[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

hoviethung · 07:33 26/09/2025

patuana76 nói:
"Ai không làm đứng sang bên" mà áp dụng ở chỗ này thì tốt biết mấy
Đỡ phải hỏi mấy ông trên thiên đình.

Bộ XD trả lời giá cao là do đầu cơ tăng giá. Còn làm thế nào để chống thì chưa thấy nói nhỉ? Hay là bất khả kháng?
"Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực - Báo VnExpress" https://vnexpress.net/bo-xay-dung-bat-dong-san-tang-nhung-chua-phan-anh-dung-gia-tri-thuc-4943664.html

samoclan · 07:37 26/09/2025

Càng mơ càng thật vọng ….

TorienT · 07:38 26/09/2025

Hooks nói:
Cụ càng xây thì dân số càng phình to ra, ko bao giờ đáp ứng được hết. Sớm muộn gì nó cũng sẽ đạt tới siêu đô thị cỡ 20tr - 30tr người như Tokyo thôi. Mỗi năm hơn 100k người đổ về 2 thành phố lớn của VN thì xây bao nhiêu cũng chả kịp đâu. Ko lẽ cứ mở rộng tp ra mãi mãi?

Giảm được di dân cơ học thì giải quyết được rất nhiều thứ, từ giao thông, nhà ở, trường học, cầu cống..... Ngày xưa vì cái hộ khẩu nên di dân cơ học ít, sức ép nhà cửa, sức ép lên cơ sở hạ tầng, lên trường học... thấp nên nó tăng chậm. Giờ bỏ chế độ HK rồi thì phải tìm giải pháp khác để ngăn được tính trạng di dân ồ ạt về HN, HCM. Các tp cỡ 500k-1tr như Huế là vừa đẹp, sức ép lên mọi thứ vừa phải, cuộc sống dễ chịu hơn nhiều.

Muốn ngăn cản di dân cơ học thì phải đầu tư công về các tp nhỏ, thị trấn, thị xã... các địa phương, Phải tạo ra công ăn việc làm tại đó để họ gắn bó với quê hương, hạn chế người "thoát ly".

Đánh thuế theo thời gian sở hữu là có vẻ ổn nhất. Chứ giờ đánh thuế căn thứ 2 hay thuế phần đất dư dôi càng mạnh thì người đi thuê càng khổ, càng khó thuê vì phải cõng thêm thuế.

Ly nông bất ly hương là thứ tốt đẹp nhưng em chưa thấy đâu làm được, di dân cơ học là tất yếu.

TungThoc · 26/9/25

hiep1750 nói:
Tiếng Anh vang rừng núi, sao không ai trả lời

Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi

Trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi”.

cafef.vn

Nào ai đã một lần dám nói
Hoa bưởi thơm cho lòng bối rối
https://zingmp3.vn/bai-hat/Huong-Tham-Bao-Yen/ZW6IIUD7.html

patuana76 · 08:23 26/09/2025

hoviethung nói:
Bộ XD trả lời giá cao là do đầu cơ tăng giá. Còn làm thế nào để chống thì chưa thấy nói nhỉ? Hay là bất khả kháng?
"Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực - Báo VnExpress" https://vnexpress.net/bo-xay-dung-bat-dong-san-tang-nhung-chua-phan-anh-dung-gia-tri-thuc-4943664.html

Chính cái màu đỏ nó tạo ra cái màu xanh đấy.
Làm sao để chống thì tôi nói trong còm đó luôn rồi.
Còn có làm hay không lại là chuyện khác.

patuana76 nói:
Thị trường đã méo mó thì nói làm gì.
Mà thị trường gì thì cũng điều tiết được. Chỉ cần dịch cái dấu phẩy ở bậc 2 và 3 này sang phải 2-3 nấc là cung lại lòi ra ngay.

danleduc · 08:48 26/09/2025

Gangnam nói:
Kể cả dẫm đạp lên nhau cũng phải cố cụ nhỉ

Đúng vậy cụ.
Ở HN này, ở vùng lõi HN ...làm gì còn khu Đô thị nào mà có độ lớn ( về diện tích và quy mô), với tiện ích tổng thể và kết nối tốt hơn Royal City và Times City đâu ...
Những tòa nhà CC đơn lẻ thì em không đề cập vì không cùng phân khúc.
Về thiết kế căn hộ hợp lý hay chưa hợp lý em cũng bỏ qua. Giờ làm gì còn hàng đâu .... ;))

hiep1750 · 26/9/25

patuana76 nói:
Chính cái màu đỏ nó tạo ra cái màu xanh đấy.
Làm sao để chống thì tôi nói trong còm đó luôn rồi.
Còn có làm hay không lại là chuyện khác.

Lương chính phủ trả cho người có trên 20 năm công tác thì chỉ khoảng 10tr/ tháng mà giá nhà trung cư cả 100 tr/m2 thì nếu đi theo chính phủ mọt đời ko mua nổi chỗ chui ra chui vào và cả đời ko an cư và cũng không lạc nghiệp được, dễ thế mà cũng không biết là sao :))

BimBimNgon · 09:05 26/09/2025

Năm ngoái còn có cái hội gì mà không mua nhà chờ giảm giá các thứ không biết nhóm đó giờ ra đảo hết chưa :))

)

TungThoc · 10:15 26/09/2025

BimBimNgon nói:
Năm ngoái còn có cái hội gì mà không mua nhà chờ giảm giá các thứ không biết nhóm đó giờ ra đảo hết chưa )

Nhóm đấy khuyên tất cả mọi người đừng mua (trừ người viết lời khuyên).

huytoan87 · 10:59 26/09/2025

Cá nhân em ở SG thì thấy đợt này chung cư tăng nhiều nhưng nhà đất xung quanh thì không tăng mấy, sắp tới có khi giá nhà chung cư ngang hoặc hơn nhà đất xung quanh??? Đất trong HCM thì tăng nhưng xung quanh như Nhơn Trạch, Bà Rịa thì cũng không lên, thậm chí giảm mà cũng khó giao dịch.

otothanglong · 11:00 26/09/2025

ruby_eagle nói:
Người đứng đầu cp còn bất lực thì còn ai cứu dc giá bds

Giá vàng còn chưa cứu được, vẫn chênh với giá TG cả mớ. Thì giá BDS còn khó hơn gấp trăm lần cụ, BDS nó bám theo giá vàng mà :))

otothanglong · 11:03 26/09/2025

danleduc nói:
Đúng vậy cụ.
Ở HN này, ở vùng lõi HN ...làm gì còn khu Đô thị nào mà có độ lớn ( về diện tích và quy mô), với tiện ích tổng thể và kết nối tốt hơn Royal City và Times City đâu ...
Những tòa nhà CC đơn lẻ thì em không đề cập vì không cùng phân khúc.
Về thiết kế căn hộ hợp lý hay chưa hợp lý em cũng bỏ qua. Giờ làm gì còn hàng đâu ....

Em có biết 1 người quen năm 2022 mua 1 căn 130m2 ở Royal hơn 5 tỷ, giờ căn tương tự thấy đăng toàn 12 - 13 tỷ sợ thật. Nhưng cũng chẳng biết có bán được giá đó không, nhưng chỉ 1 thời gian rất ngắn mà giá lên khủng khiếp quá

danleduc · 11:21 26/09/2025

otothanglong nói:
Em có biết 1 người quen năm 2022 mua 1 căn 130m2 ở Royal hơn 5 tỷ, giờ căn tương tự thấy đăng toàn 12 - 13 tỷ sợ thật. Nhưng cũng chẳng biết có bán được giá đó không, nhưng chỉ 1 thời gian rất ngắn mà giá lên khủng khiếp quá

Giá 5 tỷ căn 130 m2 là giá năm 2014-2016 thì đúng hơn. Năm 2022 giá căn 130 m2 phải cỡ 7-8 tỷ.

Theo em biết, giá CC ở 2 khu Royal City và Times City giờ phải từ 120 tr / m2 trở lên. Cứ nhân m2 ăn tiền, căn tổng dt bao nhiêu m2 thì nhân lên ra bấy nhiêu tiền.

otothanglong · 11:22 26/09/2025

danleduc nói:
Giá 5 tỷ căn 130 m2 là giá năm 2014-2016 thì đúng hơn. Năm 2022 giá căn 130 m2 phải cỡ 7-8 tỷ.

Cụ nhầm đấy

cuadong · 11:23 26/09/2025

Ko thế thì chúng ra chỉ có nước ra biển lắp ghe vào ợ chứ mang tiền Tây sang đây mà mua thì

boy_xedap · 11:24 26/09/2025

otothanglong nói:
Em có biết 1 người quen năm 2022 mua 1 căn 130m2 ở Royal hơn 5 tỷ, giờ căn tương tự thấy đăng toàn 12 - 13 tỷ sợ thật. Nhưng cũng chẳng biết có bán được giá đó không, nhưng chỉ 1 thời gian rất ngắn mà giá lên khủng khiếp quá

Em mua 1 căn ở Richland Southern năm 2021 giá 2.8 tỉ giờ thấy giao dịch 8 tỉ là khớp

boy_xedap · 11:25 26/09/2025

danleduc nói:
Giá 5 tỷ căn 130 m2 là giá năm 2014-2016 thì đúng hơn. Năm 2022 giá căn 130 m2 phải cỡ 7-8 tỷ.

Theo em biết, giá CC ở 2 khu Royal City và Times City giờ phải từ 120 tr / m2 trở lên. Cứ nhân m2 ăn tiền, căn tổng dt bao nhiêu m2 thì nhân lên ra bấy nhiêu tiền.

2021 em tìm nhà thì Royal giá trung bình là 37 triệu/1m, thời đó là đáy của đáy rồi, cứ nhân lên diện tích là ra tiền. Căn càng to giá càng thấp nữa

Bò lốp · 11:36 26/09/2025

Bạn thân em có đứa con năm nay học đh Thương Mại. Em bảo thôi nhà mày có điều kiện thì ngắm dần mua cho con cái nhà chung cư loanh quanh Mỹ đình để sau nó còn ở, nó bảo đang cố gắng. Em mách là bảo có cái toà Ma trít oăn đang xây giá cũng hợp lí mà diện tích cũng tương đối rộng, thế là nó về tìm hiểu và chửi em như hát hay :))

. Nó bảo del gì nhà có hơn 100m mà tận 17 tỵ =))

thì mua thế đíu nào đc, về quê

otothanglong · 11:38 26/09/2025

boy_xedap nói:
Em mua 1 căn ở Richland Southern năm 2021 giá 2.8 tỉ giờ thấy giao dịch 8 tỉ là khớp

Từ xưa em vẫn không thích chung cư mấy, kể cả khu Royal hồi mới xây dựng xong mở bán cũng chẳng quan tâm. Vậy mà giờ toàn lên giá khủng khiếp quá, giờ giá nhà ngất ngưởng thế này thì áp lực cho bọn trẻ lại càng tăng, có khi lại không dám xây dựng gia đình như một số nước phát triển, quan điểm của em đây là 1 lỗi lo toàn xã hội chứ không đáng mừng chút nào cả.

otothanglong · 11:42 26/09/2025

boy_xedap nói:
2021 em tìm nhà thì Royal giá trung bình là 37 triệu/1m, thời đó là đáy của đáy rồi, cứ nhân lên diện tích là ra tiền. Căn càng to giá càng thấp nữa

Giờ chắc cầu tăng mạnh quá, suốt ngày môi giới gọi chủ nhà hỏi có bán nhà không, quanh HN giờ cũng ít khu được đẹp và thuận như khu này.

[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Xe lăn

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe máy

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe lăn

Xe container

Xe container

Thông tin thớt