[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

beautycenter3866 nói:

THM trong ngành bất động sản vẫn chiếu trên với tân á đại thành cụ ạ dù chủ có mới đi tò về. con summit nó vướng do chuyển đổi sai mục đích nên đình trệ mãi đó cụ. quy hoạch xây văn phòng 8 tầng các bố quy hoạch cho đổi sang chung cư 3 mấy tầng, đến chịu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

đặt tên khó quá nói:

Nhắc đến chuyện ra tù vào tội thì e xin chia sẻ chút kinh nghiệm của e khi bán con Hausman của FLC. Dự án thì e không nói nhưng làm việc với ông CĐT này rất....chính sách thì thay đổi xoành xoạch tháng đôi ba lần, book lịch kí thì delay suốt, có căn khách e còn đang bị dọa rút cọc vì chuyển tiền sau thời điểm thay đổi chính sách ( dù lúc khách ck e vận dụng các mqh để đảm bảo chính sách cũ cho khách và có cam kết từ bên phía CĐT ). Nói chung vài trò của CĐT khi mua nhà quan trọng lắm các cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

con đó e thấy phối cảnh nằm bên trong cái công viên yên sở sẽ phù hợp cho đội thích không gian xanh sạch kiểu như ecopark nhưng vẫn trong nội thành hà nội. kể cả có bến xe vẫn mua được cụ ạ, ngại vấn đề giao thông thôi do đường đỗ mười hiện tại chỉ rộng 2 làn xe đi cùng chiều nếu xe khách nó nhồi vào thì đi về nhà đúng cực hình

Nhấn vào đây để mở rộng...

TreeBoo nói:

Thế cứ đắp chiếu tiếp thôi chứ tầm này thanh tra ai dám kí duyệt cho đợt trước sale bán như đúng rồi ý. Chỉ khổ thân người mua nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TreeBoo nói:

Em chả hi vọng j cái đường Đỗ Mười đâu. Em đi đường vành đai em sợ lắm, chắc do lái yếu. Đường toàn xe to, đêm thì có cả container chạy. Galia em kì vọng vào đường Tam Trinh thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

galia cũng dính mà cụ. đỗ mười là cả 2 bên mừ. ông gallia ăn trọn mặt đó, lại thêm quả tâm linh khuyến lương. nhưng mà thôi giờ quỹ đất đẹp ngày càng ít, tận văn giang hưng yên giờ còn tranh nhau đất để xây khu đô thị thì bên này có điều kiện cứ múc nếu giá hợp lý, không ở thì cho thuê mà không cho thuê thì tích sản cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

nó bị vướng pháp lý nên cũng chẳng biết thế nào cụ ạ. chính ra về khoản pháp lý thì V vẫn ổn hơn các ông khác nhiều dù vẫn có vết nhưng ít hơn hẳn. pháp lý vớ vẩn bố láo nhất trong các cđt là thằng mường thanh, xây sai phép, vượt tầng, thậm chí xây khống , bán láo, xong đấy dùng chiêu bài giá rẻ đẩy nhanh, dân mua được thì xem nó như vị cứu tinh nhưng đâu biết nó mang chính mình ra để gây áp lực cho nhà nước hợp thức hoá sai phạm của nó, nhưng tất nhiên nhà nước không thể vì thế mà nhẹ tay được, nên ai mua của mường thanh xác định không bao giờ có sổ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

con đó e thấy phối cảnh nằm bên trong cái công viên yên sở sẽ phù hợp cho đội thích không gian xanh sạch kiểu như ecopark nhưng vẫn trong nội thành hà nội. kể cả có bến xe vẫn mua được cụ ạ, ngại vấn đề giao thông thôi do đường đỗ mười hiện tại chỉ rộng 2 làn xe đi cùng chiều nếu xe khách nó nhồi vào thì đi về nhà đúng cực hình

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

bến xe Yên Sở xây xong chắc chuyển bớt 1 số tuyến từ GB và Nước Ngầm ra thôi . chứ 2 bến cũ kia vẫn hoạt động đấy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghiant96 nói:

con này nó đánh đến tương lai mà cụ. Sắp tới khởi công đường sắt cao tốc thì cái ga Hà Nội sẽ tạm dừng tàu cũng k đi vào đó nữa đâu cụ. Con này lại nằm ngay cạnh metro yên viên ngọc hồi. Sắp tới khởi công cầu ngọc hồi thì kiểu gì đoạn vành đai 3.5 cũng phải làm dẫn đến xe to sẽ giảm tải đi qua đường 70 mà đi qua đường 3.5 . Chưa kể nút giao pháp vân tứ hiệp nối thẳng ra đường 70. tuy nó ở xã thanh trì nhưng cái khu vực này mức độ đô thị hóa hoàn toàn đủ để lên phường rồi. Giờ chỉ đợi chính sách ổn định là chỗ này lên phường phút mốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

ngay cạnh ý cụ là ngay cạnh đường tàu metro đúng k ?
chứ quy hoạch làm j có ga trung gian nào đâu
tuyến số 1, xp từ ga Ngọc Hồi, ga gần nhất tiếp theo là đối diện Rose Town cụ nhé.
thế nên để mà nói đợi metro 1 (chắc 20 năm) thì mua Rose hơn hẳn,

quy hoạch phân khu Thanh TRì đây
Quy hoạch phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5.000


đây là khu Rose , chữ G ô màu hồng là ga nổi tuyến metro 1 đấy
View attachment 9212849

Nhấn vào đây để mở rộng...

TreeBoo nói:

Như map này thì ga metro ngay đối diện rose town luôn. Từ rose town xuống Greenery Southmark còn hơn 2km cơ. Mà cái metro 20 năm nữa là nhanh. Em nghĩ 20 năm nữa mới khởi công thì đúng hơn.

còn cái ngã 4 pháp vân tứ hiệp nối đường 70 là đoạn nào nhỉ? Hiện tại Phan Trọng Tuệ đâm ra Ngọc Hồi là dừng mà? Có thấy nối cái gì ra pháp vân đâu nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

ngay cạnh ý cụ là ngay cạnh đường tàu metro đúng k ?
chứ quy hoạch làm j có ga trung gian nào đâu
tuyến số 1, xp từ ga Ngọc Hồi, ga gần nhất tiếp theo là đối diện Rose Town cụ nhé.
thế nên để mà nói đợi metro 1 (chắc 20 năm) thì mua Rose hơn hẳn,

quy hoạch phân khu Thanh TRì đây
Quy hoạch phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5.000


đây là khu Rose , chữ G ô màu hồng là ga nổi tuyến metro 1 đấy
View attachment 9212849

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Cụ tuấn ơi!! Cụ có danh sách ga metro tuyến số 1 bên phía long biên em xin với nhé! Còn tuyến metro 1 ưu tiên triển khai giai đoạn 2026-2030 rồi nhé cụ tuấn, phân đoạn ngọc hồi- yên viên!! Có văn bản chỉ đạo rồi riêng ngày 14/6/2025 cụ ạ!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

TreeBoo nói:

Ơ em tưởng đang ưu tiên số 5 ( hay 7 ) bên Tây Mỗ trước?

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Số 2 và số 5 năm nay triển khai rồi!! Tiếp sau đó là số 3 đoạn ga hà nội- yên sở, số 2a đoạn xuân mai- hà đông và số 1 đoạn yên viên- ngọc hồi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...