[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,498
Động cơ
386,669 Mã lực
Cụ cơi nới chỗ nào để diện tích sàn lên được nhiều vậy cụ, có tốn thêm nhiều không. Em có căn tương tự nên muốn học hỏi cụ chút.
Cha có thể cơi nới thế nào ngoài cái sân sau tầng 1, e thấy có nhà quây bằng kính, xong lắp bếp o đó. Để yên ko sao. Chỉ cần 1 cư dân phản ánh là Q lý họ phạt (e.g. Cấm dùng tiện tích,...). E nghe nói vậy, chưa mục sở thị.
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
310
Động cơ
359,939 Mã lực
Số liệu cụ đưa ra có vẻ gần đúng. Vành đai 3 mà tắc thì thôi khó xác định, còn không tắc thì dao động 45p-1h tùy vị trí rẽ lên và rẽ xuống đường trên cao.
Còn có thêm cầu Ngọc Hồi thì cụ sẽ đi vành đai 3.5 xuyên qua Thanh Trì, Kiến Hưng, Văn Phú thông ra Đại lộ thăng long rồi phi lên Big C thăng Long. Như vậy khả năng còn lâu hơn.
Khả thi hơn là có vành đai 3.5 và vành đai 4 thì lưu lượng qua vành đai 3 sẽ giảm đi. Cái này thì còn tùy may mắn.
Khi xong cầu Ngọc Hồi thì chả ai đi về bigC như cụ nói, mà sẽ đi qua cầu Ngọc Hồi, đến nút giao với Ct Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải sang cao tốc Pháp Vân để lên vđ3 xong đi về bigC. Đến khi xong 2 đường vđ3.5 và vđ4 thì từ ocp2.3 về đến bigC TDH chỉ 25-30 phút lái xe thôi cụ. Còn về Duy Tân chỉ mất 30p.
IMG_3391.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

Windowstablet.vn

Xe tải
Biển số
OF-622172
Ngày cấp bằng
9/3/19
Số km
212
Động cơ
117,530 Mã lực
Tuổi
37
Cụ cơi nới chỗ nào để diện tích sàn lên được nhiều vậy cụ, có tốn thêm nhiều không. Em có căn tương tự nên muốn học hỏi cụ chút.
Sân phơi em làm thành liền phòng khách, nhà e có mái chéo nên tầng 5 thành 1,5 tầng bác ạ.
 

King.Aric

Đi bộ
Biển số
OF-726581
Ngày cấp bằng
22/4/20
Số km
9
Động cơ
74,286 Mã lực
Tuổi
40
Khi xong cầu Ngọc Hồi thì chả ai đi về bigC như cụ nói, mà sẽ đi qua cầu Ngọc Hồi, đến nút giao với Ct Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải sang cao tốc Pháp Vân để lên vđ3 xong đi về bigC. Đến khi xong 2 đường vđ3.5 và vđ4 thì từ ocp2.3 về đến bigC TDH chỉ 25-30 phút lái xe thôi cụ. Còn về Duy Tân chỉ mất 30p.
IMG_3391.jpeg
đi như này chắc cũng tầm 20-25km ấy cụ nhỉ
 

CameliaUSA

Xe hơi
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
186
Động cơ
421 Mã lực
Tuổi
38
E muốn mua căn LK tầm 60m2 đất thì bao nhiêu tiền và nên mua khu nào tiềm năng các cụ nhỉ?
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
537
Động cơ
2,413 Mã lực
Tuổi
34
Khi xong cầu Ngọc Hồi thì chả ai đi về bigC như cụ nói, mà sẽ đi qua cầu Ngọc Hồi, đến nút giao với Ct Pháp Vân- Cầu Giẽ thì rẽ phải sang cao tốc Pháp Vân để lên vđ3 xong đi về bigC. Đến khi xong 2 đường vđ3.5 và vđ4 thì từ ocp2.3 về đến bigC TDH chỉ 25-30 phút lái xe thôi cụ. Còn về Duy Tân chỉ mất 30p.
IMG_3391.jpeg
Bác tếu táo quá. Giờ đi từ ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến đến Duy Tân đã mất 30p rồi.
Nói chung xác định mua nhà văn giang thì 1 là làm tự do, 2 là làm khu Hoàn Kiếm
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
310
Động cơ
359,939 Mã lực
Bác tếu táo quá. Giờ đi từ ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến đến Duy Tân đã mất 30p rồi.
Nói chung xác định mua nhà văn giang thì 1 là làm tự do, 2 là làm khu Hoàn Kiếm
Em chỉ tính đến điểm xuống vđ3 thôi cụ. Còn đó trở đi bố ai mà tính được cụ.
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
537
Động cơ
2,413 Mã lực
Tuổi
34
Em chỉ tính đến điểm xuống vđ3 thôi cụ. Còn đó trở đi bố ai mà tính được cụ.
Cụ tính đi làm vào lúc nửa đêm à. Đi cầu ngọc hồi để sang cầu giấy làm việc thì thà mua Vin Thanh Oai đi còn nhanh hơn đấy cụ.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,069
Động cơ
411,211 Mã lực
Bác tếu táo quá. Giờ đi từ ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến đến Duy Tân đã mất 30p rồi.
Nói chung xác định mua nhà văn giang thì 1 là làm tự do, 2 là làm khu Hoàn Kiếm
Cơ quan mình khu vực HK còn có ng ở dc 1 năm bên OCP1 sau cũng thấy đổi về Feliz Home Đền Lừ, bảo ko chịu nổi việc đi lại hàng ngày. Đánh đổi giữa khoảng cách và tiện ích.
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
537
Động cơ
2,413 Mã lực
Tuổi
34
Cơ quan mình khu vực HK còn có ng ở dc 1 năm bên OCP1 sau cũng thấy đổi về Feliz Home Đền Lừ, bảo ko chịu nổi việc đi lại hàng ngày. Đánh đổi giữa khoảng cách và tiện ích.
ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.
Còn 1 điểm nữa mà các cụ ko chú ý. Ở ocp 2,3 mà đi làm gần như bắt buộc phải đi oto chứ đi xe máy oải lắm, ở ocp1 còn cố đấm xe máy dc. Mà đi oto đi làm ko đơn giản. Ngoài việc đi trong nội thành chậm hơn xe máy, thì vấn đề lớn nhất là nơi làm việc ko có chỗ đỗ xe.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,069
Động cơ
411,211 Mã lực
ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.
Ít tiền mà muốn ở nội thành thì phải chấp nhận nhà cũ, xấu thôi cụ. Tìm các CC, tập thể cũ nội đô giá vẫn thấp hơn bên Gia Lâm với Văn Giang mà.
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
310
Động cơ
359,939 Mã lực
Cụ tính đi làm vào lúc nửa đêm à. Đi cầu ngọc hồi để sang cầu giấy làm việc thì thà mua Vin Thanh Oai đi còn nhanh hơn đấy cụ.
Cụ lại nhầm, Hn sẽ cấm hết xe tải trên vđ3, vđ3 sẽ chuyển thành đường đô thị, lúc đó từ ocp2,3 sang cầu giấy nhanh hơn từ vin thanh oai nhiều. Toàn bộ đường hướng tâm từ vđ4 đến vđ3 sẽ rất tắc khi xong vđ4, vin thanh oai vứt đi.
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
777
Động cơ
926,861 Mã lực
Fun fact: Từ lúc cụ chủ lập thớt đầu tháng 8 đến nay vàng nó đã kịp tăng 7% :))
Do vàng lên lên xuống xuống hàng ngày và ai cũng có thể biết được nên cụ thấy cao thôi. Chứ cụ so sánh giá nhà đất bao gồm CC trong vòng 5 năm gần đây xem giá vàng hay nhà đất lên nhanh hơn?
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,584
Động cơ
215,074 Mã lực
Do vàng lên lên xuống xuống hàng ngày và ai cũng có thể biết được nên cụ thấy cao thôi. Chứ cụ so sánh giá nhà đất bao gồm CC trong vòng 5 năm gần đây xem giá vàng hay nhà đất lên nhanh hơn?
Tuỳ thuộc vào vị trí nào cụ ạ. Vàng tăng nhanh hơn khơ khớ nhà đất nội thành HN trong 5 năm qua đấy ;)). Còn Ocp 2.3 thì phải nói là hít khói cho vàng
 
Chỉnh sửa cuối:

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
777
Động cơ
926,861 Mã lực
Tuỳ thuộc vào vị trí nào cụ ạ. Vàng tăng nhanh hơn khơ khớ nhà đất nội thành HN trong 5 năm qua đấy ;)). Còn Ocp 2.3 thì phải nói là hít khói cho vàng
Nói thế thì em cũng lại phản biện cụ là tùy vào thời điểm vào OCP2-3 sẽ có lợi nhuận khác nhau. Mấy đứa bạn em và hàng xóm vào đúng đáy và giờ này năm ngoái thì cũng được 20- 30% trong vòng hơn 1-1.5 năm.

Còn đã tính trung bình 5 năm thì phải trung bình toàn thị trường BDS Hà Nội trong vòng 5 năm với giá vàng trong vòng 5 năm.
 

jwtnb9

Xe tải
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
200
Động cơ
935 Mã lực
Tuổi
34
ít tiền chắc vẫn phải ở Gia Lâm, Văn Giang thôi cụ ạ. Ai cũng đòi mua gần thì giá cc ở nội thành sẽ lên cao quá.
Còn 1 điểm nữa mà các cụ ko chú ý. Ở ocp 2,3 mà đi làm gần như bắt buộc phải đi oto chứ đi xe máy oải lắm, ở ocp1 còn cố đấm xe máy dc. Mà đi oto đi làm ko đơn giản. Ngoài việc đi trong nội thành chậm hơn xe máy, thì vấn đề lớn nhất là nơi làm việc ko có chỗ đỗ xe.
Chỗ đỗ xe nội đô chính là điểm yếu lớn nhất của việc sống bên O23 mà đi làm trong trung tâm, cụ nói chuẩn.
Tất cả các nước khác muốn ptrien vùng ven đều phải có metro.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,584
Động cơ
215,074 Mã lực
Nói thế thì em cũng lại phản biện cụ là tùy vào thời điểm vào OCP2-3 sẽ có lợi nhuận khác nhau. Mấy đứa bạn em và hàng xóm vào đúng đáy và giờ này năm ngoái thì cũng được 20- 30% trong vòng hơn 1-1.5 năm.

Còn đã tính trung bình 5 năm thì phải trung bình toàn thị trường BDS Hà Nội trong vòng 5 năm với giá vàng trong vòng 5 năm.
Bằng h này năm ngoái vàng nó đang 8x, tính đến bây h là tăng gần 50% rồi đấy cụ.
Còn cụ tính trung bình nhà đất HN 5 năm kiểu gì ? cụ có số liệu không ;)).
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,859
Động cơ
14,278 Mã lực
Tuổi
39
Cụ lại nhầm, Hn sẽ cấm hết xe tải trên vđ3, vđ3 sẽ chuyển thành đường đô thị, lúc đó từ ocp2,3 sang cầu giấy nhanh hơn từ vin thanh oai nhiều. Toàn bộ đường hướng tâm từ vđ4 đến vđ3 sẽ rất tắc khi xong vđ4, vin thanh oai vứt đi.
3252D4CA-EE3D-4B88-BF3A-F1CF252588CD.jpeg
Cụ nói chuẩn!! Xong vành đai 3.5 và 4 thì đội này sẽ phải tiếp nhận toàn bộ lượng xe khách và xe tải cho vành đai 3!! Lúc đó vành đai 3 trên cao thoáng te!! Nhìn ngay cái lịch cấm dịp đại lễ này là hiểu sau sẽ như thế nào thôi mà!! Chắc chắn cái bảng cấm và hạn chế phương tiện này sẽ áp dụng sau này khi vành đai 3,5 đặc biệt 4 xong!! Mà vành đai 4 trên cao là đường thu phí dự án BOT nên càng có lý do NN sẽ ép xe khách, xe tải nặng phải đi xuống đó!! Hẹ hẹ!! Lúc đó thì vđ3 lại thầm cảm ơn vđ4 đã gánh hộ cái phần thơm tho cho mình!!😂😂😂😂😂! Giá kể làm nốt cái vành đai 2 trên cao kéo dài từ ngã tư sở tới cầu giấy luôn đi thì đẹp!! Năm 2023 thấy đề xuất hơn 20k tỷ làm nốt rồi mà dạo này thấy im quá!!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top