nhưng năm nay nó đã bay nhà rồi.
2. Chech app Quy hoạch Hà Nội để tránh rủi ro nhất là mới có quy hoạch sử dụng đất năm 2024 mới áp dụng. Nên đừng tiếc vài trăm để check quy hoạch
3. Cầm thước đo để tránh bị hớ.
4. Nên xem map để tránh nhà gần nghĩa địa, đền chùa, nhà xác bệnh viện.
5. Xem hàng xóm có phải người văn minh lịch sự , yên tĩnh, có nhiều vật nuôi và dễ chung sống không?
Nếu bác nào có kinh nghiệm khác thì cũng chia sẻ để mọi người biết. Vì giá nhà giờ cao quá. Cả đời may ra mới mua được 1 căn.
Vì mọi người để tích được tiền tỷ không dễ dàng nên tôi mong ai cũng có thể tìm được căn nhà ưng ý để an cư
VD căn ở dưới đây môi giới rao rất hợp lý.
Nhưng:
1 Diện tích thực của căn nhà chỉ 22m.
2. Nhà cách oto tránh khoảng 200m
3. Ngõ trước nhà 2m nhưng ngõ cụt nên chỉ tương đương ngõ xe máy.
4. Nhà dính quy hoạch đường giao thông chỉ còn 16m
5. Hàng xóm hầu đồng mở phủ, Nên khả năng yên tĩnh sẽ là khó
mục số 2 check qua dịch vụ à cụ. Công nhận bây giờ môi giới tung hỏa mù khiếp thật, viết rõ hay lúc đến thì chán chả buồn xem, kêu nhà 2 ngoặt, lúc dẫn vào cuối ngõ, lúc ra còn lạc cmn đường. Mua đc cái nhà ưng ý gian nan lắmHôm qua Tôi đi xem nhà thì thấy 1 cô cũng mua nhà cùng thấy nhiều người lao động họ làm cả đời cũng chỉ có vài tỷ mua 1 căn nhà nhưng gặp môi giới không có tâm Chỉ chăm bán ăn hoa hồng. Tôi khuyên mọi người trước mua nhà thì :
1: Không tin tất cả lời môi giới nói, hay lời chủ nhà nói. Tôi từng gặp 1 ông chủ nhà thề độc, chỉ trời chỉ đất cam kết nhà không quy hoạch rồi cam kết quy hoạch đền tiền... Nhưng năm nay nó đã bay nhà rồi.
2. Chech app Quy hoạch Hà Nội để tránh rủi ro nhất là mới có quy hoạch sử dụng đất năm 2024 mới áp dụng. Nên đừng tiếc vài trăm để check quy hoạch
3. Cầm thước đo để tránh bị hớ.
4. Nên xem map để tránh nhà gần nghĩa địa, đền chùa, nhà xác bệnh viện.
5. Xem hàng xóm có phải người văn minh lịch sự , yên tĩnh, có nhiều vật nuôi và dễ chung sống không?
Nếu bác nào có kinh nghiệm khác thì cũng chia sẻ để mọi người biết. Vì giá nhà giờ cao quá. Cả đời may ra mới mua được 1 căn.
Vì mọi người để tích được tiền tỷ không dễ dàng nên tôi mong ai cũng có thể tìm được căn nhà ưng ý để an cư
VD căn ở dưới đây môi giới rao rất hợp lý.
Nhưng:
1 Diện tích thực của căn nhà chỉ 22m.
2. Nhà cách oto tránh khoảng 200m
3. Ngõ trước nhà 2m nhưng ngõ cụt nên chỉ tương đương ngõ xe máy.
4. Nhà dính quy hoạch đường giao thông chỉ còn 16m
5. Hàng xóm hầu đồng mở phủ, Nên khả năng yên tĩnh sẽ là khó
môi giới nó ăn chênh thế thì lấy đâu ra tâm bác ơi
Mới ra trường đã có tiền mua nhà rồi, nhất cụ. Cháu ra trường hơn 10 năm mới được nghĩ đến việc đi mua nhà
Số 5 là gì vậy cụ? Em chưa hiểu lắm.
Mỗi người có 1 mục đích khác nhau mà. Nó đã là nghề, và họ chỉ muốn xong việc của họ. Chủ và khách chốt nhanh nhanh để họ thu HH thôi.
Đó là ngoài HN thôi chứ nếu cụ vào SG các bạn Mg trong SG hầu hết khá chuyên nghiệp cụ ạ, sau khi giao dịch hay ko giao dịch cũng dễ trở thành bạn bè điều rất ít xảy ra ngoài HN.
Từng check 1 cụ làm dịch vụ ở OF này, check xong báo nhà dính quy hoạch DGT , chủ nhà thì họ chắc nịch không có, sau bảo cụ kia xem lại thì vẫn như đinh đóng cột là nhà đó dính quy hoạch phân khu 1/5000 sau bảo chủ nhà thì nó đem ra cái điều chỉnh cục bộ 2018 ra đã bỏ quy hoạch đấy đi r, thế là bị cọc trước mất mảnh đấy
tin ngân hàng là sai lầm cực kỳ nguy hiểm đấy nhé, đừng tưởng ngân hàng luôn đúng, chính bọn đấy mới là bọn cha chung k ai khóc, bị gài cực nhiều. Ai để ý đi đấu giá tài sản đảm bảo của ngân hàng sẽ thấy, hàng ngon nhân viên ngân hàng ăn hết, hàng mà lên sàn đấu toàn hàng "dính quy hoạch"...... đôi khi chính nhân viên ngân hàng nó làm thế để giải quyết tiền cho các lô đất dính quy hoạch ..........
Chuẩn rồi cụ, nhờ dịch vụ cũng nên nhờ đội có kiến thức để họ tư vấn đến nơi đến chốn. Chứ mấy ông cầm mỗi cái file đi check thì cũng ối giồi ôi.
Cụ cho em hỏi vướng hố ga như này thì ảnh hưởng đến nhà thế nào nhỉ
