[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

Smile1102 · 17:11 08/07/2025

beautycenter3866 nói:
khu công nghiệp thì ngay quốc oai có khu công nghiệp to tổ chảng đối diện ngay khu đô thị ngôi nhà mới và đầu vào khu ceo. chưa kể chương mỹ cũng một mớ khu công nghiệp khác gì cụ?? việt nam mình nghèo , ngoại trừ hà nội vs hồ chí minh còn phát triển được thương mại dịch vụ chứ hầu hết các tỉnh giàu ngân sách lớn toàn làm khu công nghiệp đó chứ như bắc ninh, hải phòng, bình dương,... đội tỉnh nghèo có muốn làm kcn cũng chẳng ai lên như sơn la, hoà bình,... ngay hà nội mình thì hầu hết các huyện hà tây cũng nghèo xơ xác mà cụ, quy hoạch mới phải nhồi khu công nghiệp vào rồi cụ ạ, khu đan phượng, phúc thọ hay ngay hoài đức cũng đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau này. còn cụ nói đúng ai phù hợp đâu mua đấy thôi nên không cần sa đà vô tranh cãi làm chi. riêng em thì mua đông, tây, nam, bắc đâu cũng được nhưng trừ hà đông em không mua bất cứ nhà cửa của khu vực nào của hà tây cả, do em không thích, đặc biệt là hoài đức, chưa bao giờ có trong danh sách.

Đứng về quan điểm đầu tư thì em với cụ quâ cực đoan, anyway nó cũng phụ thuộc vào cảm xúc nên ko có đúng hay sai tuyệt đối cụ ạ.
Nói về Hà Đông thì nếu đầu tư Dương Nội trong vòng 5 năm trở lại đây thì lợi nhuận cũng khá, gấp 2-4,5 lần, lại đủ an toàn.
Hà Tây ko ít làng nghề nên ko thể nói là toàn nghèo đc, em ví dụ về huyện Thạch Thất thuộc dạng nghèo hồi xưa mà giờ cụ về Hữu Bằng, Bình Phú, Vĩnh Lộc mà hỏi đất thì ko kém gì HN đâu chưa kể quanh khu Công nghệ Cao là nghèo của nghèo thì trong dân đất tính bằng mẫu nên nếu giữ được tới giờ thì cũng có ko ít tiền...
Hay cụ xem cụ Phó CT hay Bí Thư khu phía Tây mới oánh bạc hết 7tr Usd đó, mua đc đống BT, LK rồi.
Nên cụ nói là nghèo thì ko đúng lắm, một vài nghìn căn LK, BT là số nhỏ thôi. Vài chục nghìn căn như Hưng Yên mới là nhiều

Smile1102 · 17:17 08/07/2025

Hoangvan22 nói:
Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà

Cảm giác cực kỳ thất vọng cụ ạ, nhất là nhìn thấy bình nc Sơn Hà lố nhố trên tum của các ngôi nhà.
Em cũng giống cụ, trc đây hay chê thiết kế nhà của Vin kiểu tủn mủn và tận dụng quá chứ ít khi chê mức độ chăm chút về cảnh quan chung. Vì thế khi nhìn VinTL như vậy thì em tràn đầy thất vọng.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 17:19 08/07/2025

Hoangvan22 nói:
Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà

Vì thực ra theo em hiểu thì khu đất dự án ban đầu là của Sudico. Nhưng sau phân mảnh bán các phần dự án cho các cđt khác. Nên hơi lộm nhộm từ thiết kế đến hình ảnh. [Bên vins, bên sudico, chưa kể các bên khác]

Hà Đô thì em thấy đẹp, nhưng có sổ thì vẫn tốt.. chỉ không rõ là mong muốn của cđt ở đây có thực sự muốn bán nốt hay tiếc thôi. Chưa thấy ra sổ.

beautycenter3866 · 8/7/25

Smile1102 nói:
Đứng về quan điểm đầu tư thì em với cụ quâ cực đoan, anyway nó cũng phụ thuộc vào cảm xúc nên ko có đúng hay sai tuyệt đối cụ ạ.
Nói về Hà Đông thì nếu đầu tư Dương Nội trong vòng 5 năm trở lại đây thì lợi nhuận cũng khá, gấp 2-4,5 lần, lại đủ an toàn.
Hà Tây ko ít làng nghề nên ko thể nói là toàn nghèo đc, em ví dụ về huyện Thạch Thất thuộc dạng nghèo hồi xưa mà giờ cụ về Hữu Bằng, Bình Phú, Vĩnh Lộc mà hỏi đất thì ko kém gì HN đâu chưa kể quanh khu Công nghệ Cao là nghèo của nghèo thì trong dân đất tính bằng mẫu nên nếu giữ được tới giờ thì cũng có ko ít tiền...
Hay cụ xem cụ Phó CT hay Bí Thư khu phía Tây mới oánh bạc hết 7tr Usd đó, mua đc đống BT, LK rồi.
Nên cụ nói là nghèo thì ko đúng lắm, một vài nghìn căn LK, BT là số nhỏ thôi. Vài chục nghìn căn như Hưng Yên mới là nhiều

Hà đông e mua mừ!! Dịch vụ giếng sen nhưng không ở cụ ạ, đối diện bể bơi la khê luôn!! Nếu phát triển như hà đông thì đi chê chỗ khác ok nhưng mấy bố HT chẳng bằng ai mà mở mồm chê nghe nó buồn cười và ghét!! Còn nghèo là em nói phát triển dịch vụ, thương mại cụ ạ!!

Sagittaire Nov · 17:55 08/07/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Hà Đô thì em thấy đẹp, nhưng có sổ thì vẫn tốt.. chỉ không rõ là mong muốn của cđt ở đây có thực sự muốn bán nốt hay tiếc thôi. Chưa thấy ra sổ.

Đầu tư, cắm bank thì mới cần sổ gấp.
Nếu ở thì từ từ cũng đc, em mà về hiu thì em cũng chỉ mong có căn sing gồ-haoss 350m2 ở đây còn nuôi chim, cá, chó

Em vào Hado mấy lần, chắc là toàn đi vào ngày đẹp trời mát mẻ, nên lần nào cũng nghĩ "kiếm 1 căn về hưu" ở đây

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 18:01 08/07/2025

Sagittaire Nov nói:
Đầu tư, cắm bank thì mới cần sổ gấp.
Nếu ở thì từ từ cũng đc, em mà về hiu thì em cũng chỉ mong có căn sing gồ-haoss 350m2 ở đây còn nuôi chim, cá, chó
Em vào Hado mấy lần, chắc là toàn đi vào ngày đẹp trời mát mẻ, nên lần nào cũng nghĩ "kiếm 1 căn về hưu" ở đây

Vâng, chậm sổ cũng đc, chỉ ngại là chờ không thấy đâu thì mệt thôi cụ ạ. Cái đó mới phải tính khi nghiên cứu ở đây ạ.

Smile1102 · 18:40 08/07/2025

beautycenter3866 nói:
Hà đông e mua mừ!! Dịch vụ giếng sen nhưng không ở cụ ạ, đối diện bể bơi la khê luôn!! Nếu phát triển như hà đông thì đi chê chỗ khác ok nhưng mấy bố HT chẳng bằng ai mà mở mồm chê nghe nó buồn cười và ghét!! Còn nghèo là em nói phát triển dịch vụ, thương mại cụ ạ!!

Em Hà Tây quê nghèo đây, nhưng quan điểm của em là mỗi nơi có một thế mạnh và nhc điểm riêng nên ko có gì tuyệt đối để chê bai hay so sánh cả. Chỉ có lý do cá nhân cho việc mua hay ko mua là ntn.
Trong BĐS có nhiều khía cạnh phải cân nhắc là vị trí, pháp lý (có sổ, chưa sổ, có thể có sổ, khó có sổ...), loại (cc, liền kề, bt, nhà thổ cư, dịch vụ), tính chất (đóng, mở), hạ tầng giao thông, mật độ dân ở vùng lân cận, hạ tầng dịch vụ (trường bệnh viện siêu thị, giao thông công cộng, dịch vụ ăn chơi giải trí), mặt bằng giá, mục đích đầu tư (ở, tăng trưởng dài hạn, dòng tiền, tính thanh khoản), dịch vụ của khu, dân trí trong khu và lân cận...
Mỗi người sẽ có quan tâm và quan điểm đầu tư khác nhau, hiểu biết khác nhau vì thế sẽ có khẩu vị đầu tư khác nhau.
Quan trọng phải hiểu mình muốn gì một cách rõ ràng để tìn kiếm thông tin đúng và ra quyết định thôi.

beautycenter3866 · 20:06 08/07/2025

Smile1102 nói:
Em Hà Tây quê nghèo đây, nhưng quan điểm của em là mỗi nơi có một thế mạnh và nhc điểm riêng nên ko có gì tuyệt đối để chê bai hay so sánh cả. Chỉ có lý do cá nhân cho việc mua hay ko mua là ntn.
Trong BĐS có nhiều khía cạnh phải cân nhắc là vị trí, pháp lý (có sổ, chưa sổ, có thể có sổ, khó có sổ...), loại (cc, liền kề, bt, nhà thổ cư, dịch vụ), tính chất (đóng, mở), hạ tầng giao thông, mật độ dân ở vùng lân cận, hạ tầng dịch vụ (trường bệnh viện siêu thị, giao thông công cộng, dịch vụ ăn chơi giải trí), mặt bằng giá, mục đích đầu tư (ở, tăng trưởng dài hạn, dòng tiền, tính thanh khoản), dịch vụ của khu, dân trí trong khu và lân cận...
Mỗi người sẽ có quan tâm và quan điểm đầu tư khác nhau, hiểu biết khác nhau vì thế sẽ có khẩu vị đầu tư khác nhau.
Quan trọng phải hiểu mình muốn gì một cách rõ ràng để tìn kiếm thông tin đúng và ra quyết định thôi.

Nói như cụ không có gì để chê luôn!! Respect cụ!!! Còn cụ ở trong này đủ lâu để biết có 1 đội luôn tâng kiểu hoài đức như bố thiên hạ, quay ra chê hết quận này quận kia theo kiểu không thể ngửi được!! Nếu ai hà tây cũng như cụ thì chẳng có chuyện cãi cọ rồi!!

CRV-2015 · 20:10 08/07/2025

Hoangvan22 nói:
Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Nho xanh quá ạ =))

e thì rõ là ko có xèng mua

MrChildren · 20:14 08/07/2025

nguyenfa nói:
Cụ đi 1 vòng khảo giá chung cư sang bên smart city, nền giá căn rộng 3 ngủ khu S cũ tầm 80tr, khu mới TK, Mas, Lumiere, Canopy tầm 85tr - 95tr, rồi sang Vin Đan phượng đang chém từ 200tr/m đổ lên thì tự nhiên quay lại Hadocharm lại thấy hợp lý Cụ ạ

Hợp lý chỗ nào nhỉ. Cụ so thì phải so với các khu biệt thự khác chứ.
Cụ Beauty nói đúng, bạn tôi trong đó hôm trước qua nhậu hết bia, phải call nhờ bên ngoài ship vào.
Nhưng cái quan trọng nhất là sổ, bỏ mấy chục tỷ xong vài năm rồi ko có sổ, giờ ko biết tình trạng thế nào mà còn bảo vẫn đáng để xuống tiền thì cũng liều thật

f1_hn · 20:25 08/07/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Vâng, chậm sổ cũng đc, chỉ ngại là chờ không thấy đâu thì mệt thôi cụ ạ. Cái đó mới phải tính khi nghiên cứu ở đây ạ.

An Lạc còn bảo vướng điều chỉnh lquan đến vđ 3.5, còn Charm ko biết vướng gì

nguyenfa · 20:42 08/07/2025

MrChildren nói:
Hợp lý chỗ nào nhỉ. Cụ so thì phải so với các khu biệt thự khác chứ.
Cụ Beauty nói đúng, bạn tôi trong đó hôm trước qua nhậu hết bia, phải call nhờ bên ngoài ship vào.
Nhưng cái quan trọng nhất là sổ, bỏ mấy chục tỷ xong vài năm rồi ko có sổ, giờ ko biết tình trạng thế nào mà còn bảo vẫn đáng để xuống tiền thì cũng liều thật

Với Em thì hàng mới cđt với thiết kế và vị trí của Hadocharm thì tầm giá đấy thì ko ngáo giá, Em mà set giá bán hàng của Hado em cũng phải bán tầm đấy, Hadocharm triển khai từ lâu rồi, CĐT cũng ko áp lực tài chính lắm nên h bán giá càng cao càng tốt, để lai rai từ h đến khi xong hết hạ tầng xung quanh. Bên Sudico cũng sắp ra nốt hàng khu Nam An Khánh, giá cũng tầm bên Hadocharm. Còn h nếu mua bên này em múc ngay song lập bên Vin Thăng long vì nền giá đang rất ngon so với xung quanh mà an toàn hơn nhiều.

Niels_Bohr · 23:23 08/07/2025

Bùi Hiệp Villas nói:
BIỆT THỰ HADO CHARM VILLAS - NGÔI SAO XANH GIỮA LÒNG HÀ NỘI
Vị trí: Km số 11, Đại lộ Thăng Long, An Thượng và An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
Quy mô dự án: 30,2ha với 528 sản phẩm thấp tầng đã hiện hữu và 33 tiện ích nội khu hoàn hảo.
Diện tích điển hình:
+ Liền kề: 95 - 105 - 110m². Giá trung bình từ 24 - 28 tỷ.
+ Shophouse 02 mặt tiền: 200 - 270m2. Giá trung bình từ 50 tỷ.
+ Biệt thự song lập: 190 - 214 - 250m². Giá trung bình từ 39 - 52 tỷ.
+ Biệt thự đơn lập: 245 - 280 - 300 - 322m². Giá trung bình từ 66 - 76 tỷ.
Mật độ xây dựng: 18,1%

1)Có sẵn sổ hồng # Hado chưa sổ
2)Cách đấy 6km xuống phía HL
3)Mặt ĐLTL, ga metro số 5 ngay cổng kdt
4)Giá bằng 1/3 (80-90tr/1m2 vs 200-270tr/1m2)
5)Gần khu dân cư

Theo các cụ, là dân đầu tư, các cụ chọn p/a nào?

ilvhtl · 08:48 09/07/2025

Hoangvan22 nói:
Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Cụ bảo so với khu tương đương về phối cảnh như Hado nhưng mới hơn thì còn được, chứ cụ so với OCP thì hơi chủ quan rồi. Vin Thăng Long thực tế diện tích xây dựng nhỏ hơn nhiều so với giấy tờ, do các căn 150m2 đổ lại chỉ được xây không quá 80m2, hệ quả là cây xanh rất nhiều, không thể so với rừng bê tông bên OCP được. Bản thân em thấy Vin Thăng Long chính là gamuda nhưng chật chội và xấu hơn. Lý do so thế là vì cả 2 khu đều phối đường xá vỉa hè bằng các loại vật liệu cổ điển (gạch vỉa hè, gỗ, màu sơn trắng bám rêu,...) nên có phần kém hiện đại và gần với thiên nhiên hơn.

Còn lại về thiết kế ngoài nhà thì tuỳ gu, trong nhà thì đúng là nó hơi cũ và đần độn. Nhưng để đánh đổi với quản lý vận hành, dịch vụ của Vin thì các khu khác đẹp cũng không đáng, nên em xúc vin.

Smile1102 · 18:42 12/07/2025

Đoàn Đất Đai nói:
Dịp này đúng mùa hè nắng nóng,em mời cụ đi tham quan cảm nhận lại chắc vẫn kiên định suy nghĩ như ban đầu của cụ!

Hnay em vừa lượn qua, kể ra cảnh quan rất ổn, yên tĩnh. Thấy nhiều nhà bthu sửa về ở đẹp mê, liền kề thì ở ít hơn. Ko biết tỉ lệ ở đc bao nhiêu căn rồi ạ?
Chắc CDT sắp mở bán hay sao nên thấy trong hồ có nc, có bể bơi và sân pickleball đã hoạt động.

Smile1102 · 09:14 14/07/2025

Đoàn Đất Đai nói:
Đúng cụ ạ,Sân Pick mới sang sửa lại phục vụ cư dân,hồ thì dọn lại đáy và bơm thêm nước.Liền kề đợt tới này bán đa số LK thì sau sẽ ở đông hơn.LK ở đây thiết kế đẹp mà.

Nhưng em thấy số căn liền kề hoàn thiện rồi về ở còn ít hơn mấy khu biệt thự cụ ạ.

Smile1102 · 22:05 14/07/2025

Đoàn Đất Đai nói:
Vâng cụ,cũng ở rải rác,thống kê thì chưa có nhiều cư dân.Đợt này có chính sách quà tặng hoàn thiện sân vườn thì cũng là yếu tố động lực kéo cư dân về ở cho xôm.

Chính sách ntn cụ?

tung1311 . · 07:57 15/07/2025

Đoàn Đất Đai nói:
Đúng cụ ạ,Sân Pick mới sang sửa lại phục vụ cư dân,hồ thì dọn lại đáy và bơm thêm nước.Liền kề đợt tới này bán đa số LK thì sau sẽ ở đông hơn.LK ở đây thiết kế đẹp mà.

Chủ đầu tư chán nhỉ, chỉ làm đẹp khi bắt đầu đợt bán hàng mới. Còn bình thường lại bỏ không.

Foxinsock · 15/7/25

Đợt này giá khu nào cũng đắt, chẳng riêng gì Hado Charm. Chung cư của Sun ở Xuân Thủy diện tích bé tí mà cũng 200tr/m,nhà ngõ ngách xe máy cũng trên 200tr/m thì đi ra đại lộ TL tí làm căn biệt thự liền kề ở thích hơn, lại để xe trong sân/trước cửa được. Giờ phải dùng xe điện thì lắp sạc ngay trước cổng chẳng phải tranh giành với ai rồi lo cháy nổ như chung cư, nhà ngõ.
Hè 2025 ở Hado

Sagittaire Nov · 15:23 15/07/2025

Foxinsock nói:
Đợt này giá khu nào cũng đắt, chẳng riêng gì Hado Charm. Chung cư của Sun ở Xuân Thủy diện tích bé tí mà cũng 200tr/m,nhà ngõ ngách xe máy cũng trên 200tr/m thì đi ra đại lộ TL tí làm căn biệt thự liền kề ở thích hơn, lại để xe trong sân/trước cửa được. Giờ phải dùng xe điện thì lắp sạc ngay trước cổng chẳng phải tranh giành với ai rồi lo cháy nổ như chung cư, nhà ngõ.
Hè 2025 ở Hado

Em biết là ảnh bác tăng color-saturation lên rồi, nhưng dù gì vẫn đẹp

[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe đạp

Xe tải

Xe đạp

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe máy

Xe buýt

Thông tin thớt