[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

10:18 08/07/2025
Zinger03

Zinger03

Xe buýt
Biển số
OF-881914
Ngày cấp bằng
27/5/25
Số km
704
Động cơ
10,832 Mã lực
Tuổi
55
xedapmatphanhqn nói:
Nghe giá các nơi toàn trăm triệu, chỗ em 4 triệu/met2 mặt đường 6 làn xe gần các khu du lịch và công nghiệp mà mãi ko bán đc. Lúc sốt thì ko bán đến giờ ko chịu nổi ngân hàng thì mãi ko ra hàng đc.
Nhấn vào đây để mở rộng...

ko phải chỗ nào cũng tăng và thanh khoản tốt ạ
 
11:11 08/07/2025
M

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
328
Động cơ
2,771 Mã lực
Vova nói:
Tầm 2020 thì giá chỉ từ 3x-4x tùy lô là đúng rồi. Thậm chí đến tận 2021-2022 mua lại từ chủ trúng đấu giá mấy khu xa hơn một chút bên Mai Lâm cũng vẫn chỉ quanh 40. Lê Xá thì đắt hơn đôi chút.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đang nói đấu giá cự khối cụ lại lôi Mai Lâm
Timestay nói:
Ôi giồi.... Tôi quan trọng gì các ông tin hay ko, các ông ếch biết nên mới search mạng, mà còn search sai lè lè ra. Ông đưa ra tháng 1/2020 đúng giá đấy tôi ạ các ông luôn.

Người thật việc thật, tôi mua ở đấy đây lại còn ko biết bằng mấy ông search mạng. Gớm lắm nữa. :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đấu giá tháng 4.2020 mới tổ chức đấu. Ông cứ đòi giá tháng1 .2020.
Dù biết giá nội bộ đấu nhưng với người bình thường mùa quýt mua dc giá đấu nhé. Thế cho nó vuông. Tháng 4 đấu nó đợi ra sổ tầm tháng 8 tháng 9 nó bán trên 50 cả.
Zinger03 nói:
ngõ ô tô là 2 vios tránh nhau hay vios quay ra đi lùi cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đang bàn đấu giá cự khối cụ ạ
 
11:28 08/07/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,997
Động cơ
10,861 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Zinger03 nói:
ko phải chỗ nào cũng tăng và thanh khoản tốt ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng đồng ý ạ.

Giống đi ăn cỗ, cũng có món ngon, món không. Từ 1.7 cơ bản là các tỉnh sát nhập cũng coi như món mới đã lên.
Lựa nơi nào ngon, nơi nào không đều cần phải đánh giá lại.

Quan điểm của em vẫn cần hình dung tương lai 10 năm tới. Cái này thì chắc cần nhờ cụ kevin123 ạ :D
 
11:32 08/07/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,466
Động cơ
71,994 Mã lực
Meta2018 nói:
Đang nói đấu giá cự khối cụ lại lôi Mai Lâm

Đấu giá tháng 4.2020 mới tổ chức đấu. Ông cứ đòi giá tháng1 .2020.
Dù biết giá nội bộ đấu nhưng với người bình thường mùa quýt mua dc giá đấu nhé. Thế cho nó vuông. Tháng 4 đấu nó đợi ra sổ tầm tháng 8 tháng 9 nó bán trên 50 cả.

Đang bàn đấu giá cự khối cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế mà tôi là người bình thường mua được giá 4x sang tay đấy. Giá trúng có 3x thôi ông nhé.
 
11:39 08/07/2025
T

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
456
Động cơ
5,935 Mã lực
Timestay nói:
Thế mà tôi là người bình thường mua được giá 4x sang tay đấy. Giá trúng có 3x thôi ông nhé.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Rồi 'người thật việc thật' có đưa dc prove nào không? sang 4x, x là bao nhiêu hay sang mồm? :)

Không ai bắt cụ chứng minh!
Nhưng nếu chỉ lảm nhảm không căn cứ, không số liệu thì tốt nhất cụ đừng nói nữa!

Vì lời cụ vô giá trị! Tôi còn mua có 3x triệu sang tay đây!
 
11:51 08/07/2025
M

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
328
Động cơ
2,771 Mã lực
testwig nói:
Rồi 'người thật việc thật' có đưa dc prove nào không? sang 4x, x là bao nhiêu hay sang mồm? :)

Không ai bắt cụ chứng minh!
Nhưng nếu chỉ lảm nhảm không căn cứ, không số liệu thì tốt nhất cụ đừng nói nữa!

Vì lời cụ vô giá trị! Tôi còn mua có 3x triệu sang tay đây!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chấp làm gì cụ. Khu này đấu tháng 4.2020. đúng là có tiêu cực. Còn lên cả báo. Nhưng để đấu dc giá nội bộ của nó k đơn giản. Chưa kể đấy k gọi là giá thị trường. Đó là giá của những người có quan hệ. Có thể cả sân sau các quan. Chỉ có những người N G U mới lấy giá đó tham chiếu rồi kêu giá 2025 là rao 210tr/m gọi là X5 cả.
Tháng 7.2020 e đi dọc 1 loạt khu gia lâm long biên nên giá sale chào còn khá nhiều trong zalo nhưng ngại lục lại. Còn ông kia thì mõm thôi Tuổi j đòi mua dc giá trúng nội bộ.
1000011402.jpg
 
12:18 08/07/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,466
Động cơ
71,994 Mã lực
testwig nói:
Rồi 'người thật việc thật' có đưa dc prove nào không? sang 4x, x là bao nhiêu hay sang mồm? :)

Không ai bắt cụ chứng minh!
Nhưng nếu chỉ lảm nhảm không căn cứ, không số liệu thì tốt nhất cụ đừng nói nữa!

Vì lời cụ vô giá trị! Tôi còn mua có 3x triệu sang tay đây!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi cần gì prove vs mấy ông search mạng sai lè lè cãi cố, trong khi tôi là người mua. Các ông có mua đc đã chả phải search mạng, lại còn search sai :))

Meta2018 nói:
Chấp làm gì cụ. Khu này đấu tháng 4.2020. đúng là có tiêu cực. Còn lên cả báo. Nhưng để đấu dc giá nội bộ của nó k đơn giản. Chưa kể đấy k gọi là giá thị trường. Đó là giá của những người có quan hệ. Có thể cả sân sau các quan. Chỉ có những người N G U mới lấy giá đó tham chiếu rồi kêu giá 2025 là rao 210tr/m gọi là X5 cả.
Tháng 7.2020 e đi dọc 1 loạt khu gia lâm long biên nên giá sale chào còn khá nhiều trong zalo nhưng ngại lục lại. Còn ông kia thì mõm thôi Tuổi j đòi mua dc giá trúng nội bộ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cố tình bóp méo, nhét chữ vào mồm người khác. Tôi nhắc lại, giá trúng 3x và giá sang tay 4x nhé. Kém tắm ko mua đc lại rêu rao ko ai mua đc. Lạ thật.
 
13:05 08/07/2025
T

thehai2

Xe tải
Biển số
OF-293715
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
240
Động cơ
316,391 Mã lực
Khu TT7 Cự Khối mình tiếc nhất là tháng 7-2023, lúc đó giá về ~75tr/m2 (khoảng gần 6tỷ lô nhỏ) mà không dám mạnh dạn mua. Đến giờ cứ tiếc mãi....
 
13:13 08/07/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,466
Động cơ
71,994 Mã lực
thehai2 nói:
Khu TT7 Cự Khối mình tiếc nhất là tháng 7-2023, lúc đó giá về ~75tr/m2 (khoảng gần 6tỷ lô nhỏ) mà không dám mạnh dạn mua. Đến giờ cứ tiếc mãi....
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đáng buồn. Hiện tại mọi người cứ hay chê cuối Long Biên nhưng khu đó nó đào hồ 30ha xong, làm đường xuyên hồ nối với Thạch bàn, cổ linh thì lại đẹp top. Làm đường vs hồ xong thì hàng quán bia rượu, hàng ăn chơi, văn phòng mở ngay view hồ. Tầm giá lên 300tr trong 4-5 năm nữa.
 
17:20 09/07/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,466
Động cơ
71,994 Mã lực
Quê bầm nói:
Đợi sau đại hội võ lâm năm sau các cụ có buông để lãi suất vận động hay ko, nó cứ lên độ 2-3% nữa thì cũng chạy rẽ đất
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nguồn thông tin từ những người biết "cụ" từ lâu thì thói quen và tính cách của "cụ" muốn làm gì phải làm bằng được và cụ nói thì lính chỉ có nghe theo, tuyệt đối ko đc ý kiến khác. Răm rắp.

Vậy thì mục tiêu tăng GDP 8% năm nay, 10% trong 2 năm tới là phải đat được bằng mọi giá. Đúng theo thói quen và cá tính của cụ.

Hãy xác định lãi suất còn lâu mới tăng.
 
20:04 09/07/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,466
Động cơ
71,994 Mã lực
Cứ thế này thì ai dám bóp bđs? :))

IMG_8022.jpeg


IMG_8021.jpeg
 
08:31 10/07/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,045
Động cơ
411,222 Mã lực
Timestay nói:
Cứ thế này thì ai dám bóp bđs? :))

IMG_8022.jpeg


IMG_8021.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đọc chi tiết cái này mới chỉ là tiền thu được từ Thuê đất, tiền sử dụng đất thôi cụ nhé, thực tế còn nhiều khoản thu khác (trực tiếp lẫn gián tiếp) có nguồn gốc từ BĐS nữa. Miếng bánh to đùng thế này mà cứ đòi NN phải bỏ :))
 
08:54 23/07/2025
BìnhMinh89

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,417
Động cơ
51,917 Mã lực
Chắc không ai tự bóp cờ...him mình đâu, chắc đợt này chỉ nắn nắn tí thôi :D
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top