[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

vcn77 IP man 2 cụ có thấy quen quen ko.
Nhà báo chắc cũng trên otf.

Cụ cú tâm tư chuyện giá nhà tăng cao không giảm em khuyến nghị sang tuần bán ck lãi lấy tiền sang UK chơi 1 chuyến. Cụ đi tìm hiểu giá bđs London và 1 thành phố lớn thứ 2 của UK nhé. Khi đi về có khi cụ lại có 1 khuyến nghị khác bây h

FC Juventus nói:

Cụ cú tâm tư chuyện giá nhà tăng cao không giảm em khuyến nghị sang tuần bán ck lãi lấy tiền sang UK chơi 1 chuyến. Cụ đi tìm hiểu giá bđs London và 1 thành phố lớn thứ 2 của UK nhé. Khi đi về có khi cụ lại có 1 khuyến nghị khác bây h

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em nhà nghèo ba má keo tiền đâu xuất ngoại đi chơi như cccm ạ. Ki cóp tiền lấy vợ thôi ợ .

unifo nói:

Báo cáo hai cụ, nhà nước đang triển khai tương tự rồi cụ! Các cụ sắp thấy mô hình thí điểm rồi! Nhưng tôi cho rằng “giá khớp lệnh” sẽ vẫn cao như hiện tại, bởi nguyên nhân xuất phát chính từ bất cân đối cung cầu chứ không phải đầu cơ, nhà nc cũng nhìn rõ điều này rồi (trong một thị trường thiếu cung trên các phân khúc phổ biến, thuế cao sẽ đc chuyển vào giá bán)!
Khi cung cầu ổn định, đầu cơ mất đất để hoạt động! Hàng hoá nào cũng thế phải không cc!?
Do đó, thuế cao trong thị trường thiếu cung sẽ như con dao hai lưỡi, đột ngột áp dụng dẫn đến đầu cơ giảm nhưng (người không đầu cơ càng găm giữ) … giá không giảm mà còn làm…mất/giảm thanh khoản, dòng vốn ko luân chuyển, mất đi sự ổn định, phục hồi và phát triển bền vững của thị trường theo đúng các quy luật kinh tế!
=> Tôi mạnh dạn đề xuất sửa đổi dự thảo luật theo hướng giảm 50% mức đề xuất hiện tại nhưng đồng thời kết hợp lộ trình tăng dần thuế 2026-2030 để dần ổn định, minh bạch và phát triển hài hoà thị trường, tăng thu nsnn!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ này cứ quote em xong liên thiên gì vậy ạ???
Cụ đọc lại xem em có nói gì kêu ca giá rổ, thuế má ko mà lên lớp vậy???

BloodOwl87 nói:

Em nhà nghèo ba má keo tiền đâu xuất ngoại đi chơi như cccm ạ. Ki cóp tiền lấy vợ thôi ợ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ sy nghĩ kĩ trước khi đề ra mục tiêu nha

FC Juventus nói:

Cụ sy nghĩ kĩ trước khi đề ra mục tiêu nha

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mà nhìn lục địa già với siêu cường nó khập khiễng lắm. Ngay Đông Nam Á cứ nhìn Malay đi cụ, so với bọn siêu cường làm cái gì mình chả có gì giống nó đâu.

BloodOwl87 nói:

Vâng như thời 8x ra trường mua nhà bằng lương là ko ít. Chứ giờ thì trung lưu thu nhập khá cũng hết cửa mua nhà rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giờ tạm thời hết cửa thôi chứ em tin là mấy năm tới cửa lại mở ra ấy mà. Gì chứ thu nhập TB chưa đến 5k$ thì không thể neo giá nhà theo đội thu nhập 40-50k$ được, làm thế khác gì ăn xin mượn tiền tậu SH về để khè thằng hàng xóm đâu

robeo1958 nói:

Cụ này cứ quote em xong liên thiên gì vậy ạ???
Cụ đọc lại xem em có nói gì kêu ca giá rổ, thuế má ko mà lên lớp vậy???

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ sky_driver kia nói là “cần giao dịch khớp lệnh qua trung tâm nhà nước”, cụ thì “tán đồng”!? Nên tôi quote 2 cụ vào cmt một thể thôi! Vì cái đó nhà nc đang triển khai làm rồi!
Chỉ quote riêng về vấn đề “giao dịch khớp lệnh qua trung tâm” thôi cụ nhé, chứ đoạn dưới thuế má giá rổ là tôi tiện còm chung chung thêm vào để cccm khác thích thì đọc chứ(“phải không cc”)…không liên quan đến còm “khớp lệnh” của hai cụ! Đọc phải hiểu ngay…vì ngắt hẳn xuống dòng..

BloodOwl87 nói:

Mà nhìn lục địa già với siêu cường nó khập khiễng lắm. Ngay Đông Nam Á cứ nhìn Malay đi cụ, so với bọn siêu cường làm cái gì mình chả có gì giống nó đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhà nghèo gần nhất ngõ nhưng giá nhà lại cứ phải so với thằng giàu nhất phường chứ không thèm lé mắt nhìn qua ông cùng ngõ, nhìn lên để phấn đấu là đúng nhưng mà cứ đúng dưới đất mà ngửa cổ nhìn lên ngon tre như vầy thì mấy mà thoái hóa đốt sống cổ

DonaldTrump79 nói:

Em chưa thấy chủ thớt hay một ai nói là nhờ thuế này mà người nghèo mua được nhà nội đô cụ ạ, chỉ là giờ người nghèo có ra vd4 hay là về quê cũng không mua nổi đất để xây nhà vì đội lướt lát đầu cơ nó thổi giá lên ngang các nước phát triển G7 nên mới cần có thuế mua bán ngắn hạn này để ngăn chặn việc đó thôi. Chứ người nghèo em cá là 99,9% không ai có giấc mơ mùa nhà nội đô hết, cáo luận điệu trên là do đội cò vạc lướt lát đầu cơ nó nghĩ ra thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng Cụ ơi, toàn Cò Vạc nghĩ ra thôi Cụ, Em có mấy người bạn cũng hay lướt đất ở Bắc Ninh cũ, Bắc Giang cũ thì 4 ngày hôm nay sau khi có dự thảo tung ra thì đất quá chậm, gần như đóng băng lại, không có người bán và cũng không có người mua.

ckoto nói:

Đúng Cụ ơi, toàn Cò Vạc nghĩ ra thôi Cụ, Em có mấy người bạn cũng hay lướt đất ở Bắc Ninh cũ, Bắc Giang cũ thì 4 ngày hôm nay sau khi có dự thảo tung ra thì đất quá chậm, gần như đóng băng lại, không có người bán và cũng không có người mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em tưởng đất tỉnh đóng băng mấy năm nay rồi mà, chứ giờ mới bị như vậy lá quá hên rồi còn gì.

Ai hiểu biết thì sẽ hiểu...ĐỀ XUẤT NÀY CHỈ CHO VUI.

Bơm mấy triệu tỷ đồng ra mà siết bđs là kênh hút vốn giảm lạm phát thì hoá ra chú phỉnh mất trí à? Tự sát à?

Hy sinh nền kinh tế để dân đen giải toả cảm xúc ghen tị?

Chừng nào chưa có ngành nào thay bđs làm bệ đỡ cho nền kinh tế thì bđs ko bao giờ bị bóp. Trung quốc chỉ bóp bđs khi sx của nó đủ khả năng thay thế. Các cụ cứ yên tâm ít nhất trong 7-10 năm tới kê cao gối mà ngủ.

Có cái đề xuất vớ vẩn thôi mà như vớ đc vàng

Hôm qua ngồi uống trà với ông chú cũng chuyên lướt sóng đất Hà Đông, cụ nào chuyên kđt Thanh Hà xác nhận xem nhé, ô chú bảo giá năm ngoái có lúc lên đến 150tr/m2, đầu năm nay khoảng 110-120tr còn bây giờ xuống tầm 85-90tr/m2 thôi. Nếu dự thảo luật thuế TNCN kia thì có khi còn xuống tiếp

Luật đất đai ta tạo ra rắc rối, chia ra 14 loại đất, chuyển đổi phức tạp tốn kém, hạn chế quyền chủ động của dân và doanh nghiệp. Quản lý giá của 14 loại đất đủ đau đầu.
Thay vì cấm đoán ta nên chuyển sang quản lý bằng công cụ thuế.
Cần sửa lại luật đất đai, ví dụ đất vườn được xây nhà thoải mái, nhưng sẽ chịu thuế hàng năm cao hơn. Tài sản lớn thì thuế cao, chọn đi.
Em thấy xu hướng đó.
Cụ thớt đặt tên "phát súng đầu tiên" là chuẩn bài.

Jason88 nói:

Hôm qua ngồi uống trà với ông chú cũng chuyên lướt sóng đất Hà Đông, cụ nào chuyên kđt Thanh Hà xác nhận xem nhé, ô chú bảo giá năm ngoái có lúc lên đến 150tr/m2, đầu năm nay khoảng 110-120tr còn bây giờ xuống tầm 85-90tr/m2 thôi. Nếu dự thảo luật thuế TNCN kia thì có khi còn xuống tiếp

Nhấn vào đây để mở rộng...

mấy bạn môi giới nói mấy hôm nay nhà đất chững, chờ đợi, không mua bán gì.
Em dự đất sẽ xuống 1 chút.

Jason88 nói:

Hôm qua ngồi uống trà với ông chú cũng chuyên lướt sóng đất Hà Đông, cụ nào chuyên kđt Thanh Hà xác nhận xem nhé, ô chú bảo giá năm ngoái có lúc lên đến 150tr/m2, đầu năm nay khoảng 110-120tr còn bây giờ xuống tầm 85-90tr/m2 thôi. Nếu dự thảo luật thuế TNCN kia thì có khi còn xuống tiếp

Nhấn vào đây để mở rộng...

K có đâu cụ ơi. Chém gió đấy. Giá k giảm đâu. Có điều k có thanh khoản. Thanh hà nó có nhiều loại. Loại đã xây. Loại chưa dc xây. Loại chưa đc xây sai quy hoạch.
Cuôi Năm ngoái loại lk 100m đã xây thô cả nhà tầm 13 tỉ. Loại chưa dc xây tầm 10 11 tỉ.
Loại 85m sai QH tầm 7 tỉ
Giờ lô 85m sai qh sale đang chào rẻ nhất 8 tỉ đáy
Hà đông hay các kv vd 3.5 đổ vào chưa chỗ nào giảm. Vinsmart còn lên ầm ầm kia kìa

Em ko phải dân bất động sản nhưng em nghĩ rằng việc này chỉ giải quyết được 1 vấn đề là tăng thu ngân sách nhiều hơn còn nếu mục đích chính để giảm đầu cơ hay tích trữ đất thì có vẻ ko đạt được vì:
Theo quy luật cung cầu, nếu người ta có việc cần bán (ví dụ để chuyển nhà gần trường con học, gần cơ quan hay để đổi căn to hơn…) thì vì được việc lớn họ phải chấp nhận kể cả bán lỗ chứ chưa nói tiền thuế! Như vậy vô hình chung người dân càng khó khăn hơn, giả sử 2 vợ chồng lao động bình thường, có nhà ở quê bố mẹ cho, lên thành phố lập nghiệp, dành dụm ban đầu mua cái nhà con con tạm để ở, sau vài năm có khoản tiền tích luỹ tính đổi cái nhà đàng hoàng hơn (bạn bè em kiểu này nhiều) thì để được việc đành chấp nhận mất thêm tiền cho những khoản phát sinh như này?!
Trong khi nếu để lướt sóng hay đầu cơ đương nhiên người ta sẽ mua ở những dự án đang “hot”, khi bán người ta sẽ cộng thêm thuế này vào giá bán hoặc bán giá nét thu về, thuế má bên mua chịu, khi nhu cầu cần hơn bên cung thì người mua phải chấp nhận thôi! Như vậy đẩy giá nhà lên, người cần mua vẫn phải trả thêm tiền để mua được nhà?!
Thêm nữa, những việc như này liệu có tạo tâm lý bất an trong người dân: không biết luật tới đây sẽ như nào nữa; những gì bây giờ sau vài năm tới sẽ ra sao?! Em nghĩ để người dân yên tâm, có lòng tin và ko hoang mang thì nên thống nhất: luật chỉ áp dụng với các đối tượng sau khi luật ban hành. Vì dụ sau khi ban hành rồi những nhà mua sau đó khi bán sẽ chịu thuế này; luật ban hành rồi anh biết mà vẫn mua là anh chấp nhận như vậy hơn là đẩy anh vào thế khó vì anh đã mua rồi. Tương tự xe cũng vậy, cấm hoặc tăng phí đăng ký xe xăng từ sau ngày… ; những xe đã mua rồi thì vẫn phải để người ta đi, chỉ hạn chế sẽ xe mua mới vì khi người ta dành dụm tiền mua xe xăng có biết đâu 1 ngày đẹp trời cấm; ai ko nói trước được sau này 1 ngày đẹp trời lại cấm xe điện cá nhân để bắt đi xe công cộng?! Nên như thế em nghĩ mọi người sẽ đỡ hoang mang hơn chứ bây giờ chả biết đâu mà lần cả; đùng cái thêm mức phí mới hoặc cấm thì chết!

Hoangnd1980 nói:

Có cụ nào làm bộ tài chính hay cụ nào dự thảo luật cho ý kiến xem các con số oánh thuế thu nhập từ bán bds cách tính hay bốc thuốc ….? Bốc thuốc đem ra quốc hội xin ý kiến …?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Từ xưa đến nay các số liệu đưa ra quốc hội theo em hiểu là phải có tính chính xác, tính pháp lý.
Đưa số liệu bốc thuốc thì thông qua cũng cảm tính …?

Các cụ có tin là nếu ở VN không có thằng Vin, nhược điểm là không có mấy khu sạch sẽ như Royal hay Times nhưng Ưu điểm là có khi LK, BT trong vành đai 3 chỉ 100-150tr/m2, còn chung cư dưới 50tr/m2.

Jason88 nói:

Hôm qua ngồi uống trà với ông chú cũng chuyên lướt sóng đất Hà Đông, cụ nào chuyên kđt Thanh Hà xác nhận xem nhé, ô chú bảo giá năm ngoái có lúc lên đến 150tr/m2, đầu năm nay khoảng 110-120tr còn bây giờ xuống tầm 85-90tr/m2 thôi. Nếu dự thảo luật thuế TNCN kia thì có khi còn xuống tiếp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kdt thanh Hà giờ tình trạng thế nào hả cụ sao rẻ thế. Giá ngang chung cư mới ở Hà Đông.