Tầm này giá cả vật liệu nhất là cát đã tăng quá cao ảnh hưởng đến chi phí xậy dựng nhiều . Như yêu cầu của cụ là mức khá tốt phải tầm 9-10tr/m . Còn phụ thuộc cào khu vực cũng như địa hình và thiết kế nữa .
Xin cám ơn cụ, cụ có thể hướng dẫn kỹ hơn dc không ạ? Em ko phải dân xây dựng
Tầm này bên em đang xây là 7tr/m² xây dựng cụ nhé.
Hoàn thiện cụ à.
Gồm: ( Móng + sàn + mái ) × giá xây dựng.
Cụ thật sáng suốt. Bên em năm ngoái xây trọn gói có 6tr5 giờ lên 7tr. Năm ngoái còn kiếm chác năm nay vật tư lên mạnh quá, bên em lợi nhuận còn chả được bao.
Đơn giá cụ tính cho khu vực nào thế ạ
Cụ í tính móng và mái đơn giá riêng. Nên tính theo cách hiểu của 1 số cụ ở đây thì đơn giá tương đương khoảng 9tr/m2.
Em đang xây ở Hà Nội và các tỉnh lân cận. Ở xa, chưa quen mặt bằng thì em cần khảo sát và tính vật tư địa phương cũng như vận chuyển vật tư và xe khách cho thợ.
Vâng. Nhưng nếu chia cho mét vuông sàn thì không đến cụ à. Với tùy vào mái Nhật, mái Thái,... nhưng không đến 9tr đâu cụ.
Ví dụ cơ bản 50m 5 tầng là 50*5 = 250m sàn nhà. Mái không có. Nếu em tính sẽ là 50*5.4=270m => giá sẽ là 270*7=1.89 tỷ. Nếu các cụ tính 250m2 thì là 7.56tr/m².
Ô, cụ tính tổng phần móng và mái chỉ bằng 40% diện tích 1 sàn thôi à. Nếu vậy thì giá đó ngon quá. Tại em thấy, các bên nếu tính móng và mái riêng, thường lấy móng và mái phải bằng 100% diện tích 1 sàn (mái 50%, móng 50% nữa)
Đấy là bên em tính thế. Sơ bộ thế các cụ chủ còn mặc cả nữa mà. Có căn 50m/sàn 2 tầng là 100m em làm cả mái thái cũng chỉ có 780tr trọn gói chưa nội thất. Tính ra cũng 7tr8 thôi cụ à.
Thế thì căng cụ à. Phần móng em tính 40%, mái cũng chỉ 30% thôi (trừ trường hợp phức tạp móng, mái theo thiết kế). Tính 40% cũng lời rồi. Vì chi phí móng như bên em làm nhiều rồi cũng biết là chỉ rơi vào khoảng 30%/sàn tầng 1 thôi.
50m 5 tầng là chưa có mái cụ à. Là cụ xây 50m full 5 tầng luôn. Còn tum là 4 tầng 1 tum thì em tính là 50*(4+0.5tum+0.4mong).
Các cụ xây nhà rồi các cụ biết mà. 40% móng và 30% mái là bên em cũng có lợi nhuận rồi. Đâu cần 50% móng và 50% mái.
