[Funland] Môi giới cố tình giấu thông tin view nghĩa trang của căn hộ, nguy cơ mất trắng 100 triệu xin các cụ tư vấn

chinhdaongoc · Thứ sáu lúc 09:15

Em đang rất hoang mang nên lên đây nhờ mọi người tư vấn giúp. Em có ý định mua căn hộ tại OCP1, thông qua giới thiệu người quen thì biết đến một công ty môi giới. Làm việc với một môi giới bên đó, em được tư vấn chọn một căn hộ và đã ký hợp đồng đặt cọc 100 triệu (ký với công ty môi giới, có đóng dấu, giấy tờ đầy đủ).

Sau khi ký xong và tìm hiểu kỹ hơn thì em mới biết căn hộ này có view nhìn ra nghĩa trang (xem clip youtube flycam mới biết, còn tòa nhà mới khởi công, tới 2027 mới nhận nhà). Điều đáng nói là bên môi giới biết rõ điều này nhưng không hề nói gì trước, cũng không nhắc đến khi tư vấn. Nếu biết trước thì chắc chắn em sẽ không chọn. Em yêu cầu rút cọc thì họ không đồng ý, chỉ cho phép đổi sang căn khác. Em thử đổi thì căn mới vẫn bị vướng view nghĩa trang, tuy có xa và khuất hơn. Em tiếp tục yêu cầu hoàn cọc thì họ bảo là đã chuyển tiền sang chủ đầu tư rồi, không rút lại được nữa. Môi giới tư vấn trong 10 ngày cứ đi kí hợp đồng mua bán và vào tiền gần 600 triệu, rồi sau đó 2 tháng sẽ đẩy đi cho em ít nhất hòa vốn. Nhưng em rất nghi ngờ lời nói miệng này, vào thêm 600 triệu rồi sau đó 2 tháng là 200 triệu nữa mà chưa biết chắc có bán được hay không.

Hiện giờ em đứng trước nguy cơ mất trắng 100 triệu, mà số tiền này là em dành dụm bao năm mới có được. Em làm công chức, thu nhập không cao nên số tiền này thực sự rất lớn với em. Cho em hỏi trường hợp này có cơ hội nào lấy lại được tiền không? Có cụ nào từng gặp tình huống tương tự chia sẻ kinh nghiệm giúp em với. Thanks

alceste · 09:19 30/05/2025

OCP hay gần như khu đô thị nào cũng đều có nghĩa trang bên cạnh, và thật r thì cũng ko ảnh hưởng gì nếu cụ mua tầng cao hẳn, mấy tầng thấp 1x, 2x mới nhìn trực diện.
Chứ ngày xưa toàn có kiểu nghĩa trang ngay bên cạnh làng nên bây giờ đô thị hóa thì gần như khu chung cư nào cũng có nghĩa trang Bình Thạnh và cũng có toàn nhìn vào nhưng noi thật, cũng chả làm sao. Chỉ có một số tòa quá gần và tầng quá thấp mới nhìn hàng ngày hơi khó chịu thôi.

alceste · 09:20 30/05/2025

Cụ lướt cọc bán lại cho người khác thôi, nếu mấy khu ở Metropolitans ở OCP thì dễ mà em thấy mua bán nhộn nhịp lắm.

Seanzen · 09:20 30/05/2025

Thôi đành chuyển đổi căn thôi cụ à. Trong hợp đồng cọc có điều khoản nhìn ra nghĩa trang thì phải đền bù đâu.

Lemont · 09:22 30/05/2025

Đáp án tôt nhất thì môi giới đã đưa cho cụ luôn rồi đó: 1 là đổi căn view xa hơn, 2 là họ bán hộ bằng giá.
Nhưng giờ chung cư view nghĩa trang ko phải hiếm và cũng bình thường, ở 2 hôm là cũng quen đâu vào đó

Mabumap2k6 · 09:25 30/05/2025

Lemont nói:
Đáp án tôt nhất thì môi giới đã đưa cho cụ luôn rồi đó: 1 là đổi căn view xa hơn, 2 là họ bán hộ bằng giá.
Nhưng giờ chung cư view nghĩa trang ko phải hiếm và cũng bình thường, ở 2 hôm là cũng quen đâu vào đó

Cụ ấy chắc lần đầu mua nhà nên thấy lạ, chứ ở Vin Riverside hay Ciputra biệt thự còn sát vách nghĩa trang luôn. Ng ta vẫn ở, mua bán ầm ầm

thangcx5 · 09:30 30/05/2025

Khó cho cụ thật, gặp sale không có tâm chỉ chăm chăm chốt deal lấy phí môi giới. Giờ chỉ còn cách làm ầm lên yêu cầu đổi sang căn trục khác thôi. Nếu là em thì em không bao giờ mua căn view nghĩa trang, thà bỏ cọc. Một là không suy nghĩ gì, hai là đã lăn tăn thì thà mất 1 khoản nhỏ để giữ cái thanh thản cho đầu óc mình.

thien.tn · 09:31 30/05/2025

chinhdaongoc nói:
Em đang rất hoang mang nên lên đây nhờ mọi người tư vấn giúp. Em có ý định mua căn hộ tại OCP1, thông qua giới thiệu người quen thì biết đến một công ty môi giới. Làm việc với một môi giới bên đó, em được tư vấn chọn một căn hộ và đã ký hợp đồng đặt cọc 100 triệu (ký với công ty môi giới, có đóng dấu, giấy tờ đầy đủ).

Sau khi ký xong và tìm hiểu kỹ hơn thì em mới biết căn hộ này có view nhìn ra nghĩa trang (xem clip youtube flycam mới biết, còn tòa nhà mới khởi công, tới 2027 mới nhận nhà). Điều đáng nói là bên môi giới biết rõ điều này nhưng không hề nói gì trước, cũng không nhắc đến khi tư vấn. Nếu biết trước thì chắc chắn em sẽ không chọn. Em yêu cầu rút cọc thì họ không đồng ý, chỉ cho phép đổi sang căn khác. Em thử đổi thì căn mới vẫn bị vướng view nghĩa trang, tuy có xa và khuất hơn. Em tiếp tục yêu cầu hoàn cọc thì họ bảo là đã chuyển tiền sang chủ đầu tư rồi, không rút lại được nữa. Môi giới tư vấn trong 10 ngày cứ đi kí hợp đồng mua bán và vào tiền gần 600 triệu, rồi sau đó 2 tháng sẽ đẩy đi cho em ít nhất hòa vốn. Nhưng em rất nghi ngờ lời nói miệng này, vào thêm 600 triệu rồi sau đó 2 tháng là 200 triệu nữa mà chưa biết chắc có bán được hay không.

Hiện giờ em đứng trước nguy cơ mất trắng 100 triệu, mà số tiền này là em dành dụm bao năm mới có được. Em làm công chức, thu nhập không cao nên số tiền này thực sự rất lớn với em. Cho em hỏi trường hợp này có cơ hội nào lấy lại được tiền không? Có cụ nào từng gặp tình huống tương tự chia sẻ kinh nghiệm giúp em với. Thanks

Cụ chủ chắc mới mua lần đầu nên hơi kỵ vụ view nghĩa trang. Theo em thấy cụ cứ theo phương án của sale đưa ra là đổi căn khác view khuất hơn đi, sau này vụ vẫn chưa ưng thì nhờ sale họ pass lại cho cụ.
Khu đô thị view nghĩa trang thì nhiều mà cụ, đừng view trực diện hoặc sát quá là được

YBinh · 09:38 30/05/2025

Trường hợp của cụ, đầu tiên phải xác định lỗi chính do mình (lỗi của MG không nói rõ là nhỏ) vì mua nhà mà mình không xem nhà.
Khi xác định rõ như vậy thì mình xác định phải "trả giá", nên theo em chỉ có thể đàm phán với MG để chịu phạt 1-2 chục triệu và cam kết sẽ mua căn khác qua họ. Còn đòi lại đủ, em e là không thể.

Manhlinh9x · 10:08 30/05/2025

chinhdaongoc nói:
Em đang rất hoang mang nên lên đây nhờ mọi người tư vấn giúp. Em có ý định mua căn hộ tại OCP1, thông qua giới thiệu người quen thì biết đến một công ty môi giới. Làm việc với một môi giới bên đó, em được tư vấn chọn một căn hộ và đã ký hợp đồng đặt cọc 100 triệu (ký với công ty môi giới, có đóng dấu, giấy tờ đầy đủ).

Sau khi ký xong và tìm hiểu kỹ hơn thì em mới biết căn hộ này có view nhìn ra nghĩa trang (xem clip youtube flycam mới biết, còn tòa nhà mới khởi công, tới 2027 mới nhận nhà). Điều đáng nói là bên môi giới biết rõ điều này nhưng không hề nói gì trước, cũng không nhắc đến khi tư vấn. Nếu biết trước thì chắc chắn em sẽ không chọn. Em yêu cầu rút cọc thì họ không đồng ý, chỉ cho phép đổi sang căn khác. Em thử đổi thì căn mới vẫn bị vướng view nghĩa trang, tuy có xa và khuất hơn. Em tiếp tục yêu cầu hoàn cọc thì họ bảo là đã chuyển tiền sang chủ đầu tư rồi, không rút lại được nữa. Môi giới tư vấn trong 10 ngày cứ đi kí hợp đồng mua bán và vào tiền gần 600 triệu, rồi sau đó 2 tháng sẽ đẩy đi cho em ít nhất hòa vốn. Nhưng em rất nghi ngờ lời nói miệng này, vào thêm 600 triệu rồi sau đó 2 tháng là 200 triệu nữa mà chưa biết chắc có bán được hay không.

Hiện giờ em đứng trước nguy cơ mất trắng 100 triệu, mà số tiền này là em dành dụm bao năm mới có được. Em làm công chức, thu nhập không cao nên số tiền này thực sự rất lớn với em. Cho em hỏi trường hợp này có cơ hội nào lấy lại được tiền không? Có cụ nào từng gặp tình huống tương tự chia sẻ kinh nghiệm giúp em với. Thanks

Xác định mua thì mình phải đi xem và tim hiểu kĩ, tiền trao thì cháo múc rồi, nhiều môi giới có tâm họ nói nhưng nhiều ng thì cũng chỉ bán thu tiền xong là xong, đặc biệt là bđs dự án, hầu như môi giới là các cháu trẻ nay đây mai đó, hay dồn khách

Fan gentra · 10:12 30/05/2025

view nghĩa trang là bình thường chú có gìđâu mà cụ lo..đứa em em mua căn hộ ccở bắc ninh cũng vậy mà hơn 2 tỉ ..nóở tầng 24 ..có sao đâu . cụ kỹ tính vậy mà mua bán dễ thế ..còn lăn tăn thìđổi căn khác khuất hơn rồi sau này bán ..có khi lại lãi lớn ..

trungleba · 10:44 30/05/2025

Bây giờ đi mua ai quan tâm cái view nghĩa trang đấy nữa, có khi môi giới nó cũng chẳng để ý. Mua rồi thì coi nó là bth đi cụ. Mà có khi view nghĩa trang lại hay, vì nó sẽ là thoáng vĩnh viễn. Goldmark, the Zei ngay sát nghĩa trang Mai Dịch nó vẫn bán ầm ầm đấy thôi =))

vua_luoi · 10:47 30/05/2025

Fan gentra nói:
view nghĩa trang là bình thường chú có gìđâu mà cụ lo..đứa em em mua căn hộ ccở bắc ninh cũng vậy mà hơn 2 tỉ ..nóở tầng 24 ..có sao đâu . cụ kỹ tính vậy mà mua bán dễ thế ..còn lăn tăn thìđổi căn khác khuất hơn rồi sau này bán ..có khi lại lãi lớn ..

ở Ciputra BT nó còn ngay sát hàng nghìn ngôi mộ, cách mỗi con dường và bức tường có sao đâu cụ nhỉ, em thì nhìn ra NT cũng đc, miễn là giá hợp lý

D.D.C · 11:02 30/05/2025

chinhdaongoc nói:
Em đang rất hoang mang nên lên đây nhờ mọi người tư vấn giúp. Em có ý định mua căn hộ tại OCP1, thông qua giới thiệu người quen thì biết đến một công ty môi giới. Làm việc với một môi giới bên đó, em được tư vấn chọn một căn hộ và đã ký hợp đồng đặt cọc 100 triệu (ký với công ty môi giới, có đóng dấu, giấy tờ đầy đủ).

Sau khi ký xong và tìm hiểu kỹ hơn thì em mới biết căn hộ này có view nhìn ra nghĩa trang (xem clip youtube flycam mới biết, còn tòa nhà mới khởi công, tới 2027 mới nhận nhà). Điều đáng nói là bên môi giới biết rõ điều này nhưng không hề nói gì trước, cũng không nhắc đến khi tư vấn. Nếu biết trước thì chắc chắn em sẽ không chọn. Em yêu cầu rút cọc thì họ không đồng ý, chỉ cho phép đổi sang căn khác. Em thử đổi thì căn mới vẫn bị vướng view nghĩa trang, tuy có xa và khuất hơn. Em tiếp tục yêu cầu hoàn cọc thì họ bảo là đã chuyển tiền sang chủ đầu tư rồi, không rút lại được nữa. Môi giới tư vấn trong 10 ngày cứ đi kí hợp đồng mua bán và vào tiền gần 600 triệu, rồi sau đó 2 tháng sẽ đẩy đi cho em ít nhất hòa vốn. Nhưng em rất nghi ngờ lời nói miệng này, vào thêm 600 triệu rồi sau đó 2 tháng là 200 triệu nữa mà chưa biết chắc có bán được hay không.

Hiện giờ em đứng trước nguy cơ mất trắng 100 triệu, mà số tiền này là em dành dụm bao năm mới có được. Em làm công chức, thu nhập không cao nên số tiền này thực sự rất lớn với em. Cho em hỏi trường hợp này có cơ hội nào lấy lại được tiền không? Có cụ nào từng gặp tình huống tương tự chia sẻ kinh nghiệm giúp em với. Thanks

1. Lỗi đầu tiên do cụ không xem thực tế và tìm hiểu kỹ đã chốt cọc .
2. Cọc đã chuyển thì đương nhiêb là không lấy lại được .
3. Phương án bán cọc cắt lỗ nếu như không muốn vào tiền . Đaz vào tiền thì càng vào càng lún , sau chưa biết bao giờ bán lại được cả .

ncs · 11:07 30/05/2025

View nghĩa trang giá tt thấp hơn không view tầm 5% , nên nói không vấn đề là không đúng. Bằng tiền chẳng ai chọn view mồ mả cả. Cá nhân mình nếu mua phải ở có giảm 20% cũng kiếu, mình rất sợ , cứ bị ám ảnh

Khahn · 11:16 30/05/2025

Bỏ thôi, vào tiền tiếp là mắc bẫy của cò đó. View nghĩa trang ở thì ngại lỗi phong thuỷ nặng, bán thì rẻ mà rất ít người mua. Coi như 100tr là học phí khi mua nhà đất do lỗi chủ quan của mình và gặp phải loại cò đểu ( Tuyệt đại đa số)

tienaka · 11:19 30/05/2025

nghĩa trang cho sau họ đỡ chồng tòa khác vào =))

em thấy giờ các cụ mua bán cũng ko để ý món này mấy, có chăng để làm giá tý thôi. tầng thấp mới khó bán

huyphan91 · 11:25 30/05/2025

Cụ chắc mua The London OCP1, nghĩa trang thì nó lù lù ra đấy chứ cũng có ai che dấu để lừa lọc j đâu, đi qua là thấy, hoặc xem map nó rõ ràng rồi. Cụ chểnh mảng thế thì còn mất nữa

Taihoatu · 11:28 30/05/2025

Chả việc gì đâu cụ.
Thấy hợp lý thì vẫn mua thôi chứ tránh làm sao được. Giữa đổ thu cũng đầy chung cư view nghĩa trang như 88 láng hạ, Chỗ đường Lê Văn Lương; Ciputra.
Còn ngày xưa là đất nghĩa trang thì đầy, dọc cái đường Minh Khai ấy....

binh77 · 13:28 30/05/2025

Ca này khó rồi, chỉ có gây sức ép bằng dư luận thôi, hỏi sự việc lên các hội nhóm để tìm người tương tự cùng đấu tranh.

[Funland] Môi giới cố tình giấu thông tin view nghĩa trang của căn hộ, nguy cơ mất trắng 100 triệu xin các cụ tư vấn

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe máy

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Xe hơi

Xe lăn

Xe tăng

Thông tin thớt