[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

14:34 15/07/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
103
Động cơ
958 Mã lực
LeonLai nói:
em thấy nói cho dễ hiểu thì tiền đầu tư sở hữu nó là vô giới hạn, còn tiền để tiêu dùng thuê nhà thì có ngưỡng, 28 triệu ở vin bason cũng phải tầm chuyên gia lãnh đạo nhật hàn rồi bác, còn gia đình việt thì mức này hơi cao chút, tầm 25 là chịu được. muốn cho thuê giá cao thì chỉ kiếm khu nào có nhật hàn ở đông bác ạ.

nếu đúng quy sang giá cho thuê như trên thì cái nhà 13 15 tỏi trên chỉ nên có giá 7 tới 9 tỏi là hợp lý, dễ chịu cho tất cả, cả mua cả thuê 😅
Nhấn vào đây để mở rộng...
Căn Thảo Điền Green 1pn nhà em mua 8T2 đầu năm đang cho thuê 29tr là được giá phết nhỉ :D Một bác lớn tuổi người Việt thuê nhé.
Nhưng tòa đó Tây thuê là chính.
 
Chỉnh sửa cuối:
14:49 15/07/2025
C

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,176
Động cơ
746,777 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
bchingau nói:
The Manor Bình Thạnh xây từ 2010 hơi cũ, giá cho thuê 2N tầm 21tr tạm ổn.
Dư địa sẽ ko tăng mạnh nữa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xây hơn chục năm rồi nhưng khu này bảo trì vận hành tốt hiếm thấy. Khu sảnh, thang máy, điện nc ... tòa nhà chất lg hơn nhiều cc mới bàn giao gần đây
 
17:37 15/07/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
298
Động cơ
397,177 Mã lực
minhanh.hn.vn nói:
CC 50-60tr ở BD thì còn tăng được bao nhiêu nữa, tương lai nguồn cung ra ồ ạt thì có quá nhiều sự lựa chọn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua căn gần đây 2,6 tỷ 2N 62m2 tính ra hơn 40tr thôi mà cho thuê được 13-14tr; hơn hẳn VSM giá đã 80tr thì còn khó tăng hơn. Sycamore bán 60 thì xung quanh có khi lại được kéo lên.
 
17:52 15/07/2025
C

crYztaL

Xe tăng
Biển số
OF-315514
Ngày cấp bằng
11/4/14
Số km
1,371
Động cơ
333,459 Mã lực
Argentina2022 nói:
Thủ Đức đang rầm rộ thi công hạ tầng từ Q2 xuống Q9 ( tên gọi cũ ) cc nhé :
1- Vành đai 3 - Cao tốc Long Thành: TP HCM mở đường tạm kết nối cao tốc Long Thành với cầu Nhơn Trạch TP HCM sẽ mở đường tạm để kết nối cao tốc Long Thành với cầu Nhơn Trạch từ ngày 19/8, tạo điều kiện cho xe qua lại từ ngày 19/8 trước khi hoàn thiện đồng bộ các hạng mục. Thông tin được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM (TCIP) báo cáo tại buổi kiểm tra hiện trường do Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường chủ trì, ngày 7/7. Đoạn kết nối nằm trong gói thầu xây lắp số 1 (XL1) - nút giao giữa Vành đai 3 và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Sẽ khởi công mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 8 làn xe (+2 làn khẩn cấp) vào ngày 19/8/2025
Đoạn mở rộng có chiều dài gần 22km với tổng số vốn đầu tư là 16.386 tỷ đồng. Khi hoàn thành sẽ giảm tình trạng kẹt xe vốn đang ngày càng nghiêm trọng!
tuoitre.vn

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.
tuoitre.vn tuoitre.vn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ có biết về kế hoạch nối đoạn đường Liên Phường này ko ạ.

Liên Phường.jpg
 
18:49 15/07/2025
Yui Hatano

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
541
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
crYztaL nói:
Cụ có biết về kế hoạch nối đoạn đường Liên Phường này ko ạ.

Liên Phường.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghe nói đoạn này đợi bao h làm kdt Tây Tăng Long thì cdt đấy làm nốt. Nhưng mà quy hoạch khu TTL thì toàn công trình công cộng, quá ít diện tích bán dc nên ko cdt nào muốn làm. Hình như trc Vin mua lại để làm nhưng chắc ko xin thay đổi dc quy hoạch nên họ bỏ r.
https://www.facebook.com/video.php?v=519465614448130
à đâu, theo video này họ nói thì TTL vẫn của cty con của Vin. chắc đợi đổi quy hoạch rồi mới làm.
 
Chỉnh sửa cuối:
20:23 15/07/2025
S

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,184
Động cơ
19,744 Mã lực
Tuổi
51
toannguyenftu nói:
Em vừa vào tân uyên và trung tâm BD chỗ Sycamore của capital. Đúng là ko hiệu quả thật. Cụ đánh giá chỗ sycamore hay sunflower 2 có ổn ko ạ? Nó đúng trung tâm mà e thấy cũng vắng thật
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.
 
22:23 15/07/2025
B

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,126
Động cơ
120,895 Mã lực
songchamlai nói:
Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bao giờ cụ có vài chục Bđs trở lên thì tôi mới tin mấy chỗ đó của cụ có hiệu quả. 😏
 
00:38 16/07/2025
D

DreamToCRV

Xe tải
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
327
Động cơ
334,619 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Quốc Việt, Hà Nội
songchamlai nói:
Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thì mê mấy toà CC Bến VĐ do đi bộ vào Q1 chơi được. Cho thuê cũng dễ. Hay và dỡ là đều đang chờ sổ ;;) .
 
06:53 16/07/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
298
Động cơ
397,177 Mã lực
DreamToCRV nói:
Em thì mê mấy toà CC Bến VĐ do đi bộ vào Q1 chơi được. Cho thuê cũng dễ. Hay và dỡ là đều đang chờ sổ ;;) .
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toà icon56 đang ra sổ, chắc 2 toà còn lại cũng sẽ ra thôi. Em cũng xem khu này rồi nhưng nhà cũ quá từ 2015-2017 nên khó mà tăng giá được.
 
08:29 16/07/2025
M

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
113
Động cơ
516 Mã lực
songchamlai nói:
Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có phải ai cũng có điều kiện như cụ đâu. Người ta tuổi nhỏ làm việc nhỏ, mèo bé bắt chuột nhắt nên số vốn ít thì người ta phải tính toán phù hợp theo hoàn cảnh của mỗi người.

Cái việc hiệu quả ở đây của cụ theo em chỉ mới xét đến yếu tố thanh khoản (Gần Keangnam với PMH thì dễ thanh khoản). Chưa chắc cụ mua ở đó thì đã hiệu quả bằng người khác đầu tư ở chỗ khác được (Kể cả ở tỉnh).
 
08:48 16/07/2025
T

trananhbaotab03

Xe tải
Biển số
OF-875414
Ngày cấp bằng
7/2/25
Số km
344
Động cơ
14,580 Mã lực
Tuổi
32
toannguyenftu nói:
Mua căn gần đây 2,6 tỷ 2N 62m2 tính ra hơn 40tr thôi mà cho thuê được 13-14tr; hơn hẳn VSM giá đã 80tr thì còn khó tăng hơn. Sycamore bán 60 thì xung quanh có khi lại được kéo lên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác cho mình xin thông tin chung cư 2.6 tỉ cho thuê được 13-14tr/tháng với bác, mình đang có 1 cục tiền nhàn rỗi, nên muốn mua đầu tư, lãi vậy ngon hơn gửi ngân hàng rồi, run đùi chờ tăng giá
 
08:49 16/07/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,904
Động cơ
119,442 Mã lực
fitzwilliam nói:
Căn Thảo Điền Green 1pn nhà em mua 8T2 đầu năm đang cho thuê 29tr là được giá phết nhỉ :D Một bác lớn tuổi người Việt thuê nhé.
Nhưng tòa đó Tây thuê là chính.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Căn của cụ diện tích rộng ko cụ? 1 pn mà đc 29 thì quá ngon
 
09:28 16/07/2025
L

LeonLai

Xe tải
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
223
Động cơ
5,200 Mã lực
Quê bầm nói:
Căn của cụ diện tích rộng ko cụ? 1 pn mà đc 29 thì quá ngon
Nhấn vào đây để mở rộng...
thảo điền green căn 1 ngủ view sông đỉnh cao đó bác ợ, cho thuê tầm đấy cũng hợp lý với việt kiều, chuyên gia, sống hưởng thụ có gu.
 
Chỉnh sửa cuối:
10:24 16/07/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
103
Động cơ
958 Mã lực
LeonLai nói:
thảo điền green căn 1 ngủ view sông đỉnh cao đó bác ợ, cho thuê tầm đấy cũng hợp lý với việt kiều, chuyên gia, sống hưởng thụ có gu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
TDG xây đúng chuẩn cao cấp, mật độ cực thấp 3x căn/thang máy, đỗ xe thoải mái. Chứ không phải cao cấp giả cầy như Masteri hay Eaton Park chỗ đỗ xe thiếu trầm trọng cả ô tô lẫn xe máy. Eaton Park gần 60 hộ/thang máy, Masteri Grand View 100 hộ/thang máy :))
 
Chỉnh sửa cuối:
10:40 16/07/2025
L

LeonLai

Xe tải
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
223
Động cơ
5,200 Mã lực
fitzwilliam nói:
TDG xây đúng chuẩn cao cấp, mật độ cực thấp 3x căn/thang máy, đỗ xe thoải mái. Chứ không phải cao cấp giả cầy như Masteri hay Eaton Park chỗ đỗ xe thiếu trầm trọng cả ô tô lẫn xe máy. Eaton Park gần 60 hộ/thang máy, Masteri Grand View 100 hộ/thang máy :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
mọi thứ nó đều phản ánh vào giá rồi bác ạ, đủ tiêu chuẩn thì giá chuyển nhượng thứ cấp sẽ cao thôi. Giá chủ đầu tư bán ra thì có bank đủn đít nên giá nào chả bán được :V.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top