[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

CuongNguyenPhuc71 nói:

Cao cấp thì không thể 1 hầm. 1 hầm đầu tư thấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

poiuy nói:

Làm sao ăn được nhà cái. Quy định là % chênh lệch nhưng tối thiểu 2% giá trị. Cụ chạy vào mắt

Nhấn vào đây để mở rộng...

CuongNguyenPhuc71 nói:

THT là Tây Hồ Tây hở kụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Không ạ, cái em đề cập là tòa THTnewcity cụ ạ. Tòa đó cũng là noxh

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Txpt nói:

Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Txpt nói:

Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phuongnm24 nói:

THT giờ mua ổn ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

lexus315 nói:

Theo thống kê thì giá Chung cư vẫn tiếp tục tăng. Hoặc ít nhất thì vẫn neo cao chưa thèm giảm các cụ ạ.

Giá chung cư cao nhất trong gần thập kỷ

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, cả Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức giá chung cư cao nhất trong gần một thập kỷ. Đáng chú ý, một dự án có giá lên tới 270 triệu/m2.

vietnambiz.vn

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, cả Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức giá chung cư cao nhất trong gần một thập kỷ. Đáng chú ý, một dự án có giá lên tới 270 triệu/m2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Chung cư 270M thì cũng như xe sang 10 tỉ vậy. Trên thị trường để đa dạng thêm món nào cũng có quan trọng là mình nhìn vào món vừa miếng và vừa tiền với mình thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lexus315 nói:

Thực sự chóng mặt ạ.
Căn cạnh nhà em BC hướng Nam.
Tháng 1/2024 bán bao phí 4,9 tỷ.
Cũng căn đó, chủ chuyển đi, bán bao phí 7,65 tỷ.
Cùng trục (có nhà vừa sửa đẹp), đang rao 100M/m2, tức 8.8 tỷ.

Nghĩa là việc nói giá nhà Chung cư giảm thì không có căn cứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Cụ cứ nhìn vào thực tế là, ở cả nông thôn và thành thị, gần như số lượng người thuê nhà so với người sở hữu cái nhà đó là rất ít. Cái này là sự khác biệt.
Cổng nhà cụ có nhiều kiểu, cổng 1 tỉ cũng có mà cổng 3 triệu cũng có.

Một số lượng nữa đi thuê là có nhà mặt đất đi thuê nhà chung cư (hoặc ở gần cho thuê nhà mình ở xa).

Thuê hiện nay chủ yếu là tầng lớp sinh viên, công nhân, người mới ra trường, vừa lên thành phố (cái này thì cả Tây cả ta như nhau là đều đi thuê). Nhưng từ 40 tuổi trở lên thì VN mua nhà dễ hơn hẳn do giá nhà vẫn rẻ, có nhiều nguồn thu nhập, và văn hóa VN rất coi trọng an cư.

Công nhân đi làm xa nhưng vẫn có nhà ở quê. Nông thôn chỉ mặt đường mặt phố, thị trấn, chợ, mới đắt thôi, đi vào xã thôn, mua nhà của những người dọn đi, gần như làng xã nào cũng có và cũng ko đắt.

Nói thật thì giá cũng chỉ tăng có 1 năm nay, trong khi đó chỉ 2 năm trước, giá rất mềm và dễ mua, và ngay trên nay các cụ từ hồi đó vẫn chê là giá đắt mà.
giá khu Trung Văn Vinaconex 3 chỉ 25 triệu,Terrra mở bán hồi đó chỉ 22 triệu, giá mấy khu An Khánh Phúc Hà toàn vợ chồng trẻ 85-95, cũng thành phần 2 vợ chồng trẻ ra trường lấy nhau h con 2 tuổi mua chỉ hơn tỉ. Đất trong phố ko nói, ra xa tí như Gia Lâm, Quốc Oai rẻ.
Nói thật những thành phần thu nhập vậy ở nước ngoài, gần như kô bao h có cơ hội mua nhà luôn cụ ạ. Đơn giản, anh ko thể mua nhà trong phạm vi đô thị với giá chỉ 50k hay thậm chí 100k ạ

Ko nói đâu xa, trên này có cụ vanhai93 … cũng ban đầu lương 8 triệu h vẫn 1 đất 1 nhà đấy cụ. Em thật sự rất khâm phục cụ y về ý chí và quyết tâm.
Mức thu nhập đó nếu tính tương đương ở Đức hay Âu hay thậm chí cả Thái, ko bao h có luôn a vì thu nhập có thể cao nhưng chi phí cao hơn mình rất nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...