[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

NguyenVinhThuyDung · 15:47 02/07/2025

terminatort40 nói:
Cái này em gặp 3-4 lần rồi thường là đội chủ đầu tư mua đất giá qh giá rẻ rồi xây lên. Các cụ nhìn sổ mới mà trên sơ đồ thửa đất vẫn tờ bản đồ cũ 1994 thì khả năng rất cao dính qh và trên sổ sẽ không thể hiện qh

đúng là sổ cũ ko có thông tin gì về QH cả, ra sổ mới cái nó chình ình trong sổ luôn cụ ạ.

terminatort40 · 16:08 02/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
đúng là sổ cũ ko có thông tin gì về QH cả, ra sổ mới cái nó chình ình trong sổ luôn cụ ạ.

Nếu sổ cũ trước thời điểm qh thì chủ chắc ko nắm được chứ mua sau thời điểm qh thì khả năng cao là chủ làm việc để đẹp sổ

NguyenVinhThuyDung · 16:19 02/07/2025

terminatort40 nói:
Nếu sổ cũ trước thời điểm qh thì chủ chắc ko nắm được chứ mua sau thời điểm qh thì khả năng cao là chủ làm việc để đẹp sổ

thời điểm ra QH 1/2000 là năm 2015; thời điểm ra sổ cũ là 2019. Trên sổ cũ không có thông tin QH. Mãi sổ bây giờ mới của mình mới có thông tin QH.

terminatort40 · 16:24 02/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
thời điểm ra QH 1/2000 là năm 2015; thời điểm ra sổ cũ là 2019. Trên sổ cũ không có thông tin QH. Mãi sổ bây giờ mới của mình mới có thông tin QH.

hehe chắc chủ có tác động để làm đẹp sổ. Cái này trước e từng thấy bên hoàng mai xử lý rồi

NguyenVinhThuyDung · 16:25 02/07/2025

terminatort40 nói:
hehe chắc chủ có tác động để làm đẹp sổ. Cái này trước e từng thấy bên hoàng mai xử lý rồi

thế ạ, thật là ảo ma. Vậy mà chủ cũ lúc ký cọc có cam kết ko thuộc QH gì cũng ko nói gì =))

NguyenVinhThuyDung · 16:27 02/07/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Đúng mợ ạ.
Quy hoạch 1:20000 -1:10000-1:5000 thường là quy hoạch tổng quan mang tính định hướng

Quy hoạch 1:2000 thường là quy hoạch phân khu [ví dụ như bản đồ phân khu g1, phân khu s1...] thể hiện đường giao thông, hạ tầng uốn lượn như nào.

Còn quy hoạch 1:500 là quy hoạch chi tiết. Nó chia chia từng đoạn, từng đoạn của quy hoạch 1:2000 xem là nó đi qua những đâu. Hoặc dự án thì cái nhà vị trí các góc ở tọa độ nào. Để từ đó ra được thiết kế cơ sở

Để triển khai được chắc còn dài dài, cơ mà mình muốn bán lại bị ép giá và có khi cũng chẳng ai mua nhà QH.

theanh_vnpt · 16:27 02/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
thế ạ, thật là ảo ma. Vậy mà chủ cũ lúc ký cọc có cam kết ko thuộc QH gì cũng ko nói gì

mua khu định công nhiều quy hoạch lắm cụ k tìm hiểu kỹ rồi

NguyenVinhThuyDung · 16:28 02/07/2025

theanh_vnpt nói:
mua khu định công nhiều quy hoạch lắm cụ k tìm hiểu kỹ rồi

Vâng cụ, căn nào mình tìm cũng check. mà đến căn này như bị che mắt, ko check gì luôn.

terminatort40 · 16:33 02/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
Vâng cụ, căn nào mình tìm cũng check. mà đến căn này như bị che mắt, ko check gì luôn.

Phải check chứ bác. Bác không biết đất đấu giá còn dính quy hoạch ấy - đất đấu giá là đất sạch nhất không bao giờ dính quy hoạch (đương nhiên là đất đấu giá từ lâu rồi thời Hà Tây cũ)

ntd3007 · 17:48 02/07/2025

Thế này khác nào bị chủ đào lửa, chủ nhà này em đánh giá là thành phần gian dối

Khongdanhvong · 21:23 02/07/2025

terminatort40 nói:
1/2000 thì khả năng cao là còn rất lâu mới làm nhất là lại Hoàng Mai nữa. Ở thì vẫn ok chỉ là giá trị sẽ khó để như bạn mua. Thường QH sẽ đền bù đất theo bảng giá mới chắc cũng sát hơn 50-60% giá thị trường. Còn nhà thì phải xem GPXD nữa nếu nhà xây dựng sau QH thì thường là GPXD tạm và sẽ tự tháo dỡ

50-60% giá thị trường thì lỗ to.

WED88l1210 · 21:25 02/07/2025

terminatort40 nói:
hehe chắc chủ có tác động để làm đẹp sổ. Cái này trước e từng thấy bên hoàng mai xử lý rồi

đỉnh của chóp thế hả cụ

Khongdanhvong · 21:27 02/07/2025

pokemon06 nói:
Nếu vẫn 1/2000 thì chắc còn lâu mới triển khai, nhất lại nằm ở quận Hoàng Mai. Đường Tam Trinh và đường 2.5 Đầm Hồng - Giáp Bát phải 20 năm rồi mà vẫn chưa làm được. Nếu để ở thì mợ cứ ở thoải mái đi. Còn muốn bán lại chắc phải bán rẻ hơn so với các nhà không bị quy hoạch. Với tầm giá nhà 6 tỷ thì bán lại vẫn còn dễ, chứ tầm nhà trên 10 tỷ mà bị quy hoạch bán lại tương đối khó vì lúc đấy khách họ cân nhắc nhiều. Nhà em bán cách đây 1 năm bị quy hoạch em bán có 4,2 tỷ so với giá nhà tương tự không bị quy hoạch lúc đấy là 6 tỷ.

Giờ bỏ quận rồi còn gì nữa cụ, còn mỗi phường và TP. Đường 2,5 đoạn HM gpmb xong hết cả năm rưỡi nay rồi, bị treo bên thi công thôi. Còn TT vướng loại đất khù khoằm, chứ đất như cụ chủ giải phóng lại đơn giản.

terminatort40 · 08:13 03/07/2025

Khongdanhvong nói:
50-60% giá thị trường thì lỗ to.

Thì nhà dính QH rẻ hơn thị trường 30-40% bình thường mà cụ tùy QH nữa. E thấy nhiều chủ đầu tư sẵn sàng săn đất 1/2000 Công viên cây xanh để bán vì biết qh ấy rất rất lâu nữa mới làm

terminatort40 · 08:15 03/07/2025

WED88l1210 nói:
đỉnh của chóp thế hả cụ

Nó có dấu hiệu để nhận biết bác ạ thường hiện tại e thấy bên VPDD hay để sơ đồ thửa đất theo tờ bản đồ cũ 1994. Nếu theo mốc ấy thì sẽ không hiện QH trên sổ

NguyenVinhThuyDung · 08:36 03/07/2025

Khongdanhvong nói:
50-60% giá thị trường thì lỗ to.

Công nhật thật, 50-60% thì em toang hết.

Dxttb · 14:17 03/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
Xin phép admin duyệt bài ạ. Chào CCCM,
Chẳng là nhà em mới mua 1 nhà ở ngõ 192 Lê Trọng Tấn, Định Công, Hoàng Mai Hà Nội. Do chủ quan không check quy hoạch, giờ ra sổ đỏ nó nằm chình ình thông tin đất thuộc quy hoạch giao thông 1/2000 trong sổ đỏ mới giật mình. Quy hoạch 1/2000 có từ tháng 12/2015. Nhà đó được xây và cấp sổ năm 2019. Giờ nhà mình mới mua lại. Mình đi check thì thấy có quy hoạch như trên và đang trình quy hoạch 1/500 để phê duyệt. Buồn hết nước chỗ nói. Híc. Mình muốn tham khảo các CCCM xem có ai biết về QH này không liệu quy hoạch 1/500 này có khả thi không ạ. Trường hợp nếu đền bù thì có được đền bù theo giá thị trường không CCCM nhỉ? View attachment 9199079

Nhà mợ ở khúc bôi xanh thì cứ ở thoải mái, chắc còn lâu lắm mới làm vì còn nhiều đường khác sẽ ưu tiên hơn, sau đi bộ ra 2.5 có mấy bước. Mà khu đó 200tr công nhận tiền mất giá thật.

ThanhHieu410 · 23:10 03/07/2025

NguyenVinhThuyDung nói:
Vâng cụ, đất đó chưa có QĐ thu hồi. Nhưng mình check chuyên sâu thì nó lại bị rơi vào QH 1/500 đang trình chờ phê duyệt.
Giờ chỉ huy vọng là sau đợt sát nhập này thì LĐ thay đổi, địa giới thay đổi thì tư tưởng, chủ trương thay đổi và đổi lại QH thui ạ. Vì đó là đường QH phục vụ dân sinh.

qh mấy chục năm rồi . nhiều nơi còn không bỏ, hy vọng gì thay đổi vs bỏ quy hoạch ạ. vừa rồi chuyển mô hình chính quyền 2 cấp . nghị định của chính phủ cũng có quy định vẫn tiếp tục kế thừa quy hoạch cũ của quận huyện. Hà Nội ko sáp nhập tỉnh nên cũng k ảnh hưởng gì đâu ạ. Điều chỉnh 1 cái qh theo luật mới bây giờ cũng k dễ dàng đâu ạ

aff champion · 02:47 04/07/2025

Trước năm 2018 e mua nhà ở khu tái định cư Phú Diễn, mua xong mới biết cũng bị dính quy hoạch 1/2000 của đường Hồ Tây - Ba Vì cắt qua. Vừa tái định cư xong chưa ấm chỗ lại bị quy hoạch tiếp nên các bác khu em kêu gọi thư từ với treo băng rôn đấu tranh suốt. Vừa rồi được các bác khoe lại nhà nước điều chỉnh quy hoạch tầm nhìn 2045 2065 đường Hồ Tây - Ba Vì không cắt qua khu tái định cư Phú Diễn nữa.
Có cụ nào làm quy hoạch kiểm tra giúp e thông tin này đã chính thức chưa với ạ?
Em xin cảm ơn nhiều.

NguyenVinhThuyDung · 08:36 04/07/2025

aff champion nói:
Trước năm 2018 e mua nhà ở khu tái định cư Phú Diễn, mua xong mới biết cũng bị dính quy hoạch 1/2000 của đường Hồ Tây - Ba Vì cắt qua. Vừa tái định cư xong chưa ấm chỗ lại bị quy hoạch tiếp nên các bác khu em kêu gọi thư từ với treo băng rôn đấu tranh suốt. Vừa rồi được các bác khoe lại nhà nước điều chỉnh quy hoạch tầm nhìn 2045 2065 đường Hồ Tây - Ba Vì không cắt qua khu tái định cư Phú Diễn nữa.
Có cụ nào làm quy hoạch kiểm tra giúp e thông tin này đã chính thức chưa với ạ?
Em xin cảm ơn nhiều.

Hình như có QH thủ đô đến năm 2045, định hướng đến năm 2060 đó. Mình check chuyên sâu 2 chỗ thì 1 chỗ báo mình là dính quy hoạch 1/2000, và dự thảo QH 1/500 (Cả 2 QH này do UBND Quận Hoàng Mai làm); Còn 1 chỗ thì báo là mới có QH thủ đô năm 2045, định hướng đến năm 2060 thì báo không bị dính QH gì cả. Ảnh kèm theo, các CCCM xem tham khảo nhé. Chẳng biết thế nào mà lần nữa.

[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe điện

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe máy

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Đi bộ

Xe đạp

Xe máy

Thông tin thớt