[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

_MCM_ nói:

ĐÚng là phải theo hợp đồng. Nhưng nghĩ lại cái gì cũng mở hợp đồng ra thì cũng căng nhỉ. Em thì chả biết gì về xây dựng, nên em nghĩ là những cái đương nhiên phải có thì nhà thầu nó phải tư vấn mình là nó phải có, chứ em có biết cái gì cần có cái gì ko đâu. Nó cứ chào giá thấp, xong ký hợp đồng, xong đến lúc làm lại phát sinh 1 đống thì chết người ta à. Hoặc ít ra chủ thầu nó phải tư vấn các hạng mục cần thiết, xong cho mình chọn có làm ko chứ?

Chắc phải chọn nhà thầu nào uy tín chút. Em định chọn bọn Viettel Construction các cụ thấy có ổn ko ạ? Vì em tin mỗi Viettel.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Hình minh hoạ trên mạng mà cụ. Hợp đồng thuê nhân công tính tiền theo m2, ghi "đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình" chứ làm sao đi vào chi tiết từng thứ được. Trong quá trình thi công, cái gì thấy thợ làm ẩu, làm thiếu là người bên em nhắc nhở, yêu cầu sửa/bổ sung. Còn hạng mục phát sinh do chủ yêu cầu thì em đều tính thêm tiền cho họ.
Vấn đề là cái đóng lưới này có phải tiêu chuẩn bắt buộc, đương nhiên phải làm, hay là phần nâng cao cần trả phí phát sinh ấy cụ? Xứng đáng thì em trả thôi nhưng tránh vòi vĩnh bừa bãi
P/S: Thiết kế cũng ko vẽ nhé, do bên TVGS khuyên cáo và hỏi thăm người nhà làm xây dựng đều có làm nên em yêu cầu thợ làm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khải trân72 nói:

MÌnh đã nói với cụ rôi, hoặc HĐ có hoặc TK có, thì còn tranh luận cãi nhau làm gì
Ông nào tư vấn vớ vẩn cho cụ là kg cần đưa vào TK vậy. Đây cụ nhìn xem, cứ rõ ràng mạch lạc trong Ghi chú bản vẽ thì còn gì để nói nữa đâu
Nên Thi công nhà, theo ý cá nhân của tôi là nên có 1 ông học XD ra giám sát nhà là ổn áp nhất
Chứ mà mình chỉ hơi biết mà đi làm nhà thì vất vả lắm đấy cụ
Các cụ nói rồi: Đời người là; " Tậu trâu lấy vợ làm nhà"
Toàn thứ quan trọng cả
Nên có cụ nào có ý định làm nhà thì nên tìm hiểu kỹ, hỏi các Chuyên gia hay kỹ sư XD hoặc Kiến trúc sư họ tu vấn cho mình những diều cần thiết khi xây nhà
Chúc cụ xây nhà và hoàn thiện nhà theo ý muốn và đạt Chất lượng, Tiến độ, Kỹ thuật nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

nếu nói theo kiểu giấy trắng mực đen thì Bản vẽ có gì thì làm cái đó, ko có gì thì ko làm. Nhưng đấy là đối với dự án bài bản thôi. Nhà dân hầu hết bản vẽ sơ sài, đội thợ xd thì toàn trốn việc nên cứ hay lý luận. Việc đóng lưới trát tường là cái cơ bản rồi, nếu nói ko thỏa thuận thì cái râu cắm vào cột lúc xây tường bản vẽ chắc gì đã thể hiện, thỏa thuận ban đầu chắc gì đã nói, kể cả lanh tô chắc gì đã có chi tết, thợ nó cứ gác tấm gỗ lên là xong...Em đánh giá đội nào văn vở cái việc đóng lưới trát tường....là xứng đáng sút cmL. Chủ nhà họ ko có chuyên môn nên đội thợ hay Lươn

Nhấn vào đây để mở rộng...

vipo123 nói:

like bài bác, lưu lại lấy kinh nghiệm!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khải trân72 nói:

MÌnh đã nói với cụ rôi, hoặc HĐ có hoặc TK có, thì còn tranh luận cãi nhau làm gì
Ông nào tư vấn vớ vẩn cho cụ là kg cần đưa vào TK vậy. Đây cụ nhìn xem, cứ rõ ràng mạch lạc trong Ghi chú bản vẽ thì còn gì để nói nữa đâu
Nên Thi công nhà, theo ý cá nhân của tôi là nên có 1 ông học XD ra giám sát nhà là ổn áp nhất
Chứ mà mình chỉ hơi biết mà đi làm nhà thì vất vả lắm đấy cụ
Các cụ nói rồi: Đời người là; " Tậu trâu lấy vợ làm nhà"
Toàn thứ quan trọng cả
Nên có cụ nào có ý định làm nhà thì nên tìm hiểu kỹ, hỏi các Chuyên gia hay kỹ sư XD hoặc Kiến trúc sư họ tu vấn cho mình những diều cần thiết khi xây nhà
Chúc cụ xây nhà và hoàn thiện nhà theo ý muốn và đạt Chất lượng, Tiến độ, Kỹ thuật nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Em chốt sẽ tính phát sinh cho thợ rồi, thank cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Em chốt sẽ tính phát sinh cho thợ rồi, thank cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Em chốt sẽ tính phát sinh cho thợ rồi, thank cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

nếu nói theo kiểu giấy trắng mực đen thì Bản vẽ có gì thì làm cái đó, ko có gì thì ko làm. Nhưng đấy là đối với dự án bài bản thôi. Nhà dân hầu hết bản vẽ sơ sài, đội thợ xd thì toàn trốn việc nên cứ hay lý luận. Việc đóng lưới trát tường là cái cơ bản rồi, nếu nói ko thỏa thuận thì cái râu cắm vào cột lúc xây tường bản vẽ chắc gì đã thể hiện, thỏa thuận ban đầu chắc gì đã nói, kể cả lanh tô chắc gì đã có chi tết, thợ nó cứ gác tấm gỗ lên là xong...Em đánh giá đội nào văn vở cái việc đóng lưới trát tường....là xứng đáng sút cmL. Chủ nhà họ ko có chuyên môn nên đội thợ hay Lươn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Bản vẽ ko có cái râu này luôn đó cụ, mà ko thấy thợ kêu gì, còn cái đóng lưới này thì kêu. Hôm trước thợ vòi em cái tường lan can(thiết kế ko có) thì em bác bỏ thẳng thừng vì lan can nằm trong m2 tính tiền rồi.
Mấy cái ko rõ ràng mới phải băn khoăn, các cụ trên này còn mỗi người một ý thì mình cũng ko biết đâu là chuẩn mà ép thợ, đành chịu thiệt tí, cứ tính cho họ vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

D.D.C nói:

Phần lưới này lỗi do thiết kế nhé các cụ . Còn thợ về lý họ không sai đâu . Chi phí phát sinh cũng không lớn nên cụ chủ hỗ trợ thêm cho họ là chuẩn rồi. Các cụ làm nội thất thì ới em nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Cái này em cũng đánh giá lỗi thiết kế nặng hơn. Cai thầu là thợ đi lên, trình độ nhận thức ko cao, cố từng đồng, có thể thông cảm. Còn đội thiết kế toàn kts, kỹ sư học hành bài bản mà thiết kế cho em lỗi rất nhiều, hỗ trợ khách hàng lại càng kém. Mình thì ko có chuyên môn, vào web nhìn mấy công trình quảng cáo bắt mắt, giá cả ổn thì chọn thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jason88 nói:

cụ share thiết kế lên đây được không, em xây nhà 2 lần và bản vẽ rất sơ sài có đúng mấy cái mặt bằng mặt đứng mặt cắt mà cai đội xd bọn nó cứ thế làm, bảo gì làm đấy có ý kiến ý cò gì cái vụ đóng lưới đâu. Còn thiết kế thì nó vô cùng lắm, gia chủ đầu tư thiết kế ở mức nào thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ikrus nói:

Cái này em cũng đánh giá lỗi thiết kế nặng hơn. Cai thầu là thợ đi lên, trình độ nhận thức ko cao, cố từng đồng, có thể thông cảm. Còn đội thiết kế toàn kts, kỹ sư học hành bài bản mà thiết kế cho em lỗi rất nhiều, hỗ trợ khách hàng lại càng kém. Mình thì ko có chuyên môn, vào web nhìn mấy công trình quảng cáo bắt mắt, giá cả ổn thì chọn thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...