[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

shinthoi

Xe tải
Biển số
OF-83559
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
418
Động cơ
412,094 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc Gia-Hà Nội Phố-Hai Bà Trưng Phường
Em cũng vào 200tr booking đợt mở bán The Senique đây các cụ, triết lý và cách vào tiền bên đó em thấy hướng đến người ở thực nên sales có vẻ ko mặn mà thật. Đợt mở bán họ truyền thông trong thời gian ngắn mà đạt 6k booking thì phải nói là khủng đấy.
Tuy nhiên khi mở sự kiện ghép căn em nhận ra có vài vấn đề và em quyết định rút về H của Mas chứ ko theo bên này. Khách booking thì méo thấy hàng đâu, toàn thấy sales báo chênh 5 chục, 8 chục này nọ 🤣🤣. Trong khi bốc thăm xanh chín thì mình cũng méo biết có thực hay không ( hoặc sales em theo non quá, hoặc ko mặn mà với em ) 🤣. Đợt đó rủ thằng em vào booking mỗi ae 1 cái, dự sự kiện xong thì báo sales báo cđt hồi tiền càng nhanh càng tốt để sang H mua cho nó có nhà dùng luôn, giá same same 🤣
 

shinthoi

Xe tải
Biển số
OF-83559
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
418
Động cơ
412,094 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc Gia-Hà Nội Phố-Hai Bà Trưng Phường
có khi nào giá ko cụ, em cũng ít qua OCP1 nên ko hiểu rõ chính xác tình trạng các toà để có so sánh chuẩn
Bàn giao 1 số cái em thấy nếu so với mấy phân khúc bên OCP 1 như sau:
Giá mở bán trung bình trên 70tr - ngang hoặc hơn Mas chút chút ở thời điểm đó
Lan can thép = Saphire
Cửa sổ ko full tràn viền giống Saphire - thua M và H của Mas
Hành làng không điều hoà - thua Mas
Điều hoà hình như không phải âm trần giống Zen = Mas
Rác thả họng - S và Mas là thu gom từng tầng
Bếp, tủ QA giống Zen ( chắc là khác chất liệu hoặc same same.
Ko có bể bơi trên trần - Mas có bể trên nóc từng toà
Có cái em kết nhất mà các phân khu kia ko có là khép kín “ Compound “
Và thiết kế các diện tích có vẻ ok hơn mấy khu kia.
 

Nea123.RURAIN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
1,561
Động cơ
8,470 Mã lực
Hello cụ, em ra cả 2 căn PR6 rồi cụ ạ, mỗi căn làm 4 lít, với em thế là đủ hài lòng rồi. lộc mỗi người một đoạn mà. em chuyển sang senique vs trinity r vì thấy nó chưa tăng =))) Căn của em thấy sale vẫn đều đặn đăng bài 2 tuần nay vẫn chưa trôi :D
Trinity sang mấy vòng r cụ ơi. J mà chưa tăng? :)). E thấy ae sales dưới.khu đó chạy sang SSH chạy quảng cáo ầm ầm r kìa. Con bé coe quan e lướt studio Trinity dc 100 củ đây. Mà nó còn là phải mua lại cọc của 1 ô khác đấy. :D
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,002
Động cơ
351,802 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Trinity e thấy đẹp. Sau k bán được thì e để thi thoảng qua ở cho vui
 

koKok

Xe máy
Biển số
OF-891757
Ngày cấp bằng
21/8/25
Số km
59
Động cơ
159 Mã lực
Lan can thép = Saphire
Ko có bể bơi trên trần - Mas có bể trên nóc từng toà
E thấy bảo toà SP có lan can kính và bể bơi 4 mùa trong nhà cụ ạ.
Ko biết cụ có thích môn bơi lội ko, chứ theo e bể bơi trong nhà thì thường nhỏ và bơi ko thích, được mỗi cái tiện thôi ạ.
Trong toà nhà làm bể sục thì khoái hơn.
 

shinthoi

Xe tải
Biển số
OF-83559
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
418
Động cơ
412,094 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc Gia-Hà Nội Phố-Hai Bà Trưng Phường
E thấy bảo toà SP có lan can kính và bể bơi 4 mùa trong nhà cụ ạ.
Ko biết cụ có thích môn bơi lội ko, chứ theo e bể bơi trong nhà thì thường nhỏ và bơi ko thích, được mỗi cái tiện thôi ạ.
Trong toà nhà làm bể sục thì khoái hơn.
Vâng em đang so bên S1 S2 của Senique.
SP thì đắt hơn hẳn rồi em ko so 😂.

Nếu bơi kiểu tập luyện lên 4 mùa của khu S hoặc cạnh Zen ok cụ ah, cư dân Mas ko mất tiền.
Có điều với cá nhân em em khoái cái bể trên mái vì tiện. Cho trẻ con lên ko bị lích kích, tối đi làm về cơm nước xong nghỉ ngơi 20-30p lên quẩy vài vòng ( vẫn đang vắng nên tối bơi được cụ ah )
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,002
Động cơ
351,802 Mã lực
Nơi ở
trên mây
E thấy bảo toà SP có lan can kính và bể bơi 4 mùa trong nhà cụ ạ.
Ko biết cụ có thích môn bơi lội ko, chứ theo e bể bơi trong nhà thì thường nhỏ và bơi ko thích, được mỗi cái tiện thôi ạ.
Trong toà nhà làm bể sục thì khoái hơn.
Senique mua để ở thì ok mà cụ. Pdv hơi cao thì phải
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
173
Động cơ
239 Mã lực
ocean park 2 thì 3 khu cọ xanh, chà là, hải âu có ưu nhược gì ạ .
e nhắm dc căn hải âu 65m2 9.2 tỷ bao phí . em mua để ở
 

Sangwoo100

Xe hơi
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
135
Động cơ
1,799 Mã lực
Tuổi
34
ocean park 2 thì 3 khu cọ xanh, chà là, hải âu có ưu nhược gì ạ .
e nhắm dc căn hải âu 65m2 9.2 tỷ bao phí . em mua để ở
3 khu giá chênh lệch ít, chà là rẻ nhất << hải âu << cọ xanh, giá thuộc loại thấp nhất dự án nhưng lại đang ok nhất dự án.
Chà là biệt lập 1 khu riêng biệt,ưu điểm dân cư về ở đông, có 3 công viên nội khu to. Vị trí gần bệnh viện Vinmec, gần vành đai 4. Theo ý kiến cá nhân vị trí khu chà là kém hơn khu hải âu và cọ xanh.
Hải âu và cọ xanh vị trí giống nhau đều gần công viên ven sông, gần cụm 9 tòa chung cư, gần công viên trung tâm, ngay đầu dự án nên việc di chuyển tiện hơn các khu khác. Cọ xanh đắt hơn hải âu 1 chút vì gần trường vinschool hơn. Nếu mua Hải âu b nên chọn căn gần nhà để xe nổi, chỗ cạnh sân golf, dự phòng nếu sau này cần thêm chỗ đỗ ô tô thì có thể để nhà xe nổi mà vẫn đi bộ về nhà được.
 
Chỉnh sửa cuối:

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
173
Động cơ
239 Mã lực
3 khu giá chênh lệch ít, chà là rẻ nhất << hải âu << cọ xanh, giá thuộc loại thấp nhất dự án nhưng lại đang ok nhất dự án.
Chà là biệt lập 1 khu riêng biệt,ưu điểm dân cư về ở đông, có 3 công viên nội khu to. Vị trí gần bệnh viện Vinmec, gần vành đai 4. Theo ý kiến cá nhân vị trí khu chà là kém hơn khu hải âu và cọ xanh.
Hải âu và cọ xanh vị trí giống nhau đều gần công viên ven sông, gần cụm 9 tòa chung cư, gần công viên trung tâm, ngay đầu dự án nên việc di chuyển tiện hơn các khu khác. Cọ xanh đắt hơn hải âu 1 chút vì gần trường vinschool hơn. Nếu mua Hải âu b nên chọn căn gần nhà để xe nổi, chỗ cạnh sân golf, dự phòng nếu sau này cần thêm chỗ đỗ ô tô thì có thể để nhà xe nổi mà vẫn đi bộ về nhà được.
Hải âu quá hợp lý, chẳng có nhược gì cả
1757949332149.png


căn em đang nhắm là HA3, xem trên ảnh cũng thấy khá gần nhà để xe nổi. e mua qua sales, bảo chủ đang báo 9ty2 bao phí, giá này hợp lý để xuống tiền luôn ko ạ?
với cho e hỏi 2 cái mega complex trong ảnh nó sẽ xây cái gì nhỉ
 

Tuananh6886

Xe hơi
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
145
Động cơ
514 Mã lực
Tuổi
35
View attachment 9308018

căn em đang nhắm là HA3, xem trên ảnh cũng thấy khá gần nhà để xe nổi. e mua qua sales, bảo chủ đang báo 9ty2 bao phí, giá này hợp lý để xuống tiền luôn ko ạ?
với cho e hỏi 2 cái mega complex trong ảnh nó sẽ xây cái gì nhỉ
9.2 mt 5m hay 4m cụ. nếu 5m thì giá đó gía chung của khu. 4m thì cao
 

Sangwoo100

Xe hơi
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
135
Động cơ
1,799 Mã lực
Tuổi
34
View attachment 9308018

căn em đang nhắm là HA3, xem trên ảnh cũng thấy khá gần nhà để xe nổi. e mua qua sales, bảo chủ đang báo 9ty2 bao phí, giá này hợp lý để xuống tiền luôn ko ạ?
với cho e hỏi 2 cái mega complex trong ảnh nó sẽ xây cái gì nhỉ
Nhà mình cũng đang ở dãy HA3 đây, 1 dãy là ra công viên, bể bơi, gần nhà để xe nổi.
Mega complex là khu thương mại dịch vụ vin đã xây xong,đất 50 năm sau để các cửa hàng vào kinh doanh kiểu siêu thị mini, ngân hàng, cafe, hàng ăn ...Khu này khi nào dân về ở đông chắc mới có người thuê để kinh doanh.
Giá thì đã qua thời điểm đáy từ lâu rồi, giá tăng chậm nhưng vẫn đang tăng đều qua các tháng.
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
173
Động cơ
239 Mã lực
9.2 mt 5m hay 4m cụ. nếu 5m thì giá đó gía chung của khu. 4m thì cao
65m2 mt 5m ẠH
Nhà mình cũng đang ở dãy HA3 đây, 1 dãy là ra công viên, bể bơi, gần nhà để xe nổi.
Mega complex là khu thương mại dịch vụ vin đã xây xong,đất 50 năm sau để các cửa hàng vào kinh doanh kiểu siêu thị mini, ngân hàng, cafe, hàng ăn ...Khu này khi nào dân về ở đông chắc mới có người thuê để kinh doanh.
Giá thì đã qua thời điểm đáy từ lâu rồi, giá tăng chậm nhưng vẫn đang tăng đều qua các tháng.
vâng có khi lại là hàng xóm, e giờ đang thiếu 2 tỷ, tầm 2-3 tháng nữa là đủ mà sợ lúc đó lên giá. theo a thì có nên vay bank mua luôn hay chờ a nhỉ? a mua lúc đó là bao nhiêu tiền
 

Sangwoo100

Xe hơi
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
135
Động cơ
1,799 Mã lực
Tuổi
34
65m2 mt 5m ẠH

vâng có khi lại là hàng xóm, e giờ đang thiếu 2 tỷ, tầm 2-3 tháng nữa là đủ mà sợ lúc đó lên giá. theo a thì có nên vay bank mua luôn hay chờ a nhỉ? a mua lúc đó là bao nhiêu tiền
Mua hay chờ thì mình ko dám khuyên. Mình chỉ gợi ý cho bạn biết giá những căn 65 mét mặt tiền 5 x 13m này hồi mở bán t4/2022 giá mua cả chênh tầm 7,7 - 7,8 tỷ tính ra đơn giá tầm 120tr/m2. Đây là giá trả thẳng thanh toán theo tiến độ. Thời điểm đáy tầm t6/2023 giá khoảng 100tr/m2 tính ra tầm 6,5 tỷ. Giá thị trường giờ loanh quanh 140tr/m2. Mình đọc thấy có cụ HeHe đầu tư 1 căn 65m2 diện tích giống hệt ở khu cọ xanh sát trường vinschool. Cụ đó mua tầm 1-2 tháng trước giá là 149tr/m2.
Giá so với thời điểm mở bán thì chưa tăng nhiều nên giờ vào thì rủi ro khá thấp. Dự án này từ giờ trở đi khả năng tăng bền vững còn tăng ít hay nhiều thì chưa ai dám khẳng định. Một số dư địa tăng giá có thể kể như chung cư Q1, Q2 2027 bàn giao xong. Cầu đường vành đai 3.5, 4 xong... Giá hiện tại mặt bằng chung các khu đô thị tại Hn và xung quanh tìm được chỗ ô tô đỗ cửa, tiện ích đầy đủ all in one chắc ko kiếm được ở đâu dưới 10 tỷ như ở đây đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
173
Động cơ
239 Mã lực
Mua hay chờ thì mình ko dám khuyên. Mình chỉ gợi ý cho bạn biết giá những căn 65 mét mặt tiền 5 x 13m này hồi mở bán t4/2022 giá mua cả chênh tầm 7,7 - 7,8 tỷ tính ra đơn giá tầm 120tr/m2. Đây là giá trả thẳng thanh toán theo tiến độ. Thời điểm đáy tầm t6/2023 giá khoảng 100tr/m2 tính ra tầm 6,5 tỷ. Giá thị trường giờ loanh quanh 140tr/m2. Mình đọc thấy có cụ HeHe đầu tư 1 căn 65m2 diện tích giống hệt ở khu cọ xanh sát trường vinschool. Cụ đó mua tầm 1-2 tháng trước giá là 149tr/m2.
Giá so với thời điểm mở bán thì chưa tăng nhiều nên giờ vào thì rủi ro khá thấp. Dự án này từ giờ trở đi khả năng tăng bền vững còn tăng ít hay nhiều thì chưa ai dám khẳng định. Một số dư địa tăng giá có thể kể như chung cư Q1, Q2 2027 bàn giao xong. Cầu đường vành đai 3.5, 4 xong... Giá hiện tại mặt bằng chung các khu đô thị tại Hn và xung quanh tìm được chỗ ô tô đỗ cửa, tiện ích đầy đủ all in one chắc ko kiếm được ở đâu dưới 10 tỷ như ở đây đâu.
vâng e càm ơn
 

Dom Hoang

Xe tải
Biển số
OF-736964
Ngày cấp bằng
23/7/20
Số km
466
Động cơ
66,993 Mã lực
Tuổi
34
Bàn giao 1 số cái em thấy nếu so với mấy phân khúc bên OCP 1 như sau:
Giá mở bán trung bình trên 70tr - ngang hoặc hơn Mas chút chút ở thời điểm đó
Lan can thép = Saphire
Cửa sổ ko full tràn viền giống Saphire - thua M và H của Mas
Hành làng không điều hoà - thua Mas
Điều hoà hình như không phải âm trần giống Zen = Mas
Rác thả họng - S và Mas là thu gom từng tầng
Bếp, tủ QA giống Zen ( chắc là khác chất liệu hoặc same same.
Ko có bể bơi trên trần - Mas có bể trên nóc từng toà
Có cái em kết nhất mà các phân khu kia ko có là khép kín “ Compound “
Và thiết kế các diện tích có vẻ ok hơn mấy khu kia.
Cảm ơn cụ nhé
 

KhoBao108

Xe hơi
Biển số
OF-877202
Ngày cấp bằng
12/3/25
Số km
108
Động cơ
924 Mã lực
Senique giờ cũng hết hàng CĐT rồi, tuần trước chốt sổ căn Duplex tầng 2, giờ hàng chuyển nhượng em thấy đang chênh khoảng 200.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,002
Động cơ
351,802 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Mua hay chờ thì mình ko dám khuyên. Mình chỉ gợi ý cho bạn biết giá những căn 65 mét mặt tiền 5 x 13m này hồi mở bán t4/2022 giá mua cả chênh tầm 7,7 - 7,8 tỷ tính ra đơn giá tầm 120tr/m2. Đây là giá trả thẳng thanh toán theo tiến độ. Thời điểm đáy tầm t6/2023 giá khoảng 100tr/m2 tính ra tầm 6,5 tỷ. Giá thị trường giờ loanh quanh 140tr/m2. Mình đọc thấy có cụ HeHe đầu tư 1 căn 65m2 diện tích giống hệt ở khu cọ xanh sát trường vinschool. Cụ đó mua tầm 1-2 tháng trước giá là 149tr/m2.
Giá so với thời điểm mở bán thì chưa tăng nhiều nên giờ vào thì rủi ro khá thấp. Dự án này từ giờ trở đi khả năng tăng bền vững còn tăng ít hay nhiều thì chưa ai dám khẳng định. Một số dư địa tăng giá có thể kể như chung cư Q1, Q2 2027 bàn giao xong. Cầu đường vành đai 3.5, 4 xong... Giá hiện tại mặt bằng chung các khu đô thị tại Hn và xung quanh tìm được chỗ ô tô đỗ cửa, tiện ích đầy đủ all in one chắc ko kiếm được ở đâu dưới 10 tỷ như ở đây đâu.
ở ocp2 mà mt 5m thì ở ngon hơn, dòng căn nhỏ mt 4-4.5m nó hơi bí bách cụ nhỉ
 

Sangwoo100

Xe hơi
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
135
Động cơ
1,799 Mã lực
Tuổi
34
ở ocp2 mà mt 5m thì ở ngon hơn, dòng căn nhỏ mt 4-4.5m nó hơi bí bách cụ nhỉ
Tất nhiên 5 mét thì ngon hơn 4 mét rồi cụ. Dòng 64m2 hoặc 65m2 thì ok nhất, dễ thiết kế. Tài chính đuối hơn chút thì căn 56m2 mặt tiền 4 mét cũng là 1 lựa chọn tốt và phù hợp với số đông. Nhà mình đang ở căn 56m2 có thiết kế thang máy vẫn chia được công năng đầy đủ, 4 phòng ngủ, ở có 2 vợ chồng 2 đứa con còn đang thừa 2 phòng ngủ. Phòng nào cũng có ban công nên cũng thoáng chứ không bí bách đâu. Còn căn 48m2 thì phù hợp nhà nào ko cần nhiều phòng, làm thang máy cuối nhà, mỗi tầng 1 phòng thì vẫn đẹp.
Đó cũng là lý do các căn từ 65m2 trở xuống đang là những căn thanh khoản tốt nhất và giá cũng lên nhiều nhất ở vin 2, đặc biệt là ở phân khu chà là, hải âu, cọ xanh vì giá lúc mua là thấp nhất dự án.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top