[Funland] Giờ có nên mua Vinhome Thăng Long ko ạ

nguyenfa nói:

Nó phản ánh hết vào giá bán thôi Cụ, bây h tầm 30 đồng bên VTL được 1 căn song lập diện tích 154m còn sang park city thì đc căn liền kề hơn 100m. Do cách phát triển sản phẩm của 2 CĐT thôi, còn là em thì em chọn căn song lập, đất sổ của mình vẫn hơn là khoảng lưu không công cộng của cđt, nhiều khi cái khoảng sân công cộng bên cạnh mà không được dùng nó bực mình lắm Cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin39 nói:

Em đọc chùa khá lâu nhưng nay đúng topic nên mới lập acc comment, bonus cho CCCM hình ảnh hồ hồi còn có cả thiên nga

Nhấn vào đây để mở rộng...

bibi6789 nói:

Thiên nga nó bay đi mất cả năm rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanhcong210 nói:

Nhà em mua năm ngoái, và mới chuyển về Vin Thăng Long ở năm nay, có ít review cho các cụ/mợ xem tham khảo:

- Tiện tích nội khu:
(1) Trường mầm non Vinschool, bạn nhà em đi xe đạp với bà đi học hoặc đi xe thăng bằng, hôm nào mát trời hai bà cháu đi bộ. Trường hình thành và đi vào hoạt động lâu, số lượng các cháu ít, các thầy cô, chú bảo vệ rất quý trẻ con (cô hiệu trường hàng ngày đều xuống đón và chào các em), nhiều hoạt động ngoại khóa, dã ngoại; các con được đi khám phá trong khu/quanh hồ

(2) Siêu thị Winmart: rộng, to hơn mô hình winmart nhỏ tại chân chung cư, đủ đồ thiết yếu, và hàng rau củ quả đều mới hằng ngày.

(3) Club House (Miễn phí):
T1: Bể bơi chỉ cư dân mới vào, kiểm soát rất chặt, người thân/họ hàng 200K/vé; bể bơi vắng sạch sẽ; tháng 7 vừa rồi tổ chức khóa học bơi miễn phí cho các trẻ em trong khu đô thị (3 thầy cô mà chỉ dạy 7-10 trẻ, bạn nhà mình học thêm được 1 kỹ năng bơi mới).
T2, T3: Không gian tập yoga, nhảy cho chị em + Cờ tường cho các cụ về hưu + Bóng bàn -> sinh hoạt chung cho cư dân.

(4) Các khu thể thao (miễn phí): có sân bóng đá, sân tennis, sân cầu lông, sân bóng rổ; chưa có sân pickleball.

(5) Các khu vui chơi cho các cháu: Rất nhiều, tại cụm phân khu trong đô thị đều được bố trí các khu vui chơi kết hợp các máy tập luyện (tương tự như ở VinSmart)

(6) Hồ cảnh quan: đẹp, nước xanh, nhiều cây cối, rất yên bình, thư thái, đi bộ/chạy bộ/đạp xe/câu cá, ngoài ra là các club ngoài trời cho cư dân (nhảy, võ)....không gian đẹp nhất tại Vin Thăng Long; đường dạo quanh hồ được gần ~ 1.8km

- Quản lý, vận hành khu đô thị:
CCCM đã từng ở khu đô thị của Vinhomes chắc đều biết tiêu chuẩn và chất lượng dịch vụ khi Vận hành; ngoài ra quan trọng nhất là con người và thái độ của BQL tại Vin rất nice/nhiệt tình và hỗ trợ cư dân; các vấn đề phát sinh như (điện, bể nước, máy bơm...) gọi hotline 5 phút là BQL hoặc Kỹ thuật có mặt.
(1) An ninh, bảo vệ: Giám sát an ninh 24/7, người lạ ra vào cổng phải xuất trình CCCD/được đồng ý của chủ nhà mới vào ở; khu đô thị có 3 cổng đều có chốt bảo vệ trực; ngoài ra hệ thống tường rào quanh khu đô thị có camera giám sát và bảo vệ vòng ngoài trực.
(2) Cảnh quan, dọn dẹp vệ sinh khu đô thị: sạch đẹp, nhiều cây xanh do khu đô thị đã hình thành từ 2017; dọn dẹp, thu dọn rác thải sinh hoạt, vệ sinh hàng ngày; các cô HK quét lá, rác thường xuyên nên đường sá, vỉa hè đảm bảo sạch đẹp.
(3) Phí quản lý: 13.5K/tháng; tính theo diện tích đất ở.

Em attach một bản tin vận hành tại Vin Thăng Long để CCCM xem tham khảo.
Link: https://drive.google.com/file/d/1sCmNcnuBEsZL0PtGZPa_Mn92k5pl3ryl/view


Điểm trừ thấy cư dân vẫn thỉnh thoảng phản ánh:
+ Tần suất phun thuốc muỗi/ruồi/côn trùng
+ Thỉnh thoảng gặp bé na do gần hồ, nhiều cây cối hoặc một số căn chưa có người ở

- Xe cộ: Dù CĐT bố trí layout đơn lập/song lập/liền kề đều có chỗ để xe trong sân nhà, nhưng dù xe có giá trị ntn, cư dân vẫn để ngoài đường và vỉa hè. Em ở thôn nghèo và nhỏ nhất khu đô thị; vẫn có thể để được 2 xe (1 trong sân, 1 vỉa hè).
Note: thỉnh thoảng có vài vụ nhỏ dân/người thân/bạn bè đến chơi để nhờ xe vào không gian vỉa hè/đường nhà hàng xóm chưa xin phép --> bị phản ánh lên group chung/group cư dân

- Cư dân: Tỷ lệ dân ở 90%, hiếm căn bán; các anh chị làng xóm láng giềng rất nice, quan tâm, thân thiện, lịch sự; phần nhiều là tầng lớp lãnh đạo, quản lý, chủ doanh nghiệp hoặc các bác quân đội, ở trong nhà nước về hưu; hoặc con cái được bố mẹ tặng/cho nhà. Đây có lẽ là điểm được nhất khi sinh sống tại Vin Thăng Long.

- Vật nuôi: có nhiều không gian, nên nhiều nhà nuôi chó, mèo, chim và các em pet khác. Nhà em không nuôi gì, nhưng sáng khoảng 5h15 là chim quanh khu, hoặc nhà hàng xóm hót, đợt đầu ở còn bị đánh thức, nhưng sau cũng quen dần và thấy không khí, tiếng chim hót rất dễ chịu và thư giãn.

- Đường sá và kết nối: Đi từ cổng 1 của Khu đô thị là có thể kết nối vào đường Liên Khu 8 (rộng 50m) và ra thẳng Đại lộ Thăng Long.
Kết nối các hạ tầng xung quanh: AEON Mall, Megamall Smart City, Bệnh viện Vinmec, Hồng Ngọc; và khu A Geleximco - Giải trí, Vui chơi, Ăn uống (5-7 phút đi xe ô tô).
Nhà em vẫn thỉnh thoảng sang Vườn Nhật, Công viên trung tâm của Smartcity đi bộ, đi chơi cuối tuần.
Công việc, học hành của con: nhà em bám trục Đại lộ Thăng Long, mặc dù đi lại quãng đường có hơi xa một chút, nhưng thấy giá trị và xứng đáng.

Khó review hết đầy đủ trong một comment, nên xin welcome CCCM tương lai trở thành hàng xóm tại Vinhomes Thăng Long. Em sẽ up và chia sẻ thêm một số hình ảnh tại khu đô thị và căn nhà nhỏ của em sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quynhmai265 nói:

cụ cho em hỏi giờ 1 căn giá mềm nhất bên này khoảng bn cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Bạn e xem qcao fb giá 170tr/m2 thấy rẻ quá chạy qua xem về cười hô hố: nhà 123m2 thì hết 43m là cái tam giác do nằm đúng chỗ đoạn đường cong. Chia cho dt sử dụng hợp lý thành ra hơn 200tr hầu như rất ít căn dưới 25 tỉ rao bán . Tiện đi xem căn mặt hồ hơn 200m2 chủ đòi 65 củ mới tiếp khách

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin39 nói:

Khu này có vài sale chuyện đăng giá ảo thấp để câu khách cụ ạ, chứ giờ các khu xung quanh Hado Charm bán 250tr/m2, Sudico mở bán lại cũng 220tr/m2 rồi thì Vin Thăng Long 200tr/m2 e thấy vẫn là quá rẻ. Vì trước giờ VTL luôn cao hơn các khu xung quanh 20-30%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Airblade2015 nói:

Sudico mở bán cách đây khoảng chục năm tầm 15-16 tr/m. Bây giờ lên 220 rồi cơ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanhcong210 nói:

Em up ít ảnh khoe nhà mới làm lại, cá nhân em thấy layout của Vin Thăng Long các dòng căn đều thiết kế lấy sân vườn làm trung tâm, tối ưu công năng cho gia đình 3 thế hệ; điểm trừ thiết kế cũ: không có ô chờ thang máy, phòng ngủ hơi nhỏ, không gian đi lại cầu thang hơi rộng quá.

Nhà em diện tích 93m2, 5m ngang, diện tích xây dựng 230m2, sân trước đủ xe sedan đỗ, sân sau 3m; T4 sân thượng nho nhỏ có không gian trồng cây. Nhà em mặt sau Đông Nam, view thoáng toàn bộ, nhìn về vườn đào (tương lai mặt sau là Nam An Khánh mở rộng). Vỉa hè để ô tô OK.

Thăm một số nhà anh chị hàng xóm song lập diện tích to 150m2, sửa sang lại rất đẹp, bao quanh 3 mặt là hoa lá, bể cá, chim chóc. Đúng là có cái liền kề nho nhỏ lại muốn chuyển đổi lên to, rộng hơn làm vườn hoa, cây cối cho đã CCCM ạ.

View mặt trước nhà
View attachment 9249729


Sân trước để xe đạp, xe máy, có mái che. Em giữ cây mộc hương của anh chị chủ cũ và thêm ít cây hoa lá nhỏ; muốn giữ ánh sáng và gió vào nhà nhiều. Chính hướng Tây Bắc nhưng trước nhà có cây giáng hương của khu đô thị vs hưởng bóng cây khế nhà hàng xóm nên không bị nóng.

View attachment 9249725


Phòng khách, bếp T1
View attachment 9249730
View attachment 9249731
View attachment 9249732
View attachment 9249734

Góc bếp nhỏ cho vợ:
View attachment 9249735
View attachment 9249736

Sân sau nhà: cây khế nhỏ + bồn cây hoa + chủ yếu trồng cây gia vị
View attachment 9249726

Tầng 2 sinh hoạt chung
View attachment 9249738
View attachment 9249740

Phòng ngủ nhỏ nhìn ra ban công xanh mát
View attachment 9249742

Tầng 4 có không gian trồng ít rau xanh
View attachment 9249743
View attachment 9249719

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin39 nói:

nhà cụ đẹp quá, khu vtl sắp 10 năm rồi không biết có làm lại vỉa hè, trồng cây hàng rào bên ngoài không cụ nhỉ, nhìn bên ngoài hơi xuống cấp rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...