[Funland] Caraworld Cam Ranh, e tìm hàng xóm ạ

Cháu vào hóng xem các cụ chọn chỗ dưỡng già, gần biển là nhất nhưng phải có xiền không ốm dễ đi lắm vì xa bệnh viện

alongcamepolly nói:

Cháu vào hóng xem các cụ chọn chỗ dưỡng già, gần biển là nhất nhưng phải có xiền không ốm dễ đi lắm vì xa bệnh viện

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em nghĩ đời có số hết cụ, ngay gần bệnh viện mà chết vẫn chết.

Mabumap2k6 nói:

Khu này sát sân bay Cam Ranh luôn, ngoài vấn đề tiếng ồn ra thì e cũng ko thấy gì quá lo lắng. Có cụ mợ nào có kinh nghiệm ở gần sân bay cho cảm nhận chút?

Nhấn vào đây để mở rộng...

em thì nhà không ở gần sân bay, nhưng đợt đi Mỹ, em cũng ở mấy đêm khách sạn gần sát sân bay LAX cho tiện ra sân bay với trả xe ô tô em thuê tự lái, thì thấy nếu nhà mà kính cách âm ngon thì không nghe thấy gì luôn ạ, em ở khách sạn đó, cứ tầm 15-20 phút lại có sân bay cất hoặc hạ cánh bay qua cửa sổ phòng em, mà em chả nghe thấy gì, nhưng nếu là nhà ở mà cách âm không ngon và chắc chắn nhà mặt đất mà hay hoạt động ngoài trời lại đúng đường máy bay lên xuống, thì âm thanh cũng kha khá đấy bác ạ.

thudoll88 nói:

Cam Ranh nắng nóng lắm hả cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

em đi rồi, ra ngoài nắng thì nóng, nhưng trong bóng râm thì lại mát, chứ không phải nắng oi ạ.

Tobeornottobe nói:

em đi rồi, ra ngoài nắng thì nóng, nhưng trong bóng râm thì lại mát, chứ không phải nắng oi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em rất thích Nha Trang vì có thể tắm biển quanh năm, khí hậu rất tốt (người SG còn ra để ăn Tết còn người Bắc vào tránh lạnh).
Em vừa bán 1 lô góc ở KĐT ven sông Tắc cách biển vài km, hơi tiếc vì cũng định để dưỡng già sau này, giờ lại phải đang tìm mua lại lô khác

Mợ toét 2710 nói:

Em nghĩ đời có số hết cụ, ngay gần bệnh viện mà chết vẫn chết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ông bà em cũng toàn ở quê chả thấy phải đi bệnh viện bao giờ ấy , mà ai cũng thọ toàn 80-90 tuổi

tuanhai119 nói:

Tất cả căn hộ dọc biển đều là Codotel với khách sạn, quy hoạch là đất du lịch 50 năm. Mường Thanh Viễn Triều thì là codotel còn 36-37 năm. Khu này ở khá vui, biển đẹp, tây thuê nhiều, tăng giá từ năm ngoái đến năm nay khá tốt. Nếu để ở thì ở đây là ok đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Căn 2 ngủ hoặc căn 3 ngủ chỗ này giá hiện tại ntn cụ nhỉ...e cũng tính cầm sổ thì vào đây sống và thỉnh thoảng chạy ra chạy về Hanoi;

maibach nói:

Căn 2 ngủ hoặc căn 3 ngủ chỗ này giá hiện tại ntn cụ nhỉ...e cũng tính cầm sổ thì vào đây sống và thỉnh thoảng chạy ra chạy về Hanoi;

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em mua ở dưới đất nên giá khoảng 7 tỷ giờ thì hơn 7 tỷ. Có ba phòng ngủ, 122m cụ. Cụ muốn mua tầm tiền nào

Mabumap2k6 nói:

Khu này sát sân bay Cam Ranh luôn, ngoài vấn đề tiếng ồn ra thì e cũng ko thấy gì quá lo lắng. Có cụ mợ nào có kinh nghiệm ở gần sân bay cho cảm nhận chút?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gần sân bay thì siêu ồn. Trước em ở Thủ Đức, cái khách sạn nằm bên dưới đường cất hạ cánh ồn lắm cả đêm chả ngủ được

Em phân tích nhé:

Bãi biển rất dài, lên tới 13-14km. Biển ở đây đặc điểm là nước khá lạnh, tầm 5h chiều lạnh lắm. Cát đẹp và trắng mịn.

Để mà ra được bãi Dài, phải đi qua 1 hoặc 2 cái cầu. Tuy nhiên điểm trừ là rất ít cầu, có 2 cái bọ và cách rất xa nhau, lên đến 10km

Sân bay sát cạnh vừa là điểm cộng, vừa là điểm trừ. Mỗi lần máy bay cất hạ cánh sẽ rất ồn nếu ở khu vực mầu đỏ. Trước em ở một cái Khách sạn gần đường băng cất hạ cánh nó đau đầu k ngủ đc luôn.

Khu đô thị đã làm xong hạ tầng nhưng nhà xây lên rất ít, nhìn trên map toàn thấy cát là cát. Không có bóng dáng người ở. Khi mà đã không có người ở rất dễ thành khu đô thị chết, rất khó tăng giá. Ai cũng mua với ý định già ở nhưng được giá là bán, hoặc chưa kịp già để mà ở

Khu trên đẹp hơn khu dưới:
-Nhiều resort hơn
-Xa sân bay đỡ ồn
-Gần cầu về khu cũ, gần trung tâm

Soi map, từ trên xuống dưới rất nhiều khu đô thị bỏ hoang, làm hạ tầng xong nhưng không xây nhà. Nguồn cung rất lớn nên sẽ rất khó tăng giá.

Nếu là em thì em sẽ mua các khu vực này. Cần đi ra biển cũng gần+nó khu dân cư cũ sẽ vui hơn, có sức sống, không phải khu đô thị chết+sẽ mua được diện tích lớn cùng tầm tiền+xây không bị theo quy hoạch

Mua nhà đất các cụ nên soi trên map trước để đánh giá chiến lược, toàn diện: giao thông, hướng phát triển, có tiện ích gì không, gần khu dân cư không, mồ mả chùa chiền không, đi lại thuận tiện không...ok hết thì đến xem thực địa. Em toàn làm thế

boy_xedap nói:

Mua nhà đất các cụ nên soi trên map trước để đánh giá chiến lược, toàn diện: giao thông, hướng phát triển, có tiện ích gì không, gần khu dân cư không, mồ mả chùa chiền không, đi lại thuận tiện không...ok hết thì đến xem thực địa. Em toàn làm thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chuẩn ợ, google map thì thực tế nó cập nhật chậm tầm 2 năm so với hiện tại nên chỉ xem tham khảo thôi. Quan điểm mua bán/đầu tư của e vẫn là phải khảo sát thực tế + tìm hiểu thêm qua các nguồn/kênh thông tin khác nhau chứ ko bao giờ nghe 1 chiều từ sale/môi giới nào cả

boy_xedap nói:

View attachment 9224535
Nếu là em thì em sẽ mua các khu vực này. Cần đi ra biển cũng gần+nó khu dân cư cũ sẽ vui hơn, có sức sống, không phải khu đô thị chết+sẽ mua được diện tích lớn cùng tầm tiền+xây không bị theo quy hoạch

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gần sân bay thì sẽ bị ồn nhưng nếu không nằm trong đường tiếp cận lúc hạ hoặc được thoát ly lúc cất thì sẽ giảm ồn hơn rất nhiều. Muốn biết những đường này thế nào thì các cụ cứ mở flightradar24 ra bấm vào 1 chiếc máy bay bất kỳ nào vừa cất hoặc vừa hạ thì sẽ hiển thị.
Cá nhân em mà đã bảo bỏ HN vào nơi như Cam Ranh ở thì em thích sống biệt lập chứ chẳng chui vào những khu dân cư cũ làm gì. Vừa chật chội, dân trí nhộm nhoạm chẳng biết thế nào.

huylinht nói:

Gần sân bay thì sẽ bị ồn nhưng nếu không nằm trong đường tiếp cận lúc hạ hoặc được thoát ly lúc cất thì sẽ giảm ồn hơn rất nhiều. Muốn biết những đường này thế nào thì các cụ cứ mở flightradar24 ra bấm vào 1 chiếc máy bay bất kỳ nào vừa cất hoặc vừa hạ thì sẽ hiển thị.
Cá nhân em mà đã bảo bỏ HN vào nơi như Cam Ranh ở thì em thích sống biệt lập chứ chẳng chui vào những khu dân cư cũ làm gì. Vừa chật chội, dân trí nhộm nhoạm chẳng biết thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thì thế mỗi người một ý. Cụ thích sống biệt lập chứ em thì chịu. Sống biệt lập quá lâu dần là thành tự kỷ mất. Cùng 1 số tiền ví dụ 6 tỉ thì mua trong khu đô thị sẽ đẹp, quy hoạch đồng bộ, có cây xanh hoa lá, nhà cửa đều tăm tắp nhưng nhược điểm là diện tích bé chỉ được 120m2.
Cũng số tiền đó mua ở khu dân cư cũ thì dân trí không biết thế nào + nhôm nhoam về kiến trúc + đường làng ngõ xóm nhưng được điểm cộng là diện tích to cỡ 300m. Nếu có xây nhà thì cũng chỉ cần xây 1 tầng chứ xây cao tầng làm gì leo trèo phát mệt.
Lựa chọn của mỗi người thôi, có cái hay, có cái dở. Mua khu mới mà dính phải hàng xóm mở nhà nghỉ, khách sạn, kinh doanh karaoke thì cũng bán sớm thôi.

boy_xedap nói:

Thì thế mỗi người một ý. Cụ thích sống biệt lập chứ em thì chịu. Sống biệt lập quá lâu dần là thành tự kỷ mất. Cùng 1 số tiền ví dụ 6 tỉ thì mua trong khu đô thị sẽ đẹp, quy hoạch đồng bộ, có cây xanh hoa lá, nhà cửa đều tăm tắp nhưng nhược điểm là diện tích bé chỉ được 120m2.
Cũng số tiền đó mua ở khu dân cư cũ thì dân trí không biết thế nào + nhôm nhoam về kiến trúc + đường làng ngõ xóm nhưng được điểm cộng là diện tích to cỡ 300m. Nếu có xây nhà thì cũng chỉ cần xây 1 tầng chứ xây cao tầng làm gì leo trèo phát mệt.
Lựa chọn của mỗi người thôi, có cái hay, có cái dở. Mua khu mới mà dính phải hàng xóm mở nhà nghỉ, khách sạn, kinh doanh karaoke thì cũng bán sớm thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mua nhà phố mới sợ bị thế chứ mua nhà trong dự án biệt thự nghỉ dưỡng thì sợ gì cụ. Gia đình em thì chỉ thích gần khu dân cư chứ không thích giữa dân cư. Mấy chục năm ở phố HN chẳng có gì là k trải qua, bây giờ chỉ thích yên tĩnh thảnh thơi

boy_xedap nói:

Bãi biển rất dài, lên tới 13-14km. Biển ở đây đặc điểm là nước khá lạnh, tầm 5h chiều lạnh lắm. Cát đẹp và trắng mịn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

e vừa đi ALMA -Cam Ranh về, nước mát mà cụ, tắm sáng, tắm chiều đều ổn, trẻ con/người già đều hài lòng. Cát trắng, hạt to hơn cát Sầm Sơn. Nước trong nhìn thấy đáy, mặn chát (e lại thích thế)
Có mấy điểm ở Cam Ranh em thấy:
+ Nắng lên rất sớm, 5h30 mặt trời bắt đầu lên, 6h30 là nắng gắt , tăng nhiệt lên 36-37 độ rất nhanh. Đường phố cây bé, cây thấp gần như ko có bóng cây, đi ra đường là phơi nắng luôn. Tầm 16h30 tắt nắng là mát, dễ chịu.
+ Đi chợ truyền thống dân vẫn dùng tiền mặt chủ yếu
+ Siêu thị chỉ thấy có BHX.
+ Chi phí sinh hoạt: Bánh xèo(loại bé) 3-5k, bún bò 20-30k, bánh mì 15k, xôi 15k
+ Hiện tại quanh sân bay chỉ có 2 cầu cách nhau ~15km nên tính kết nối còn kém
+ Đường trục đi vào sân bay có 2 làn, theo em là hơi bé