[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

ThanhHieu410 nói:

Có bản thủ tướng phê duyệt r cụ ạ. guland là bản cũ từ năm ngoái chưa dc bộ xây dựng thẩm định mà nó đã up lên như đúng roài í. Nhưng e bảo r qhchung nó chỉ thể hiện cấp đường giao thông cấp đô thị thôi ( cái khung đô thị ), các cấp đường khu vực, cấp đường nội bộ quy hoạch cấp dưới mới thể hiện cụ ạ. Nó khoanh là đất đơn vị ở hết. Em xem thấy nội đô nó ốp thẳng phân khu vào. Vì tính chất chức năng, ranh giới phân khu trên đồ án nó ko thay đổi . Nên cơ bản đợt 2 cũng có điều chỉnh nhưng ko thay đổi gì lớn đâu. Các khu khác bên ngoại thành nó thay đổi ranh giới phân khu, thay đổi định hướng nhiều nên mới lập mới. Chỗ cụ xem đã có 1/500 chưa nếu có 1/500 thì cụ check cái đó là chuẩn đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

Cảm ơn cụ nhé, mình check QH 1/500 hay 1/2000 vẫn có đường QH qua nhà nên chắc ko thoát được QH. Híc. View attachment 9283090

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Nhà cụ bị mất hết sạch hay còn bn mét. Sắp tới nó rà soát em bầy cách cho. Biết đâu hên xui.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Nhà cụ bị mất hết sạch hay còn bn mét. Sắp tới nó rà soát em bầy cách cho. Biết đâu hên xui.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

Cảm ơn cụ, nhờ cụ bày cách giúp mình với nhé. Nhà mình dính QH hết sạch diện tích cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

E biết cái ngõ 192 này r. Cái đường này em khẳng định là ko làm . Từ năm 2021 đến nay các đồ án quy hoạch phân khu mới bên Hà Nội đều có nhắc đến là hạn chế vẽ vời kiểu này vì ko mang tính khả thi và ko có nguồn lực để đầu tư vào . Cụ ở cứ yên tâm cho e. Cái thứ 2 là nhưng nhà nào bị dính the này loanh quanh nhà cụ cụ tập trung lại rồi làm đơn gửi lên phường quản lý. Tuần nó tiếp dân 1-2 hôm gì đó. Gửi ý kiến lên . Rà soát nghĩa là những khu vực nào mà dân gửi ý kiến lên họ xem xét thấy ko khả thi thật, lại ko phải đường trọng điểm thì sẽ báo cáo lên cấp trên xử lý. Còn khu nào dân họ ko ý kiến thì e nói thật địa phương cũng k quan tâm đâu. Nhà nc thì muốn lấy lòng dân nhưng ng dân nhiều khi cug k để ý đến quyền lợi của mình . Đợt già soát tới để giải quyết các cái bất cập này nhưng những ng bị ảnh hưởng nên có ý kiến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

Thật sự cảm ơn chia sẻ của cụ nhé. Đúng là nhìn nó vẽ ảo ma canada thật sự. Một bên vẽ đường nhìn như bàn cờ; một bên vẽ đúng 1 đường cắt sang; Trong khi ngõ ngách nhiều nó ko tận dụng ngách đó. Nó cứ phải là vẽ vào nhà dân mới chịu. Nhìn cái bản đồ QH mà chán kinh lên được. Đoạn ở ngoài sát đưuòng 2.5 rồi thì giao thông nó thuận rồi, cần gì đường sát thế nữa. Đoạn bên trong dân cư đông đúc, dồn ứ vào thì ko có tý đường giao thông nào. À cụ cho mình hỏi khi có rà soát họ có thông báo cho mình không cụ nhỉ? View attachment 9283436

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Cụ cứ làm theo lời e nói . Cái này quan trọng là ng dân phải có ý kiến. Đúng nơi, đúng chỗ . Vì đây cũng là quy định pháp luật nữa. Phường họ sẽ ghi nhận báo cáo lên sở qh kt. Như đợt điều chỉnh quy hoạch chung vừa r cug bỏ 1 số tuyến đường ko khả thi do đơn từ người dân nhiều, vs vẽ ko hợp lí

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Nhà cụ bị mất hết sạch hay còn bn mét. Sắp tới nó rà soát em bầy cách cho. Biết đâu hên xui.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nsh nói:

Chỗ nhà cháu mấy đường chỉ giới nó lệch nhau như này thì lấy đường nào là chuẩn cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ate1987 nói:

Chỗ đấy chắc không sửa đâu. Chỉ có là chả biết bao lâu mới làm thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

Thật sự việc thay đổi quy hoạch ntn làm đi mua đất vùng ven cũng khá run, nhất là các mảnh bìa làng, mặt đường lớn. Rất có khả năng 1 ngày đẹp trời quy hoạch mới công bố nó lấn hết cả vào đất mình . Tuy nhiên ai nắm trước được thông tin thì lại cực ngon

Nhấn vào đây để mở rộng...

ate1987 nói:

thế cụ nghĩ ai sẽ nắm dc thông tin trước

Nhấn vào đây để mở rộng...

NguyenVinhThuyDung nói:

Thật sự cảm ơn chia sẻ của cụ nhé. Đúng là nhìn nó vẽ ảo ma canada thật sự. Một bên vẽ đường nhìn như bàn cờ; một bên vẽ đúng 1 đường cắt sang; Trong khi ngõ ngách nhiều nó ko tận dụng ngách đó. Nó cứ phải là vẽ vào nhà dân mới chịu. Nhìn cái bản đồ QH mà chán kinh lên được. Đoạn ở ngoài sát đưuòng 2.5 rồi thì giao thông nó thuận rồi, cần gì đường sát thế nữa. Đoạn bên trong dân cư đông đúc, dồn ứ vào thì ko có tý đường giao thông nào. À cụ cho mình hỏi khi có rà soát họ có thông báo cho mình không cụ nhỉ? View attachment 9283436

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

Cụ cứ làm theo lời e nói . Cái này quan trọng là ng dân phải có ý kiến. Đúng nơi, đúng chỗ . Vì đây cũng là quy định pháp luật nữa. Phường họ sẽ ghi nhận báo cáo lên sở qh kt. Như đợt điều chỉnh quy hoạch chung vừa r cug bỏ 1 số tuyến đường ko khả thi do đơn từ người dân nhiều, vs vẽ ko hợp lí

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Mợ “chuyển về đó ở” trc đi, nhiều khi không ở nơi đó, lại bất lợi. Sau này nếu thực sự có triển khai cái quy hoạch 500 thật thì vẫn có thể đc bồi thường nhà đất, chứ không bồi thường tiền…
Mà việc bồi thường khi đó thì lợi ích là tương đương, thiệt thòi ít hoặc nhiều khi còn có lợi…

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Thực tế thì ở thì cứ ở thôi chứ còn bảo dân ý kiến lên để xóa quy hoạch thì nó ko đơn giản như vậy. Quy hoạch nhà em nhà mặt phố cắt vào tí mà nó để từ 1990 đến nay có thèm bỏ đâu, cứ treo mãi ở đó, nên câu chuyện xóa bỏ quy hoạch nó ko đơn giản như vậy. Dựa vào ý kiến người dân thì chả ai dám xóa bỏ quy hoạch hết, vì muốn xóa bỏ quy hoạch sẽ phải đi chứng minh cái quy hoạch cũ đã vẽ ra là bất hợp lý, phải xin ý kiến đồng thuận từ các cơ quan khác nhau =>quá mất thời gian, công sức nên chẳng ai hơi đâu đi làm việc đó cả.

Sau này các bác cứ xác định là sẽ đến thời điểm mà VN mình làm giống như TQ, tức là mở các đường theo quy hoạch mới, xóa bỏ các nhà dân chồng chéo ngõ ngách chật hẹp, khi đó các đường làm theo quy hoạch ít nhất cũng sẽ đảm bảo được xe chữa cháy có thể tiếp cận. Cái này không phải viển vông mà chắc chắn sẽ có thời điểm áp dụng. Mấy cái bản đồ nó cứ vẽ nhà cửa ô vuông theo block có đường thẳng như hình trên là có lí do của nó đó, áp đúng quy hoạch thì sau này sẽ thành là như vậy.
Nếu các bác để ý thì có ai trước đây nghĩ các cơ quan nhà nước, nhà dân chỗ đối diện bờ hồ lại có lúc phải đập bớt đi để làm vườn hoa quảng trường không, chắc chắn trước đây không ai nghĩ việc đó có thể xảy ra nhưng bây giờ thì nó đang triển khai rồi đó. Thế nên giai đoạn sau này sẽ có nhiều thứ mà trước đây nghĩ không thể làm nổi nhưng từ từ rồi sẽ thấy nó thành hiện thực.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Thực tế thì ở thì cứ ở thôi chứ còn bảo dân ý kiến lên để xóa quy hoạch thì nó ko đơn giản như vậy. Quy hoạch nhà em nhà mặt phố cắt vào tí mà nó để từ 1990 đến nay có thèm bỏ đâu, cứ treo mãi ở đó, nên câu chuyện xóa bỏ quy hoạch nó ko đơn giản như vậy. Dựa vào ý kiến người dân thì chả ai dám xóa bỏ quy hoạch hết, vì muốn xóa bỏ quy hoạch sẽ phải đi chứng minh cái quy hoạch cũ đã vẽ ra là bất hợp lý, phải xin ý kiến đồng thuận từ các cơ quan khác nhau =>quá mất thời gian, công sức nên chẳng ai hơi đâu đi làm việc đó cả.

Sau này các bác cứ xác định là sẽ đến thời điểm mà VN mình làm giống như TQ, tức là mở các đường theo quy hoạch mới, xóa bỏ các nhà dân chồng chéo ngõ ngách chật hẹp, khi đó các đường làm theo quy hoạch ít nhất cũng sẽ đảm bảo được xe chữa cháy có thể tiếp cận. Cái này không phải viển vông mà chắc chắn sẽ có thời điểm áp dụng. Mấy cái bản đồ nó cứ vẽ nhà cửa ô vuông theo block có đường thẳng như hình trên là có lí do của nó đó, áp đúng quy hoạch thì sau này sẽ thành là như vậy.
Nếu các bác để ý thì có ai trước đây nghĩ các cơ quan nhà nước, nhà dân chỗ đối diện bờ hồ lại có lúc phải đập bớt đi để làm vườn hoa quảng trường không, chắc chắn trước đây không ai nghĩ việc đó có thể xảy ra nhưng bây giờ thì nó đang triển khai rồi đó. Thế nên giai đoạn sau này sẽ có nhiều thứ mà trước đây nghĩ không thể làm nổi nhưng từ từ rồi sẽ thấy nó thành hiện thực.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

E trả lời cho cụ từng ý của cụ
Thứ nhất , đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô 2045 -2065 đã dc thủ tướng phê duyệt. Đã điều chỉnh rất nhiều chỗ do ko còn phù hợp với thực tế và xuất hiện nhiều bất cập. Nhiều nơi người dân có ý kiến đã dc xem xét điều chỉnh cho phù hợp. Xuống quy hoạch phân khu, các phường,xã phối hợp vs sở quy hoạch kiến trúc hà nội rà soát điều chỉnh cục bộ, điều chỉnh tổng thể vào đợt thứ 2.
Thứ 2, cụ bảo quy hoạch ô vuông, bàn cờ gì đó khu dân cư thì định hướng của lãnh đạo Hà Nội, trong các văn bản đóng dấu đỏ là khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang đều theo nguyên tắc là giữ nguyên cấu trúc cũ bảo tồn, chỉ tôn tạo cải tạo theo hiện trạng hiện có, hạn chế giải phóng mặt bằng, hạn chế cắt qua khu dân cư vì ko mang tính khả thi và k có nguồn lực để đầu tư vào đó. Tất cả các qd phê duyệt các phân khu mới từ 2021 đến tháng 12/2024 đều có. Rồi Qđ 38/2023 về quy định quản lý qh của HN .Qh dc lập phải căn cứ vào các văn bản dc phê duyệt của cấp có thẩm quyền hướng dẫn và theo luật chứ ko tưởng tượng dc ra đâu cụ ạ
còn cái điều chỉnh qh vs bỏ qh cụ có nắm hết dc quy định của nhà nước chưa mà chắc chắn là ko bỏ dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThanhHieu410 nói:

chỗ đồng bụt đấy nằm trong ranh giới lập qh phân khu đô thị quốc oai 1/2000 cụ ạ. lập mới. do ban qly đồ án qhkt thực hiên, ko phải xã kiều phú lập đâu ạ. mà chỗ đấy cụ dính ít hay nhiều hay dính hết.

Nhấn vào đây để mở rộng...