[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Sagittaire Nov · 20:24 30/08/2025

bmwp0wer nói:
80tr giờ HN mua đc vùng nào ?

Thì em cứ bảo 80 là giá đẹp, mac dù em biết giá đó mà ở kđt xe oto đỗ cửa thì ... khó rồi :))

g_d · 20:26 30/08/2025

Giá CC Grand Park có phải là cắt lỗ thật sự không nếu như giá mở bán chỉ có 3x?

fitzwilliam · Thứ bảy lúc 21:38

g_d nói:
Giá CC Grand Park có phải là cắt lỗ thật sự không nếu như giá mở bán chỉ có 3x?

Nhờ nhịp tăng chung của SG từ năm ngoái giờ hết cắt lỗ rồi. So với gửi NH vẫn lỗ nặng.

Yui Hatano nói:
Giá ở ocp2,3 sau cũng vậy thôi cụ. Định giá của cdt ban đầu quá cao. Nguồn cung thì bạt ngàn.

Giá Vin HY lên hay xuống em ko dám phán. Chỉ góp thêm dữ kiện cho các cụ tin rằng ở đông là giá tăng. Vin Q9 chứng minh điều ngược lại dù nền giá chỉ 42-45tr. Nguồn cung nhiều đánh lên rất khó. Tính ra Vin Q9 có 44k căn chung cư, chỉ gấp đôi lượng thấp tầng ở Vin HY mà đã vậy.
Chung cư Vin HY giá 6x sẽ chịu áp lực lớn khi hết ân hạn và nguồn cung cc/NOXH cực nhiều 2 năm tới.

jackycandy1412 · 20:45 30/08/2025

fitzwilliam nói:
Nhờ nhịp tăng chung của SG từ năm ngoái giờ hết cắt lỗ rồi. So với gửi NH vẫn lỗ nặng.

Giá Vin HY lên hay xuống em ko dám phán. Chỉ góp thêm dữ kiện cho các cụ tin rằng ở đông là giá tăng. Vin Q9 chứng minh điều ngược lại dù nền giá chỉ 42-45tr. Nguồn cung nhiều đánh lên rất khó. Tính ra Vin Q9 có 44k căn chung cư, chỉ gấp đôi lượng liền kề ở Vin HY mà đã vậy.
Chung cư Vin HY giá 6x sẽ chịu áp lực lớn khi hết ân hạn và nguồn cung cc/NOXH cực nhiều 2 năm tới.

Thế lí giải sao cho thằng Vin Smart với Ocp cung cũng rất nhiều, mà càng bàn giao càng cung nhiều giá càng tăng thì sao cụ

jwtnb9 · 20:46 30/08/2025

jackycandy1412 nói:
Thế lí giải sao cho thằng Vin Smart với Ocp cung cũng rất nhiều, mà càng bàn giao càng cung nhiều giá càng tăng thì sao cụ

Sóng thôi cụ

Quê bầm · 20:54 30/08/2025

jwtnb9 nói:
Sóng thôi cụ

Vsmart ở đi làm nội đô được, V quận 9 cách nội đô 20km đi tướt bơ, ở đó lên Đồng Nai Bình Dương tiện hơn về SG.

Yui Hatano · 21:20 30/08/2025

fitzwilliam nói:
Nhờ nhịp tăng chung của SG từ năm ngoái giờ hết cắt lỗ rồi. So với gửi NH vẫn lỗ nặng.

Giá Vin HY lên hay xuống em ko dám phán. Chỉ góp thêm dữ kiện cho các cụ tin rằng ở đông là giá tăng. Vin Q9 chứng minh điều ngược lại dù nền giá chỉ 42-45tr. Nguồn cung nhiều đánh lên rất khó. Tính ra Vin Q9 có 44k căn chung cư, chỉ gấp đôi lượng liền kề ở Vin HY mà đã vậy.
Chung cư Vin HY giá 6x sẽ chịu áp lực lớn khi hết ân hạn và nguồn cung cc/NOXH cực nhiều 2 năm tới.

nguồn cung cc nội thành HN em thấy ko nhiều lắm, nhưng riêng Văn Giang thì nhiều thật.

Yui Hatano · 21:24 30/08/2025

Quê bầm nói:
Vsmart ở đi làm nội đô được, V quận 9 cách nội đô 20km đi tướt bơ, ở đó lên Đồng Nai Bình Dương tiện hơn về SG.

Khoảng cách từ Vin Văn Giang đến HK ngang từ Vin Q9 đến Thủ thiêm này các cụ. Có lẽ nào

Quê bầm · 21:29 30/08/2025

Yui Hatano nói:
Khoảng cách từ Vin Văn Giang đến HK ngang từ Vin Q9 đến Thủ thiêm này các cụ. Có lẽ nào
View attachment 9287157
View attachment 9287159

Ko thể so sánh qua gg map đc, đi từ V quận 9 trên Nguyễn Duy Trinh hơn là đi đánh trận, ùn tắc bất kể giờ giấc toàn xe tải to, đi tầm 1 tiếng là rất cố gắng và hên xíu thì vào được quận 1, kẹt xe thì ko biết mấy tiếng luôn.

fitzwilliam · 21:31 30/08/2025

jackycandy1412 nói:
Thế lí giải sao cho thằng Vin Smart với Ocp cung cũng rất nhiều, mà càng bàn giao càng cung nhiều giá càng tăng thì sao cụ

OCP1 và VSC vị trí đẹp hơn mà cụ. Em đang so chung phạm vi 20km.
Ngoài ra đợt sóng của chung cư HN từ 2023 một phần do cạn cung, nguồn cung phụ thuộc lớn vào các kdt Vin, đánh sóng dễ hơn.

Yui Hatano · 21:41 30/08/2025

Quê bầm nói:
Ko thể so sánh qua gg map đc, đi từ V quận 9 trên Nguyễn Duy Trinh hơn là đi đánh trận, ùn tắc bất kể giờ giấc toàn xe tải to, đi tầm 1 tiếng là rất cố gắng và hên xíu thì vào được quận 1, kẹt xe thì ko biết mấy tiếng luôn.

Thế thì những ng mua nhà Vin Q9 chắc ko đi làm ở Q1 rồi cụ.

Quê bầm · 21:50 30/08/2025

Yui Hatano nói:
Thế thì những ng mua nhà Vin Q9 chắc ko đi làm ở Q1 rồi cụ.

Nếu họ đi xe bus điện ra ga metro vào làm khu tài chính quanh nhà hát lớn Nguyễn Huệ Lê Thánh Tôn thì cũng đỡ chứ đi oto hay xe máy vào trung tâm thì hơi oải.

7usd · 22:03 30/08/2025

Sagittaire Nov nói:
80tr cả xây

Mấy tháng nay em tìm 100 mà ko ai có

NamMoi2000 · 22:46 30/08/2025

So SG vs HN so làm giề. Khập khiễng =))

Duong tien sih · 23:02 30/08/2025

fitzwilliam nói:
OCP1 và VSC vị trí đẹp hơn mà cụ. Em đang so chung phạm vi 20km.
Ngoài ra đợt sóng của chung cư HN từ 2023 một phần do cạn cung, nguồn cung phụ thuộc lớn vào các kdt Vin, đánh sóng dễ hơn.

Thực chất cái hàng hóa nào ít thì mới hiếm, hiếm thì giá mới cao được. Chứ nhiều CĐT có khỏe đến đâu cũng không kéo sóng được mãi.
Chẳng hạn Vin Mễ Trì và Vin Mỹ Đình nó khoảng vài trăm căn thấp tầng, như vậy nguồn cung ít, người ở thực nhiều, số lượng bán ra giới hạn thì giá mới cao được. Nhìn một khu bạt ngàn nhà LK như Văn Phú nó cũng chỉ khoảng 3000 căn LK, BT trên diện tích 300ha.
Còn em Vin Hưng Yên LK, BT đã khoảng 22.000 căn rồi. Các chủ đầu tư khác cùng huyện Văn Giang khoảng 50.000 căn. Nay mai chung cư ở Văn Giang ra chắc khoảng 100 tòa cả thương mại và NOXH, đầu tư mà lãi được ở đây thì khó lắm.

Vị trí thì xa lơ, xa lắc, trường đại học, văn phòng chưa thấy cái gì nổi lên, toàn sóng với sánh, ông nào ôm cuối thì chết thôi. Chưa kể 2026 một đống hết ân hạn nợ gốc, bắt đầu trả lãi và gốc lúc đó số lượng hàng bán ra càng bạt ngàn. Theo hồ sơ vay ngân hàng, OCP 2-3 người mua cực yếu, đa số có 30-40% tiền còn lại toàn bank hỗ trợ cả. Đến giai đoạn hết ân hạn, hàng vung ra thị trường có mà bạt ngàn.

jackycandy1412 · 23:22 30/08/2025

Duong tien sih nói:
Theo hồ sơ vay ngân hàng, OCP 2-3 người mua cực yếu, đa số có 30-40% tiền còn lại toàn bank hỗ trợ cả. Đến giai đoạn hết ân hạn, hàng vung ra thị trường có mà bạt ngàn.

Từ lúc cụ anti Vin mà dùng văn ô nhiễm nặng hàng đêm mở cửa là hít khói độc ở Ocp2,3, nên giờ tôi phải hỏi lại cụ số liệu trên (tức là 60-70% mua vay) cụ lấy ở đâu ra, để đề phòng phông bạt.

Duong tien sih · 23:58 30/08/2025

jackycandy1412 nói:
Từ lúc cụ anti Vin mà dùng văn ô nhiễm nặng hàng đêm mở cửa là hít khói độc ở Ocp2,3, nên giờ tôi phải hỏi lại cụ số liệu trên (tức là 60-70% mua vay) cụ lấy ở đâu ra, để đề phòng phông bạt.

Về ô nhiễm, cụ vào hội cư dân OCP- Eco là rõ.
Đấu tranh suốt đấy. Có nhóm Zalo.
Còn OCP2-3 vay ngân hàng nhiều không, đợi hết ân hạn nợ và gốc 2026 là rõ.
Nếu 4/2022 cụ mua bất kỳ mảnh nào ở HN đến bây giờ đa số X2 cả. Riêng OCP2-3 và cả OCP1 chưa về bờ đâu. Thế là tự hiểu rồi. Nguồn hàng bao la bát ngát, CĐT còn đầy hàng, chưa đến lượt dân đen ăn được đâu.

ThạchLựuMộc2024 · 00:17 31/08/2025

Duong tien sih nói:
Về ô nhiễm, cụ vào hội cư dân OCP- Eco là rõ.
Đấu tranh suốt đấy. Có nhóm Zalo.
Còn OCP2-3 vay ngân hàng nhiều không, đợi hết ân hạn nợ và gốc 2026 là rõ.
Nếu 4/2022 cụ mua bất kỳ mảnh nào ở HN đến bây giờ đa số X2 cả. Riêng OCP2-3 và cả OCP1 chưa về bờ đâu. Thế là tự hiểu rồi. Nguồn hàng bao la bát ngát, CĐT còn đầy hàng, chưa đến lượt dân đen ăn được đâu.

Cụ đánh gía VSM thế nào cụ

beautycenter3866 · Hôm qua, 01:27

jackycandy1412 nói:
Từ lúc cụ anti Vin mà dùng văn ô nhiễm nặng hàng đêm mở cửa là hít khói độc ở Ocp2,3, nên giờ tôi phải hỏi lại cụ số liệu trên (tức là 60-70% mua vay) cụ lấy ở đâu ra, để đề phòng phông bạt.

Tự bịa chứ ở đâu cụ!!

!! Cụ cứ khen hà đông ý là bu vào khen và like comment của cụ ngay!! Không đầu tư ở ocp2-3 , không có quyền lợi gì bên này nhưng lại cứ phải mò vào dìm hàng thì cụ hiểu rồi còn gì cụ!! Yui hatano vs dưỡng tiên sinh là thế đó cụ!! Nhưng gặp đối cứng với những câu nói vả thẳng mặt như cụ comment thì tắt nắng ngay!!

! Em thích cụ!

!!Em đoán kiểu 2 acc này là sale bán hàng mạn kia, năng lực kém không có, không bán được hàng nên cứ phải rình mò vào mấy page bên này để ném đá, dìm hàng!! Chứ người có tiền đi mua nhà một khi họ không thích khu vực nào họ cũng chẳng rảnh hơi, rảnh thời gian đi mò vào đó để còm đâu cụ!! Kêu ocp2-3 với văn giang có 100 toà chung cư dư nguồn cung chê nhưng khu nam khánh nguồn cung sấp sỉ 100-200 toà chung cư thì lại khen là ngon, tuyệt vời nọ kia! Hà đông đông dân, tắc đường thì khen là sự phát triển còn ocp1, eocpark nó đông dân lên đi đường cổ linh tắc thì lại bảo đấy là nhược điểm, đi lâu!! Lời nói phân tích bất nhất thể hiện rõ sự vớ vẩn khi cùng 1 vấn đề nhưng khác địa điểm là thấy rõ phông bạt, lưỡi không xương rồi còn gì cụ!!

! May có cụ trị cho, comment vat thẳng mặt cho chừa

jackycandy1412 · 06:13 31/08/2025

Duong tien sih nói:
Về ô nhiễm, cụ vào hội cư dân OCP- Eco là rõ.
Đấu tranh suốt đấy. Có nhóm Zalo.
Còn OCP2-3 vay ngân hàng nhiều không, đợi hết ân hạn nợ và gốc 2026 là rõ.
Nếu 4/2022 cụ mua bất kỳ mảnh nào ở HN đến bây giờ đa số X2 cả. Riêng OCP2-3 và cả OCP1 chưa về bờ đâu. Thế là tự hiểu rồi. Nguồn hàng bao la bát ngát, CĐT còn đầy hàng, chưa đến lượt dân đen ăn được đâu.

Cái vấn đề có ô nhiễm gần đó ai chả biết, nhưng cụ dùng văn bỉ bôi đánh đồng toàn bộ thế thì tôi biết là kiểu gì rồi. Riêng tôi ở Eco tất cả các phân khu ko dưới 30 lần trong năm qua, vì tuần nào tôi cũng về đó ở. Ở ocp2 tôi thuê homestay cho vợ cả đi sự kiện bên đó và thay đổi không khí bên Ocp2 cũng ko dưới 5 lần.

Cả cái phân bôi đen mới trong còm trên, tôi nghĩ cụ off bên này về tập trung cái topic gốc của cụ đi kẻo mất mặt. Cũng đừng lôi cái văn đợi tương lai sẽ rõ, các cụ trên này cũng nhiều tuổi đời rồi, dăm ba cái số liệu cụ kể nó cần có dẫn chứng chính xác, cụ cứ vào bốc phét thế ko thấy tốn thời gian à.

[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe container

Xe máy

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt