[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Quê bầm nói:

Quanh HK giờ giá thuê văn phòng cao quá mợ ạ, đi lại vào phố cũng ngại, sau các toà mới xây THT Cầu Giấy Mỹ Đình có lẽ sẽ hút các văn phòng về. HK sướng mỗi ăn uống dịch vụ đầy đủ chứ nhân viên đi làm ở các khu đô thị hay quận ven đu vào cũng vất vả. Các khu mới thì giá thuê mềm hơn nhiều lựa chọn nhưng ăn uống chán, thi thoảng vẫn vào phố cải thiện tí

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng cụ, nên mấy cty top TG giờ về Capital Land cũng nhiều.
Trc em làm trên phố xong chuyển qua cty ở Mỹ Đình cảm giác tkiem đc bao tiền vì ko ăn uống shopping gì sất. Muốn đi ăn lại phải bò qua khu Trung Hòa mới có nhiều lựa chọn.

Smile1102 nói:

Vâng cụ, nên mấy cty top TG giờ về Capital Land cũng nhiều.
Trc em làm trên phố xong chuyển qua cty ở Mỹ Đình cảm giác tkiem đc bao tiền vì ko ăn uống shopping gì sất. Muốn đi ăn lại phải bò qua khu Trung Hòa mới có nhiều lựa chọn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Capital có lẽ là toà long lanh nhất ỏ Việt Nam mình mất nhưng giá thuê chắc cũng long lanh luôn, em thấy Stand chartered về năm ngoái em lên mà mê quá. Nó rất khác những toà còn lại ở Hn, chắc người thuê là những cty ko quá care đến giá thuê. Những toà ấy đúng là nâng tầm cả khu vực

carrot123 nói:

Em xin lỗi, vì em ko phải người lái xe nên sense thời gian của em ko chuẩn. Khu đó là khu Fairfax VA, mà đúng là đi vào DC chỉ mất 29km nên ko phải là 1hr.Thật ra em qua đó chơi rồi mà cụ và trực tiếp ngồi xe vào DC. Và cái khu này là khu rất văn minh, xung quanh cũng toàn nhà upper-middle class ở chứ đâu phải là hoang vu gì. Ngay cạnh đó còn có 1 đại học lớn.
Còn nếu cụ lấy New York ra so, em sẽ ví dụ vùng ngoại ô New York đẻ tương tự với Eco nhé, là khu Great Neck cách đó 29km. Nhà quanh đây thì dương nhiên đắt hơn Fairfax, nhưng có cái 6 triệu, có cái 35 triệu nhưng cái nhà tầm hơn 1 triệu của nó nhìn cũng đã ra gì hơn cái nhà ở Eco rồi, cũng 5 phòng ngủ sân vườn đầy đủ:

48 Essex Road, Great Neck, NY 11023 | MLS #829103 | Zillow

This 2698 square feet Single Family home has 5 bedrooms and 4 bathrooms. It is located at 48 Essex Road, Great Neck, NY.

www.zillow.com

Em hiểu ý cụ là Ecopark được coi là gated area rồi, nhưng thực sự mà nói là về chất lượng, diện tích, quy mô từng căn ở khu này còn không so được khu nhà trung lưu ở 1 chỗ gần DC hay NC 30 phút lái xe. Còn Ocean 2-3 thì thôi ko nói làm gì, em sang nhìn chết khiếp với kiểu nhà ko ra nhà, shophouse ko ra shop house.

Và khi cụ lại so Hà Nội, HCM với NYC hay London, thì cái đó về cơ bản là không bao giờ đúng, NYC và London là trung tâm tài chính của toàn thế giới, nơi cư trú của tài phiệt toàn cầu. Sự giàu có của họ là giàu có của toàn cầu. Có nghĩa là sống ở đó có thể là tỉ phú giàu mỏ Trung Đông, hay nhà giàu Ấn Độ....HN, HCM bao giờ được như thế mà giá nhà ngoại ô HN còn đắt ngang ngửa mấy khu nhà giàu quốc tế này là sao? Giờ ở trên chém phần phật là biến Đà Nẵng, HCM thành trung tâm tài chính, em chỉ hỏi đơn giản khung pháp luật mình hoàn thiênj bảo vệ tài sản tài phiệt chưa mà làm được việc đó? Kể cả Trung Quốc ngày xưa biến THượng Hải thành khu tài chính, chẳng qua TQ quá tiềm năng nên dân tài chính toàn cầu nó phải làm ăn ở đó, nhưng 1 khu tài chính trong chính quyền cộng thì ko bao giờ được tin tưởng đầy đủ. Nếu mà làm ăn tin nhau mà phải ở Châu Á, tụi Tây vẫn vì thích Singapore hơn, đó là lý do vì sao giá nhà ở đó siêu đắt vì tiền siêu giàu ở đó. VN ko bao giờ có được vị thế như TQ để có TT tài chính cấp vùng thôi, và không bao giờ có thể chế như Singapore để bọn Tây tin tưởng hoàn toàn mà chuyển tài sản tới. Thế thì cớ gì giá bđs HN, HCM lại act như thể là mình đã hóa rồng đến nơi?

Nên cụ nói ở trên cụ ko mua được chỗ nào HN em thấy cũng là đúng thôi, vì em vẫn cho rằng bong bóng này phải vỡ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chắc cụ hiểu nhầm ý em, em đã nói nhiều lần so HN phải so với London Paris... về độ đặc dân vì có những cụ so cả nhà ở Áo rồi bảo ở đấy còn rẻ hơn HN thì em nhắc lại là độ đặc dân của một siêu đô thị cụ ạ, dẫn đến người ta phải ở chật và cầu nhà ở luôn quá cao. Em không hề so độ sang chảnh hay cái gì khác. Ở đây đơn thuần em nói đến vấn đề cung cầu.

Cái gọi là đặc dân, nó chỉ là ở thành phố đó và thường là dưới 20km đổ lại thôi, ra ngoài thì đất nhiều lắm nên nhà to ra dễ hiểu cụ ạ. 29km sẽ khác với 17km của Eco khá nhiều. Cụ tìm khu gần và tiện đường hơn giá cũng nhảy lên nhiều thôi. Paris hay London ngoại ô cách xa thêm 10km cũng nhiều đất hơn hẳn, giá cũng khác đi nhiều. Trừ Paris có khu Versailles thì nó được định vị là đất gần cung vua, cho bọn giàu ở, thì nó vẫn đắt khiếp em nghĩ ko thua gì dù cách Paris gần 20km.

Em cũng như cụ, thấy giá hiện tại không có gì thơm tho để đầu tư nữa cả. Có thể lên tiếp, có thể không, nhưng rủi ro khi mua những món hàng được định vị là sang và siêu sang ở VN tầm này em thấy cửa ăn thì nhỏ cửa ăn đòn thì to. Nói tiếp là sang và siêu sang ở VN em cũng chê nhiều rồi, chê từ Masterise Hàng Bài trở đi, giá thì trên trời nhưng căn hộ nhận được không tương xứng tí nào. Và thực tế có lẽ đa số thị trường cũng thấy như em thôi. Những khu được định giá quá cao so với mức hợp lý của thị trường chung, thì rồi đến lúc nó cũng về lại đúng chỗ thôi. Hồi Masterise đầu Lý Thường Kiệt mở bán, 200tr/m2 em nhớ mãi. Với từng ấy tiền thời ấy ở HN mua được không thiếu chỗ ngon. Và lịch sử đã cho thấy là nhà HN và ven x mấy lần rồi, khu ấy mới lên giá một ít, thua xa mức tăng chung.

Không phải em thấy giá Eco là hợp lý nhưng nếu ở đó người ta vẫn mua vào để ở chứ không phải đầu cơ, nghĩa là thị trường hiện tại chấp nhận mức giá đó, giá này, hiện nay, không hề ảo. Sau này thị trường có rơi mà nó bị rơi theo thì nó lại có mức giá đúng ở thời điểm đó. Em hay cụ không thấy giá đó đúng thì mình đứng ngoài cuộc chơi.

Nói chung là thị trường nào cũng có những giai đoạn bong bóng, có sự méo mó nhất định bởi tay to. Thị trường càng phát triển thì càng đỡ đi vì thuế phí quá kinh rồi, ở bển muốn đánh đất lên, không một ai làm nổi. Từ khâu mua nhà đã thôi rồi thuế phí bất luận mua vì mục đích gì, duy trì cái nhà cũng thuế chồng phí bao nhiêu món. Thừa kế nhà thì chỉ được một mức rất giới hạn là không thuế, sau đó cũng thuế 40-50% như thường. Nên các bạn được thừa kế nhà to không có tiền đóng thuế sẽ buộc phải bán, muốn găm để đấy cũng không được.

Trụ sở VP Bộ Ban ngành sau về hết THT, Nam Từ Liêm, cái này dc CP quy hoạch và phê duyệt rõ ràng cả rồi, các cụ cãi nhau làm gì nhỉ. Bên NTL e ko rõ chứ bên THT ng ta đang xây dựng KS, toà VP ầm ầm rồi, các cụ lượn 1 vòng sẽ thấy

Jiren198 nói:

Nhà ở tây xâc định là tiêu sản, bạn bè e toàn trả góp, coi như đi thuê, sở hữu xong sau này thừa kế cho con cũng vất vả lắm.nên toàn tuồn về việt nam đầu tư,đầu cơ, chứ ai nghĩ đầu tư nhà bên ấy đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thì thế họ mới có thung lũng Silicone, có Apple, Tesla,... VN mới có Vin, Sun, và những nhà đầu tư tài ba trúng đất.

Nói tiếp chuyện dư cung hạng sang mà lãi vay lại rẻ nên thị trường lên cao mà vẫn được neo vì dòng tiền chưa sợ, chưa ai kích hoạt cuộc tháo chạy nào chứ cầu thực ở với phân khúc ấy, các cụ cũng biết thừa là đâu có nhiều như thế. Nhất là những dự án mới mở bán, thời gian đầu đa số luôn là dân đầu cơ.

Câu chuyện bây giờ là liệu có sập không? Nếu có thì lúc nào? Chưa sập mà lên tiếp 1 năm thì giá lúc sập chắc gì rẻ bây giờ ở nhiều khu vực. Còn một kịch bản nữa là giá neo lại, không tăng nổi, nhưng không sập nặng.

Em khá để ý Alluvia sẽ bán tháng sau như cụ Alibaba nói. Khu này em nhìn quy hoạch, mật độ xây dựng... em thấy nó được định vị sang hơn OCP2,3 gần đó nhiều. Nếu giá bán lúc ấy đắt hơn OCP2,3 chừng 30% hoặc hơn cho căn thường và vẫn bán được tức là dòng tiền còn khoẻ lắm. Nhưng nếu nó mở bán rẻ tương đương thậm chí rẻ hơn, và cũng không có cảnh tranh cướp nhau mua như OCP2,3 hồi 2022, tức là dòng tiền muốn mua cao yếu đi nhiều rồi. Sẽ có kịch bản ở giữa 2 biên này, tuỳ mức độ mà nhìn tiền đầu cơ thôi.

Em đang quan sát không chỉ khu Alluvia mà các khu sang 1xx-2xxtr/m2 mới mở bán ít lâu của Vin nữa. Nếu các cụ có thêm thông tin giao dịch thì chia sẻ nhé. Vin to nhất và dùng hàng Vin để đo sức nóng thị trường trước giờ em thấy khá đúng.

Gà lắm cơ nói:

Nói tiếp chuyện dư cung hạng sang mà lãi vay lại rẻ nên thị trường lên cao mà vẫn được neo vì dòng tiền chưa sợ, chưa ai kích hoạt cuộc tháo chạy nào chứ cầu thực ở với phân khúc ấy, các cụ cũng biết thừa là đâu có nhiều như thế. Nhất là những dự án mới mở bán, thời gian đầu đa số luôn là dân đầu cơ.

Câu chuyện bây giờ là liệu có sập không? Nếu có thì lúc nào? Chưa sập mà lên tiếp 1 năm thì giá lúc sập chắc gì rẻ bây giờ ở nhiều khu vực. Còn một kịch bản nữa là giá neo lại, không tăng nổi, nhưng không sập nặng.

Em khá để ý Alluvia sẽ bán tháng sau như cụ Alibaba nói. Khu này em nhìn quy hoạch, mật độ xây dựng... em thấy nó được định vị sang hơn OCP2,3 gần đó nhiều. Nếu giá bán lúc ấy đắt hơn OCP2,3 chừng 30% hoặc hơn cho căn thường và vẫn bán được tức là dòng tiền còn khoẻ lắm. Nhưng nếu nó mở bán rẻ tương đương thậm chí rẻ hơn, và cũng không có cảnh tranh cướp nhau mua như OCP2,3 hồi 2022, tức là dòng tiền muốn mua cao yếu đi nhiều rồi. Sẽ có kịch bản ở giữa 2 biên này, tuỳ mức độ mà nhìn tiền đầu cơ thôi.

Em đang quan sát không chỉ khu Alluvia mà các khu sang 1xx-2xxtr/m2 mới mở bán ít lâu của Vin nữa. Nếu các cụ có thêm thông tin giao dịch thì chia sẻ nhé. Vin to nhất và dùng hàng Vin để đo sức nóng thị trường trước giờ em thấy khá đúng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Alluvia quy hoạch mật độ xd còn thua eco park. Phong cách xây lửng lơ giữa ocp23 và eco.

Diện tích xd các khu biệt thự có vẻ thấp do kiến trúc thò thụt quá nhiều. Chủ đt thường tính ăn gian cả những ko gian gần như ko sd đc vào S xd như ban công, bậc thềm, sân phơi...chứ thực tế trừ đi thì chật hẹp lắm. Ko xơi nổi

ocp1 song lập 150m mà nhiều căn sàn xây 60m, trừ bậc thềm...còn tầm hơn 50m. Ở chật như cái chuồng gà. Xong phải cơi nới ra như khu tập thể thời xưa

Timestay nói:

ocp1 song lập 150m mà nhiều căn sàn xây 60m, trừ bậc thềm...còn tầm hơn 50m. Ở chật như cái chuồng gà. Xong phải cơi nới ra như khu tập thể thời xưa

Nhấn vào đây để mở rộng...

OCP1 và Harmony tầm này, những căn nhỏ, đều là dạng nửa nạc nửa mỡ. Giá khi xưa mở bán khá rẻ, trung lưu bậc khá thôi là mua được. Em thấy họ xây hơi ít nhưng em nhớ căn nhỏ Harmony bán có hơn 7 tỷ, vẫn là giá hợp lý. Giờ căn nhỏ lắm cũng 3 mấy tỷ mà người có tiền mua nhà 3 mấy ở là tầm ngon trong xã hội, thường cũng có vị trí và đã bỏ ra từng ấy tiền thì sẽ phải kỳ vọng tiêu chuẩn sống cao hơn. Rất tiếc cái nhà bé tí, phòng ốc tủn mủn, thang máy không có mà cố nhét cái thang máy vào thì nhà vụn ra vừa xấu vừa chật.

Đến một tầm giá những cái nhà này sẽ khó bán hơn cả căn to. To hẳn sang hẳn lại có đối tượng khách siêu giàu chứ lỡ cỡ mới mệt. Không có tiền thì không mua được mà có tiền đến tầm ấy rồi, người ta lại thấy ở nhà đấy chật không chấp nhận được. Đây là những cái nhà em sẽ không muốn đầu tư. Kể cả lựa chọn để ở, thì 1 căn SL 150m2 xây 60m2 như cụ nói, em cũng không chọn. Thà chọn LK 100-120m2 mà cho xây cỡ 80-90m2 1 sàn còn hơn. Muốn thang máy cũng có thể lắp, phòng ốc dễ chia, đỡ chật hẳn và tiền thì có khi lại rẻ hơn SL150m2 kha khá. SL có không gian hơn nhưng với em nhà là phải trên 400m2 mới khác, 150m2 thì phần viền còn lại cũng ít mà, đánh đổi diện tích sống lấy tí sân vườn kiểu ấy không bõ.

Gà lắm cơ nói:

OCP1 và Harmony tầm này, những căn nhỏ, đều là dạng nửa nạc nửa mỡ. Giá khi xưa mở bán khá rẻ, trung lưu bậc khá thôi là mua được. Em thấy họ xây hơi ít nhưng em nhớ căn nhỏ Harmony bán có hơn 7 tỷ, vẫn là giá hợp lý. Giờ căn nhỏ lắm cũng 3 mấy tỷ mà người có tiền mua nhà 3 mấy ở là tầm ngon trong xã hội, thường cũng có vị trí và đã bỏ ra từng ấy tiền thì sẽ phải kỳ vọng tiêu chuẩn sống cao hơn. Rất tiếc cái nhà bé tí, phòng ốc tủn mủn, thang máy không có mà cố nhét cái thang máy vào thì nhà vụn ra vừa xấu vừa chật.

Đến một tầm giá những cái nhà này sẽ khó bán hơn cả căn to. To hẳn sang hẳn lại có đối tượng khách siêu giàu chứ lỡ cỡ mới mệt. Không có tiền thì không mua được mà có tiền đến tầm ấy rồi, người ta lại thấy ở nhà đấy chật không chấp nhận được. Đây là những cái nhà em sẽ không muốn đầu tư. Kể cả lựa chọn để ở, thì 1 căn SL 150m2 xây 60m2 như cụ nói, em cũng không chọn. Thà chọn LK 100-120m2 mà cho xây cỡ 80-90m2 1 sàn còn hơn. Muốn thang máy cũng có thể lắp, phòng ốc dễ chia, đỡ chật hẳn và tiền thì có khi lại rẻ hơn SL150m2 kha khá. SL có không gian hơn nhưng với em nhà là phải trên 400m2 mới khác, 150m2 thì phần viền còn lại cũng ít mà, đánh đổi diện tích sống lấy tí sân vườn kiểu ấy không bõ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế mới dở. Ocp1 bỏ ra tầm 30 tỏi mà ở sàn 50-60m2, xây 3.5 tầng thì chịu sao nổi.

Ocp23 thì SL tầm 160-170m2, sàn xây trên dưới 100m2, xây 4.5 tầng. Cùng giá tầm 30 tỏi

Ở cái sàn 100m2 là tối thiểu để nhét vừa thang máy, thang bộ và còn không gian decor.

Timestay nói:

Thế mới dở. Ocp1 bỏ ra tầm 30 tỏi mà ở sàn 50-60m2, xây 3.5 tầng thì chịu sao nổi.

Ocp23 thì SL tầm 160-170m2, sàn xây trên dưới 100m2, xây 4.5 tầng. Cùng giá tầm 30 tỏi

Ở cái sàn 100m2 là tối thiểu để nhét vừa thang máy, thang bộ và còn không gian decor.

Nhấn vào đây để mở rộng...

OCP23 tầm này mua 15 tỷ quay đầu thôi cụ ơi. LK tầm giá ấy còn dễ trôi, chứ biệt thự 30 tỷ ở đấy em thấy khó nhằn lắm. Để ở thì 15 tỷ mua LK cũng khá to rồi đấy, 30 tỷ em nghĩ có thể chọn những khu khác gần hơn.

Gà lắm cơ nói:

OCP23 tầm này mua 15 tỷ quay đầu thôi cụ ơi. LK tầm giá ấy còn dễ trôi, chứ biệt thự 30 tỷ ở đấy em thấy khó nhằn lắm. Để ở thì 15 tỷ mua LK cũng khá to rồi đấy, 30 tỷ em nghĩ có thể chọn những khu khác gần hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ hỏi thử là biết hàng thứ cấp biệt thự tầm 30 tỏi ko nhiều người bán đâu. Loanh quanh cũng chỉ tầm đôi chục căn.
Tầm này đang cầm biệt thự ocp23 đa số mua tích sản ko bán, dạng đầu tư đòn bẩy chết hầu hết đợt 2022-23 rồi. Giờ đa phần tiền thịt.

LK ở ko thể so vs BT đc, ko gian sống khác nhau. 15 tỏi mua liền kề to thì ngang lòng nhà cũng chỉ 5m hơn tí. Cắm cái thang vào gãy đôi nhà rất xấu. Nhìn như nhà ống chia lô cổ điển những năm 90, thế kỉ 21 mà vẫn phải ở nhà kiến trúc bao cấp

Mua con góc ấy cụ

Gà lắm cơ nói:

Nói tiếp chuyện dư cung hạng sang mà lãi vay lại rẻ nên thị trường lên cao mà vẫn được neo vì dòng tiền chưa sợ, chưa ai kích hoạt cuộc tháo chạy nào chứ cầu thực ở với phân khúc ấy, các cụ cũng biết thừa là đâu có nhiều như thế. Nhất là những dự án mới mở bán, thời gian đầu đa số luôn là dân đầu cơ.

Câu chuyện bây giờ là liệu có sập không? Nếu có thì lúc nào? Chưa sập mà lên tiếp 1 năm thì giá lúc sập chắc gì rẻ bây giờ ở nhiều khu vực. Còn một kịch bản nữa là giá neo lại, không tăng nổi, nhưng không sập nặng.

Em khá để ý Alluvia sẽ bán tháng sau như cụ Alibaba nói. Khu này em nhìn quy hoạch, mật độ xây dựng... em thấy nó được định vị sang hơn OCP2,3 gần đó nhiều. Nếu giá bán lúc ấy đắt hơn OCP2,3 chừng 30% hoặc hơn cho căn thường và vẫn bán được tức là dòng tiền còn khoẻ lắm. Nhưng nếu nó mở bán rẻ tương đương thậm chí rẻ hơn, và cũng không có cảnh tranh cướp nhau mua như OCP2,3 hồi 2022, tức là dòng tiền muốn mua cao yếu đi nhiều rồi. Sẽ có kịch bản ở giữa 2 biên này, tuỳ mức độ mà nhìn tiền đầu cơ thôi.

Em đang quan sát không chỉ khu Alluvia mà các khu sang 1xx-2xxtr/m2 mới mở bán ít lâu của Vin nữa. Nếu các cụ có thêm thông tin giao dịch thì chia sẻ nhé. Vin to nhất và dùng hàng Vin để đo sức nóng thị trường trước giờ em thấy khá đúng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

riêng post này em theo cụ 100%. Em cũng cứ lăn tăn với chút hìu còm, muốn xem tt nghiêng ngả thế nào để ném viên đá ăn theo. Giờ ko dám làm gì luôn. Quá khó.

Timestay nói:

Alluvia quy hoạch mật độ xd còn thua eco park. Phong cách xây lửng lơ giữa ocp23 và eco.

Diện tích xd các khu biệt thự có vẻ thấp do kiến trúc thò thụt quá nhiều. Chủ đt thường tính ăn gian cả những ko gian gần như ko sd đc vào S xd như ban công, bậc thềm, sân phơi...chứ thực tế trừ đi thì chật hẹp lắm. Ko xơi nổi

ocp1 song lập 150m mà nhiều căn sàn xây 60m, trừ bậc thềm...còn tầm hơn 50m. Ở chật như cái chuồng gà. Xong phải cơi nới ra như khu tập thể thời xưa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đây đúng là nhược điểm lớn của ocp1, biệt thự song lập mà diện tích xây dựng nhỏ hơn cả liền kề 60m2 bên ocp3.

thuyhtt nói:

riêng post này em theo cụ 100%. Em cũng cứ lăn tăn với chút hìu còm, muốn xem tt nghiêng ngả thế nào để ném viên đá ăn theo. Giờ ko dám làm gì luôn. Quá khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ko làm gì thì tiền mặt đang mất giá tầm 15% 1 năm.
10 tỏi đầu năm cuối năm còn 8.5 tỏi

Quê bầm nói:

Capital có lẽ là toà long lanh nhất ỏ Việt Nam mình mất nhưng giá thuê chắc cũng long lanh luôn, em thấy Stand chartered về năm ngoái em lên mà mê quá. Nó rất khác những toà còn lại ở Hn, chắc người thuê là những cty ko quá care đến giá thuê. Những toà ấy đúng là nâng tầm cả khu vực

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ông Vin toàn toà Văn phòng ngon mà bán sạch!! Toà vincom bà triệu bán cho bidv vs tech!! Toà liễu giai bán cho cap, toà nguyễn chí thanh bán cho ROx, toà đồng khởi trong sài gòn bán cho VTP

beautycenter3866 nói:

Ông Vin toàn toà Văn phòng ngon mà bán sạch!! Toà vincom bà triệu bán cho bidv vs tech!! Toà liễu giai bán cho cap, toà nguyễn chí thanh bán cho ROx, toà đồng khởi trong sài gòn bán cho VTP

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiền bán ấy mang về mua đất ruộng xây khu đô thị bán lãi hơn nhiều lần. Anh V bán là phải.

Mabumap2k6 nói:

Trụ sở VP Bộ Ban ngành sau về hết THT, Nam Từ Liêm, cái này dc CP quy hoạch và phê duyệt rõ ràng cả rồi, các cụ cãi nhau làm gì nhỉ. Bên NTL e ko rõ chứ bên THT ng ta đang xây dựng KS, toà VP ầm ầm rồi, các cụ lượn 1 vòng sẽ thấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sẽ thay đổi nhiều cụ ơi!! Sát nhập bộ ngành 1 loạt rồi còn gì!! Ví dụ ngay Bộ kế hoạch đầu tư đã sát nhập vào bộ tài chính, trụ sở bộ tài chính to đung ở ngã tư trần hưng đạo- phan chu trinh, bộ tài chính cũng không trong diện di dời đi chỗ khác giữ nguyên vị trí, trước còn bộ kế hoạch thì bộ kế hoạch dự kiến chuyển về THT nhưng giờ nhập vô bộ tài chính thì coi như thôi còn gì!! Tương tự bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn quy hoạch chuyển từ ngọc hà ba đinh về mễ trì, đã có kế hoạch xây trụ sở mới ở mễ trì năm 2025, nhưng đùng cái nhập vô bộ tái nguyên môi trường rồi còn đâu!! Mà bộ tài nguyên môi trường trụ sở to đùng ở tôn thất thuyết cầu giấy, 2 toà nhà 18 tầng thì đâu còn nhu cầu xây mới nữa đâu!! Sau đợt sát nhập này tinh gọn nhiều rồi cụ ạ nên dần dần mấy cái quy hoạch thay đổi hết!! Còn trụ sở thành uỷ, uỷ ban nhân dân, hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội giữ nguyên ở Hồ Gươm, hoàn kiếm nên mới bỏ gần 2000 tỷ ra giải toả dân đi đấy!! Trụ sở quốc hội, chính phủ giữ nguyên ở trung tâm chính trị Ba Đình!! Quy hoạch 2065 vẫn xác định trung tâm thành phố ở Hoàn Kiếm, trung tâm chính trị quốc gia là Ba đình không thay đổi nên 2 ông này vẫn là trung tâm dài dài! Quy hoạch đợt tới còn sửa nhiều do đợt vừa rồi cụ lên thay đổi quá nhiều!! Giờ làm gì còn quận, làm gì còn mục tiêu thành lập thành phố phía bắc hay thành phố phía Tây gì nữa!!

beautycenter3866 nói:

Sẽ thay đổi nhiều cụ ơi!! Sát nhập bộ ngành 1 loạt rồi còn gì!! Ví dụ ngay Bộ kế hoạch đầu tư đã sát nhập vào bộ tài chính, trụ sở bộ tài chính to đung ở ngã tư trần hưng đạo- phan chu trinh, bộ tài chính cũng không trong diện di dời đi chỗ khác giữ nguyên vị trí, trước còn bộ kế hoạch thì bộ kế hoạch dự kiến chuyển về THT nhưng giờ nhập vô bộ tài chính thì coi như thôi còn gì!! Tương tự bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn quy hoạch chuyển từ ngọc hà ba đinh về mễ trì, đã có kế hoạch xây trụ sở mới ở mễ trì năm 2025, nhưng đùng cái nhập vô bộ tái nguyên môi trường rồi còn đâu!! Mà bộ tài nguyên môi trường trụ sở to đùng ở tôn thất thuyết cầu giấy, 2 toà nhà 18 tầng thì đâu còn nhu cầu xây mới nữa đâu!! Sau đợt sát nhập này tinh gọn nhiều rồi cụ ạ nên dần dần mấy cái quy hoạch thay đổi hết!! Còn trụ sở thành uỷ, uỷ ban nhân dân, hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội giữ nguyên ở Hồ Gươm, hoàn kiếm nên mới bỏ gần 2000 tỷ ra giải toả dân đi đấy!! Trụ sở quốc hội, chính phủ giữ nguyên ở trung tâm chính trị Ba Đình!! Quy hoạch 2065 vẫn xác định trung tâm thành phố ở Hoàn Kiếm, trung tâm chính trị quốc gia là Ba đình không thay đổi nên 2 ông này vẫn là trung tâm dài dài! Quy hoạch đợt tới còn sửa nhiều do đợt vừa rồi cụ lên thay đổi quá nhiều!! Giờ làm gì còn quận, làm gì còn mục tiêu thành lập thành phố phía bắc hay thành phố phía Tây gì nữa!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

E đoán vẫn về THT thôi cụ, kể cả có sát nhập Bộ ngành nhưng vẫn có thể xây tiếp cơ sở 2, cơ sở 3... (chuyện 1 Bộ có nhiều cơ sở là bt). 1 phần là e thấy các bác ý đang xây khu nhà ở cho cán bộ cấp cao trong Ciputra rồi, từ đây đi lại ra THT rất gần. Vị trí khu nhà này nó ngay cạnh dãy BT của KITA đang làm ấy (cụ google dự án X4, kdt Nam Thăng Long là ra). Gửi cụ ảnh tiến độ bạn Sale KITA gửi cho e.

Timestay nói:

Ko làm gì thì tiền mặt đang mất giá tầm 15% 1 năm.
10 tỏi đầu năm cuối năm còn 8.5 tỏi

Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ vay NH 10 tỏi đi cuối năm trả 8,5 tỏi thôi.