[Funland] Có nên mua 1 mảnh đất làm nhà cuối tuần Cư Yên Lương Sơn HB?

KHÔI MẬP nói:

Mảnh này cụ cũng chưa đầu tư xây dựng gì mấy nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng cụ, xây tường bao, kè suối, làm cái bugalow nhỏ thôi cụ, còn cảnh quan em cũng muốn để tự nhiên càng nhiều càng tốt.

pressf5 nói:

Vườn em ở Cao Dương đây cụ, so với Ls thì khó đi hơn, vì đi đường đại lộ TL thì phải đi đường vòng qua Xuân Mai mất khoảng 60-70km. Đi đường gần nhất là qua Chúc Sơn khoảng 40-45km thì lại không đi được tốc độ cao vì toàn khu dân. Nhưng được cái tiện là qua khu dân thì mình muốn dừng xe mua cái gì đó lại tiện
Ưu điểm:
1. Cảnh quan so với trên phía LS cũng như nhau, nhiều suối thác
2. Giá đất vẫn còn rẻ, giờ về vẫn tìm được mảnh đẹp theo yêu cầu.
3. Sóng điện thoại mobile phone của em dùng rất ổn, thậm chí em dùng 4G cho camera vẫn cực tốt, chắc do vườn em gần cột phát sóng

Nhược điểm:
1. Không nhộn nhịp vì dân cư thưa thớt và dân HN cũng mua chưa nhiều, quán xá tập trung chủ yếu ở ngoài đường HCM
2. Đường xá đi lại khó khăn hơn: Từ nhà em lên vườn cũng 45km đi khoảng 1h15'
3. Chưa có hệ thống nước sạch, trên thị trân LS hình như có rồi.

Nói chung món đất vườn này thời nào cũng có người thích, người chán. Cụ tìm được mảnh ưng ý cứ mạnh dạn xuống tiền thôi, còn làm thì cứ thong thả mà tận hưởng sự mệt nhọc của người nông dân

Nhấn vào đây để mở rộng...

Các nhận xét của bác khá sát đáng. Tóm lại khu này nó sẽ vừa tiền hơn so với Cư Yên, đầu đường HCM nhưng còn khá vắng

blackwhitentd nói:

Các nhận xét của bác khá sát đáng. Tóm lại khu này nó sẽ vừa tiền hơn so với Cư Yên, đầu đường HCM nhưng còn khá vắng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chuẩn rồi cụ Cao Dương xa hơn hoang vu hơn tí, chưa nhiều người mua nên giá mềm ~1,5-3tr/m2 chứ Lương Sơn mà chỗ cảnh quan ổn tí mà diện tích vừa vừa giá đó không mua được. Toàn thấy hét 5 củ/ m2 trở lên

KHÔI MẬP nói:

Cụ có mảnh nào cảnh quan cũng đèm đẹp thế ở Ba Vì Sóc Sơn mà giá cũng 1,5 -3tr/m2 như cụ ý nói không gửi anh em tham khảo với? Sợ giá Ba Vì Sóc Sơn có cảnh quan giá nó khác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em không có, cụ muốn tham khảo thì tìm mấy bác môi giới thổ địa nơi đó dễ kiếm đc mảnh hời, em mơi slamf mảnh Bắc Sơn, Sóc Sơn, giá hơn 2 tr tý, view khỏi trê luôn.

Sắp tới thu phí hòa lạc, khối cụ sợ giảm giá

binh77 nói:

Em không có, cụ muốn tham khảo thì tìm mấy bác môi giới thổ địa nơi đó dễ kiếm đc mảnh hời, em mơi slamf mảnh Bắc Sơn, Sóc Sơn, giá hơn 2 tr tý, view khỏi trê luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cho xin cái ảnh view khỏi chê em ngắm cái cụ?

binh77 nói:

Em không có, cụ muốn tham khảo thì tìm mấy bác môi giới thổ địa nơi đó dễ kiếm đc mảnh hời, em mơi slamf mảnh Bắc Sơn, Sóc Sơn, giá hơn 2 tr tý, view khỏi trê luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

2tr Sóc Sơn mà view đẹp thì có lẽ phải mua cỡ cả hecta, tổng tiền nhiều lắm. Hoặc đất không giấy tờ. Em đoán vậy.

Có tiền thì nên mua nhưng đừng cố quá. Bởi khi cụ mua sẽ có rất nhiều khoản phải đầu tư:
- Xây tường, hàng rào bao quanh.
- Thêm nữa cụ muốn trồng cây ăn quả, cây lâu năm
- Xây cái nhà cấp 4 thi thoảng về chơi hít khí rời trong lành
- Rồi đào giếng, kéo điện
- abcxyz
Tồn một mớ không ít tiền đâu cụ, nhưng cái cụ có là sau này có mảnh dưỡng già, trốn đi về khi hưu.

pressf5 nói:

2tr Sóc Sơn mà view đẹp thì có lẽ phải mua cỡ cả hecta, tổng tiền nhiều lắm. Hoặc đất không giấy tờ. Em đoán vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bắc Sơn, Hồng Kỳ thì rẻ thật nhưng lại gần nhà máy rác, nó không gần thì không có giá đó đâu cụ. Mạn Quang Tiến đất ONT giá giờ rẻ cũng phải 20Tr, 2tr chỉ có đất rừng, đất ruộng thôi

nhà thứ 2 thì cc mua mảnh đất cỡ 1000-2000 m2 thôi.
Xây tường rào mệt phết đấy.

pressf5 nói:

2tr Sóc Sơn mà view đẹp thì có lẽ phải mua cỡ cả hecta, tổng tiền nhiều lắm. Hoặc đất không giấy tờ. Em đoán vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghi lắm View khỏi chê Sóc Sơn mà có 2tr/m2 chả biết giấy tờ kiểu gì? Hay đất rừng Rẻ thế mà giấy tờ ngon lành em cũng muốn múc

Mảnh trên 2 tr mà view đẹp thì đúng là khá hiếm, mất công canh mấy bác môi giới địa phương mới tìm được, còn trên 3 tr thì nhiều.
Còn về pháp lý thì các cụ tham khảo môi giới trực tiếp sẽ hiểu. Em làm về luật, nên hiểu thế nào là pháp lý, thế nào là các loại đất. Nên loại em mua hơn 2 tr, toàn bộ là đất đã có Giấy chứng nhận QSD Đ (sổ đỏ), trên sổ có đất ở (ONT) và đất cây lâu năm (CLN).
Các cụ tham khảo mấy tin đăng bán để hiểu kỹ hơn. Đất Bắc Sơn Sóc Sơn.
Nhưng mà bây giờ đất rộng loại dưới 3 tr đang ít dần, do dòng tiền đang đổ về mua.

Bán 1000m2 đất thổ cư giá đầu tư rất rẻ Sóc Sơn
Bán đất Bắc Sơn, Sóc Sơn, Hà Nội, ngõ ô tô, 3300m2, MT 55m, giá nhỉnh 10 tỷ

pressf5 nói:

2tr Sóc Sơn mà view đẹp thì có lẽ phải mua cỡ cả hecta, tổng tiền nhiều lắm. Hoặc đất không giấy tờ. Em đoán vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỉ là đất rộng thôi, còn giấy tờ thì chuẩn chỉnh, đất ở và CLN.

Bính Thân nói:

Bắc Sơn, Hồng Kỳ thì rẻ thật nhưng lại gần nhà máy rác, nó không gần thì không có giá đó đâu cụ. Mạn Quang Tiến đất ONT giá giờ rẻ cũng phải 20Tr, 2tr chỉ có đất rừng, đất ruộng thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ĐÚng đất Bắc Sơn, Sóc Sơn, nhưng mua thì cách xa nhà máy rác ra là ok.

KHÔI MẬP nói:

Nghi lắm View khỏi chê Sóc Sơn mà có 2tr/m2 chả biết giấy tờ kiểu gì? Hay đất rừng Rẻ thế mà giấy tờ ngon lành em cũng muốn múc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chính hàng ngon bổ rẻ em mới múc. Em nhà mạn phía Bắc HN, nên từ nhà phi lên Sóc Sơn thuận hơn là lên Hòa Bình, so ra vẫn hơn Hòa Bình chút.

binh77 nói:

Mảnh trên 2 tr mà view đẹp thì đúng là khá hiếm, mất công canh mấy bác môi giới địa phương mới tìm được, còn trên 3 tr thì nhiều.
Còn về pháp lý thì các cụ tham khảo môi giới trực tiếp sẽ hiểu. Em làm về luật, nên hiểu thế nào là pháp lý, thế nào là các loại đất. Nên loại em mua hơn 2 tr, toàn bộ là đất đã có Giấy chứng nhận QSD Đ (sổ đỏ), trên sổ có đất ở (ONT) và đất cây lâu năm (CLN).
Các cụ tham khảo mấy tin đăng bán để hiểu kỹ hơn. Đất Bắc Sơn Sóc Sơn.
Nhưng mà bây giờ đất rộng loại dưới 3 tr đang ít dần, do dòng tiền đang đổ về mua.

Bán 1000m2 đất thổ cư giá đầu tư rất rẻ Sóc Sơn
Bán đất Bắc Sơn, Sóc Sơn, Hà Nội, ngõ ô tô, 3300m2, MT 55m, giá nhỉnh 10 tỷ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng thế thì cứ chúc mừng cụ cái coi như cụ kiếm được mảnh ngon bổ rẻ đấy ợ!!! Tránh xa cái bãi rác là được cụ ợ

binh77 nói:

Chính hàng ngon bổ rẻ em mới múc. Em nhà mạn phía Bắc HN, nên từ nhà phi lên Sóc Sơn thuận hơn là lên Hòa Bình, so ra vẫn hơn Hòa Bình chút.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đất vườn hay rừng hả cụ, dưới cháu mạn Hồ Đồng Quan đất 64 là 250Tr/xào

Bính Thân nói:

Đất vườn hay rừng hả cụ, dưới cháu mạn Hồ Đồng Quan đất 64 là 250Tr/xào

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sổ đỏ đất ở và đất Cây lâu năm cụ à. Them em biết thì quanh hồ đồng đò 100% đất không có sổ đỏ, vẫn viao dịch mua bán bình thường. Còn quanh hồ đồng quan thì cũng có 1 ít đất có sổ, còn lại đa phần là đất rừng và đất NN 64 như cụ nói.
Giờ muốn mua thò cứ phải mua loại có sổ đỏ, trên sổ có đất ở. Không chơi loại vớ vẩn, sau này mệt người.

Em đã từng thử mua đất ở Ba Vì, Cao Dương, Thanh Sơn. Mấy mảnh này khá đẹp và có diện tích từ 2000 - 2500 m vì em mua với tiêu chí để sử dụng chứ không phải là bán lại thì thấy thế này:

1) Ở Ba Vì (Yên Bài, giáp Vườn Quốc gia cách Ngã Tư Sở 46 km, đi mất khoảng 1 h) thời tiết khá khó chịu. Độ ẩm cao và nóng bức. Nhưng trong bão Yagi vừa qua thì sức gió lại rất lớn nên hầu hết cây to 1 chút đều gãy đổ. Khu vực này mặc dù trên đường vào mấy khu resort nhưng kinh doanh, dịch vụ cũng không có gì. Mặt đường nhựa khu này giá cũng tầm 5 - 7 tr/m2.

2) Ở Cao Dương cũng cự ly 46 km, đi mất 1h30 thì chưa ở thử nhưng cách đường HCM cũng khá xa nên cuối cũng cũng bán. Ở đây thì rất xa các dịch vụ nên khá buồn. Đặc điểm của Lương Sơn là có nhiều núi đá vôi nên đi kèm là nhiều mỏ đá, do vậy khá bụi bẩn, nhất là xã Thành Lập. Mặt đường nhựa khu này em bán cuối năm ngoái dưới 2 tr/m2.

3) Sau khi không có duyên ở 2 mảnh trên thì trước Tết em chọn được 1 mảnh ở Thanh Sơn (sắp tới sáp nhập với Cao Dương) cách Chợ Bến khoảng 2 - 3 km, cách NTS tròn 50 km, đi lại mất 1h30 nhưng em rất ưng vì không khí trong lành, thời tiết mát mẻ, đất tốt, mưa nhiều, có nguồn nước nên chốt sẽ làm nhà để ở. Chỗ này gần UBND xã Thanh Sơn và gần chợ Đồi Sim nên dịch vụ cũng khá đầy đủ. Giá tầm trên dưới 2,5 tr/m2 đường bê tông.

Do em ít tiền nên chọn đầu tư giá rẻ:
1) Tường rào thì mua sẵn cọc bê tông (85 k/cọc 2.3m) để chôn cách nhau 2 m rồi chăng lưới B40 (65 k/m khổ 1.5m) thì rẻ hơn rất nhiều so với xây.

2) Cây ăn quả thì mua trực tiếp ở Học viện Nông nghiệp bên Trâu Quỳ (cây choai choai, chất lượng tốt) hoặc đặt mua trên Shopee của mấy nhà vườn trên Phú Thọ, Vĩnh Phúc (cây nhỏ, giá rẻ, chất lượng thì chưa biết nhưng hy vọng họ đã mất công ươm thì không quá tệ).

3) Thay vì làm nhà cấp 4 thì phương án của em là đặt mua cái cont lạnh ở Hải Phòng giá 59 tr có đầy đủ điều hóa 12000 BTU (mới), quạt thông gió, 2 đèn led 1.2 m, 4 ổ cắm đôi, 1 cửa sổ, 1 cửa ra vào. Vệ sinh thêm 10 tr, công chở từ HP là 5 tr, công cẩu. Sau 1 tuần là có nhà để ở và chứa đồ.

4) Điện thì đăng ký trên website hoặc gọi cho tổng đài, sau 1 tuần có điện. Chi phí lắp đặt < 1,5 tr.

5) Nước sạch thì chưa có. Đào giếng thì không an tâm vì sợ nguồn nước không sạch (do liên thông với nước mặt). Giải pháp khoan giếng thì cứ 1 tr/1m sâu. Nhiều nhà khoan từ 50 - 100 m cho an tâm. Giải pháp của em là kéo dây mua nước giếng khoan nhà hàng xóm dùng tạm rồi sau này có tiền thì khoan.

Vì em vẫn có việc ở Hà Nội nên 1 tuần vẫn đôi ba lần đi xuống vườn ở LS. Đường tắc chủ yếu từ NTS đến Chúc Sơn (Khoảng gần 15 km). Từ Chúc Sơn đi Miếu Môn (khoảng 20 km) thì tốc độ 40-50 km/h. Có 2 đoạn từ Chúc Sơn - Tốt Động, Tốt Động - Miếu Môn có thể đi 60 - 80 km/h (không thấy giới hạn tốc độ, không có CSGT). Còn từ Miếu Môn đi Chợ Bến (15 km) thì 60-80 km/h, phần lớn là đường đẹp. Đoạn nào gần mỏ đá thì đường hơi xấu và bẩn (do bụi hoặc nước rửa đường xe to làm bắn vào xe mình). Từ Xuân Mai đi Chợ Bến thì thường có CSGT ở Xuân Mai (có khoảng 3 -4 khu đông dân cư từ Xuân Mai đến Miếu Môn) và đoạn qua Miếu Môn (khoảng 2 km).

Mùa này mưa nhiều thì cỏ lên nhanh và nhiều sâu. Giải pháp của em là khoảng 1 - 2 tuần cắt cỏ quanh gốc cây (bằng máy pin mua trên Shopee) rồi trải bạt phủ cỏ khổ 1,5 m quanh gốc cây. Còn cỏ chỗ khác thì kệ nó cho đỡ tốn công. Sâu bệnh thì khi mấy cây họ bưởi (bưởi Diễn, cam, chanh) có lá non thì 1 vài ngày xem mấy cái lá chồi xem có trứng bướm không để vứt đi. Lá bánh tẻ hay lá già không bị. Còn các loại cây ăn quả khác ít bị sâu. Các cây mới trồng thì tưới nước khoảng 5 hôm sau khi trồng còn lại hầu như không phải tưới (cho hàng xóm 500k nhờ tưới buổi sáng).

Em thấy nhà vườn này là đầu tư đúng hướng theo mục đích của em:
1) Là có chỗ để vận động thay vì suốt ngày ở điều hòa chung cư cao cấp. Như hôm qua buổi sáng mất 30ph cắt cỏ quang gốc cây, chở hơn chục xe rùa đất để trồng 2 luống sắn và khoai lang. Buổi chiều mưa to thì ở trong nhà thay mới bảng điện bằng toàn bộ at chống giật, chống rò. Đêm ngủ 1 mạch từ 9h tối cho đến 4h30 sáng thay vì những hôm không vận động thường chỉ ngủ 1 giấc dài 2h là tỉnh. Vì đặc thù công việc của em là làm về IT hay ngồi văn phòng máy lạnh. Mặc dù thỉnh thoảng đi bơi ở chung cư nhưng không ăn thua, vẫn hay mất ngủ (chả bù hồi 45 tuổi đổ lại thì là thánh ngủ).

2) Những lúc làm vườn, ngắm cây, ngắm ao, ngắm suối thì đầu óc thư thái như thiền định. Không bận đầu với bất cứ thứ gì khác. Em trồng đủ thứ cây em thích, mỗi loại 2 - 3 cây để thử. Sau này ở thường xuyên thì thả thêm mấy con gà, con vịt, mấy con chó mèo, bồ câu nữa.

Bính Thân nói:

Có tiền thì nên mua nhưng đừng cố quá. Bởi khi cụ mua sẽ có rất nhiều khoản phải đầu tư:
- Xây tường, hàng rào bao quanh.
- Thêm nữa cụ muốn trồng cây ăn quả, cây lâu năm
- Xây cái nhà cấp 4 thi thoảng về chơi hít khí rời trong lành
- Rồi đào giếng, kéo điện
- abcxyz
Tồn một mớ không ít tiền đâu cụ, nhưng cái cụ có là sau này có mảnh dưỡng già, trốn đi về khi hưu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

windmill nói:

Em đã từng thử mua đất ở Ba Vì, Cao Dương, Thanh Sơn. Mấy mảnh này khá đẹp và có diện tích từ 2000 - 2500 m vì em mua với tiêu chí để sử dụng chứ không phải là bán lại thì thấy thế này:

1) Ở Ba Vì (Yên Bài, giáp Vườn Quốc gia cách Ngã Tư Sở 46 km, đi mất khoảng 1 h) thời tiết khá khó chịu. Độ ẩm cao và nóng bức. Nhưng trong bão Yagi vừa qua thì sức gió lại rất lớn nên hầu hết cây to 1 chút đều gãy đổ. Khu vực này mặc dù trên đường vào mấy khu resort nhưng kinh doanh, dịch vụ cũng không có gì. Mặt đường nhựa khu này giá cũng tầm 5 - 7 tr/m2.

2) Ở Cao Dương cũng cự ly 46 km, đi mất 1h30 thì chưa ở thử nhưng cách đường HCM cũng khá xa nên cuối cũng cũng bán. Ở đây thì rất xa các dịch vụ nên khá buồn. Đặc điểm của Lương Sơn là có nhiều núi đá vôi nên đi kèm là nhiều mỏ đá, do vậy khá bụi bẩn, nhất là xã Thành Lập. Mặt đường nhựa khu này em bán cuối năm ngoái dưới 2 tr/m2.

3) Sau khi không có duyên ở 2 mảnh trên thì trước Tết em chọn được 1 mảnh ở Thanh Sơn (sắp tới sáp nhập với Cao Dương) cách Chợ Bến khoảng 2 - 3 km, cách NTS tròn 50 km, đi lại mất 1h30 nhưng em rất ưng vì không khí trong lành, thời tiết mát mẻ, đất tốt, mưa nhiều, có nguồn nước nên chốt sẽ làm nhà để ở. Chỗ này gần UBND xã Thanh Sơn và gần chợ Đồi Sim nên dịch vụ cũng khá đầy đủ. Giá tầm trên dưới 2,5 tr/m2 đường bê tông.

Do em ít tiền nên chọn đầu tư giá rẻ:
1) Tường rào thì mua sẵn cọc bê tông (85 k/cọc 2.3m) để chôn cách nhau 2 m rồi chăng lưới B40 (65 k/m khổ 1.5m) thì rẻ hơn rất nhiều so với xây.

2) Cây ăn quả thì mua trực tiếp ở Học viện Nông nghiệp bên Trâu Quỳ (cây choai choai, chất lượng tốt) hoặc đặt mua trên Shopee của mấy nhà vườn trên Phú Thọ, Vĩnh Phúc (cây nhỏ, giá rẻ, chất lượng thì chưa biết nhưng hy vọng họ đã mất công ươm thì không quá tệ).

3) Thay vì làm nhà cấp 4 thì phương án của em là đặt mua cái cont lạnh ở Hải Phòng giá 59 tr có đầy đủ điều hóa 12000 BTU (mới), quạt thông gió, 2 đèn led 1.2 m, 4 ổ cắm đôi, 1 cửa sổ, 1 cửa ra vào. Vệ sinh thêm 10 tr, công chở từ HP là 5 tr, công cẩu. Sau 1 tuần là có nhà để ở và chứa đồ.

4) Điện thì đăng ký trên website hoặc gọi cho tổng đài, sau 1 tuần có điện. Chi phí lắp đặt < 1,5 tr.

5) Nước sạch thì chưa có. Đào giếng thì không an tâm vì sợ nguồn nước không sạch (do liên thông với nước mặt). Giải pháp khoan giếng thì cứ 1 tr/1m sâu. Nhiều nhà khoan từ 50 - 100 m cho an tâm. Giải pháp của em là kéo dây mua nước giếng khoan nhà hàng xóm dùng tạm rồi sau này có tiền thì khoan.

Vì em vẫn có việc ở Hà Nội nên 1 tuần vẫn đôi ba lần đi xuống vườn ở LS. Đường tắc chủ yếu từ NTS đến Chúc Sơn (Khoảng gần 15 km). Từ Chúc Sơn đi Miếu Môn (khoảng 20 km) thì tốc độ 40-50 km/h. Có 2 đoạn từ Chúc Sơn - Tốt Động, Tốt Động - Miếu Môn có thể đi 60 - 80 km/h (không thấy giới hạn tốc độ, không có CSGT). Còn từ Miếu Môn đi Chợ Bến (15 km) thì 60-80 km/h, phần lớn là đường đẹp. Đoạn nào gần mỏ đá thì đường hơi xấu và bẩn (do bụi hoặc nước rửa đường xe to làm bắn vào xe mình). Từ Xuân Mai đi Chợ Bến thì thường có CSGT ở Xuân Mai (có khoảng 3 -4 khu đông dân cư từ Xuân Mai đến Miếu Môn) và đoạn qua Miếu Môn (khoảng 2 km).

Mùa này mưa nhiều thì cỏ lên nhanh và nhiều sâu. Giải pháp của em là khoảng 1 - 2 tuần cắt cỏ quanh gốc cây (bằng máy pin mua trên Shopee) rồi trải bạt phủ cỏ khổ 1,5 m quanh gốc cây. Còn cỏ chỗ khác thì kệ nó cho đỡ tốn công. Sâu bệnh thì khi mấy cây họ bưởi (bưởi Diễn, cam, chanh) có lá non thì 1 vài ngày xem mấy cái lá chồi xem có trứng bướm không để vứt đi. Lá bánh tẻ hay lá già không bị. Còn các loại cây ăn quả khác ít bị sâu. Các cây mới trồng thì tưới nước khoảng 5 hôm sau khi trồng còn lại hầu như không phải tưới (cho hàng xóm 500k nhờ tưới buổi sáng).

Em thấy nhà vườn này là đầu tư đúng hướng theo mục đích của em:
1) Là có chỗ để vận động thay vì suốt ngày ở điều hòa chung cư cao cấp. Như hôm qua buổi sáng mất 30ph cắt cỏ quang gốc cây, chở hơn chục xe rùa đất để trồng 2 luống sắn và khoai lang. Buổi chiều mưa to thì ở trong nhà thay mới bảng điện bằng toàn bộ at chống giật, chống rò. Đêm ngủ 1 mạch từ 9h tối cho đến 4h30 sáng thay vì những hôm không vận động thường chỉ ngủ 1 giấc dài 2h là tỉnh. Vì đặc thù công việc của em là làm về IT hay ngồi văn phòng máy lạnh. Mặc dù thỉnh thoảng đi bơi ở chung cư nhưng không ăn thua, vẫn hay mất ngủ (chả bù hồi 45 tuổi đổ lại thì là thánh ngủ).

2) Những lúc làm vườn, ngắm cây, ngắm ao, ngắm suối thì đầu óc thư thái như thiền định. Không bận đầu với bất cứ thứ gì khác. Em trồng đủ thứ cây em thích, mỗi loại 2 - 3 cây để thử. Sau này ở thường xuyên thì thả thêm mấy con gà, con vịt, mấy con chó mèo, bồ câu nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Riêng cái công cụ bỏ ra gõ chữ xứng đáng nhận Vodka rồi À có 1 ý em muốn hỏi lại chỗ "Ở Ba Vì (Yên Bài, giáp Vườn Quốc gia cách Ngã Tư Sở 46 km, đi mất khoảng 1 h) thời tiết khá khó chịu" này sao thế nhỉ? Em tưởng mọi người hay khen khí hậu Yên Bài mát mẻ dễ chịu hơn mạn Lương Sơn HB cơ mà nhỉ?