[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

NguyenVinhThuyDung nói:

ừ cụ. Mình check 2 nơi, thì quy hoạch cũ từ năm 2015 bị dính. Còn quy hoạch mới thì không dính nhưng quy hoạch mới lại chưa phê duyệt bản đồ tỷ lệ, đang bỏ ngỏ. Nên đang hy vọng phê duyệt bản đồ đó sẽ ko bị dính thì an tâm phần nào á cụ. Chứ còn ở HN mà chờ giải tỏa nhà dân để làm đường dân sinh thì còn khá lâu và có khi không khả thi. Như chỗ nhà mình đang ở đường Khương Trung mở rộng từ Bùi Xương Trạch lên hết đường hay ngõ 211 từ Đầm Hồng đâm lên Khương Trung mà đã mở rộng được đâu. Hay đoạn Hoàng Văn Thái đâm sang Khương Trung cũng có QH từ lâu lắm rồi nhưng để treo đó cho đẹp thôi, cũng chưa làm được. QH Hà Nội rất nhiều QH toàn bỏ đó treo đầu dân thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

landaumuaxe nói:

thôi dùng đi cụ, có nóng cũng không làm gì được, biết đâu lại may mắn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Dễ 4 nó xong rồi 2.5 còn chưa tăm xỉu luôn!! Căn bản 2.5 giờ chỉ thuần mở giao thông chứ không tạo ra quỹ đất mới nên nhà nước không mặn mà làm

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

thì vẫn phải dùng thui cụ, mua rồi mà!

Nhấn vào đây để mở rộng...

landaumuaxe nói:

vầng, e thì bao dự định cho cái chỗ mua này, dự kiến 10 năm nữa lên xây nhà ở mà giờ nó dính

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

vâng, nhưng có lãi là có an ủi được một phần rùi cụ ạ, như căn của em mua, giờ giá cao, mà dính QH, chắc gì đã ai vào mua lại

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

cụ không hiểu rõ rùi. trừ những cái định hướng lớn có thay đổi ở điều chỉnh qh chung thủ đô 2045-2065 thì cấp dưới mới điều chỉnh thui ạ. còn đâu sẽ tích hợp lại các quy hoạch phân khu đã duyệt vào. khu nhà ở dân cư thì có những nơi qh từ năm 199x lúc chưa có luật quy hoạch đến giờ không bỏ 1 chút nào đâu .qh chung ko dính nhưng xuống 1/2000, 1/500 được vẽ chi tiết nhiều hơn nên dính là bình thường . qh nhà cụ thì ốp lên qh chung thủ đô duyet năm 2011 chắc cũng k dính đâu. xog xuống qh 1/2000 lập 2015 vẫn dính mà. qh chua thuc hien nó theo yêu cầu quản lý vẫn sẽ tích hợp vào chứ k phải nó bỏ đi để vẽ cái mới đâu ạ. xác suất để nó bỏ đi là hiếm, trừ khi có người nhà trực tiếp vẽ nên lỡ dính r thì cứ kệ đi cho nhẹ đầu. suy nghĩ nhiều ốm người. nhà e cũng dính nên e hiểu cảm giác này 🥲

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

Vâng cụ, biết là vậy nhưng cũng có chút hy vọng nhỏ nhoi là nếu có QH mới nó ko làm đường qua đó nữa thì tốt cụ ạ. Vì thường QH của cấp dưới nó phải tuân theo QH tổng thể. Mình làm nhà nước cũng thời gian rồi nên là các cụ thường làm chi tiết thì sẽ ko vẽ thêm QH đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PhamKien88 nói:

Chia buồn cùng chủ xị!
Khu 192 LTT dính QH đường Tôn Thất Tùng kéo dài!

Nhấn vào đây để mở rộng...

ate1987 nói:

TTT kéo dài liên quan j khu 192. Nó chạy qua bia hải xồm rồi đâm xuống chợ hoàng văn thái rồi chạy sát trường THCS Khương Mai rồi đi qua sân bóng Hoàng văn thái rồi chạy sát hồ đầm hồng nối ra đường 2,5 chứ có cắt vào tí nào khu 192 LTT.
Của chủ thớt là gần cái ngách 248 /192 LTT , gọi là khu dân cư chỉnh trang trong cái đề án KDT đại kim định công thì phải.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kuma333 nói:

Cụ ơi cho em hỏi chút. Nhà em mua cũng bị dính quy hoạch nhưng là quy hoạch chung huyện Quốc Oai 1/5000 năm 2015, có 1 đường cắt qua mất hết

Nhưng hiện nay sửa lại QH chung toàn HN thì họ bỏ rồi ạ, toàn bộ đất ruộng giáp DLTL thì lại chuyển đổi hết thành đất giáo dục

Thế này thì khả năng là họ bỏ hẳn cái đường cũ rồi đúng không cụ nhỉ? Vì đều là quy hoạch chung, chứ khu này vẫn chưa có quy hoạch phân khu

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Bây giờ bỏ cấp huyện r. sẽ lập quy hoạch chung xã. UBND TP hà nội đag yêu cầu 50 ( xã mới ) sau sáp nhập lập quy hoạch chung xã đấy ạ. căn cứ vào điều chỉnh qh chung thủ đô 2045 -2065 và căn cứ vào các quy hoạch chung huyện đã phê duyệt. có sự kế thừa và điều chỉnh . nên phải đợi lập xog mới biết dc ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ate.1987 nói:

kế hoạch sử dụng đất thì ảnh hưởng j đâu.
Quan trọng mấy cái quy hoạch phân khu ý chứ.
Dính vào rồi treo đó mãi .

Nhấn vào đây để mở rộng...

ate.1987 nói:

kế hoạch sử dụng đất thì ảnh hưởng j đâu.
Quan trọng mấy cái quy hoạch phân khu ý chứ.
Dính vào rồi treo đó mãi .

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

sao lại không ảnh hưởng? kế h

thì quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị là 1 trong những căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất . quy hoạch là định hướng tương lai. nó có làm đến hay không phụ thuộc vào kinh tế và tính cấp thiết. chưa cần thiết thì cứ để đấy nhiều qh từ năm 9x đến lúc luật quy hoạch đô thị ra đời. đến giờ mấy chục năm còn chưa làm nữa. vừa r chuyển đổi mô hình 2 cấp nghị định 145 , 150 của chính phủ có điều khoản: các quy hoạch cũ trước đó vẫn còn có hiệu lực mà . mong nó bỏ thì hơi khó

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

Có hiệu lực là đúng rồi mà cụ, nhưng ở trong TH của HN thì cái quy hoạch chung của HN nó ra cuối năm ngoái là cái có tính pháp lý cao nhất, các quy hoạch phân khu, quy hoạch cấp xã sắp tới làm lại sẽ phải căn cứ theo nó mà làm.
Còn cái gọi là kế thừa theo các quy hoạch đi trước nó là "văn mẫu" rồi mà cụ. Chả ai định nghĩa, định lượng kế thừa nó là ntn. TH cụ thể nhất có thể kể đến 04 cái QH phân khu của HL năm 2024, sửa khác hẳn cái QH chung phê duyệt năm 2020, và cả cái QH chung phê duyệt năm 2013. Đặt 03 cái QH đấy cạnh nhau thì nhìn chả khác gì 03 bản đồ khác nhau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

ở trên e có trả lời cụ nào là Hà Nội đag yêu cầu lập qh chung xã ( 50 xã) căn cứ cơ sở qh cũ và điều chỉnh qh chung thủ đô 2045 2065. kế thừa và điều chỉnh đó cụ. cơ bản phân khu nội đô sẽ là tích hợp qh cũ và theo QCVN 01/2021 . có thay đổi nhiều thì ở bên vùng ven. cụ bảo điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô 2045 -2065 là pháp lí cao nhất . cụ lên phòng kinh tế hạ tầng phường cụ hỏi. miếng đất dính quy hoạch đường giao thông ở phân khu. nhưng check trên bản điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô 2045 2065 lại ko thấy dính đường thì có dc cấp phép xây dựng chính hay giấy có thời hạn là biết ngay. bản chất DC QHC thủ đô 2045-2065 là định hướng . hôm nọ e thấy cụ nào check bảo phân khu thì dính, qhc 2045-2065 ko dính ( nghĩ là sẽ thoát) . nhưng thực tế cái kí hiệu trên bản đồ dc qhc 2045-2065 là đất đơn vị ở ( nghĩa là nó có thể là đất ở, đất giao thông, đất công cộng, đất giáo dục , đất y tế nữa) nên là nhầm lẫn thoát quy hoạch. khu đấy có phân khu 1/2000 hoặc chi tiết 1/500 r bản chất của nó vẫn dc coi là phù hợp vs qh cấp trên họ sẽ căn cứ để cấp phép. còn thời hạn hiệu lực của quy hoạch phân khu quy hoạch chi tiết là :20-25 năm và theo “ yêu cầu quản lý, phát triển”, khi có điều chỉnh tổng thể, khi dự án bị huỷ bỏ thì nó mới chính thức hết hieu lực .có hết 25 năm vẫn còn yêu cầu quản lý thì chưa bỏ .còn cái nào k phù hợp vs yêu cầu thì sẽ định hướng thay đổi nhue mấy qh hoà lạc cụ bảo đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

T đang không nói đến TH nhà trong nội đô mà cụ. T đang đề cập đến cái câu trả lời của cụ ở trên. TH này ở vùng ven, nên nó sẽ khác với vùng nội đô nơi các quy hoạch đã ổn định. Các vùng này quỹ đất còn rộng nên việc thay đổi nó sẽ dễ hơn nhiều.
Thực tế vung Quốc Oai chưa có quy hoạch phân khu, chỉ có quy hoạch chung, vậy nên sửa đổi QH chung HN sẽ thay thế cho QH chung các năm về trước, và sắp tới nếu có lập các QH nhỏ hơn sẽ căn cứ theo điều chỉnh QH chung 2045-2065 này chứ không theo QH chung 2030 nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

T đang không nói đến TH nhà trong nội đô mà cụ. T đang đề cập đến cái câu trả lời của cụ ở trên. TH này ở vùng ven, nên nó sẽ khác với vùng nội đô nơi các quy hoạch đã ổn định. Các vùng này quỹ đất còn rộng nên việc thay đổi nó sẽ dễ hơn nhiều.
Thực tế vung Quốc Oai chưa có quy hoạch phân khu, chỉ có quy hoạch chung, vậy nên sửa đổi QH chung HN sẽ thay thế cho QH chung các năm về trước, và sắp tới nếu có lập các QH nhỏ hơn sẽ căn cứ theo điều chỉnh QH chung 2045-2065 này chứ không theo QH chung 2030 nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...