[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

BloodOwl87 · 23:01 26/07/2025

lolagi nói:
Quả đánh thuế theo thời gian nắm giữ là rất chính xác, tiêu diệt đội lướt sóng (nắm hàng 6 tháng đến 2 năm). Đây là đội đẩy giá đất lên mạnh nhất khiến cho đất đai ngày càng xa tầm với người lao động và trung lưu
Đất trung tâm đồng văn của em thì vẫn tăng từng ngày, vì xung quanh lương kcn vẫn đang triển khai rầm rộ, kết nối hạ tầng muôn phương, lại cửa ngõ đủ thu nữa

Em vote phát súng thứ 2: đánh thuế hàng năm từ căn nhà thứ…5, cụ thấy sao. Phệt mỗi năm 3-5% giá thị trường căn nhà.

BloodOwl87 · 23:02 26/07/2025

Zinger03 nói:
nói chung e vẫn nhìn động thái của chị Hồng hơn là mấy cái chính sách này

Em nghĩ thế phải view nhân sự nhiệm kỳ tới kk. Chị Hồng được quyết đâu.

BloodOwl87 · 23:05 26/07/2025

lolagi nói:
Em hay ngồi với đội pháp chế bên bank (anh em đầu tư chung mấy lô đất), họ nói đang cân nhắc khác khoản vay phải có vat cụ ạ
Quả định danh đang làm các quan chức khá thận trọng khi ôm đất/nhà nhiều, vì nó chỉ ra quá rõ ràng
Bên thuế em dự sẽ có nhiều quyền lực hơn, giống như teilon
Việt Nam đang diễn ra 1 cuộc cách mạng âm thầm nhưng mạnh mẽ lắm cụ ạ, không biết những bộ não nào đang triển khai những chính sách đồng bộ và bài bản này

Vụ yêu cầu hoá đơn đỏ làm căn cứ thu nhập em mới nghe lần đầu, làm thật thì căng đấy. Vì thật ra bank nó cũng láo nháo lắm, việc chế hồ sơ hộ khách vay là thường. Giờ nâng chuẩn mực lên bằng cách hồ sơ vay phải có hđ đỏ mới tính doanh thu thì thách kẹo nó chế. Mà quyết kiểu đó thì phải là ý chí từ cấp cao nhất dí xuống rồi chứ bọn bank còn lâu nó mới chủ động làm thế. Có văn bản nào chỉ đạo chưa cụ em xin.

BloodOwl87 · 23:13 26/07/2025

Zinger03 nói:
e nghĩ là tùy thuộc vào tt, bank nó vẫn chỉ cách cho người ta vay thôi, miễn có thế chấp

Về mặt nguyên tắc bank khác cầm đồ ở chỗ ngoài tài sản thế chấp thì bank quan tâm dòng tiền, khả năng trả nợ của khách nợ bằng nguồn thu nhập cố định(để trả gốc lãi định kỳ) là quan trọng nhất. Thậm chí khách hàng hồ sơ đẹp còn được vay tín chấp ko cần tài sản đảm bảo cơ mà cụ anh.
Tuy nhiên việc cán bộ tín dụng chế cháo hồ sơ để đủ kpi hoặc ăn lót tay là chuyện ko hiếm, dữ liệu do họ vẽ ra thôi. Nhưng giờ yêu cầu hoá đơn đỏ mới công nhận doanh thu thì cán bộ tín dụng không thể móc đâu ra được, việc này sẽ giúp chất lượng cho vay của các bank lên tầm cao mới, chứ nới lỏng tiền tệ lẫn nới lỏng cho vay dưới chuẩn thì nợ xấu càng phình to song song với bong bóng tài sản thôi. Chặn thì tốt quá hoan hô các cụ ra quyết sách.

Colexanh · 23:38 26/07/2025

PhanPhan30 nói:
Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Em tưởng bài này là dọn cho chính sách .......... thu thặng dư từ đất nông nghiệp lên các loại đất khác phải giảm đi?

hiepchiken82 · 23:43 26/07/2025

dự thảo này theo các cụ có được phê duyệt ko đã, các cụ cứ bàn chi tiết làm j

Colexanh · 23:47 26/07/2025

BloodOwl87 nói:
https://laodong.vn/bat-dong-san/can-xay-dung-lo-trinh-danh-thue-can-nha-thu-4-thu-5-va-dich-chuyen-dan-sang-can-thu-3-1545726.ldo
Ớ em thấy media có bài mới giống đề xuất của em này, thuế ngôi nhà thứ 4-5.

Đánh theo số lượng sổ đỏ vẫn là nửa vời. Ông có 6 cái nhà mỗi nơi 1 tí 50 100m2 ăn thua gì với 1 cụ có 3000m2 ở Hoàng Diệu HN chẳng hạn

làm tới thì làm luôn.
Tức là cứ đánh theo khung giá x diện tích, ông nào total quá A đồng thì vào khung phệt thuế như thu nhập hàng năm.

lolagi · 05:05 27/07/2025

BloodOwl87 nói:
Vụ yêu cầu hoá đơn đỏ làm căn cứ thu nhập em mới nghe lần đầu, làm thật thì căng đấy. Vì thật ra bank nó cũng láo nháo lắm, việc chế hồ sơ hộ khách vay là thường. Giờ nâng chuẩn mực lên bằng cách hồ sơ vay phải có hđ đỏ mới tính doanh thu thì thách kẹo nó chế. Mà quyết kiểu đó thì phải là ý chí từ cấp cao nhất dí xuống rồi chứ bọn bank còn lâu nó mới chủ động làm thế. Có văn bản nào chỉ đạo chưa cụ em xin.

Đang cân nhắc tính toán cụ ạ, chưa áp dụng
Nếu áp dụng thì tỷ lệ vay bank của hộ kinh doanh cá thể sẽ giảm 90%

Haiau69 · 05:40 27/07/2025

Em thấy cách đánh thuế của Singapore quá hay: Mỗi căn nhà đều được xác định giá trị tiền cho thuê tương ứng và đánh thuế thu nhập bằng với thuế cho thuê nhà, riêng 1 căn nhà chủ đang ở thì dược miễn thuế. Nếu nhà cho thuê thì cũng chỉ bị đánh thuế 1 lần và nhà để không vẫn đánh thuế thu nhập như đang cho thuê. Như vậy tránh được lãng phí và người đầu tư nhà cho thuê cũng không bị thiệt.

PhanPhan30 · 08:03 27/07/2025

Cái mà chúng ta bàn tới là chính sách thuế này có được thông qua không, chứ lợi ích của nó thì quá rõ cho đại đa số dân chúng và nền kinh tế, thuế quốc gia. Chỉ buồn là đội có tiền, đội phản đối và đội làm chính sách lại thân thiết và có nhiều lợi ích đan xen, ngay đến báo chí thì đội có tiền, có lợi ích vẫn thao túng được.

FC Juventus · 09:11 27/07/2025

Zinger03 nói:
nói chung e vẫn nhìn động thái của chị Hồng hơn là mấy cái chính sách này

Đợt này lãi suất liên ngân hàng qua đêm lên trên 5% rồi đó cụ.

lolagi · 11:56 27/07/2025

BloodOwl87 nói:
Vụ yêu cầu hoá đơn đỏ làm căn cứ thu nhập em mới nghe lần đầu, làm thật thì căng đấy. Vì thật ra bank nó cũng láo nháo lắm, việc chế hồ sơ hộ khách vay là thường. Giờ nâng chuẩn mực lên bằng cách hồ sơ vay phải có hđ đỏ mới tính doanh thu thì thách kẹo nó chế. Mà quyết kiểu đó thì phải là ý chí từ cấp cao nhất dí xuống rồi chứ bọn bank còn lâu nó mới chủ động làm thế. Có văn bản nào chỉ đạo chưa cụ em xin.

Không phải căn cứ thu nhập
Hóa đơn vat là "căn cứ để giải ngân khoản vay" cụ ạ

BloodOwl87 · 13:28 27/07/2025

lolagi nói:
Không phải căn cứ thu nhập
Hóa đơn vat là "căn cứ để giải ngân khoản vay" cụ ạ

Thì căn cứ để giải ngân khoản vay là thu nhập=doanh thu(cần hoá đơn vat)-chi phí.

gsm615 · 14:10 27/07/2025

Cha đẻ Luật Đất Đai đang phân tích thiếu sót của con "rọt".
Ai cũng hiểu cụ Võ chỉ "đứng tên" hộ thôi, nhưng buồn ở cách làm Luật ở ta.
Sửa nhiều lần vẫn rối.

vuongbui1988 · 14:23 27/07/2025

FC Juventus nói:
Đợt này lãi suất liên ngân hàng qua đêm lên trên 5% rồi đó cụ.

Thì nói lên gì cụ nhỉ, từ đầu năm tới nay em nhớ có 4-5 lần chạy ls qua đêm lên cao bù thanh khoản

xichlo3banh · 14:59 27/07/2025

Các dự án bđs bị vướng ply đang đc gỡ để CĐT đẩy đc hàng. Ko những thế còn nhiều kđt của các tập đoàn bđs như Vin, Sun đang đc đầu tư Cần Giờ, Cam Lâm...
Áp thuế ntn thì khác gì vừa đạp ga xong lại đạp phanh? Các a lớn ko thích điều này. Hơn nữa trong bối cảnh đtc xây dựng hạ tầng là động lực cho ptrien ko chỉ năm nay mà ít nhất 5 năm nữa...lãi suất thấp, cung tiền cao...giá bđs khó mà ko sốt nóng đc.

xichlo3banh · 15:27 27/07/2025

Ai sợ thì đi về!
Chắc ở đây toàn người đi mua để ở nên ko sợ đánh thuế đâu!

BloodOwl87 · Chủ nhật lúc 15:48

xichlo3banh nói:
Ai sợ thì đi về!
Chắc ở đây toàn người đi mua để ở nên ko sợ đánh thuế đâu!

Thì cụ đi về đi. Vào đây làm gì?
Nếu thấy ko ảnh hưởng thì cứ mua bán gì thì tuỳ ai quan tâm đâu.
Chạy vào topic thảo luận chính sách rồi post mấy câu văn mẫu thuyết âm mưu là việc rất vô bổ và nói lên mình là người như nào.

trantien · 15:49 27/07/2025

CRV-2015 nói:
Lại dọn đường dư luận để 10 năm đem sau bàn tiếp à ??

Nhà đầu tư bất động sản lo đề xuất thuế mới bóp nghẹt lợi nhuận

Đề xuất đánh thuế 10-20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại biên lợi nhuận giảm, thị trường thứ cấp mất thanh khoản.

vnexpress.net

Dễ lắm cụ

DonaldTrump79 · 08:59 28/07/2025

Các cụ cứ cống hết vào giá bán người mua lãnh hết lo gì, tiền trong dân còn nhiều

[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe máy

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe máy

Xe container

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt