[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

08:55 02/07/2025
K

khanhlinh19

Xe máy
Biển số
OF-870124
Ngày cấp bằng
22/10/24
Số km
87
Động cơ
511 Mã lực
Nơi ở
Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
NguyenVinhThuyDung nói:
Nhà họ biết nhưng ko nói, đến lúc hỏi thì bảo "à QH này a bieetsm, ngày xưa anh xem rồi nhưng ở lâu nay cũng chẳng thấy gì". Mình người thật thà nên cũng nghĩ người ta thật thà. híc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chủ nhà khá là xấu tính, bán cho cụ 200 củ một mét mà trả lời rất vô cảm :(
 
09:14 02/07/2025
pokemon06

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,422
Động cơ
223,031 Mã lực
Tuổi
44
Quy hoạch 1/2000 thì khắp nơi. Trước đây em cũng bán nhà quy hoạch 1/2000 nhưng đến giờ ở đấy cũng chả thấy rục rịch triển khai dự án gì cả. Tất nhiên lúc em bán thì có bảo khách mua là nhà có quy hoạch 1/2000 và giá bán thấp hơn đáng kế so với nhà không bị quy hoạch. Nhiều khách họ vẫn có nhu cầu mua những nhà như thế này vì giá rẻ. Giờ quy hoạch chỗ đấy có khi lại bỏ vì trước đây quy hoạch mở đường rộng vào trụ sở Phường nhưng giờ trụ sở đấy chắc không sử dụng nữa vì trụ sở Phường mới sáp nhập lại nằm ở chỗ khác.
 
09:15 02/07/2025
NguyenVinhThuyDung

NguyenVinhThuyDung

Xe máy
Biển số
OF-777791
Ngày cấp bằng
19/5/21
Số km
96
Động cơ
35,686 Mã lực
Tuổi
34
pokemon06 nói:
Quy hoạch 1/2000 thì khắp nơi. Trước đây em cũng bán nhà quy hoạch 1/2000 nhưng đến giờ ở đấy cũng chả thấy rục rịch triển khai dự án gì cả. Tất nhiên lúc em bán thì có bảo khách mua là nhà có quy hoạch 1/2000 và giá bán thấp hơn đáng kế so với nhà không bị quy hoạch. Nhiều khách họ vẫn có nhu cầu mua những nhà như thế này vì giá rẻ. Giờ quy hoạch chỗ đấy có khi lại bỏ vì trước đây quy hoạch mở đường rộng vào trụ sở Phường nhưng giờ trụ sở đấy chắc không sử dụng nữa vì trụ sở Phường mới sáp nhập lại nằm ở chỗ khác.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế thì chỗ cụ lại may mắn rồi, căn của em dính quy hoạch mở đường giao thông cụ à.
 
09:22 02/07/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,675
Động cơ
8,662 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Quy hoạch thì xác định trước sau đều làm. Tránh không đc, chỉ là không rõ khi nào làm.

Chủ yếu giờ chỉ ở và đợi, có một kinh nghiệm là khi làm hợp đồng cọc hay hợp đồng mua bán thì cần có điều khoản xác định là đất không dính quy hoạch. Như thế sẽ dễ xử lý trong vấn đề này khi đưa ra pháp luật hơn.

Cũng chia buồn với mợ. :(
 
09:22 02/07/2025
pokemon06

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,422
Động cơ
223,031 Mã lực
Tuổi
44
NguyenVinhThuyDung nói:
Thế thì chỗ cụ lại may mắn rồi, căn của em dính quy hoạch mở đường giao thông cụ à.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu vẫn 1/2000 thì chắc còn lâu mới triển khai, nhất lại nằm ở quận Hoàng Mai. Đường Tam Trinh và đường 2.5 Đầm Hồng - Giáp Bát phải 20 năm rồi mà vẫn chưa làm được. Nếu để ở thì mợ cứ ở thoải mái đi. Còn muốn bán lại chắc phải bán rẻ hơn so với các nhà không bị quy hoạch. Với tầm giá nhà 6 tỷ thì bán lại vẫn còn dễ, chứ tầm nhà trên 10 tỷ mà bị quy hoạch bán lại tương đối khó vì lúc đấy khách họ cân nhắc nhiều. Nhà em bán cách đây 1 năm bị quy hoạch em bán có 4,2 tỷ so với giá nhà tương tự không bị quy hoạch lúc đấy là 6 tỷ.
 
09:23 02/07/2025
T

thuyhtt

Xe điện
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
2,108
Động cơ
340,219 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
nhà cụ mấy tầng, đường mấy m mà giá 200tr thế ạ? Thế ko mua nhà em, ko dính tí QH nào :D.
 
09:25 02/07/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,675
Động cơ
8,662 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
pokemon06 nói:
Nếu vẫn 1/2000 thì chắc còn lâu mới triển khai, nhất lại nằm ở quận Hoàng Mai. Đường Tam Trinh và đường 2.5 Đầm Hồng - Giáp Bát phải 20 năm rồi mà vẫn chưa làm được. Nếu để ở thì mợ cứ ở thoải mái đi. Còn muốn bán lại chắc phải bán rẻ hơn so với các nhà không bị quy hoạch. Với tầm giá nhà 6 tỷ thì bán lại vẫn còn dễ, chứ tầm nhà trên 10 tỷ mà bị quy hoạch bán lại tương đối khó vì lúc đấy khách họ cân nhắc nhiều. Nhà em bán cách đây 1 năm bị quy hoạch em bán có 4,2 tỷ so với giá nhà tương tự không bị quy hoạch lúc đấy là 6 tỷ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đường 2.5 em thấy hiện đang tập trung làm hầm chui kim đồng - giải phóng đấy cụ. Phía trục đường mở rộng thì cũng giải tỏa rồi. [Đi qua nhìn như bãi chiến trường]
 
09:50 02/07/2025
B

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,096
Động cơ
120,448 Mã lực
NguyenVinhThuyDung nói:
Nhà họ biết nhưng ko nói, đến lúc hỏi thì bảo "à QH này a bieetsm, ngày xưa anh xem rồi nhưng ở lâu nay cũng chẳng thấy gì". Mình người thật thà nên cũng nghĩ người ta thật thà. híc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có thể khởi kiện để hủy hợp đồng nếu như lúc mua có thỏa thuận về việc nhà ko dính quy hoạch …
(Thường trong các hợp đồng đặt cọc sẽ có những điều khoản này)
 
10:13 02/07/2025
C

Con đường mới

Xe tải
Biển số
OF-728320
Ngày cấp bằng
7/5/20
Số km
321
Động cơ
75,330 Mã lực
Tuổi
50
Quy hoạch 1/2000 mà lai định hướng lên 1/500, kể cũng hơi vô lý mợ nhỉ
 
10:13 02/07/2025
NguyenVinhThuyDung

NguyenVinhThuyDung

Xe máy
Biển số
OF-777791
Ngày cấp bằng
19/5/21
Số km
96
Động cơ
35,686 Mã lực
Tuổi
34
Bibep nói:
Có thể khởi kiện để hủy hợp đồng nếu như lúc mua có thỏa thuận về việc nhà ko dính quy hoạch …
(Thường trong các hợp đồng đặt cọc sẽ có những điều khoản này)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng khó vì mình ra sổ đứng tên mình rồi ạ.
 
10:22 02/07/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,675
Động cơ
8,662 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
NguyenVinhThuyDung nói:
Mình hiểu là QH 1/2000 là cơ sở để làm QH 1/500 mà cụ, và QH 1/500 là cơ sở để triển khai dự án đó ạ. Không biết đúng ko.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng mợ ạ.
Quy hoạch 1:20000 -1:10000-1:5000 thường là quy hoạch tổng quan mang tính định hướng

Quy hoạch 1:2000 thường là quy hoạch phân khu [ví dụ như bản đồ phân khu g1, phân khu s1...] thể hiện đường giao thông, hạ tầng uốn lượn như nào.

Còn quy hoạch 1:500 là quy hoạch chi tiết. Nó chia chia từng đoạn, từng đoạn của quy hoạch 1:2000 xem là nó đi qua những đâu. Hoặc dự án thì cái nhà vị trí các góc ở tọa độ nào. Để từ đó ra được thiết kế cơ sở
 
11:26 02/07/2025
C

Con đường mới

Xe tải
Biển số
OF-728320
Ngày cấp bằng
7/5/20
Số km
321
Động cơ
75,330 Mã lực
Tuổi
50
NguyenVinhThuyDung nói:
Mình hiểu là QH 1/2000 là cơ sở để làm QH 1/500 mà cụ, và QH 1/500 là cơ sở để triển khai dự án đó ạ. Không biết đúng ko.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng không hẳn đâu Mợ, quy hoạch 1/2000 là quy hoạch định hướng, có thể làm, không làm và bỏ, Ở Định công thì do năm 2015 bên Hoàng Hà trình dự án quy hoạch lại, nhiều quy hoạch lắm, tính khả thi không cao
 
11:32 02/07/2025
NguyenVinhThuyDung

NguyenVinhThuyDung

Xe máy
Biển số
OF-777791
Ngày cấp bằng
19/5/21
Số km
96
Động cơ
35,686 Mã lực
Tuổi
34
Con đường mới nói:
Cũng không hẳn đâu Mợ, quy hoạch 1/2000 là quy hoạch định hướng, có thể làm, không làm và bỏ, Ở Định công thì do năm 2015 bên Hoàng Hà trình dự án quy hoạch lại, nhiều quy hoạch lắm, tính khả thi không cao
Nhấn vào đây để mở rộng...
tớ cũng đang hy vọng là bên đó mới sát nhập lại, LĐ tư duy thay đổi, QH thay đổi để nó đứng Phê duyệt cái QH 1/500 và đổi sang QH khác nè CCCM. híc Hy vọng mỏng manh.
 
12:01 02/07/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,189
Động cơ
185,879 Mã lực
Cả nhà, 30m2 mà 6 tỷ không phải cao. Đặc biệt mà ngõ lại ô tô vào đc thì rẻ, quy hoạch là đúng rồi.
Mợ thớt yên tâm chuyển đến, sau này biết đâu TĐC mợ được căn chung cư 80m2 hoặc liền kề 80m2 ngoại thành thì quá ngon!;))
(Kể cả mua thêm tiền)
 
13:31 02/07/2025
NguyenVinhThuyDung

NguyenVinhThuyDung

Xe máy
Biển số
OF-777791
Ngày cấp bằng
19/5/21
Số km
96
Động cơ
35,686 Mã lực
Tuổi
34
unifo nói:
Cả nhà, 30m2 mà 6 tỷ không phải cao. Đặc biệt mà ngõ lại ô tô vào đc thì rẻ, quy hoạch là đúng rồi.
Mợ thớt yên tâm chuyển đến, sau này biết đâu TĐC mợ được căn chung cư 80m2 hoặc liền kề 80m2 ngoại thành thì quá ngon!;))
(Kể cả mua thêm tiền)
Nhấn vào đây để mở rộng...
ngõ oto ko vào được cụ ơi :(
 
15:18 02/07/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,189
Động cơ
185,879 Mã lực
NguyenVinhThuyDung nói:
ngõ oto ko vào được cụ ơi :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vành đai 2,5 là cả nhà mới có 200tr/m2 thì ô tô ko vào đc là phải mợ! Hiện tại xây nhà giá cát đá sỏi và vlxd vừa kịp x2 từ đầu năm, mợ may mắn mua đc nhà vừa xây.
=>Chưa có quy hoạch thu hồi thì tôi tin mợ ở thêm 15-20 năm nữa, lúc đấy đã già, để lại cho con cháu nó hưởng TĐC ngoại thành!;))
 
15:33 02/07/2025
terminatort40

terminatort40

Xe máy
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
84
Động cơ
341 Mã lực
Tuổi
33
NguyenVinhThuyDung nói:
nếu mà như thế thì đúng là bó tay cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này em gặp 3-4 lần rồi thường là đội chủ đầu tư mua đất giá qh giá rẻ rồi xây lên. Các cụ nhìn sổ mới mà trên sơ đồ thửa đất vẫn tờ bản đồ cũ 1994 thì khả năng rất cao dính qh và trên sổ sẽ không thể hiện qh
 
15:46 02/07/2025
NguyenVinhThuyDung

NguyenVinhThuyDung

Xe máy
Biển số
OF-777791
Ngày cấp bằng
19/5/21
Số km
96
Động cơ
35,686 Mã lực
Tuổi
34
unifo nói:
Vành đai 2,5 là cả nhà mới có 200tr/m2 thì ô tô ko vào đc là phải mợ! Hiện tại xây nhà giá cát đá sỏi và vlxd vừa kịp x2 từ đầu năm, mợ may mắn mua đc nhà vừa xây.
=>Chưa có quy hoạch thu hồi thì tôi tin mợ ở thêm 15-20 năm nữa, lúc đấy đã già, để lại cho con cháu nó hưởng TĐC ngoại thành!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng hy vọng vậy cụ à, chứ giwof mới mua xong còn còng lưng trả nợ mà đùng cái nó thu hồi thì ko biết sao. Vì đền bù thì theo giá nhà nước thấp tý cụ à!
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top