[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

beautycenter3866 · 15:22 21/08/2025

Long Nguyen Ngoc nói:
cụ thông cảm, toàn sale nó vào hội đồng cụ thì chả thế.

lại nhận xét rồi. đúng là có tiền nhận nhà, không tiền nhận xét. toàn thấy nhận xét vậy, có nhận nhà bao giờ chưa??

unifo · 16:45 21/08/2025

JunevsMon nói:
Em kiếm căn 2 ngủ lựa chọn tầm view ra công view trung tâm, trừ 3 toà view sân golf mà mua không nổi đây. Mấy tháng trước cứ nghĩ cung nhiều dễ mua không vội, giờ bập vào sale báo hết hàng chỉ còn vài căn view hướng cao tốc e không hứng. Thôi cứ nghe ngóng biết đâu lại sụt phát như lk 2022, vào hốt vừa đẹp vừa ngon.Kk

Hợp lý! Cụ cứ nghe ngóng, biết đâu sụt phát như 2022 vừa đẹp vừa ngon! Ngược lại, bùng phát như năm ngoái và đầu năm nay thì ta chuẩn bị thêm x2 tiền! ;))

kiennguyenvi · 16:57 21/08/2025

Tiền ngân hàng hết ấy mà, có gì mà kinh khủng đâu. Masterise bán giá cao, người mua chỉ cần vào 20%, còn 80% thì lại có Techcombank, mỡ nó dán nó

porsche gt · Thứ năm lúc 17:20

Chốt lại là sẽ chôn 10 tỷ này xuống đất. Còn em lại ưu tiên chỗ mà đơn giá nó còn thấp, để khi gặp may mắn nó nhân lên cho bõ

Lên Mê Linh mua miếng to cụ ah

JunevsMon · 18:03 21/08/2025

unifo nói:
Hợp lý! Cụ cứ nghe ngóng, biết đâu sụt phát như 2022 vừa đẹp vừa ngon! Ngược lại, bùng phát như năm ngoái và đầu năm nay thì ta chuẩn bị thêm x2 tiền!

Em nghĩ mùa xuân đó còn xa lắm, tầm này ăn được 10% cũng khoai

unifo · Thứ năm lúc 20:33

JunevsMon nói:
Em nghĩ mùa xuân đó còn xa lắm, tầm này ăn được 10% cũng khoai

Tầm này đang chững cụ, 03 tháng rồi nhé! Nhưng cục bộ một số nơi thuộc Thanh Oai, Hoài Đức, Hà Đông…thậm chí Văn Giang trong tầm 01 tháng qua kiếm…nhiều hơn số cụ đưa ra đấy ợ!
Cụ thử thực tế xem đúng không nhé…, nhất là chung cư và đất nền dt nhỏ ;))

(Có chỗ trong Hà Nội tôi biết từ đầu 2025 đến giờ cũng chỉ tăng đc 5-10%, có chỗ còn giảm chứ không phải tăng vèo vèo ào ào như trên báo hay mạng xã hội đâu, việc sóng sáp nhập ngày đó a/h nhiều đến đất tỉnh, không a/h mấy đến Hà Nội, Hà Nội tăng một số nơi đầu năm 2025 là vì có câu chuyện của những nơi ấy thì đúng hơn! )

Jiren198 · 20:39 21/08/2025

Đường vành đai chỉ giúp cta đi từ xã này đến xã kia nhanh hơn thôi, ví dụ e đi từ long biên sang hoài đức, hoài đức sang hoàng mai......chứ vào nội thành phải các tuyến hướng tâm kiểu đường sắt đô thị, mở rộng thêm may ra mới giải quyết đc vde thời gian

shenlong66 nói:
Em không biết bác cay cú gì mà cmt tiêu cực thế. Em cuối tuần thường từ TP Hưng Yên đi HN vào tới khu gần Tòa án nhân dân TP Hà Nội, đi lối cao tốc HN HP rồi đi VĐ 3 rồi xuống nút giao Linh Đàm, thường mất 1h15p, còn tính từ OCP2,3 vào đến đấy là 30p. Tất nhiên là k tính tắc đường, tắc đường thì cả HN tắc chứ đâu riêng gì mình

Tiếc là cta toàn phải đi làm ngày thường cụ ạ.ngày cuối tuần ở nội đô e đi 8km từ nhà đến chỗ làm 10p nhưng ngày thường mất 30p, hôm nào đi chậm 1 nhịp 10p đến giờ tan tầm thì 1 tiếng chưa đến nơi

Zinger03 · 21:04 21/08/2025

Timestay nói:
Rất đông người ở hà đông mỹ đình mua ocp23. Sau này xong cầu ngọc hồi thì chạy lên mỹ đình, hà đông chỉ vài chục phút

cầu VT
hôm qua e chạy từ ngã tư vọng sang eco hết tầm 25'
lúc 9h40'
còn đi lúc 8h hay 5h chiều thì ối zồi ôi, chắc tầm hơn 1 tiếng

unifo · Thứ sáu lúc 08:28

Jiren198 nói:
Đường vành đai chỉ giúp cta đi từ xã này đến xã kia nhanh hơn thôi, ví dụ e đi từ long biên sang hoài đức, hoài đức sang hoàng mai......chứ vào nội thành phải các tuyến hướng tâm kiểu đường sắt đô thị, mở rộng thêm may ra mới giải quyết đc vde thời gian

Tiếc là cta toàn phải đi làm ngày thường cụ ạ.ngày cuối tuần ở nội đô e đi 8km từ nhà đến chỗ làm 10p nhưng ngày thường mất 30p, hôm nào đi chậm 1 nhịp 10p đến giờ tan tầm thì 1 tiếng chưa đến nơi

Vấn đề đang tranh luận là ở chỗ, nên mua hay không khi cụ thớt đang ở trong phố rồi và ở góc độ đầu tư, mua những nơi đông dân, chen chúc tắc đg giá sẽ cao!? Hoặc, những nơi đang làm hạ tầng, sớm có khả năng chen chúc tắc đg, càng tắc càng tốt thì giá sẽ tăng cao! (Bỏ qua việc tranh luận VĐ3.5, cầu Ngọc Hồi có làm giảm lưu lượng VD2,3 hay không)

Còn để ở sung sướng rộng rãi tiện ích, không muốn đi làm tắc đg, đương nhiên ai ai cũng muốn và là dễ, tầm 40-50-60 tỷ trong nội đô là có căn tương tự, nhưng OCP3 chỉ 10 tỷ! ;))

Một số cụ nhận định về tt bđs Việt Nam rất rất sai lầm khi so sánh với Trung Quốc, dẫn đến lỡ nhịp mua nhà ở năm 2024, đầu 2025!

"Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại"

Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp.

m.cafef.vn

Ở TQ, khi giá BĐS tăng lên, các chủ đầu tư đua nhau xây nhà(là xây nhà, không phải phân lô bán nền), phát triển ồ ạt nhà ở cả những nơi xa, không dân cư, không thuận lợi giao thông…dẫn đến thừa cung!!!! Cầu ít cung nhiều giá giảm không ai mua! Thậm chí hạn chế tín dụng, dẫn đến chủ đầu tư d.an bđs đổ vỡ, giờ mới hiểu ra thì kích thích cũng không nổi, sai…nối tiếp sai…

Ở VN ta thì khác, giá bđs tăng, chủ đầu tư càng giữ đất, càng ít ra hàng, ra hàng loại giá cao, vì không có quỹ đất mà phát triển ồ ạt, mà có thì họ cũng không muốn làm vậy! Thêm nữa, ở VN ta thiếu nguồn cung nhà ở(nhà ở nói chung, phân khúc phổ biến vốn chiếm đa số là giá rẻ và trung bình), thiếu nguồn cung đất ở gần trung tâm KTXH đi kèm áp lực dân số đô thị là nguyên nhân chính làm giá tăng, lan toả, chứ không phải các nguyên nhân khác!!!

Nếu ngay lập tức trong vài tháng, một hai năm, chúng ta hoàn thành làm hàng triệu nhà ở xã hội ngay tại trung tâm và vùng ven Hà Nội(không phải ở Ba Vì) TPHCM(không phải ở Củ Chi)… thì làm sao giá tăng đc nữa, nhưng không, không ai làm nhanh vậy đc cc ạ! Không thể làm nổi như vậy…
Ngoài ra, VN ta nhỏ bé đất chật hơn TQ rất nhiều, dân cư lại chen chúc về Hà Nội, TPHCM và các trung tâm tỉnh lớn, cung hụt so với cầu, giá cao là quy luật của thị trường! Cái này ai ai cũng biết, báo chí, chiên da nói ra rả suốt! Nguồn cung nhà ở là chính!!!
(Đương nhiên giá bđs tăng còn là kết quả của chính sách đẩy mạnh phát triển kinh tế, phát triển hạ tầng đô thị, chính sách tiền tệ nới lỏng, chính sách đầu tư khác…và kể cả t/hợp đầu cơ, găm hàng, đẩy giá…)

jackycandy1412 · 09:01 22/08/2025

JunevsMon nói:
Nhiều người có cái suy nghĩ kỳ lạ thật, cứ mang cảm quan cá nhân nhồi vào người khác. Bạn mua nhà quan tâm nó phải gần Cầu Giấy, Từ Liêm là việc cá nhân của bạn. Em ở Minh Khai nói thật ít nhất 3 năm rồi em chưa từng đặt chân đến mạn Cầu Giấy, Từ Liêm, công việc quan hệ mình ở gần phố trong phố qua đó làm gì? Còn Sống mạn đằng này qua O1,2,3, Eco nó quá lý tưởng chẳng có điểm chê kể cả thời gian đi lại. O2 nó mở bán chung cư ra căn nào hết căn đó còn chẳng kịp mua, có mua được cũng toàn căn xấu hướng xấu.

Vodka cụ. Review nhược điểm khác với áp bối cảnh của mình vào người khác.

7usd · 11:08 22/08/2025

JunevsMon nói:
Em kiếm căn 2 ngủ lựa chọn tầm view ra công view trung tâm, trừ 3 toà view sân golf mà mua không nổi đây. Mấy tháng trước cứ nghĩ cung nhiều dễ mua không vội, giờ bập vào sale báo hết hàng chỉ còn vài căn view hướng cao tốc e không hứng. Thôi cứ nghe ngóng biết đâu lại sụt phát như lk 2022, vào hốt vừa đẹp vừa ngon.Kk

Vào tầm này chậm rồi. Thôi chờ snag năm đi cụ.

Sangwoo100 · 11:19 22/08/2025

JunevsMon nói:
Em kiếm căn 2 ngủ lựa chọn tầm view ra công view trung tâm, trừ 3 toà view sân golf mà mua không nổi đây. Mấy tháng trước cứ nghĩ cung nhiều dễ mua không vội, giờ bập vào sale báo hết hàng chỉ còn vài căn view hướng cao tốc e không hứng. Thôi cứ nghe ngóng biết đâu lại sụt phát như lk 2022, vào hốt vừa đẹp vừa ngon.Kk

E cũng đang có nhu cầu giống hệt bác, 1 ngủ hoặc 2 ngủ view công viên, né khu 3 toà sân golf mà không còn hàng. Giờ còn toàn hàng view cao tốc với căn to, xấu. Giờ đành đợi thêm bên sunshine, mấy toàn khu chà là hoặc đợi 2027 khu trinity bàn giao có ai bán lại giá hợp lý không vì giờ mua cũng ko có lựa chọn và chưa ở được.

JunevsMon · 12:39 22/08/2025

7usd nói:
Vào tầm này chậm rồi. Thôi chờ snag năm đi cụ.

Năm sau em nghĩ khả năng nó mở bên 3 nhưng bên này em không khoái lắm thấy tiện ích ít và nhỏ quá.

JunevsMon · 12:41 22/08/2025

Sangwoo100 nói:
E cũng đang có nhu cầu giống hệt bác, 1 ngủ hoặc 2 ngủ view công viên, né khu 3 toà sân golf mà không còn hàng. Giờ còn toàn hàng view cao tốc với căn to, xấu. Giờ đành đợi thêm bên sunshine, mấy toàn khu chà là hoặc đợi 2027 khu trinity bàn giao có ai bán lại giá hợp lý không vì giờ mua cũng ko có lựa chọn và chưa ở được.

Thấy bảo Chà Là có cái hồ to nhưng thông tin khá mập mờ cũng không biết bao h triển khai ạ

taiadau · 12:47 22/08/2025

beautycenter3866 nói:
! Đồng quan điểm với cụ ạ!! Nên cứ nhanh xong vđ 3.5 và 4 càng mừng!! Đội đó sẽ thay thế vđ 3 gánh lượng xe container, tải, xe khách cỡ lớn này!! Chỉ cần cấm tiệt đội đó không cho đi lên vành đai 3 trên cao là tốc biến ngay

Têt em phi về HP từ hầm để xe ở Trần Duy Hưng về tận cửa nhà ở đường Đà Nẵng HP chưa đầy 1h30 phút. Tóm lại VD3,2 mà thông thoáng, thêm nhiều cầu nữa thì làm gì còn khái niệm bên kia sông mà lúc đó sẽ là bên bờ Đông hay bên bờ Tây Sông Hồng thôi,... xu thế phát triển là ko thể thay đổi được.

beautycenter3866 · 12:52 22/08/2025

taiadau nói:
Têt em phi về HP từ hầm để xe ở Trần Duy Hưng về tận cửa nhà ở đường Đà Nẵng HP chưa đầy 1h30 phút. Tóm lại VD3,2 mà thông thoáng, thêm nhiều cầu nữa thì làm gì còn khái niệm bên kia sông mà lúc đó sẽ là bên bờ Đông hay bên bờ Tây Sông Hồng thôi,... xu thế phát triển là ko thể thay đổi được.

Chắc chắn là cấm , nhìn ngay cái đại lễ này họ cấm và hạn chế từ vành đai 3 đổ vào thì sau này khi đề án thu phí vào nội đô hay hạn chế phương tiện cũng y như vậy!! Bên phía tây có thể điều chỉnh kéo xuống ngoài vành đai 3.5! sẽ điều chỉnh đội container, khách, tải to đi vành đai 4 là chắc chắn rồi!! Đội đó mà chim cút khỏi cầu thanh trì với vành đai 3 trên cao thì đi từ cầu thanh trì tới cầu thăng long cũng nhanh như đi đường trên cao từ cầu vĩnh tuy đến ngã tư sở bây giờ!!

Sangwoo100 · 13:16 22/08/2025

JunevsMon nói:
Thấy bảo Chà Là có cái hồ to nhưng thông tin khá mập mờ cũng không biết bao h triển khai ạ

Vâng, chà là e còn cân nhắc chứ bên 3 nhìn quy hoạch và tiện ích trông không hấp dẫn tý nào.

g_d · 13:20 22/08/2025

Cụ unifo viết cùng 1 loại chữ đi, đừng đổi nghiên, đậm làm gì. Em thấy đọc nhức mắt và bị mất tập trung. Em chỉ đọc được chữ thường chứ đến đoạn viết nghiên là em không đọc liền mạch, bỏ qua chữ nghiên luôn. Trên diễn đàn đọc thông tin thì đọc lướt lướt. Não bộ ngại xử lý các loại chữ khác kiểu.
Trong email nội bộ, có đứa viết đậm hay viết hoa, nhiều khi còn bị đối tác trả lời là đừng có hét vào mặt tao. Em chỉ góp ý mang tính chất cá nhân thôi

g_d · 13:22 22/08/2025

JunevsMon nói:
Thấy bảo Chà Là có cái hồ to nhưng thông tin khá mập mờ cũng không biết bao h triển khai ạ

Có phải ở khu vực xây CC không cụ? Em nghĩ phụ thuộc vào CĐT nào tiếp quản dự án này. Có thể có, có thể không?

beautycenter3866 · 13:41 22/08/2025

g_d nói:
Có phải ở khu vực xây CC không cụ? Em nghĩ phụ thuộc vào CĐT nào tiếp quản dự án này. Có thể có, có thể không?

đầu năm thì là nomura mua lại đổi thành 18 toà chung cư cao 27 tầng có hồ nước ở giữa, mới đây lại thấy bảo bán lại cho MIK rồi. chẳng biết thế nào??

[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Tháo bánh

Xe điện

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt