Cụ Tùng cần tính đến việc tập trung dân cư từ các hướng như Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng cũng như sự chuyển dịch dần dân cư từ nội đô thông qua đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 phục vụ kinh tế vận chuyển liên vùng khi được quy hoạch cầu đường xong thì di chuyển lại càng thuận lợi
Một điều nữa là nếu sự gãy xảy ra, thì ngay từ khi Ecopark, Ocp1 đã gãy từ lâu.. nhưng sự thật thì dân số khu vực đang tăng, riêng người nước ngoài lựa chọn eco hay ocp cũng khá nhiều. Các dự án sinh thái khác xung quanh dọc trục đường 3.5 cũng đều rục rịch triển khai,