[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
817
Động cơ
926,247 Mã lực
Cám ơn cụ góp ý!
Ở cty tôi lại có chút khác biệt, khi viết văn bản “báo cáo” dài, nhiều nội dung, chúng tôi sẽ viết in nghiêng, in đậm, gạch chân để:
- Sếp vốn không có tgian đọc, họ chỉ lướt hoặc chỉ nhìn những chỗ ấy là hiểu trọng tâm là gì
- Sếp sẽ đọc hết tất cả nếu ông ấy quan tâm, còn không, ông ấy chỉ đọc mấy chỗ ấy để duyệt.
- Khi “báo cáo” dài, nhiều trang, chúng tôi được “dạy” viết theo cách đó…kết hợp nhiều cách khác.
👉Ứng dụng tin học văn phòng từ thiên niên kỷ trước đã có nghĩ ra định dạng I/B/U, tôi vẫn luôn tận dụng;))
P/s: Tuỳ thói quen mỗi người đấy cụ, cũng giống như tôi viết bình luận trên mạng xã hội thì hay sử dụng “giọng văn tuyên-truyền-giáo-dục” vì ngày xưa…tôi học kém môn văn!;))
Đấy là văn bản thôi. Chứ viết trên đây thì cụ cứ viết văn phong thông thường. Như trong công việc, những gì cần nhấn mạnh thì bôi đậm cũng được. Còn trao đổi thông thường thì cụ viết thường thôi.
Kể cả thư viết cho đối tác mà ở mức chưa thân mật quá thì cũng không nên tùy tiện viết đậm viết hoa, nghiên nếu mình không muốn gây cảm giác khó chịu cho người đọc. Kiểu như mình muốn thu hút sự chú ý của họ, nhấn mạnh nội dung mình muốn trao đổi. Cái này thuộc về vấn đề tâm lý rồi.
Cụ đểý 1 cuốn sách, hay 1 bài báo cho đại công chúng, định dạng viết thường là chủ yếu,rất hiếm khi bôi đậm hay in nghiên, gạch chân....
Em là người thích dùng colour code, tức là có liên quan đến cả định dạng chữ viết nhưng cũng không tùy tiện dùng.
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
490
Động cơ
4,143 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Có phải ở khu vực xây CC không cụ? Em nghĩ phụ thuộc vào CĐT nào tiếp quản dự án này. Có thể có, có thể không?
Xây CC thì chắc chắn rồi cụ siêu lợi nhuận thế làm gì có từ không, chỉ là không biết bao giờ thôi. Nhưng nhìn vào Masterise bán tốc độ thế chắc ông nào trả ham.
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
817
Động cơ
926,247 Mã lực
Xây CC thì chắc chắn rồi cụ siêu lợi nhuận thế làm gì có từ không, chỉ là không biết bao giờ thôi. Nhưng nhìn vào Masterise bán tốc độ thế chắc ông nào trả ham.
Ý em là vụ cái hồ trong khu ý. Chứ còn vụ xây CC là chắc chắn rồi. Phần còn lại là ẩn số.
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
817
Động cơ
926,247 Mã lực
💯Vấn đề đang tranh luận là ở chỗ, nên mua hay không khi cụ thớt đang ở trong phố rồi và ở góc độ đầu tư, mua những nơi đông dân, chen chúc tắc đg giá sẽ cao!? Hoặc, những nơi đang làm hạ tầng, sớm có khả năng chen chúc tắc đg, càng tắc càng tốt thì giá sẽ tăng cao! (Bỏ qua việc tranh luận VĐ3.5, cầu Ngọc Hồi có làm giảm lưu lượng VD2,3 hay không)
🖍Còn để ở sung sướng rộng rãi tiện ích, không muốn đi làm tắc đg, đương nhiên ai ai cũng muốn và là dễ, tầm 40-50-60 tỷ trong nội đô là có căn tương tự, nhưng OCP3 chỉ 10 tỷ!;))

👉Một số cụ nhận định về tt bđs Việt Nam rất rất sai lầm khi so sánh với Trung Quốc, dẫn đến lỡ nhịp mua nhà ở năm 2024, đầu 2025!
Ở TQ, khi giá BĐS tăng lên, các chủ đầu tư đua nhau xây nhà(là xây nhà, không phải phân lô bán nền), phát triển ồ ạt nhà ở cả những nơi xa, không dân cư, không thuận lợi giao thông…dẫn đến thừa cung!!!! Cầu ít cung nhiều giá giảm không ai mua! Thậm chí hạn chế tín dụng, dẫn đến chủ đầu tư d.an bđs đổ vỡ, giờ mới hiểu ra thì kích thích cũng không nổi, sai…nối tiếp sai…
🛑Ở VN ta thì khác, giá bđs tăng, chủ đầu tư càng giữ đất, càng ít ra hàng, ra hàng loại giá cao, vì không có quỹ đất mà phát triển ồ ạt, mà có thì họ cũng không muốn làm vậy! Thêm nữa, ở VN ta thiếu nguồn cung nhà ở(nhà ở nói chung, phân khúc phổ biến vốn chiếm đa số là giá rẻ và trung bình), thiếu nguồn cung đất ở gần trung tâm KTXH đi kèm áp lực dân số đô thị là nguyên nhân chính làm giá tăng, lan toả, chứ không phải các nguyên nhân khác!!!
❗Nếu ngay lập tức trong vài tháng, một hai năm, chúng ta hoàn thành làm hàng triệu nhà ở xã hội ngay tại trung tâm và vùng ven Hà Nội(không phải ở Ba Vì) TPHCM(không phải ở Củ Chi)… thì làm sao giá tăng đc nữa, nhưng không, không ai làm nhanh vậy đc cc ạ! Không thể làm nổi như vậy…
Ngoài ra, VN ta nhỏ bé đất chật hơn TQ rất nhiều, dân cư lại chen chúc về Hà Nội, TPHCM và các trung tâm tỉnh lớn, cung hụt so với cầu, giá cao là quy luật của thị trường! Cái này ai ai cũng biết, báo chí, chiên da nói ra rả suốt! Nguồn cung nhà ở là chính!!!
(Đương nhiên giá bđs tăng còn là kết quả của chính sách đẩy mạnh phát triển kinh tế, phát triển hạ tầng đô thị, chính sách tiền tệ nới lỏng, chính sách đầu tư khác…và kể cả t/hợp đầu cơ, găm hàng, đẩy giá…)
Các thông tin của cụ rất có giá trị trao đổi mà do cụ viết nhiều loại chữ quá nên em không đọc được.
Em thấy tiếc quá nên mới góp ý. Mấy lần đọc mà cứ đươc 1 đoạn lại thôi. Thế là cuối cùng chả hiểu cụ viết cái gì.
Như bài này, em không đọc được hết bài luôn.
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
490
Động cơ
4,143 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Ý em là vụ cái hồ trong khu ý. Chứ còn vụ xây CC là chắc chắn rồi. Phần còn lại là ẩn số.
Em nghĩ bên trong góc đó không làm tiện ích thì khó bán giá tốt. Thấy bảo Nomura lại bán cho Mik miếc gì rồi, mỗi ông liếm 1 tý. Nếu thay đổi cđt thì cũng thay đổi theo ạ. Ở 2,3 này xác định đóng hòm công trình không khéo đến 2035 cụ nhỉ? Về ở ngại nhất sống gần công trường hít đủ bụi mịn thôi.
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
311
Động cơ
359,939 Mã lực
Vâng, chà là e còn cân nhắc chứ bên 3 nhìn quy hoạch và tiện ích trông không hấp dẫn tý nào.
Em lại thích chung cư vin3 hơn. Cc vin 3 mật độ rất thấp, công viên nội khu rất rộng nên ko cần thêm mấy công viên ngoại khu làm gì. Ví dụ như khu đất chung cư bên Thời đại rộng 3.4ha mà xây 3 toà, trong khi chung cư vin2 có S 2.7ha cũng xây 3 toà. Sau khi trư hết phần xây chung cư đi thì phần công viện nội khu còn lại của Vin3 sẽ gấp 1.5 lần Vin2. Nó khác biết đấy cụ, kiểu như xây chung cư trong công viên. Cc vin 2 đc cái gần vincom hơn.
 

zappa2505

Xe tải
Biển số
OF-801774
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
241
Động cơ
38,146 Mã lực
Đọc thớt của cụ lại nhớ đến vợ chồng bạn thân em thời 2020. Lúc đó cầm 5 tỷ than thở chả mua được cái gì. Em chỉ cho xuống liền kề Kiến Hưng, rồi mấy mảnh đẹp đẹp bên ĐA, Hoài Đức, đều than xa, không có người, bỏ hoang. Chỉ cho mua chung cư ( 5 tỷ hồi đấy mua đc hẳn 2 căn 2 ngủ ở GM) thì giãy nảy lên là nó xuống cấp. Lúc em mua rủ nó đi xem cùng thì toàn bảo bận, bảo xa. Thế là cầm tiền mặt 5 tỷ gửi tiết kiệm, đến bây giờ coi như buông xuôi hẳn kế hoạch mua nhà cho 2 thằng cu.
Lời khuyên cho cụ thớt là liệu cơm mà gắp mắm, giá nó là giá chung của thị trg rồi. Cụ nên đi tìm hiểu để có sự so sánh, quyết nó mới nhanh được. Còn cứ ngồi đây xin thông tin thì dù người ta có mớm tận mồm những miếng ngon, thì cụ cũng chả chốt được vì cụ không biết, không hiểu.
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,888
Động cơ
14,510 Mã lực
Tuổi
39
Em nghĩ bên trong góc đó không làm tiện ích thì khó bán giá tốt. Thấy bảo Nomura lại bán cho Mik miếc gì rồi, mỗi ông liếm 1 tý. Nếu thay đổi cđt thì cũng thay đổi theo ạ. Ở 2,3 này xác định đóng hòm công trình không khéo đến 2035 cụ nhỉ? Về ở ngại nhất sống gần công trường hít đủ bụi mịn thôi.
Có xong thì vẫn còn thằng xuân thành land nó đã làm gì đâu cụ!! Đất 2 bên cao tốc cạnh ocp3 luôn đấy!! Vẫ ồn ào lắm!! Mà thật lạ là đợt này ông nào cũng sợ thu hồi mà riêng thằng này vẫn bình chân như vại
47316959-978E-4D32-8917-1EC708210314.jpeg
 

Timestay

Xì hơi lốp
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,484
Động cơ
72,135 Mã lực
Không xây đê bao hoặc con đường di sản cũng được, em chấp nhận về luôn không đắn đo, kể cả thanh toán sớm =]] Em trai cụ thì ko để dân vì lụt mà chết được :))
Lụt thôi, chủ đầu tư khuyến mại cho mỗi nhà chục cái áo phao, chết thế nào đc
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
490
Động cơ
4,143 Mã lực
Website
shoptraitim.com
image.jpg
Hôm nay Vincom khai trương đó các cụ. Aeon tháng 10 mới đi vào hoạt động.
 
  • Vodka
Reactions: BKG

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
549
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
Đọc thớt của cụ lại nhớ đến vợ chồng bạn thân em thời 2020. Lúc đó cầm 5 tỷ than thở chả mua được cái gì. Em chỉ cho xuống liền kề Kiến Hưng, rồi mấy mảnh đẹp đẹp bên ĐA, Hoài Đức, đều than xa, không có người, bỏ hoang. Chỉ cho mua chung cư ( 5 tỷ hồi đấy mua đc hẳn 2 căn 2 ngủ ở GM) thì giãy nảy lên là nó xuống cấp. Lúc em mua rủ nó đi xem cùng thì toàn bảo bận, bảo xa. Thế là cầm tiền mặt 5 tỷ gửi tiết kiệm, đến bây giờ coi như buông xuôi hẳn kế hoạch mua nhà cho 2 thằng cu.
Lời khuyên cho cụ thớt là liệu cơm mà gắp mắm, giá nó là giá chung của thị trg rồi. Cụ nên đi tìm hiểu để có sự so sánh, quyết nó mới nhanh được. Còn cứ ngồi đây xin thông tin thì dù người ta có mớm tận mồm những miếng ngon, thì cụ cũng chả chốt được vì cụ không biết, không hiểu.
5 tỷ gửi tiết kiệm 5 năm chắc giờ cũng dc hơn 7 tỷ rồi cụ nhỉ.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,638
Động cơ
188,495 Mã lực
5 tỷ gửi tiết kiệm 5 năm chắc giờ cũng dc hơn 7 tỷ rồi cụ nhỉ.
Hai căn chung cư năm đó giờ đã hơn 10 tỷ, còn nếu bạn cụ ấy chọn đất nền, nhà ngõ, liền kề… thực sự không dám nhắc đến!;)) Mà tôi nhớ, cụ nào dám xúc liền kề Phú Lương, Kiến Hưng năm đó thì…;))
Kết luận: Cụ nào không quyết đoán, không mạnh tay không thể đầu tư bđs, kể cả chứng khoán, vàng, tiền ảo…mà nên gtk! Ví dụ đơn giản nhất, cụ nào hô hào bđs sập năm 2024 đến giờ và vẫn ôm tiền mặt, thực sự, sự nuối tiếc không hề…dễ chịu!;))
 

Zinger03

Tháo bánh
Biển số
OF-881914
Ngày cấp bằng
27/5/25
Số km
732
Động cơ
11,303 Mã lực
Tuổi
55
Đọc thớt của cụ lại nhớ đến vợ chồng bạn thân em thời 2020. Lúc đó cầm 5 tỷ than thở chả mua được cái gì. Em chỉ cho xuống liền kề Kiến Hưng, rồi mấy mảnh đẹp đẹp bên ĐA, Hoài Đức, đều than xa, không có người, bỏ hoang. Chỉ cho mua chung cư ( 5 tỷ hồi đấy mua đc hẳn 2 căn 2 ngủ ở GM) thì giãy nảy lên là nó xuống cấp. Lúc em mua rủ nó đi xem cùng thì toàn bảo bận, bảo xa. Thế là cầm tiền mặt 5 tỷ gửi tiết kiệm, đến bây giờ coi như buông xuôi hẳn kế hoạch mua nhà cho 2 thằng cu.
Lời khuyên cho cụ thớt là liệu cơm mà gắp mắm, giá nó là giá chung của thị trg rồi. Cụ nên đi tìm hiểu để có sự so sánh, quyết nó mới nhanh được. Còn cứ ngồi đây xin thông tin thì dù người ta có mớm tận mồm những miếng ngon, thì cụ cũng chả chốt được vì cụ không biết, không hiểu.
hồi 2021
bạn e quyết tâm mua nhà
e chỉ khu liền kề tân tây đô đâu như 7đ
chê natasa
rồi ko mua nữa. gửi tk
h thì............
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top